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毎週金曜夕方更新です。　　　　　　ご要望、お問い合わせはkikaku@ashnet.jpまで ＜小売業（経営）＞ 小売業に関する店舗開発情報を掲載。 −店舗開発情報 ＜再開発＞ 再開発、再整備関連の情報を掲載。 −新規計画・募集 過去の記事は以下のディレクトリからご覧になれます。 小売業 （店舗開発情報） 03年7月 03年8月 03年9月−04年4月 再開発（新規計画） 03年7月 03年8月 03年9月−04年4月 ※経営アイディア・その他、開発手法・その他はそれぞれ小売業店舗開発情報、再開発新規計画・募集に統合させていただきました。 再開発＞新規計画・募集 新宿3丁目再開発ビル､大成施工できょう着工−東商ら6者､シネコン核に商業施 　　　　　　　　　　　　　　　　     (建設通信新聞　9/30･建設工業新聞　10/1掲載) 東京商工会議所､東京電力､東映､伊勢丹､デノンの6者は､東京都新宿区新宿3丁目で､新宿東映会館等を解体し､都市型シネマコンプレックス(複合映画館)や商業テナント等で構成する複合商業ビルを建設｡施工者を大成建設に決定｡地下3-地下2階に地域変電所､地下1-地上8階に商業施設(核店舗は丸井)､9-14階にシネコン(9館､1,900席)を配置。 場所 東京都新宿区新宿3-49-1他 進捗状況 10月1日着工､07年1月末完成予定 敷地面積 2,578.69�u 施設規模 (延床面積) 地下3地上14階建(2万6,450�u)､高さ80.7m 総事業費 約71億円 関連各社 東京商工会議所､東京電力､東映､伊勢丹､デノン､大成建設､ティ･ジョイ､東宝 記事コード KKKT2004100101 岡山市平和町1番地再開発､年内にも本組合設立−権利者等の合意形成急ぐ 　　　　　　　　　　　　　　　　                                 (建設工業新聞　10/1掲載) 岡山市の平和町1番地区市街地再開発準備組合は､再開発ビルを建設｡1-2階に店舗､3-4階に医療機関､5-24階に分譲マンション(約80戸)を配置｡住戸部分の約半分は高齢者向けの予定｡ 場所 岡山市平和町1番地内(0.38ha) 進捗状況 年内本組合設立､来年度着工､07年度完成目指す 敷地面積 約1,300�u 施設規模 (延床面積) 地下1地上24階建(約1万7,400�u) 関連各社 平和町1番地区市街地再開発準備組合､都市設計連合 記事コード KK2004100103 JR東日本､大林･大成JVで来月着工−東京駅 日本橋口ビル､07年4月完成目指す 　　　　　　　　　　　　　　　　　　          　　　　　  (建設工業新聞　9/30掲載) JR東日本は28日､東京駅隣接地に建設する超高層複合ビル｢(仮称)JR東日本東京駅日本橋口ビル(R&Eセンター)｣の施工者を大林･大成JVに決定｡契約金額は184億円(税抜き)｡地下3-地下1階に駐車場(約200台)､1-3階に店舗､4-6階に会議室等コンファレンスゾーン､7-26階にオフィスゾーン､27階以上にホテル(約400室)を配置｡ 場所 東京都千代田区丸の内1(東京駅隣接地) 進捗状況 10月中着工､07年4月完成目指す 施設規模　(延床面積) 地下4地上34階建(約7万9,200�u)､高さ約170m 関連各社 JR東日本､大林､大成､ジェイアール東日本 記事コード KK2004093001 神戸市･中山手再開発､あす本組合設立−着工は来夏以降 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　          　　　　　  (建設工業新聞　9/30掲載) 神戸市中央区の中山手地区市街地再開発の本組合が10月1日発足｡超高層棟と高層棟の再開発ビル2棟を建設｡住宅(340戸)､店舗､駐車場の他､漢方･整体等の中国系医療施設(中国医療センター)や､神戸中華同文学校記念館等も配置｡ 場所 神戸市中央区中山手通3他(約1ha) 進捗状況 10月1日本組合設立､11月実施設計着手､05年度から解体工事､同年夏以降本体着工､完成は高層棟が07年春､超高層棟が同年度末目指す 施設規模　(延床面積) 超高層棟：地下1地上35階建(3万5,310�u) 施設規模 高層棟：地下1地上13階建(8,880�u) 総事業費 122億円 関連各社 住友商事､リクルートコスモス､環境再開発研究所 記事コード KT2004093001 都市機構の曳舟駅前再開発､�T街区特定業務代行者 鴻池組に決定−�U街区は年明け募集 　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　9/29掲載) 都市再生機構は､東京都墨田区の｢曳舟駅前地区�T街区住宅N棟｣の事業で､住宅N棟､医療施設等が入る生活支援施設棟､店舗棟をを建設し､保留床を処分する特定業務代行者を鴻池組に決めた｡住宅S棟については現在一般競争入札で公告中､11月24日入札｡08年6月の完成を目指す｡�U街区には､総延べ約5万300�uの大型商業施設(地下2地上7階建延べ約3万300�u等)を建設｡年明けにも特定建築者募集､08年4月着工､09年8月竣工予定｡ 場所 東京都墨田区東向島2､押上2他(曳舟駅前地区) 進捗状況 05年4月除去工事着手､7-9月本体着工､07年9-10月完成･保留床引渡し目指す 施設規模 (延床面積) 住宅N棟：地下1地上20階建(約2万6,200-2万9,800�u) 生活支援施設棟：3階建(約1,200�u) 店舗棟：平屋(一部2)階建(約1千�uの戸割店舗3-4棟) 住宅S棟：地下1地上41階建(約5万1,500�u) 工事費 60億1,800万円 関連各社 都市再生機構､鴻池組､アール･アイ･エー､大建設計 記事コード KKKT2004092901 益田駅前市街地再開発事業−複合棟､11月にも施工者特定  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/29掲載) 島根県益田市は､JR益田駅前に､複合棟､ホテル棟､駐輪駐車場棟(駐車約200台､駐輪約400台)の3棟総延べ約2万2,900�uの再開発ビルを建設｡複合棟は低層部と高層部で構成｡住宅･公益施設･商業･業務施設を収容｡低層部には商業･業務施設を配置｡高層部は､2-3階に保健福祉センターや行政窓口､4-14階に分譲マンション及び賃貸マンション約70戸を配置｡ 場所 島根県益田市駅前町(JR益田駅前) 進捗状況 複合棟：11月解体整地工事完了･施工者特定､05年2月着工目指す ホテル棟：年内特定建築者公募､05年3月決定､4月着工目指す 駐輪駐車場棟：年内着工予定 進捗状況 06年3月全体完成予定 敷地面積 約5,300�u 施設規模 複合棟：延床面積約1万1,200�u(低層部は3階建､高層部は14階建延べ約7千�u) 施設規模 ホテル棟：10階建(延床面積約4,200�u) 駐輪駐車場棟：延床面積約4,500�u 総事業費 約69億円 関連各社 益田市 記事コード KK2004092901 JR東日本 東京駅日本橋ビル､大林･大成JVと最終調整−8万�uの複合超高層､来月着工 07年2月オープン 　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/27掲載) 東日本旅客鉄道(JR東日本)は､ホテル､商業施設等で構成する東京駅日本橋口ビルを建設｡施工者選定で大林･大成JVと最終調整に入っており､早ければ9月末までに契約する見通し｡ビルは､地下に駐車場(約200台)､1-3階に店舗､4-6階にコンファレンスゾーン､7-26階に研究開発･教育ゾーン､27階以上に宿泊主体型ホテル(客室約400室)を計画｡ 場所 東京都千代田区丸の内1(東京駅日本橋口) 進捗状況 10月起工式､05年11月地下1階の一部を供用､07年2月グランドオープン目指す(工期07年4月15日まで) 施設規模 (延床面積) 地下4地上35階建(約7万9,200�u)､最高高さ約170m 事業費 約200億円 関連各社 東日本旅客鉄道(JR東日本)､大林組､大成建設､ジェイアール東日本建築設計事務所 記事コード KT2004092701 都に事業認可申請−西東京市の保谷駅南口再開発、2棟延べ約1.7万�u特建者候補に不燃公社 　　　　　　　　　　　　　　　　　　     (建設工業新聞　9/24掲載) 東京都西東京市は、西武池袋線保谷駅前で計画している「保谷駅南口地区第一種市街地再開発事業」の事業認可を都に申請。市施行で2棟の再開発ビルを建設。�T街区（1,700�u）には、住宅と商業施設で構成する複合ビルを建設。地下1階〜地上2階に商業施設、3階〜11階に住宅（50戸）を配置。�U街区（1,900�u）には地下1階〜地上3階に西友をテナントとする商業店舗、4,5階は図書館・公民館を配置。その他交通広場を整備する。特定建築者制度を活用し、事業者候補として首都圏不燃公社が挙がっている。設計は佐藤総合計画が担当。 場所 東京都・西東京市 進捗状況 05年8月権利変換、06年4月着工、08年4月再開発ビルオープン、09年3月交通広場オープン。 延床面積 総延床面積1.7万�u �T：9300�u �U：7800�u 総事業費 93億円 関連各社 西東京市、首都圏不燃建築公社、佐藤総合計画 記事コード KK2004092401 室町1丁目再開発組合､来月下旬に入札−2期計画地の複合施設                                                                   (建設通信新聞　9/22掲載) 室町1丁目地区市街地再開発組合は､工事を2期に分けて計画｡1期工事でリバーウォーク九州が完成した｡2期のうち室町1-1-2に､西日本工業大学を核とした複合ビルを建設する｡低層部は商業施設､3〜12階(約7,300�u)には西日本工業大学の情報芸術デザイン学部(仮称)｡また､残りの室町1-1-3の用地1,402�uには､ネッツトヨタ北九州が､ショールーム(4階建､延べ4,595�u)を建設｡04年内着工､05年夏竣工目指す｡ 場所 北九州市小倉北区室町1-1-2 進捗状況 2期計画地に建設するA2棟の設計完了後､10月下旬指名競争入札で施工者決定､05年末完成､06年4月開学予定 敷地面積 1,236�u 施設規模 地下1地上12階建(延床面積約1万1千�u) 関連各社 室町1丁目地区市街地再開発組合､日本設計､エフ･ジェイ都市開発､西日本工業大学 記事コード KT2004092201 防府駅てんじんぐち再開発､1日まで2社JV受付−設計は日本設計､北 南棟延べ2.1万�u                                                            (建設通信新聞　9/21掲載) 防府駅てんじんぐち市街地再開発組合は､施設建築物新築工事他の公募型指名競争入札を公告した｡北棟､南棟､駐車場棟(約225台)を建設する｡再開発ビルには､商業施設､公共施設(図書館や多目的ホール､児童遊戯施設､行政サービスコーナー等を設置する予定)､住宅(53戸)を導入｡ 場所 山口県防府市栄町及び天神1の一部(JR山陽本線防府駅前)約1.5ha 進捗状況 施設建築物新築工事他の公募型指名競争入札：2社JV対象に技術資料及び参加申請を10月1日まで受付､11月上旬入札予定 工期約18ヶ月､06年春オープン予定 建築面積 約8,300�u 施設規模 北棟14階建塔屋1層､南棟2階建 延床面積 2棟総延べ約2万1,171�u(商業施設約4,900�u､公共施設約5,300�u､住宅約4,600�u) 関連各社 駐車場棟4,568�u 関連各社 防府駅てんじんぐち市街地再開発組合､日本設計 記事コード KT2004092102 八王子駅南口再開発､施設建築物は10万�u−来年度にも都計決定                                                                      (建設通信新聞　9/17掲載) 東京都八王子市の八王子駅南口地区市街地再開発準備組合は､施設計画案をまとめた｡地下が機械式駐車場269台､1階がエントランス､2-4階が商業施設｡5階以上は住宅棟と市民ホールが別棟になる｡住宅棟の5-8階が商業施設､9-37階が住宅278戸｡市民ホールは高さ52m｡商業施設には､東急ストア､シネマコンプレックス(複合映画館)として東急レクリエーションが内定｡ 場所 東京都八王子市安町1と4及び旭町(JR中央線･八王子駅南口)2ha 進捗状況 年内施設計画策定､05年度内都市計画決定･本組合設立目指す 施設規模 (延床面積) 地下2地上37階建塔屋1層(10万1,460�u) 施設面積 商業2万7,740�u､業務9,680�u､住宅2万5,040�u 関連各社 八王子駅南口地区市街地再開発準備組合､大林組､八王子市 記事コード KT2004091701 ハンズも入居、阿倍野再開発−東急不動産の企画案を選定                                                                         (日本経済新聞　9/17掲載) 大阪市が進める阿倍野再開発で、中核商業施設に東急不動産の企画案が選定された。核テナントは、イトーヨーカ堂（地下1階−地上2階）で、東急ハンズが地下1階に入居。3階にはセガ子会社のゲームセンターが入居する。4−7階は駐車場（1500台）となる。地権者店舗は１階と地下1階の約6,000�u。阿倍野再開発は借金総額が3331億円で、事業収支の見直しが急務となっている。 場所 大阪市阿倍野区 進捗状況 2008年度着工、2年後の完成を目指す 延床面積 17万平方メートル 総建設費 220億円 関連各社 大阪市、東急不動産、東急ハンズ、イトーヨーカ堂 記事コード NK2004091701 北仲通北(横浜市･中区)再開発が始動､近く測量 アセスに着手−協議会､事業手法も本格検討へ                                                   (建設工業新聞　9/16掲載) 帝蚕倉庫､森ビル､大和地所､日新､共益地所､ユニエックス､都市再生機構の7者で構成する北仲通北地区再開発協議会は､横浜市中区海岸通地区及び北仲通地区の再開発を検討中｡近く､測量や環境影響評価(アセスメント)､コンサルタントの各業務に着手｡ボーリング等を含む調査を順次行い､業務･商業･住宅中心の複合施設建築計画の検討や､事業化に向けた横浜市との協議を進める｡ 場所 横浜市中区海岸通地区及び北仲通地区(約5.8ha) 進捗状況 帝蚕倉庫が倉庫として活用中の用地(約2.1ha)を森ビルに売却､05年3月末森ビルへ引渡す予定 関連各社 北仲通北地区再開発協議会(帝蚕倉庫､森ビル､大和地所､日新､共益地所､ユニエックス､都市再生機構) 記事コード KK2004091601 福山センイビル再開発協議会､年内にも事業認可申請へ−08年度の完成目指す                                                                  (建設工業新聞　9/16掲載) JR福山駅前の福山センイビル(福山市東桜町)の建替えを計画する福山センイビル再開発協議会は､再開発ビル｢(仮称)さくらまちガーデンテラス｣を建設する｡地下1-地上2階を商業施設とするとともに地下部分は隣接する天満屋､駅前地下駐車場等と接続｡3-5階にオフィス､医療等の業務･サービス施設､6-23階にマンション130戸を配置｡また3-7階に駐車場(約490台)を設置｡ 場所 福山市東桜町(JR福山駅前)約1ha 進捗状況 年内事業認可申請､05年度権利変換計画､工事発注､08年度内完成目指す 施設規模 地下1地上23階建 延床面積 約4万3,800�u(商業施設約1万1,700�u､オフィス約5,200�u､住宅約1万5千�u､駐車場約1万1,900�u) 事業費 約116億円 関連各社 福山センイビル再開発協議会､フジタ､福山駅前開発会社 記事コード KK2004091603 千里中央地区約5.2ha 事業コンペ実施､商業ビルなど8施設を対象に 明日から関心表明書受付−大阪府､豊中市､府千里センター 　                                    　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　9/14掲載) 大阪府､豊中市､大阪府千里センターは､北大阪の新都心｢千里中央地区｣(豊中市)の再整備を進める為､各者所有の商業ビルや駐車場等8施設を対象に事業コンペを実施｡対象施設は､千里センターが所有する同地区の核施設｢せんちゅうパル｣､千里センター等が入居する｢千里中央センタービル｣､千里大丸プラザビル南側｢第1立体駐車場｣､同地区北側｢第2立体駐車場｣と｢第5駐車場｣｡府企業局が所有し､同センターが運営する｢第7駐車場｣､阪急バスに貸付けている｢阪急バス車庫｣｡豊中市の千里文化センター｡豊中市の千里センターは､現在の東側に建物(延べ約6千�u)を移転し､1階にバスバース､その上に公民館や図書館等を備えた新センターを建設｡ 場所 北大阪の新都心｢千里中央地区｣(豊中市) 進捗状況 事業コンペ：9月14日から募集要項配布､関心表明書受付9月15-24日と11月1日-12月27日､05年2月22日-3月23日応募登録､3月25日応募提案書受付､5月末優先交渉権者候補者選定､6月上旬基本協定締結､7月末市関係契約議決､8月末事業協定締結 土地面積 8施設計約5.2ha：｢せんちゅうパル｣約1万4,800�u､｢千里中央センタービル｣約6,300�u､｢第1立体駐車場｣約4,300�u､｢第2立体駐車場｣約4,700�u､｢第5駐車場｣約4,100�u､｢第7駐車場｣約1万400�u､｢阪急バス車庫｣約3,100�u､豊中市の千里文化センター約4,600�u 関連各社 大阪府､豊中市､大阪府千里センター､日本総合研究所 記事コード KKKT2004091401 東京駅八重洲口開発が起工−JR東日本ら5者､1,300億投じ超高層ツインタワー　                                    　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　9/13掲載) 東日本旅客鉄道(JR東日本)､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油の5社による東京駅八重洲口開発の�T期工事が10日､起工した｡新たに整備する八重洲駅前広場をはさんで南北に超高層ツインタワーを建設し､その中央部に両タワーを結ぶデッキと大屋根(長さ240m)を整備する｡�T期工事で南棟と北棟の超高層部分を建設､�U期工事で北棟の残り部分と中央の大屋根や歩行者デッキ等を整備する｡総延床面積は35万6,711�u｡『水晶の塔』をコンセプトにガラスを多用する外観が特徴｡ 場所 東京都千代田区丸の内1-1-44他(JR東京駅八重洲口) 進捗状況 07年8月南棟完成､10月北棟の超高層部分完成､11年3月末全体完成予定 敷地面積 1万9,668.72�u 施設規模　(延床面積) 北棟：地下4地上43階建(21万6,543.47�u) 南棟：地下4地上42階建(14万168.07�u) ともに最高高さ約205m 総事業費 約1,300億円 関連各社 東日本旅客鉄道(JR東日本)､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油､日建設計､ジェイアール東日本建築設計事務所､鹿島､清水建設､大林組､竹中工務店､大成建設､鉄建､三井住友建設､(米)マーフィ/ヤーンInc 記事コード KKKT2004091301 JR東日本､｢マイシティ｣建替えへ−新宿駅東口再整備の起爆剤､新南口にも超高層計画　                                    　　　　　　　(建設工業新聞　9/13掲載)　 JR東日本は､東京の新宿駅東口にある駅ビル｢MY CITY(マイシティ)｣を再整備する｡商業施設メーンで､飲食店や服飾店等239店入居しているが､老朽化(64年オープン)が進んだ為建替える考え｡また､同社は新宿駅南口でも新たな超高層ビルを建設する計画｡ 場所 東京都新宿区新宿3-38-1(新宿駅東口) 施設規模　(延床面積) マイシティ：地下2地上9階建(5万7,259�u) 関連各社 JR東日本､新宿ステーションビルディング 記事コード KK2004091301 六本木3丁目7番地再開発､月末にも事業者決定−日建で事業計画案　                                     　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/13掲載)　 東京都六本木の六本木3丁目7番地地区市街地再開発準備組合は､超高層分譲住宅を建設する計画｡9月末にも事業協力者を決める｡現在ヒアリングを実施した3社から1社に絞り込む作業を行っている｡特定業務代行制度を活用する方針で､05年度中に代行者も決める｡再開発ビルは､住宅(約500戸)メーンで､沿道側1階部分に物販･店舗スペース(延べ約2千�u)を設ける｡ 場所 東京都港区六本木3-7･東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線六本木駅近接 進捗状況 本年度末までに事業計画案をまとめ､05年4月都市計画決定､06年度着工､08年度完成目指す 施工面積 0.9ha 敷地面積 6,300�u(うち都市機構所有4,600�u) 施設規模 40階建(延床面積6万�u) 関連各社 六本木3丁目7番地地区市街地再開発準備組合､都市再生機構､日建設計 記事コード KK2004091302 東京･丸の内 大規模再開発､2施設 今週相次ぎグランドオープン−オアゾ/丸の内と大手町をつなぐ賑わいの結節点､マイプラザ/重文生かした再整備を工夫　                                    　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/13掲載)　 東京･丸の内で､2つの大規模再開発ビルが相次いでグランドオープン｡三菱地所､日本生命保険､丸ノ内ホテル､中央不動産が建設した｢丸の内OAZO(オアゾ)｣は14日オープン｡丸ノ内ホテルや､丸善の大規模書店が入る｢オアゾショップ&レストラン｣やオフィス等で構成｡新たに建設された建物は､日本生命丸の内ビル､丸の内北口ビルディング､丸ノ内ホテル･商業施設棟､新丸の内センタービルディングの4棟｡明治安田生命による｢丸の内MY PLAZA(マイプラザ)｣は17日オープン｡国の重要文化財に指定されている明治生命館を保存しながら､新たな複合ビル｢明治安田生命ビル｣を建設｡オフィスや飲食店等入居｡ ｢丸の内OAZO(オアゾ)｣ オープン 14日 場所 千代田区丸の内1-1 延床面積 新築部の総延べ約27万�u 関連各社 三菱地所､日本生命保険､丸ノ内ホテル､中央不動産 ｢丸の内MY PLAZA(マイプラザ)｣ オープン 17日 場所 千代田区丸の内2-1-1他 延床面積 約15万�u 関連各社 明治安田生命 記事コード KK2004091303 神戸市中山手再開発､組合認可受け10月設立総会−05年夏の着工目指す　                                    　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/13掲載)　 兵庫県はこのほど､神戸市中央区の中山手地区第1種市街地再開発事業での本組合設立認可を公告した｡地区を2街区に分けて耐火建築物を建設し､併せて公園や地区内道路を整備する｡街区1には超高層棟を建設する｡1-5階に物販･飲食店や業務･サービス施設､3-35階に住宅約260戸(3LDK中心)､屋上に緑化と居住者用展望テラスを整備｡駐車場はタワー型で約160台分を確保するとともに､1階部に店舗用を設置｡街区2の施設は､1-2階と3-9階の一部に物販･飲食店や業務･サービス施設､3-13階に住宅約80戸と集会所､地階に駐車場(機械式40台分)を整備｡ 場所 兵庫県神戸市中央区中山手通3と下山手通3の各一部(約1ha) 進捗状況 10月上旬本組合設立総会開催､権利変換計画作成着手､実施設計発注､04年度末メド権利変換計画縦覧､05年6-7月着工､07年度末完成目指す､施工期間は09年3月まで 敷地面積　(建築面積) 街区1：約5,150�u(約3,240�u) 街区2：約1,440�u(約910�u) 施設規模　(延床面積) 街区1：地下1地上35階建(約3万5,310�u) 街区2：地下1地上13階建(約8,880�u) 総事業費 約122億円(うち工事費90億6,710万円) 関連各社 中山手地区市街地再開発組合､環境再開発研究所､住友商事､リクルートコスモス 記事コード KK2004091304 松江市､10日から都計案縦覧−南殿町再開発､06年着工へ　                                     　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/8掲載)　 南殿町地区市街地再開発事業では､空洞化した南殿町に住民を呼び戻し､かつてのにぎわいと活力のあるまちを取り戻すことを目的とし、再開発ビルの建設を行う｡1-2階に店舗と事務所､3階以上に住宅72戸を配置する｡駐車場は90台分を確保する｡ 場所 松江市･南殿町地区 進捗状況 9月10日都市計画案縦覧開始､年内都市計画決定､本組合移行､05年度設計､06年度着工､07年度3月完成目指す 施設規模　(延床面積) 地下1地上14階建(約1万5,600�u)､高さ約47m 関連各社 松江市 記事コード KK2004090801 立川駅北口西側再開発､年度内に都計申請−いなげやらが参画､事業協力者は清水　                                   　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/8掲載) 立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合は､商業と住宅の機能を持つ再開発施設を建設する｡商業施設は､大型店ではなく特色ある物販店舗づくりを目指す｡住戸数は約200戸を計画｡ 場所 東京都立川市 進捗状況 04年度中都市計画申請､05年度事業認可､本組合設立､06年度着工予定 施設規模　(延床面積) 地下3地上30階建(約6万1,500�u) 関連各社 立川市､立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合､いなげや､サビアコーポレーション､清水建設､アイテック計画 記事コード KT2004090801 鴻巣駅東口A地区再開発組合､延面積など計画変更−年明け着工　                                   　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/8掲載) 埼玉県鴻巣市の鴻巣駅東口A地区第1種市街地再開発事業の事業計画変更が認可された｡延床面積や総事業費を縮小し、A-1街区の施設には､1-3階に商業スペース(核店舗は東急ストア)､4階に公共公益施設､5-13階に共同住宅(約70戸､住宅デベロッパーはリクルートコスモス)を配置する｡A-2街区の施設は､床をグンゼが単独所有し､シネコン､フィットネス等が入る｡ 場所 埼玉県鴻巣市･JR鴻巣駅東口駅前(約3.7ha) 進捗状況 年明け着工､06年秋口完成予定 施設規模 (延床面積) A-1街区：13階建(約6万5千�u) A-2街区：5階建(約1万6,800�u) 総延床面積 約8万2千�u 総事業費 約148億円 関連各社 鴻巣駅東口A地区市街地再開発組合､大成建設､タカハ都市科学研究所 記事コード KT2004090802 宮崎市､宮崎太陽銀行本店跡を再開発−年度内に基本構想　                                   　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/8掲載) 宮崎市は､宮崎太陽銀行の本店跡地を中心に､同行､周辺地権者らと共同で再開発事業を検討｡従来の広場機能に加え､商業､公共機能を合わせた複合施設を建設する｡ 場所 宮崎市橘通西3(宮崎太陽銀行本店跡) 進捗状況 04年度内基本構想をまとめる予定 関連各社 宮崎市､宮崎太陽銀行 記事コード KT2004090803 大橋地区再開発､事業協力者を公募−東京都､14日まで参加受付け　                                     　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/7掲載)　 東京都は､目黒区大橋地区で計画している市街地再開発事業の事業協力者を公募｡首都高速道路中央環状線新宿線の大橋ジャンクション(JCT)整備に合わせ､大橋JCTを挟む形で､JCT東側に1-1棟､JCT西側に1-2棟を建設する｡住宅(約620戸)をメーンとし､低層部に商業施設や業務施設､公益施設を整備する｡大橋JCT内側や上部空間の活用策も検討中｡ 場所 東京都目黒区大橋1(約3.8ha) 進捗状況 事業協力者公募：9月7-14日応募参加希望表明書受付け､10月12-14日企画提案書等含む応募申込書受付け､10月下旬2グループ選定､04年度中施設需要予測調査と権利者調査委託､05年度以降住戸計画個別対応業務等委託予定 05年1月事業計画まとめ､05-06年度監理処分計画決定､特定建築者公募･決定､06-07年度着工､09年度完成予定 施設規模 1-1棟：40階建程度､高さ約160m 1-2棟：24階建程度､高さ約100m 総延床面積 約10万�u 総事業費 約400億円 関連各社 東京都､日建設計 記事コード KK2004090701 駅周辺まちづくり始動､京急本線･空港線連立化が引き金−蒲田西口で準備会､糀谷地区 施設計画案提示へ準備　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/7掲載) 東京都大田区の京浜急行本線･空港線の連続立体交差化事業に合わせた駅周辺のまちづくりが具体化｡京急蒲田駅周辺地区や京急空港線･糀谷駅周辺地区で再開発が計画される｡ 京急蒲田駅周辺 京急空港線･糀谷駅周辺 場所 大田区蒲田4-12他(約1ha)を｢B-1地区｣､隣接する約1haを｢B-2地区｣ 大田区西糀谷4-28他(約1.3ha) 進捗状況 05年内再開発施設のモデル案的なものを含む検討成果を示す予定 今秋中再開発施設計画案提示､05年度内都市計画決定目指す 計画概要 - 施設は住宅メーンに商業施設を備える予定､合わせて約2千�uの駅前広場も整備 関連各社 大田区､京急蒲田西口駅前再開発準備会､アール・アイ・エー 糀谷駅前再開発準備組合､首都圏不燃建築公社､山下設計 記事コード KT2004090701 上大岡C南地区市街地再開発準備組合､都市計画提案制度適用へ−都市再生制度で事業促進図る　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/6掲載)　 横浜市の上大岡C南地区市街地再開発準備組合は､都市計画提案制度を適用し､都市計画決定までの期間短縮を図る方針｡組合設立までの処理期間を最短で3ヶ月で行えるメリットがある｡建設する施設は､地下2-地上6階を商業､7階を機械室･集会室､8-33階を住宅として活用する｡ 場所 横浜市港南区上大岡西1-18-3他(約1.62ha) 進捗状況 05年3月末までに都市計画決定､06年度着工､08年度完成目指す 施設規模 地下2地上33階建 延床面積 総延べ約9万7千�u：うち共同住宅(約320戸)約3万7千�u､商業施設約3万2千�u､機械室･駐車場等約2万8千�u 関連各社 上大岡C南地区市街地再開発準備組合､松田平田設計 記事コード KK2004090601 豊橋駅前 旧西武百貨店跡､55億投じ商業棟など整備−ガステックサービス､北山創造研で基本計画　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/6掲載)　 ガステックサービスは､JR･名鉄豊橋駅前の旧西武百貨店跡地に､ホテルやオフィス､商業施設を建設する｡A敷地には商業棟(1階は駐車場､2-5階は文化･コミュニケーション･健康をテーマとした施設､2階にはガーデン広場を整備)､B敷地にはホテル･オフィス棟(豊橋グランドホテル等入居)を建設する｡両棟は2階部分のデッキで結ぶ｡C敷地は立体駐車場｡ 場所 愛知県豊橋市駅前大通1の3区画(JR･名鉄豊橋駅前の旧西武百貨店跡地) 進捗状況 07年度開業目指す 敷地面積 A敷地2,565.47�u､B敷地2,047.94�u､C敷地1,210.16�u 施設規模 A敷地5階建､B敷地15階建 総工費 約55億円 関連各社 ガステックサービス､北山創造研究所 記事コード KK2004090602 日産村山工場跡開発−大型商業施設にイオン・日産が大型カーショップ (建設通信新聞　9/3掲載)　　　  　　　　　　　　 東京都武蔵村山市にある、日産自動車村山工場跡地北地区A地区(5.7ha)の大型商業施設の事業者にイオンが進出を計画している。日産自動車は、同跡地に大型トータルカーショップ「カレスト村山」を出店する。B地区では、大和会が、３００床の総合病院をの建設を計画。その他、宗教法人真如苑の進出や1.1haの公園などが計画されている。同地区の地区計画では、地域の賑わい創出の起点となる商業・業務機能を導入する計画。 場所 東京都武蔵村山市 進捗状況 来年夏までに営業を開始予定。全体計画は、10年度前半までに具体化。 敷地面積 149ヘクタール。うち、北地区：15.5ha（A：5.7、B：2.1） 関連各社 日産、イオン、大和会、真如苑 記事コード KT2004090301 三井不動産､武蔵小杉駅前で大規模開発−住宅2 商業施設1棟を建設､約1,500戸の住宅供給(建設工業新聞　9/2掲載)　　　  　　　　　　　　　　  　　　　 三井不動産は､旧東京銀行が武蔵小杉駅前に所有していたグラウンド跡地で､D､E地区の2地区に分け､開発事業を行う｡D地区には､市民利用施設(約5千�u)や店舗(約130�u)を含む住宅棟を建設する｡供給戸数は805戸｡駐車場は523台､駐輪場は1,308台収容｡E地区には､住宅棟と商業施設を建設する。供給戸数は670戸｡駐車場402台､駐輪場は1,005台収容｡ 場所 旧東京銀行が武蔵小杉駅前に所有していたグラウンド跡地(約2.9ha) 進捗状況 05年度着工､08年度完成目指す 施設規模　(延床面積) D地区(約1.26ha)住宅棟：地下2地上59階建(約10万3千�u) E地区(約1.64ha)住宅棟：地下2地上47階建(約8万1千�u) E地区商業施設：地下1地上4階建(約1万1,300�u) 関連各社 三井不動産､清水建設､アオバ 記事コード KK2004090201 旧豊橋西武跡地､ホテルなど複合開発−ガステックサービスの再開発構想､中心市街地の活性化図る(建設通信新聞　9/2掲載) ガステックサービスは､JR豊橋駅前の旧豊橋西武百貨店跡地で再開発を計画｡隣接するA･B敷地には､｢コミュニティプレイス｣｢交流拠点｣づくりを目標に、シティホテルやオフィス､商業施設(物販･飲食･サービス業態)等を建設する｡C敷地には､立体駐車場を設置する他､若者文化の拠点施設や商業空間等を検討中｡ 場所 愛知県豊橋市駅前大通1(JR豊橋駅前の旧豊橋西武百貨店跡地) 進捗状況 07年度中開業予定 敷地面積 総面積約5,800�u：A敷地2,565�u､B敷地2,047�u､C敷地1,210�u 建設費 50-60億円程度見込む 関連各社 ガステックサービス､サーラコーポレーション､西武百貨店 記事コード KT2004090201 北新宿再開発2-2A棟の特建者−15日まで表明書 　　　  　　　　　　　　　　  　　　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　9/1掲載) 東京都は､北新宿地区市街地再開発事業を計画｡都市計画道路放射第6号線の整備に併せて､沿線の4街区に住宅や商業、業務施設等7棟を整備する｡今回2-2街区に整備予定の住宅A棟で､賃貸集合住宅の建設と保留床の処分を行う特定建築者を募集する｡住宅戸数は120戸､内訳は権利床83戸､保留床37戸｡建物の整備完了期限は08年8月｡ 場所 東京都新宿区北新宿2-221-4他(2,063.07�u) 進捗状況 特定建築者募集：15日まで都市整備局市街地整備部再開発課(03-5320-5463)で参加表明書受付け(募集要領は都市整備局のHP：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/)､11月1･2日提案書類受付け､11月内選定 05年7月着工､06年8月末完成予定 建築面積 1,488�u 施設規模 9階建(延床面積8,579�u) 関連各社 東京都､高橋真建築設計事務所 記事コード KKKT2004090101 東京都の港南4丁目第3団地事業､住友不グループと協議入り−3棟9.4万�u､来年度に着工　　　　　  　　　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　9/1掲載) 東京都は､港南4丁目第3団地建替プロジェクト(民間施設ゾーン)の事業予定者を住友不動産が代表とするグループ(住友不動産建物サービス､竹中工務店､東京ガス､日立ビルシステムで構成)に決定｡敷地東側に､超高層住宅棟(分譲住宅829戸)と商業施設棟､西側にスーパーマーケットや複合型医療施設等を設けた生活利便施設を配置する計画｡ 場所 東京都港区港南4丁目第3団地 進捗状況 10月基本協定締結､05年度着工､08年度完成目指す 施設規模 超高層住宅棟：43階建､高さ140m 生活利便施設：3階建 商業施設：2階建 延床面積 3棟総延べ9万4,644.4�u 年間借地料 約1億6,046万円 関連各社 東京都､住友不動産､住友不動産建物サービス､竹中工務店､東京ガス､日立ビルシステム 記事コード KKKT2004090102 丸の内の2再開発が内覧会､中旬にグランドオープン−丸の内OAZO：開かれた賑わい拠点､丸の内MY PLAZA：重文の一部取込む (建設通信新聞　9/1掲載) 東京･丸の内で9月､2つの再開発事業がグランドオープン｡14日に三菱地所らが建設を進めてきた｢丸の内OAZO(オアゾ)｣が､17日に明治安田生命による｢丸の内MY PLAZA(マイプラザ)｣がオープンする｡丸の内オアゾは､日本生命丸の内ビル､丸の内北口ビルディング､丸の内ホテル･商業施設棟､新丸の内センタービルディング､既存の丸の内センタービルディングの5棟構成｡｢丸の内MY PLAZA｣は､明治安田生命ビルと明治生命館を含めた街区となる｡低層部に商業施設､中層部に賃貸オフィスを配置､高層部に明治安田生命が入居｡ ｢丸の内OAZO(オアゾ)｣ オープン 14日 場所 東京駅丸の内北口 延床面積 5棟総延べ約33万�u 関連各社 三菱地所 ｢丸の内MY PLAZA(マイプラザ)｣ オープン 17日 場所 東京駅丸の内北口 施設規模 (延床面積) 明治安田生命ビル：30階建(約15万�u) 関連各社 明治安田生命 記事コード KT2004090101 人形町1丁目再開発が起工､141mの超高層など2棟−07年12月の完成目指す (建設工業新聞　8/31掲載) 東京都中央区の日本橋人形町1丁目地区市街地再開発組合は29日､起工式を行い､再開発ビルの建設工事に着手した｡計画地をA､Bの2街区に分け､人形町の新たなシンボルタワーとなる超高層ビル等を建設する｡新大橋通りに面したA街区に､超高層ビルを建設｡低層部に店舗や集会室､3階以上に住宅(約334戸)を整備する｡駐車場は各棟の地下に整備｡ 場所 東京都中央区日本橋人形町1-11〜13(東京地下鉄半蔵門線水天宮駅近接)約0.6ha 進捗状況 07年12月完成目指す 施設規模　(延床面積) A街区：地下2地上39階建(3万5,747.8�u)､最高高さ141m) B街区：地下1地上3階建(2,265.68�u)､高さ14.95m) 関連各社 日本橋人形町1丁目地区市街地再開発組合､都市再生機構､松田平田設計､鹿島･日東みらい･佐藤工業JV 記事コード KK2004083102 東京・新宿、歌舞伎町街づくり検討着手−良質な建替え誘導へ来年度から調査、地区計画導入も視野に (建設工業新聞　8/27掲載) 東京都新宿区は歌舞伎町街づくりの検討をはじめる。雑居ビルの火災等、安全面の課題が多く、都市再生緊急整備地域内に位置しており、将来的には地区計画の導入を目指し、来年度から本格的な調査に着手する。 場所 歌舞伎町1-2丁目 進捗状況 2007年度メドに街づくり計画を策定、地区計画へとつなげる 関連各社 東京新宿区 記事コード KK2004082701 市川駅南口再開発が始動､11-12月に特定建築者公募−市､来月6日に事前説明会 (建設工業新聞･建設通信新聞　8/26掲載) 市川市は､JR市川駅南口前のアーケードや商業店舗等を取り壊して､計画地をA街区とB街区に分け､分譲住宅を中心とするツインタワーを建設する｡A街区は､地下2-地下1階に駐車場､1-2階に商業施設､3階に公共公益施設(図書館､保育園等検討)､4階に機械室･駐輪場､5-44階に分譲マンション､45階に公共公益施設･展望フロアを配置｡B街区は､地下2-地下1階に駐車場､1-2階に商業施設､3階に公共公益施設(市役所の出張所等)､4-9階に高齢者福祉施設､10-37階に賃貸マンションを配置する｡ 場所 千葉県市川市市川南1(JR市川駅南口前)約2.6ha 進捗状況 9月6日市川西消防署で特定建築者公募に係る事前説明会開催､11-12月公募､05年2-3月選定､3月解体工事着手､4月本体着工､08年度工事完了目指す 敷地面積　(建築面積) A街区：約1万440�u(約6,850�u) B街区：約6,170�u(約4,200�u) 施設規模　(延床面積) A街区：地下2地上45階建(約8万6,500�u)､高さ約160m B街区：地下2地上37階建(約5万5,200�u)､高さ約130m 事業費 約500億円 関連各社 市川市､都市再生機構､日建設計､三井不動産､野村不動産 記事コード KKKT2004082601 西新宿3丁目西再開発､縮小視野に施設見直し−方向性､臨時総会で決定  (建設通信新聞　8/26掲載) 東京都新宿区の西新宿3丁目西地区市街地再開発事業で計画されていた､再開発施設(85階建で高さ330m超の業務棟､住宅棟3棟､文化施設や店舗等総延べ75万4千�u)の変更が検討されている｡澤田計画事務所に委託し､早期実現可能で事業として成立する施設ボリュームをケーススタディする｡ 場所 東京都新宿区西新宿3他(約8.5ha) 進捗状況 今年度内に臨時総会を開き､今後の方向性を決める予定 関連各社 西新宿3丁目西地区市街地再開発準備組合､都市計画設計研究所､日本不動産研究所､大成建設､前田建設工業､都市再生機構､澤田計画事務所 記事コード KT2004082601 有楽町駅前再開発､来春着工目指す−設計は地所設計 (建設通信新聞　8/26掲載) 東京都千代田区のJR有楽町駅東側で､再開発事業が計画される｡地下4-地上1階の一部(延べ5,654�u)に駐車場(パーク24が運営)､中低層部に丸井､高層部に事務所を配置する｡ 場所 東京都千代田区有楽町2(JR有楽町駅東側)約6,700�u 進捗状況 05年春着工､07年完成目指す 施設規模　 (延床面積) 地下4地上21階建塔屋2層(約7万5千�u) 関連各社 三菱地所設計､大林組､鹿島､清水建設､大成建設､竹中工務店､戸田建設､ニューリアルプロパティ(熊谷組から会社分割)､丸井､パーク24 記事コード KT2004082602 今屋敷(対馬市)再開発組合､近く権利変換計画申請−11月末にビル本体入札  (建設工業新聞　8/23掲載) 長崎県対馬市の今屋敷地区再開発組合は､再開発ビルを建設する｡地階に駐車場(約150台)､1階に核店舗､1階及び2階の約半分に専門店、2階の残る部分に市のホール(固定750席)､3階に公民館､図書館等の生涯学習施設､4階に保険福祉施設を配置する｡完成後､市が3-4階を取得し､2階の一部にかかる保留床を買取る｡残る保留床はTMO｢まちづくり厳原｣が買取り､商業テナントとして貸出す｡完成オープン時期は未定｡ 場所 長崎県対馬市厳原町今屋敷(約8千�u) 進捗状況 今週中権利変換計画認可申請､2週間後認可取得､その後ただちに既存建物解体工事着手(約2ヵ月で完了)､11月末ビル本体工事の入札､12月上旬着工予定 施設規模 地下1地上4階建(延床面積約2万400�u) 総事業費 約54億円 関連各社 対馬市､TMO｢まちづくり厳原｣､今屋敷地区再開発組合､日建設計 記事コード KK2004082302 都市機構埼玉､東急設計コンサルを特定−狭山市駅西口再開発の基本設計   (建設工業新聞　8/20掲載) 都市再生機構埼玉地域支社は､狭山市駅西口地区第1種市街地再開発事業を計画｡18日､基本設計プロポーザルを東急設計コンサルタントに決定｡履行期間は05年1月31日｡契約予定金額は4,620万円｡住宅は､再開発事業の権利者用分譲住宅としてA街区に約60戸｡商業施設はA街区に､権利者用戸割り店舗として専門店､銀行�u､パチンコ店を予定｡公益施設は､地域産業振興の為の施設をA街区に､多目的ホール(座席数250-300人程度)､中央公民館を含む複合施設をB街区に計画｡公共駐車場は約150台､公共駐輪場は約1,400台計画｡ 場所 埼玉県狭山市入間川1､2丁目地内(約2万8,900�u) 進捗状況 11月都市計画決定､05年8月事業計画認可､05年12月-09年2月建設工期の予定 施設規模 (延床面積) 街区1：高さ50m(約2万300�u) 建設工事費 街区2：高さ25m(約5,500�u) 面積 A街区：専門店約3,000�u､銀行約1,100�u､パチンコ店約900�u､公益施設約900�u B街区：複合施設約5,100�u(中央公民館約1,200�uを含む) 関連各社 狭山市､都市再生機構､東急設計コンサルタント 記事コード KK2004082001 名鉄岩倉駅東地区北再開発､11月以降に本組合  (建設工業新聞　8/20掲載) 愛知県岩倉市の名鉄岩倉駅東地区北街区で再開発事業が進む｡テーマは｢市民のための質の高い生活ステージの創造」で、商業施設､文化･コミュニティー施設､住宅83戸､駐車場､地下駐輪場等から構成する再開発ビルを建設する｡また､駅前広場を約3,000�uに拡張､都市計画道路を5.5mから14mに拡幅する｡駅東地区では､下本町街区でも再開発事業が検討されている｡ 場所 愛知県岩倉市･名鉄岩倉駅東地区北街区(約1.1ha) 進捗状況 11月以降本組合設立､05年1月実施設計委託､06年度着工､08年度完成目指す 施設規模 地下1地上１6階建(延床面積約2万7,500�u) 関連各社 名鉄岩倉駅東地区北街区再開発準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KK2004082002 花京院1丁目再開発準備組合､11月の都計決定目指す   (建設通信新聞　8/20掲載) 仙台市の花京院1丁目第1地区再開発準備組合は､ホテルJALシティ仙台を挟む東西の敷地に､ツインビルを建設する｡東棟は､1-2階に駐車場､3階以上に一般と高齢者向けマンションを配置｡西棟の中･高層部には商業･業務施設を配置｡核テナントは大塚家具が最有力候補｡低層部を中心とした保留床処分は現在調整中｡ 場所 仙台市･ホテルJALシティ仙台を挟む東西の敷地(約1ha) 進捗状況 11月都市計画決定､05年3月本組合設立､8月着工､07年秋口完成目指す 施設規模 共に23階建程度､総延床面積約6万�u 関連各社 花京院1丁目第1地区再開発準備組合､大塚家具､山下設計､清水建設､大成建設､東急建設 記事コード KT2004082001 知多半田駅前再開発組合､下旬に権利変換申請  (建設工業新聞　8/19掲載) 知多半田駅前再開発組合は､愛知県半田市の知多半田駅東側に､再開発ビルを建設する｡1-2階に｢食｣をテーマとした商業施設､3階に公益施設､4-6階に駐車場(275台収容､住宅用屋上駐車場含む)､7-17階に分譲住宅54戸を配置する｡ 場所 愛知県半田市･知多半田駅東側(約1.1ha) 進捗状況 今月下旬権利変換計画申請､今秋着工､06年3月完成目指す 施設規模 17階建(延床面積約2万3,900�u) 総事業費 約40億円 関連各社 知多半田駅前再開発組合､アール･アイ･エー､大京 記事コード KK2004081901 都市機構中部､千種2丁目地区開発 2街区の事業者決まる−D-2に中日エムエスら 延べ1.3万�uの医療施設建設､C-1 東建コーポが賃貸住宅　                                                                          (建設工業新聞　8/18掲載) 都市再生機構中部支社は､名古屋市千種区千種2丁目地区(サッポロビール工場跡地)を､6街区に分けて再開発する｡このほどD-2街区とC-1街区の事業者が決定｡D-2街区では､中日エムエス､薫徳会､オオタ建設が共同で進出｡医療施設､有料老人ホーム､デイサービスセンター､グループホーム､ショートステイで構成する施設を建設･運営する｡C-1街区では､東建コーポレーションがファミリー向け賃貸住宅を建設･運営する｡ 場所 名古屋市千種区千種2丁目地区(サッポロビール工場跡地)7.2ha 進捗状況 既に4街区で事業者が決定､残るC-2街区は本年度内に住宅事業者を公募する予定 面積 D-2街区：7,423.74�u 建設工事費 C-1街区：6,614.67�u 施設規模　 (延床面積) D-2街区：7一部3階建(1万3,690.10�u) 関連各社 都市再生機構､中日エムエス､薫徳会､オオタ建設､東建コーポレーション 記事コード KK2004081801 鶴橋駅東側(3.4ha)再開発で動き活発､先行A地区 計画策定へ詰め−卸売市場を一新し商住複合ビル　　　　　　  (建設工業新聞　8/18掲載) 大阪市生野区の鶴橋駅東側で､4街区に分けて再開発事業が検討される｡A地区では､今年3月準備組合設立｡老朽化した鶴橋卸売市場を建替え､商業施設や住宅で構成する再開発ビルを建設する｡事業協力者は未定｡準備組合が立ち上がっていないB地区では商業施設や集合住宅を､C地区とD地区では主に集合住宅を建設する計画｡ 場所 大阪市生野区･鶴橋駅東側(約3.4ha) 進捗状況 A地区：本年度内事業計画策定目指す 面積 A地区：約7,000�u　B地区：1万1,500�u 施設規模　(延床面積) C地区：約5,500�u　D地区：約1万�u 関連各社 大阪市､フレッシュ鶴橋まちづくり研究会 記事コード KK2004081802 浦和駅東口再開発の特定建築者､27日まで参加受付−さいたま市､民間が核テナント誘導　                           (建設工業新聞･建設通信新聞　8/17掲載) さいたま市は､さいたま都市計画浦和駅東口駅前地区第2種市街地再開発事業の特定建築者の公募手続きに着手｡民間事業者が核テナントを誘導する｡事業計画では､地下4-地下2階に駐車場等(2万5,764�u､駐車台数約530台､駐輪場台数約1,300台)､地下1-地上5階に核テナントとなる大型商業施設等(5万5,223�u)､6-7階に健康スポーツ施設･シネコン(1万3,171�u)､8-10階に公益施設(中央図書館･コミュニティー施設)(1万6,027�u)を配置する｡ 場所 さいたま市･浦和駅東口駅前地区(約2.8ha) 進捗状況 8月17-24日特定建築者の募集要項交付､27日まで参加表明書受付､9月書類審査､10月末決定､05年3月着工､08年3月完成目指す 敷地面積 1万1,222�u 施設規模　(延床面積) 地下4地上10階建(10万7,697-11万185�u)､最高高さ61.8m 建設工事費 約300億円見込む 関連各社 埼玉県､さいたま市(浦和駅東口開発課)､アール･アイ･エー 記事コード KKKT2004081701 森ビル､表参道の旧同潤会青山アパート再開発−｢和｣全面にテナント募集､若手デザイナーに的　 (建設工業新聞･日経流通新聞　8/17掲載) 森ビルは､東京･表参道で神宮前4丁目地区第1種市街地再開発事業を計画｡同潤会青山アパート跡地に､商業店舗､住居､駐車場で構成する再開発ビルを建設する｡23日から商業ゾーンのテナント募集を開始｡商業ゾーンは地下3-地上3階(約1万1,000�u)｡物販､サービス､飲食店等約80店整備する｡1店当りの面積は平均80-100�u程度｡｢日本｣や｢和｣を全面に出す戦略で､新進デザイナーの店や大手ファッション企業の新業態等､他施設に出店していないテナントを集める｡特に日本初をアピールする為､海外で活躍する日本人アーティスト等を積極的に迎えたい考え｡ 場所 東京･表参道(同潤会青山アパート跡地) 進捗状況 8月23日-9月30日商業施設のテナント募集受付､年内大まかなテナント概要を固める､06年1月竣工予定 施設規模 (延床面積) 地下6地上6階建(3万3,916-3万4,000�u) ターゲット 30-40代をコア(核)ターゲットとする。 売上高 施設全体で年約130億円(小売ベース)目指す 関連各社 森ビル(神宮前4丁目プロジェクト推進チーム 03-6406-5450) 記事コード KKNR2004081701 淀屋橋地区再開発−来年度にも着工、大阪市など協議会発足　  (日本経済新聞近畿版　8/11掲載) 大阪市と都市再生機構は、旧市立愛日小学校跡地（約4,900�u）を中心とした再開発を進めるため、「淀屋橋地区再開発推進協議会」を発足させた。今年秋に民間事業協力者を募集し、低層部に商業施設・高層部にはオフィスが入居する複合ビルを建設する。95年に御堂筋沿道建築物の高さ制限が31ｍから50ｍに緩和されたため、14階程度の建築物建設が可能となる。 場所 大阪市中央区北浜4丁目、今橋4丁目 進捗状況 来年度の着工を目指す 敷地面積 7,000�u 容積率 1000% 関連各社 大阪市、都市再生機構 記事コード KT20040809 渡辺通駅北地区再開発区画整理、事業認可へ計画作成・年度内に準備組合−都市機構九州　  (建設通信新聞　8/9掲載) 都市再生機構九州支社は、渡辺通駅北地区の区画整理事業認可を目指し、事業計画作成に着手。対象地区2.5haを分割し、渡辺通に面した西側を業務・商業ゾーン、東側を住宅ゾーンとして整備。その他、都市計画道路の整備も盛り込んでいる。同地区は、都市再生緊急整備地域の地区指定を受けているため優遇措置を活用し、早期の開発を目指す。 場所 福岡市中央区渡辺通1・3丁目 進捗状況 06年度以降の着工、10年度の換地完了を目指す 敷地面積 2.5ha 関連各社 都市機構九州支社 記事コード KT20040809 神宮前都有地の事業手法､PFIと定借導入−都財務局､年度内に実施方針　  (建設通信新聞　8/5掲載) 東京都財務局は､東京都渋谷区の日本社会事業大学跡地の開発手法にPFIと定期借地を活用する方針｡警察署等の公共施設､商業･業務･住宅の民間施設を整備する｡規模は総延べ約7万�u｡ 場所 東京都渋谷区神宮前1-4-4(日本社会事業大学跡地)約2.4ha 進捗状況 04年度中実施方針公表､04-05年度事業者公募･選定､08年度中完成目指す 施設規模 原宿署2万�u､待機寮5千�u､商業1万-1万5千�u､住宅3万-3万5千�u 関連各社 東京都財務局､パシフィックコンサルタンツ 記事コード KT2004080501 江戸川区､篠崎駅西口の官民複合施設−事業手法は月内確定､秋口に事業者公募　  (建設通信新聞　8/5掲載) 東京都江戸川区は､都営地下鉄新宿線･篠崎駅西口に､公共と民間による複合施設を建設する計画｡地下に駐車場､低層部に商業施設､中高層部に住宅を配置する方向で協議中｡事業手法は､定期借地権方式と土地の等価交換の2方式に絞って検討中｡ 場所 東京都江戸川区篠崎町7丁目地内(都営地下鉄新宿線･篠崎駅西口) 進捗状況 8月中事業手法を固め､秋口民間事業者募集､05年度着工､07-08年度完成予定 敷地面積 約3,800�u 延床面積 最大約1万5千�u 用途地域 近隣商業地域(建ぺい率80%､容積率400%) 関連各社 江戸川区､日本総合研究所 記事コード KT2004080502 大阪市､南堀江1丁目地区計画−原案13日まで縦覧　 (建設通信新聞　8/5掲載) 大阪市都市計画局は､南堀江1丁目地区を4地区に分けて開発する計画｡A地区（現在駐車場)には､商業･業務､にぎわい･交流､居住等を開発｡容積率450-910%､建築物の最低敷地面積2千�u｡道頓堀川沿いのB地区は､商業やにぎわい機能｡最高容積率15%､高さ10m以下｡C地区(現在倉庫)は居住機能等｡ダーバン大阪支店があるD地区は､従来通り商業･業務主体｡ 場所 大阪市西区南堀江1地内(約1.6ha) 進捗状況 8月13日まで地区計画原案縦覧､20日まで意見書受付け 敷地面積 A地区約0.7ha､B地区約0.2ha､C地区約0.2ha､D地区約0.5ha 関連各社 大阪市都市計画局 記事コード KT2004080503 松新地区(春日井市)市街地再開発ビルが起工､06年1月の完成目指す−設計･監理：アール・アイ・エー､施工：ハザマ･西松･高柳JV　  (建設工業新聞　8/3掲載) 松新地区市街地再開発組合は7月30日､愛知県春日井市松新町のJR勝川駅前で､再開発ビルの起工式を行った｡1〜3街区に4棟総延べ約3万5千�uのビルを建設する計画｡コンセプトは“ルネッサンスの風､憩いと出逢いのステーションフロントから”｡ 場所 愛知県春日井市松新町･JR勝川駅前 進捗状況 06年1月完成目指す 施設規模 (延床面積) 1街区：地下1地上9階建(約9,820�u)　1-4階に店舗と業務､5階以上に住宅35戸 2街区1：8階建(約9,190�u)　1階に店舗､2階以上に駐車場348台 2街区2：14階建(約7,950�u)　1階に店舗､2-14階に住宅77戸 3街区：地下1地上14階建(約7,990�u)　住宅76戸 総事業費 約61億円 関連各社 松新地区市街地再開発組合､アール・アイ・エー､ハザマ･西松･高柳JV 記事コード KK2004080301 金町6丁目再開発､都が組合設立認可−7.8万�u複合ビル､来秋着工　  (建設工業新聞･建設通信新聞　7/30掲載) 東京都は30日､金町6丁目地区市街地再開発組合の設立を認可｡葛飾区内のJR常磐線金町駅前に高さ150mの複合ビルを建設する計画｡住宅(約400-約420戸)や葛飾区の中央図書館等を整備､低層部には大型スーパー等を配置する｡駐車場は約550台収容｡ 場所 東京都葛飾区金町2､6､7番街区(約1.2ha) 進捗状況 05年7月権利変換計画認可､11月着工､08年10月完成目指す 施設規模　 (延床面積) 地下1地上39階建(約7万7,916-7万8千�u) 総事業費 約219億円 関連各社 金町6丁目地区市街地再開発組合､リクルートコスモス､首都圏不燃建築公社､大成建設､東海興業､佐藤総合計画､都市ぷろ計画事務所 記事コード KKKT2004073001 上目黒1丁目再開発､来秋に本体着工−3棟延べ約7万�u､既存解体は今秋発注　  (建設通信新聞　7/29掲載) 上目黒1丁目地区市街地再開発組合は､中目黒駅前に､総延べ7万1,214�uの建物を建設する｡駅側の�T街区にはA棟を整備｡A棟は1-2階に店舗､3-5階に事務所､6-12階に権利床住宅49戸を配置する｡�U街区には､超高層住宅のB棟､中層住宅のC棟､低層の店舗等を整備｡B棟は1-5階に店舗､事務所､区の保育施設､6-8階に権利床住宅､9-25階に都市再生機構の住宅、26-45階に旭化成ホームズの分譲住宅を配置｡住戸数計426戸｡C棟は1階の一部に店舗､残りに区営住宅63戸を配置｡駐車場は地下に250台､駐輪場は1,560台(公共駐輪500台含む)をそれぞれ確保｡ 場所 東京都目黒区上目黒1-23他(約1.4ha) 進捗状況 8月末権利変換計画縦覧､秋権利変換認可､既存建物解体･除去工事を指名競争入札で発注､05年9月本体着工08年6月完成予定 敷地面積 �T街区740�u　�U街区6,150�u 施設規模　 (延床面積) A棟：地下2地上12塔屋1階(5,125�u) B棟：地下2(一部3)地上45塔屋2階建(6万977�u) C棟：地下2地上13階建(5,111�u) 低層の店舗：3階建 総事業費 約260億円 関連各社 上目黒1丁目地区市街地再開発組合､日本設計､鹿島､戸田建設､佐藤工業､旭化成ホームズ､都市再生機構 記事コード KT2004072901 アクロス､目黒駅東口に複合ビル−10月着工､06年夏完成　  (建設通信新聞　7/28掲載) アクロスは､品川区内で｢(仮称)目黒駅東口プロジェクト新築工事｣を計画｡共同住宅､店舗､事務所で構成する複合ビルを建設する｡施工者は未定｡ 場所 東京都品川区上大崎2-300-10他 進捗状況 10月上旬着工､06年8月完成目指す 敷地面積 1,447�u(うち建築面積1,153�u) 施設規模 地下2地上14階建(延床面積1万2,534�u) 関連各社 アクロス､安宅設計､アークロード一級建築士事務所 記事コード KT2004072801 都市機構､葛飾区の三菱製紙工場跡地18.2haを再整備−来年度早々に事業者公募､4〜5街区に分け住宅1,500戸など計画　   (建設工業新聞　7/22掲載) 都市再生機構は､東京都葛飾区の三菱製紙中川工場跡地で民間活力を導入した再整備を計画中｡道路等の基盤を整備する他､敷地全体を4-5街区に分け､住宅(約1,500戸)､商業施設､医療施設､福祉施設､公園等を整備する｡ 場所 東京都葛飾区新宿6-20400-1他(三菱製紙中川工場跡地)約18.2ha 進捗状況 8月整備計画の策定業務委託､04年度中都市計画決定､05年度早々民間事業者公募､06年度着工予定 関連各社 都市再生機構､三菱製紙 記事コード KK2004072201 土浦駅東口再開発､国施設先行 延6千�u−土浦市､下期に基本設計着手　   (建設通信新聞　7/22掲載) 茨城県土浦市は､JR土浦駅東口周辺第1地区市街地再開発事業を計画中｡２期に分けて再開発ビルを整備する｡�T期では､国の出先機関が入居する施設を建設する｡基本計画の中で3案が提示されているが､施設は3階建､その隣接地に暫定的なかたちで平面駐車場を整備､工期約12ヵ月半で優良建築物等整備事業は採用しない案が有力｡�U期では､商業施設､スポーツ施設､娯楽施設等を想定｡ 場所 茨城県土浦市(土浦駅東口の線路沿い)約0.9ha 用途地域 �T期：準工業地域(建ぺい率60%､容積率200%) 進捗状況 �T期：04年度下半期基本設計､05年度実施設計完了､06年度着工(工期約12ヵ月半)､07年度オープン予定 施設規模 �T期：3階建(延床面積約6千�u) 関連各社 土浦市､日本貨物鉄道(JR貨物)､第3セクター､松田平田設計 記事コード KT2004072201 国分寺駅北口再開発､コンサルに三菱地所設計−市､まちづくり構想と整合図る−核機能､商業施設に変更も　   (建設工業新聞　7/20掲載) 東京･国分寺市は､国分寺駅北口地区市街地再開発事業を計画中｡16日､指名競争入札でコンサルタントを三菱地所設計に決定｡昨年度は､核が住宅の再開発ビル(2棟､総延べ約8万�u)を建設する計画だったが､事業計画を見直す考え｡核機能を商業機能に変更する見通しで、今後､本年度内をメドに方向性を定め､早期の特定業務代行者募集を目指す｡ 場所 東京都国分寺市本町2〜4丁目･国分寺駅(JR中央線､西武国分寺線､多摩湖線)北口約2.1ha 関連各社 国分寺市､三菱地所設計 記事コード KK2004072002 愛称｢ぷららてんま｣−工事進む池田町再開発ビル　  (建設通信新聞　7/20掲載) 池田町地区市街地再開発組合は､池田町地区再開発ビルの愛称を｢ぷららてんま｣に決定｡地下1-地上2階に天満市場等60店舗が入居､3-5階に駐車場､6-28階に都市再生機構の賃貸住宅294戸を配置する｡ オープン 06年3月末竣工､4月オープン 場所 大阪市北区天神橋5-7-14 施設規模 地下1地上28階建(延床面積4万7,500�u) 関連各社 池田町地区市街地再開発組合､東畑建築事務所､大成建設･奥村組･松村組JV 記事コード KT2004072001 目黒駅前再開発に動き、０６年度の都決描く、上大崎調査日本設計に委託−東京都、都市機構　   (建設通信新聞　7/16掲載) 東京都品川区のJR目黒駅前再開発が動き出した。都交通局品川自動車営業所目黒分駐所（1ha）みずほ銀行目黒支店(0.1ha)相互住宅・第一生命所有の目黒駅前アパートメンツ(0.4ha)を中心とした開発プロジェクトが進められる。駅前立地の利点を生かし、商業・業務・住宅の複合施設を計画している。都市機構が基本構想策定に向けた調査を手がける。 場所 品川区上大崎3-1-2 関連各社 東京都、都市機構、みずほ銀行、第一生命 記事コード KT2004071601 知多半田駅前再開発ビル､9月に施工者選定−再開発組合　   (建設通信新聞　7/15掲載) 知多半田駅前地区市街地再開発組合は､名鉄半田駅前に再開発ビルを建設する計画｡1-2階に商業フロア､3階に公益フロア､4-6階に駐車場､7階以上に分譲住宅を配置｡商業フロアは“食”をコンセプトに計画｡現在テナント誘致が進む｡ 場所 愛知県半田市広小路町､更正町地内(名鉄知多半田駅前) 進捗状況 9月施工者選定､秋着工､06年3月完成目指す 敷地面積 約1.1ha 施設規模 17階建(延床面積約2万3,900�u) 総事業費 約40億円見込む 関連各社 知多半田駅前地区市街地再開発組合､アール･アイ･エー 記事コード KT2004071501 JT、工場跡地処分を加速−名古屋工場跡はイオンが出店　   (建設工業新聞　7/14掲載) 日本たばこ産業は、全国で工場跡地の処分を急ぐ。2005年3月までに、15箇所の跡地が発生する予定で、このうち5箇所では具体的な協議を行っている。詳細は以下の通り。 場所 名古屋 （東区） 京都 (下京区) 府中 （広島県） 徳島 （鳴門市） 白杵 （大分県） 敷地面積 7万1,000�u 4468�u 4万1,000�u 8万�u 5万4,000�u 概要 JTが商業施設を建設、イオンがテナントとして入居予定 JTが商業施設を建設、スーパーのマツモトがテナントとして入居予定 府中市に売却 日亜化学工業に売却 仲谷マイクロデバイスに売却 関連各社 JT、イオン、マツモト、府中市、日亜化学工業、仲谷マイクロデバイス 記事コード KK2004071401 東京都､白鬚西第三と環二新橋･虎ノ門地区再開発−特定建築者を募集､23日まで参加表明受付け　   (建設工業新聞　7/13掲載) 東京都は､白鬚西第3地区市街地再開発事業と環状2号線新橋･虎ノ門地区市街地開発事業で､集合住宅の建設と保留床の処分を行う特定建築者を募集｡2地区とも23日まで都市整備局市街地整備部再開発課(電話03-5320-5463)にて参加表明書提出受付け｡募集要領は､都市整備局のHP(http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/)で閲覧可｡ 　 白鬚西第3地区再開発事業 環状2号線新橋･虎ノ門地区再開発事業 場所 荒川区南千住8丁目(約54ha) 港区新橋4丁目､西新橋2丁目､虎ノ門1･2･3丁目､愛宕1丁目(約8ha) 計画概要 11街区に分けて住宅や商業施設等を整備｡8､9街区の住宅棟対象に特定建築者募集｡ 都市計画道路環状2号線の整備に併せて､沿線地域の3街区に商業､住宅､オフィス等6棟の再開発ビルを建設｡2街区の住宅棟1棟対象に特定建築者募集｡ 進捗状況 9月6-7日建築計画書等受付け､05年3月特定建築者決定､08年3月までに住宅棟整備完了予定 8月30-31日建築計画書等提出､9月特定建築者決定､07年3月建物整備完了予定 敷地面積 8街区：1万5,251.38�u､9街区：1万4,166.81�u 2街区：2,029.57�u 用途 第1種住居専用地域(容積率400%､建ぺい率50%) - 施設規模 住戸計約1,200戸 地下1地上21階建(延床面積1万4,465�u)､122戸(うち70戸は権利床) 関連各社 - 森ビル､西松建設･松栄不動産･西松ビルサービスグループ､日本設計､杉原設計事務所 記事コード KK2004071301 西東京市の保谷駅南口再開発､来月都に事業認可申請−設計は佐藤総合､2棟延べ約1.7万�u06年度着工目指す　   (建設工業新聞　7/12掲載) 西東京市は､西武池袋線保谷駅南口で再開発を計画｡中央に交通広場(約3千�u)を整備し､両側に再開発ビルを建設する｡西側を�T街区とし､地下1-地上2階に商業施設､3階以上に住宅約50戸を配置｡東側が�U街区で､地下1-地上3階に商業施設(テナントは西友の予定)､4-5階に図書館や公民館等の公益施設を配置｡両街区は､地上2階レベルのペデストリアンデッキ(約1,200�u)で連結する｡ 場所 東京都西東京市東町3(西武池袋線保谷駅南口)約0.7ha 進捗状況 8月事業認可申請､9月認可取得､05年10月権利変換計画決定､06年4月着工､08年4月再開発ビルオープン､09年3月全体完成(交通広場の整備含む) 施設規模 (延床面積) �T街区(1,700�u)：地下1地上11階建(約9,300�u) �U街区：地下1地上5階建(約7,800�u) 総事業費 約93億円 関連各社 西東京市､佐藤総合計画､首都圏不燃建築公社 記事コード KK2004071201 立川市がまちづくり誘導指針−都市軸沿道西側地区､中央部に集客施設　   (建設工業新聞　7/7掲載) 東京･立川市は､JR立川駅から北側に延びる大通り｢都市軸｣の西側沿道地域を対象にまちづくり誘導指針をまとめた｡中央に､にぎわいの核として｢多摩オンリーワン｣のメーン集客施設を配置｡南側には商業･業務･文化･交流機能中心の｢楽しさあふれるゾーン｣を､北側には食･遊･住の多機能複合型施設が立地する｢都市型ライフゾーン｣を配置する計画｡ 場所 東京都立川市･立川都市計画道路3･4･14号線から南側に位置し､都市軸と西大通りに挟まれた地区(約13.4ha) 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率400-500%) 関連各社 立川市 記事コード KK2004070701 松新地区(春日井市)再開発ビル−5JVで20日に入札　   (建設工業新聞　7/7掲載) 松新地区市街地再開発組合は､愛知県春日井市のJR勝川駅北口で再開発事業を計画｡1-3街区に分け､商業施設や分譲住宅で構成する再開発ビル4棟(総延床面積約3万4千�u)を建設する｡施工者(建築･設備一括)は､公募型指名競争入札で選定｡入札は20日｡応札するのは､ハザマ･西松･高柳JV､鹿島･奥村･協和JV､佐藤･淺沼･中山JV､大林･東急･服部JV､清水･前田･梶田JVの5JV｡ 場所 愛知県春日井市松新町他(JR勝川駅北口) 進捗状況 30日起工式､05年12月10日商業施設オープン､06年2月上旬分譲住宅入居開始を目指す 施設概要 1街区：地下1地上9階建(延床面積9,826.88�u)　1-4階に商業施設､5-9階に分譲住宅35戸 2-1街区：8階建(9,186.02�u)　駐車場棟382台 2-2街区：14階建(7,947.45�u)　1階に商業施設､2-14階に分譲住宅77戸 3街区：地下1地上14階建(7,985.96�u)　分譲住宅76戸 関連各社 松新地区市街地再開発組合､アール･アイ･エー､大京､ハザマ･西松･高柳JV､鹿島･奥村･協和JV､佐藤･淺沼･中山JV､大林･東急･服部JV､清水･前田･梶田JV 記事コード KK2004070702 京都市､地区計画変更原案作成−キリン工場跡地開発､久世高田･向日寺戸地区　   (建設工業新聞　7/7掲載) キリンビールは､京都市南区と向日市にまたがる京都工場跡地を､A-Dの4区画に分け､商業･業務ゾーンを核に､住宅､商業､教育､医療等で構成する複合的施設群(総延床面積51万6千�u)を整備する計画｡このほど京都市が､久世高田･向日寺戸地区の地区計画の変更原案を作成｡基本方針は､集客施設(店舗､ホテル､映画館等)や業務施設(事務所等)の大規模で複合的な集積を図るとともに､都市型住宅(中高層住宅等)や医療施設､教育･文化施設(学校等)の立地を図る｡ 場所 京都市南区と向日市にまたがる敷地22ha(キリンビール京都工場跡地) 進捗状況 14日まで地区計画変更原案縦覧､8月都市計画決定､07年春までに完成予定 施設概要 A地区(延床面積約4万�u)：住宅､業務用 B地区(約5万6千�u)：量販店､専門店､飲食店､住宅 C地区(約30万�u)：核施設-百貨店､量販店､専門店､飲食店､レジャー･スポーツ､シネコン､ホテル､教育施設 D地区(約12万�u)：住宅､教育､医療､商業施設 関連各社 京都市 記事コード KK2004070703 盛岡南新都市の商業地､出店者イオンを選定､賑わい･広域集客を評価−都市再生機構岩手総合開発　   (建設通信新聞　7/7掲載) 都市再生機構岩手総合開発事務所は､盛岡南新都市区画整理事業の大規模商業用地に複合商業施設を建設･運営する事業者を､イオンに決定｡本格的な2核1モール形式､GMS(総合スーパーストア)とファッション系都市型専門店の集積を核とし､シンボルロードから人の流れを呼び込む扇形配置を特徴とする計画で、高レベルの商機能､広いインナーモールがもたらす賑わい､安全･安心､冬期間の快適性等により､日常的･広域的な集客が可能。 場所 盛岡市内(約7.5ha) 進捗状況 7月中契約､05年夏頃引渡す予定 施設規模 3階建(延床面積約9万2千�u) 商業施設 面積 約4万6千�u(供用通路約8千�u含む) 駐車場 約2,600台(平面約1千台､建物内約1,600台) 事業費 約100億円 関連各社 都市再生機構岩手総合開発事務所､イオン 記事コード KT2004070701 大崎駅西口開発､鹿島で来年1月着工−明電舎･WTC､来月から解体工事　   (建設工業新聞　7/6掲載) 明電舎と世界貿易センタービルディング(WTC)は､明電舎工場跡地(2万4,380�u)のうち､JR大崎駅西口に面した｢E東地区｣(1万8,850�u)に超高層ビルの建設を計画｡施工者は鹿島｡地下に駐車場､1-3階に店舗､4階以上にオフィスを配置｡｢E南及び西地区｣(5,530�u)では､明電舎が共同住宅を建設する方向で検討中｡ 場所 東京都品川区 進捗状況 8月解体工事着手､05年1月本体着工､07年11月完成目指す 施設規模 (延床面積) 地下2地上30階建(約15万5千�u)､最高高さ約141m 総事業費 約530億円 関連各社 明電舎､世界貿易センタービルディング(WTC)､鹿島､日建設計 記事コード KK2004070601 旭･板屋B地区34階建ビル､竹中工務店に決定　   (建設工業新聞・建設通信新聞　7/5掲載) 静岡県浜松市の旭･板屋B地区第1種市街地再開発組合は､B-1棟新築工事を6社で指名入札した結果､竹中工務店に決定｡1階に店舗､2-6階に駐車場212台､7階以上に分譲住宅211戸(延床面積約4万2,100�u)｡B-1棟に隣接し､店舗と賃貸住宅で構成するB-2棟(10階建､延床面積約1,900�u)の建設も計画される｡ 場所 静岡県浜松市の旭･板屋B地区(約0.6ha) 進捗状況 今夏着工､06年7月末-9月完成予定 施設規模 34階建(延床面積4万3,300�u) 関連各社 旭･板屋B地区第1種市街地再開発組合､竹中工務店､タウンプランニングパートナー､楠山設計､大和ハウス 記事コード KKKT2004070501 下松駅南再開発､9月に権変計画申請−来年1月着工を目指す　     (建設工業新聞　7/1掲載) 下松駅前第1地区市街地再開発組合は､山口県下松市のJR下松駅南地区を､2期に分けて整備する計画｡第1地区(1.5ha)をさらに1街区と2街区に分けて､2棟総延べ約1万5千�uの再開発ビルを建設する｡1街区の再開発ビルには､商業施設､市地域交流センター､住宅70戸を配置｡2街区の再開発ビルには､店舗と住宅56戸を配置｡ 場所 山口県下松市大字西豊井､東豊井の一部(JR下松駅南口駅前)約2ha 進捗状況 9月権利変換計画申請､10月認可､05年1月着工､06年3月完成･オープン目指す 施設規模 (延床面積) 1街区：12階建(約9,500�u) 2街区：11階建(約5,860�u) 総事業費 約45億5千万円 関連各社 下松駅前第1地区市街地再開発組合､都市設計連合､大成建設､原弘産､木本商事 記事コード KK2004070101 東京･葛飾区､京成立石駅南口地区の再開発事業化素案−3街区に分け住･商複合ビル､事業採算性等今後詰め　    (建設工業新聞　6/30掲載) 東京･葛飾区は､京成押上線立石駅南口地区で計画されている再開発構想の事業化検討素案をまとめた｡地区を3つの街区に分けて整備する｡本年度も引き続き調査を実施し､具体的な施設計画や事業採算性等の検討を進める｡ 　 4街区(西側) 5街区(中央) 6街区(東側) 施設規模 (延床面積) 19階建(9,360�u) 20階建(約3万327�u) 11階建(1万7,490�u)､14階建(1万2,870�u) 計画概要 1-2階に物販･飲食店､上層階に住宅を配置する案等16パターン検討中 1-3階に店舗､上層階に住宅約280戸を配置する案や､現在の商店街のイメージを残して14階建程度の規模にする案等 14階建のビルは建物の高さを南側にいくにつれて低くしなければならないので(道路斜線制限がかかる為)､本年度敷地の高度利用ができるよう街区の見直しも視野に入れて再検討｡ 場所 東京都葛飾区立石1-19〜21他(京成押上線立石駅南口地区)敷地約3.2ha 関連各社 葛飾区､立石南口地区再開発勉強会､都市整備プランニング 記事コード KK2004063001 堺東中瓦町2丁再開発準備組合､事業計画8月以降に発注−ハザマが事業協力　     (建設通信新聞　6/30掲載) 堺東中瓦町2丁地区市街地再開発準備組合は､専門店､レストラン､都市型住宅､市民ホール等で構成する再開発ビル1棟を建設する計画｡市民ホールの整備にはPFIを導入する考えで､事業計画案の作成と並行するかたちで可能性調査を実施する。 場所 堺東駅前の中瓦2丁地区(約1ha) 進捗状況 7月中旬-下旬通常総会開催､8月以降事業計画案策定業務発注､04年度事業計画案作成､05年度末都市計画決定目指す 関連各社 堺東中瓦町2丁地区市街地再開発準備組合､堺市､ハザマ 記事コード KT2004063001 駅前で再開発事業進行−変貌遂げる川口　 (デパートニューズ　6/30掲載) 埼玉県川口市では､工場跡地に次々高層マンションが建設される｡JR川口駅東口の3つの市街地再開発事業や､サッポロビール埼玉工場跡地の再開発も計画されている｡1月に閉店した丸井川口店跡には､8月初旬テナントビルとしてオープン｡1-4階がアミューズメント､5階以上は飲食施設となる｡ 　 川口本町4丁目地区再開発 川口栄町3丁目C地区再開発 川口1丁目1番再開発 ｢(仮称)川口サッポロビアスクエア｣ 場所 市民病院跡地 そごう川口店隣(産業会館跡地) - サッポロビール埼玉工場跡地 進捗状況 04年7月竣工､9月1日オープン予定 05年7月開業予定 06年3月開業予定 05年11月イトーヨーカ堂開業予定 敷地面積 約7,246�u(建築面積約4,887�u) 約2,105�u(建築面積約1,572�u) 公益･商業棟､駐車場棟､専門店棟：1万5,008�u 約11万9千�u(うちビアレストラン･フィットネス街区7千�u､商業街区3万8千�u､アートパーク1万�u) 施設規模　(延床面積) 約4万3,115�u､駐車場165台 地下1地上10階建(約1万6,423�u) 公益･商業棟､駐車場棟､専門店棟：地下2地上8階建(9万9,075�u) - 施設概要 1階商業施設約12店(847坪)､核店舗西友(約1千�u)､2階クリニック･保育所､3-30階マンション301戸 1-2階銀行･地権者､3-7階物販･飲食店､8-10階フィットネスクラブ･プール｡商業面積(物販･飲食､フィットネス)4,977坪｡ 商業施設(1,896坪)の核店舗はマルエツ｡公益･商業施設棟5-7階には新中央図書館｡ 商業街区にはイトーヨーカ堂が進出 記事コード DN2004063001 原宿タウンのパレフランス建替え､4万�u8月施工者−既存解体は前田､10月中旬に着工　     (建設通信新聞　6/29掲載) 原宿タウンは､東京都渋谷区の明治通り(環状5号線)沿いにある､築30年以上の商業と事務所ビル｢パレフランス｣(地下6地上9階建､延べ2万340�u)を取り壊し､新たにビルを建設する｡地下3-地下2階に平面式駐車場(110台以上)､地下1-地上3階に商業･飲食店､4-24階に事務所を配置｡ 場所 東京都渋谷区神宮前1-5-3他 進捗状況 8月施工者決定､10月中旬着工､07年3月末完成目指す 敷地面積 9,969�u(うち建築面積3,259�u) 施設規模 (延床面積) 地下3地上24階建(4万3,936�u)､高さ120m 関連各社 原宿タウン､松田平田設計､ケーディーシー､前田建設工業 記事コード KT2004062901 都市公団関西の桃坂コンフォガーデン､3街区事業者､関電産業らに決定−設計施工は大林組　     (建設通信新聞　6/29掲載) 都市基盤整備公団関西支社は､大阪市天王寺区にある｢桃坂コンフォガーデン｣のうち3街区を開発する民間事業者を決定｡高齢者支援等施設用地の�T街区は関電産業､住宅用地の�U街区と�W街区は関電産業･野村不動産グループとなった｡3街区には総延べ約6万6千�uを建設する計画｡残る�V街区(3,050�u)も�U街区と同様に民間供給支援型賃貸住宅の建設を想定､今年12月頃から公募する予定｡ �T街区(3,800�u) �U街区(5,895�u) �W街区(4千�u) 進捗状況 05年5月着工､06年10月完成目指す 05年8月着工､06年12月完成目指す 05年9月着工､07年8月完成目指す 施設規模 (延床面積) 8階建(約1万721�u) 15階建(3棟計約2万1,349�u) 地下1地上36階建(約3万3,875�u) 施設概要 “総合的な都市生活サポート施設”：介護付有料老人ホーム130室､デイサービスや訪問介護･在宅介護支援施設､診療所､保育所､薬局 賃貸住宅301戸､物販店(コンビニエンスストア等)､屋上緑化､オール電化 “安心･安全･快適な都市型分譲住宅”“シンボリックなタワーと緑豊かなオープンスペース”：分譲住宅265戸､店舗(カフェレストラン等)､屋上緑化､オール電化 場所 大阪市天王寺区筆ヶ崎町50-8(公団所有地､大阪赤十字病院に隣接)約1.7ha 関連各社 都市基盤整備公団､関電産業､野村不動産､大林組 記事コード KT2004062903 下関市細江地区12街区再開発､近く施工認可申請−鹿島･熊谷組ら地権者､延べ1.2万�uのビル建設､12月着工目指す　     (建設工業新聞　6/28掲載) 鹿島､熊谷組､和田商事ら地権者で設立した下関コアビルは､山口県下関市の細江地区12街区に再開発ビルを建設する｡1階に商業施設､機械式駐車場105台､2階に商業施設､公益施設等､3階以上に分譲住宅99戸｡ 場所 山口県下関市竹崎4･旧国鉄ヤード跡地(細江地区12街区)約2,450�u 進捗状況 今月県に施工認可申請､7月施工認可､10月権利変換計画認可申請､11月建築確認申請､12月着工､06年度末完成目指す 施設規模 22階建(延床面積約1万4,200�u) 総事業費 約30億円 関連各社 下関市､下関コアビル(鹿島､熊谷組､和田商事等で設立)､トータテ､アール･アイ･エー 記事コード KK2004062801 赤六住宅跡､商業･住宅施設を誘導､｢居住環境整備｣で検討−西東京市と都市公団　     (建設通信新聞　6/25掲載) 東京都西東京市と都市基盤整備公団は､西武池袋線ひばりヶ丘駅南口の都営亦六(またろく)住宅跡地周辺でまちづくりを計画｡｢居住環境整備事業｣の導入を検討中｡実現すれば､公団は商業･住宅施設の開発を誘導し､市は公益施設を建設する｡また､ひばりヶ丘駅下りホームの拡幅に必要な鉄道用地を確保する可能性もあり､西武鉄道を含めて三者協議も必要になる見込み｡ 場所 東京都西東京市住吉町3-10･西武池袋線ひばりヶ丘駅南口の都営亦六住宅跡地周辺(公団所有の跡地7,809�uと隣接する市土地開発公社所有地896�u) 用途地域 近隣商業地域(建ぺい率80%､容積率300%) 関連各社 西東京市､都市基盤整備公団､西武鉄道 記事コード KT2004062501 西東京市の保谷駅南口再開発2棟､1.7万�u工事費42億−来月認可申請､06年度着工　     (建設通信新聞　6/24掲載) 東京都西東京市は､保谷駅南口地区第1種市街地再開発事業で､2棟総延べ約1万7千�uの再開発施設を建設する｡駅前広場の西側に専門店と住宅で構成する�T街区(地下1-地上2階に店舗､3-11階に2DK65�u-3DK100�uの住宅53戸を配置)､東側にスーパーマーケット等の店舗と公益施設で構成する�U街区(地下1-地上3階に店舗､4-5階に市の住吉公民館と下保谷図書館を配置)を計画｡西友､丸正が出店する予定｡ 場所 東京都西東京市東町3(7,232�u) 進捗状況 7月事業計画認可申請､9月決定､05年8月権利変換計画決定､06年4月着工､08年4月施設完成､広場･デッキの工事発注､09年3月末事業完了目指す 施設規模 (延床面積) �T街区：地下1地上11階建(9,310�u) �U街区：地下2地上5階建塔屋1層(7,760�u) 工事費 再開発施設：42億4,128万円 公共施設(ペデストリアンデッキ約1,200�u､駅前広場約3千�u等)：11億3,762万円 関連各社 西東京市､佐藤総合計画､首都圏不燃建築公社､西友､丸正､西武鉄道 記事コード KT2004062401 第二京阪道沿道･寝屋川市寝屋南地区､まちづくり勉強会進出構想計画案を公募､7月27日まで受付　     (建設工業新聞　6/23掲載) 寝屋南地区まちづくり勉強会は､土地区画整理事業等の検討を前に､地区全体の構想案を公募｡応募提案書は｢事業進出計画｣と｢まちづくり構想｣の2種類｡物販や文化･教育､医療･福祉､スポーツ､アミューズメント等集客力の高い広域･総合型施設の提案を求める｡昨年春に第二京阪道路沿道地区まちづくり基本構想検討協議会がまとめた寝屋･太秦･打上地区の土地利用によると､大規模商業施設やアミューズメント系施設等の業務系を主体に誘致する他､戸建て中心の住居地区や公園･緑地等を整備｡ 場所 大阪府寝屋川市･07年度末共用予定の第二京阪道路北西部に位置し､｢(仮称)寝屋川北インター｣に近接(17.2ha) 進捗状況 04年6月28日まで構想案募集要項配布､30日まで提案申込受付､7月2日寝屋川公民館で現地説明会開催､27日まで提案書類受付､8月上旬ヒアリング実施､中旬審査結果公表､9月末準備組合設立､06年度着工､08年度末まち開きの予定 関連各社 寝屋南地区まちづくり勉強会(提案募集事務局：寝屋川市まち政策部都市計画室072-824-1181) 記事コード KK2004062301 二子玉川東再開発準備組合､組合設立認可を申請−1期は8.1haに約25万�u､参組に東急電鉄ら､06年度着工目指す　     (建設工業新聞　6/22掲載) 東京都世田谷区の二子玉川東地区再開発準備組合は､東急田園都市線･大井町線二子玉川駅の周辺地区約11.2haを2期に分けて再整備｡計画地を4つの街区に分け､3つの街区(�T､�U-b、�V街区)約8.1haを第1期事業として先行的に整備する｡商業･業務棟や超高層住宅棟等を建設する計画｡第2期事業では�U-a街区約3.1haを整備｡00年の時点では31階建のホテル･業務棟や4階建の商業棟等総延べ約16万8,700�uのビル群の建設を予定していたが､本年度中に構想を練り直す｡05年度基本計画策定､07年度事業計画認可､08年度中着工の予定｡ 場所 東京都世田谷区玉川1〜3丁目(東急田園都市線･大井町線二子玉川駅周辺地区) 進捗状況 秋本組合設立､05年度権利変換計画認可取得､06年度着工､10年全体事業完了 施設規模 (延床面積) �T街区：業務棟18階建(約9万9,200�u)､商業･業務棟10階建(約1万7,900�u)等 �U-b街区：商業棟3階建(1万�u)､立体駐車場 �V街区：43階建1棟と28階建2棟を中心に住宅棟計8棟(計約12万1,300�u) 関連各社 二子玉川東地区再開発準備組合､東急電鉄､東急不動産､アール･アイ･エー､日本設計､東急設計コンサルタント 記事コード KK2004062201 豊橋市､区画整理事業を本格化−豊橋駅東口南地区活性化へ､総合文化学習C等整備　                                      (建設工業新聞　6/21掲載) 愛知県豊橋市は､豊橋駅東口南地区土地区画整理事業を本格化｡北､中､南の3地区に分割して整備する｡中地区には､市が､生涯学習､図書館､芸術ホールの3機能で構成する｢(仮称)総合文化学習センター｣を整備｡北地区には､商業施設中心の施設を整備｡南地区は、現在検討中｡ 場所 愛知県豊橋市西小田原町･JR豊橋駅東口南側(約2.9ha) 進捗状況 05年度着工目指す(事業期間04-10年度) 総事業費 16億5千万見込む 関連各社 豊橋市､CDI､JR貨物 記事コード KK2004062101 鹿児島市中央町一番街に優良再開発ビル､福祉施設核に06年秋着工へ−準備組合､補助申請手続き急ぐ　　　(建設工業新聞　6/21掲載) 鹿児島市中央町一番商店街の地権者らで組織する都通り総合福祉ビル建設準備組合は､04年3月開業した九州新幹線鹿児島中央駅に近接する鹿児島市中央町一番商店街の一角に｢(仮称)都通り総合福祉ビル｣の建設を計画｡地階に温泉施設､1-2階に店舗､3-6階にデイサービスやホームヘルプの介護保険事業所､託児所､クリニック等の医療･福祉施設､7階以上にシニアマンション(賃貸)を配置｡面積は未定｡ 場所 鹿児島市中央町一番商店街の一角･九州新幹線鹿児島中央駅(04年3月開業)近接 進捗状況 04年8月開発対象面積確定､06年10月着工目指す 敷地面 (建築面積) 最小約1,027�u(約597�u)､最大約2,264�u(約994�u) 施設規模 地下1地上15階建 建設費 20-40億円 関連各社 都通り総合福祉ビル建設準備組合､NPO法人ネイチャリングプロジェクト 記事コード KK2004062102 勝どき駅前と東池袋4丁目第2､エントリー事業者募集−29日に説明会､24日まで受付　                                      (建設通信新聞　6/21掲載) 都市基盤整備公団土地有効利用事業本部は29日､東京都中央区の勝どき駅前地区と､豊島区の東池袋4丁目第2地区のエントリー事業者募集の説明会を開く｡ともに､特定事業参加者制度､特定業務代行方式､特定建築者制度の3方式で事業者方式の希望を受付ける｡勝どき駅前地区は､住宅､店舗･事務所､公益施設､駐車場を建設｡住宅の目標戸数は約750戸(6万8,800�u)｡東池袋4丁目第2地区は､住宅､事務所棟を建設｡住宅の目標戸数は約670戸(6万4,700�u)｡ 勝どき駅前地区 東池袋4丁目第2地区 場所 東京都中央区勝どき1丁目地内 豊島区東池袋4丁目の一部 進捗状況 05年4月事業計画認可､12月権利変換計画認可､既存建物除去､06年7月本体着工､09年11月完成予定 25日設計者決定､05年6月事業計画認可､権利変換計画認可､06年9月本体着工､09年12月完成予定 施設規模 (延床面積) 住宅：地下3地上53階建(8万8,400�u) 住宅､事務所棟：53階建(約8万2,400�u) 総事業費 約355億円 - 関連各社 都市基盤整備公団､東畑建築事務所 記事コード KT2004062101 細江地区12街区再開発ビル､22階建77m､12月着工　                                                                          (建設通信新聞　6/18掲載) 山口県下関市は､竹崎町で計画される細江地区12街区第1種市街地再開発事業の再開発ビル概要を公表｡県内では同市の海峡ゆめタワーに次ぐ高さ77mの複合施設を建設する計画｡事業主体は地権者の鹿島､鉄建､熊谷組､和田商事が設立した下関コアビル｡商業施設､分譲住宅99戸､公益的施設の整備等を配置する予定｡ 場所 山口県下関市竹崎町4 進捗状況 04年12月着工､06年完成目指す 敷地面積 2,453�u 施設規模 22階建(延床面積約1万4,200�u)､高さ約77m 総事業費 約30億円(うち7億2千万円を国､県､市が補助) 関連各社 下関市､下関コアビル(鹿島､鉄建､熊谷組､和田商事が設立)､アール･アイ･エー 記事コード KT2004061802 栄･常盤再開発準備組合､月内に協力者選定−都計決定は来年度　                                                                          (建設通信新聞　6/18掲載) 栄･常盤地区市街地再開発準備組合は､長崎県佐世保市の栄町と常盤町にまたがるアーケード商店街に､住宅約85戸､商業･業務施設､駐車場約240台で構成する再開発ビル4棟を建設する計画｡事業協力者を5社に絞り込んでおり､6月中に決定する予定｡ 場所 長崎県佐世保市の栄町と常盤町にまたがるアーケード商店街 進捗状況 05年度上半期都市計画決定､06年度上半期本組合設立､07年度上半期着工､08年度下半期竣工目指す 施工面積 約9,300�u(うち敷地面積約6,300�u) 総延床面積 4棟計約2万1,300�u(うち商業･業務施設約1万300�u) 総事業費 約71億円(うち建設工事費約36億円) 関連各社 栄･常盤地区市街地再開発準備組合､佐世保市､アール･アイ･エー 記事コード KT2004061803 大橋再開発､特建者制度を採用−秋メド事業協力者､プロポーザルも視野　                                                                          (建設通信新聞　6/17掲載) 東京都都市整備局は､目黒区で大橋地区第2種市街地再開発事業を計画｡首都高速中央環状新宿線大橋JCTの建設に合わせ､2棟延べ約10万�uの施設を建設する｡1-1棟は商業､業務､住宅約500戸と目黒区の公益施設｡1-2棟は商業と住宅約120戸｡地下に駐車場を整備する計画もある｡今秋メドに事業協力者制度による民間公募を開始｡公募条件等具体的な内容は未定｡プロポーザル的な手法を採用する方針｡選定した事業協力者のノウハウを計画立案に反映させ､管理処分計画決定後､再度公募して特建者を選定｡ 場所 東京都目黒区大橋1(約3.8ha) 進捗状況 04年7月メド公募条件固め､秋事業協力者の公募手続き､事業協力者選定後､04年度末事業計画決定､05年度管理処分計画決定､特建者選定､06年度着工(1-2棟先行)､09年度完成目指す 敷地面積 約8,900�u 施設規模　(延床面積､最高高さ) 1-1棟：40階建程度(約8万1,300�u､160m) 1-2棟：24階建程度(約1万8,600�u､100m) 事業費 400億円 関連各社 東京都都市整備局､日建設計 記事コード KT2004061701 東急ストアから提案−新都市建設公社の河辺タウンビル､テナント契約　                                                                          (建設通信新聞　6/17掲載) 東京都新都市建設公社は､JR青梅線･河辺駅北口に｢(仮称)河辺タウンビル｣を建設する計画｡Aビルは､1-3階に店舗､4階-屋上に駐車場｡Bビルは､1-2階にレストランや専門店､3-5階に｢(仮称)新中央図書館｣｡テナント契約で､東急ストアとの合意の見通しがたった｡東急ストアは2棟に入居する考え｡ 場所 東京都青梅市河辺町10-7-1他と同10-8-1(JR青梅線･河辺駅北口) 進捗状況 04年秋口仮契約又は本契約締結後､設計期間約半年､05年度工事発注目指す 敷地面積 Aビル：約6,700�u､Bビル：約1,900�u 施設規模 Aビル：7階建､Bビル：5階建 総延床面積 4万�uより縮小 関連各社 東京都新都市建設公社､東急ストア､佐藤総合計画 記事コード KT2004061702 新宿3丁目東再開発､複合施設を建設−認可受け年度内着工　                                                                          (建設通信新聞　6/17掲載) 伊勢丹､デノン､東映､東京商工会議所､東京電力等6者は､新宿3丁目東地区を再開発｡老朽化した既存建物を更新､大型商業(核店舗は丸井)やシネコン(約1,900席､運営はティジョイ東宝新宿共同事業体)等で構成する複合施設を建設する計画｡地下階には地域変電所を整備｡大成建設が事業協力者､設計者として参画｡ 場所 東京都新宿区新宿3-1(約0.6ha) 進捗状況 04年夏権利変換計画認可､04年度中着工､06年度完成予定 施設規模　 (延床面積) 地下3地上14階建(約2万6,200�u)､高さ約78m 総事業費 約71億円 関連各社 大成建設､伊勢丹､デノン､東映､東京商工会議所､東京電力､丸井､ティジョイ東宝新宿共同事業体､総合不動産鑑定コンサルタント 記事コード KT2004061703 東岸和田駅前再開発準備組合､2街区に分割整備−先行街区：テナントミックス､後行街区：特定建築者制度　 　　　　              (建設通信新聞　6/17掲載) 東岸和田駅前地区市街地再開発準備組合は､JR阪和線の東岸和田駅山側の約2.9haを､2街区に分けて整備する計画に変更｡先行街区は､特徴的な施設を組み合わせたテナントミックス方式を計画｡1-2階に商業･業務施設､3-4階に専門学校と公共公益施設､4-19階に都市型住宅｡後行街区は､特定建築者制度の活用を検討｡駅側と山側にそれぞれ施設を建設する計画｡ 場所 JR阪和線･東岸和田駅山側(約2.9ha) 進捗状況 早急の事業計画案まとめ､都市計画変更手続き着手､本組合設立を目指す 施設規模 (延床面積) 先行街区：19階建(約4万6,600�u) 後行街区：駅側-16階建(約2万5,200�u)､山側-16階建(約1万6,800�u) 関連各社 東岸和田駅前地区市街地再開発準備組合､都市問題経営研究所､三井住友建設 記事コード KT2004061704 松江市南殿町市街地再開発､今秋にも都計決定へ−05年度着工目指す　                                                                          (建設工業新聞　6/15掲載) 南殿町地区再開発協議会は､松江市殿町の旧一畑百貨店本館ビル南側にある商店､空き店舗､古くなった住宅等を取り壊した跡地約4千�uに複合ビルを建設する｡事務所､店舗､住宅72戸､駐車場約90台で構成｡ 場所 松江市殿町の南殿町地区･旧一畑百貨店本館ビル南側 進捗状況 04年6月末ワークショップ開催､9月都市計画原案縦覧､10月メド都計審､本組合設立認可申請､権利変換計画等､05年度末着工､06年度末完成目指す 施設規模 (延床面積) 地下1地上14階建(約1万5,600�u) 総事業費 約24億円 関連各社 松江市､南殿町地区再開発協議会､坂本建築設計事務所 記事コード KK2004061501 西新宿8丁目成子再開発､組合設立を認可−2棟18万�u､540億円投入　(建設工業新聞･建設通信新聞　6/10掲載) 西新宿8丁目成子地区市街地再開発準備組合は10日､本組合を設立した｡地下鉄丸の内線西新宿駅に近接し､南側に青梅街道､北側に税務署通りが通る地区に､超高層複合ビルを核に2棟の再開発ビルを建設する｡高層棟は､オフィスをメーンに､高層部を住宅として利用する他､店舗や業務施設､駐車場等を整備｡低層棟は､住宅や駐車場等｡住宅は計約220戸､駐車場は計約500台｡ 場所 東京都新宿区西新宿8-18他(約2.5ha) 進捗状況 04年度中権利変換計画認可､05年度着工､08年度完成目指す 施設規模 (延床面積) 高層棟：地下4地上42階建(17万800-17万2千�u)高さ約190m 低層棟：地下1地上6階建(8,300�u)高さ約25m 総事業費 約806億円(うち建設工事費約540億円) 関連各社 西新宿8丁目成子地区市街地再開発組合､日建設計､住友不動産､大成建設､鴻池組 記事コード KKKT2004061001 大和駅東4街区再開発見直し案−商業床半分に縮小､住宅戸数約2割増　(建設工業新聞　6/10掲載) 大和駅東側4街区市街地再開発準備組合は､神奈川県大和市大和南1に商業棟と住宅棟計2棟を建設する計画｡事業計画案を見直し､商業部分を従来計画の半分に縮小､住宅戸数を約2割(約110戸→約140戸)に増やした｡商業･公益施設棟は､1階と2階の一部に商業､2階の一部と3階に公益施設､3階の一部と4･5階に駐車場約150台を配置｡ 場所 神奈川県大和市大和南1(約1.32ha) 進捗状況 04年度都市計画素案作成 施設規模 (延床面積) 商業･公益施設棟：5階建(うち商業部分約5,300�u､公益施設約2,800�u) 住宅棟：14階建(約1万2千�u) 事業費 約80億円→約60億円に圧縮 関連各社 大和駅東側4街区市街地再開発準備組合､大和市､相模鉄道､松田平田設計､西松建設 記事コード KK2004061001 横手市の駅前再開発､延3.9万�u等3案提示−地権者との合意形成急ぐ　(建設通信新聞　6/10掲載) 秋田県横手市は､JR横手駅前周辺で再開発を計画｡07年4月に移転するJA秋田厚生連の平鹿総合病院跡地中心にA､B､Cの3パターンの計画案を提示｡最大計画のAパターンは､情報センター･図書館､展示施設等で構成する複合交流施設や､シネコン､市民広場を含む商業施設､デイサービスセンター､老人保健施設､多目的ホール､立体駐車場300台､店舗併用住宅等を一体的に整備｡ 場所 秋田県横手市(JR横手駅前周辺) 対象区域 A：3.45ha　B：2.65ha　C：1.85ha 総延床面積 A：3万9千�u B：3万3千�u C：2万4,900�u 総事業費 A：約117億円　B：約89億8千万円　C：65億4千万円 関連各社 横手市 記事コード KT2004061001 府中駅南口A地区再開発準備組合､月内にコンサル決定−約1ha対象 　(建設工業新聞　6/4掲載) 東京都府中市の府中駅南口A地区第1種市街地再開発準備組合は､京王線府中駅南口に面した街区に再開発ビルを建設する計画｡82年の都市計画決定時点では､商業･業務機能中心の複合ビル(延べ約4万8,679�u)等を想定していたが､当時とは状況が大きく変化している為､事業コンサルタントを交えて再検討する｡事業コンサルタントは既に3社に絞られており､6月中にも選定する予定｡ 場所 東京都府中市宮町1-1-1(京王線府中駅南口) 進捗状況 04年6月中事業コンサルタント選定予定 施工面積 1万340�u 用途地域 商業地域､建ぺい率90%､容積率650% 関連各社 府中駅南口A地区第1種市街地再開発準備組合 記事コード KK2004060401 カネボウ工場跡地利用､構想策定へ検討委−岡山市 (建設通信新聞　6/3掲載) 岡山市は､カネボウ西大寺工場跡地の利用構想を検討する為､｢カネボウ跡地活用構想検討委員会｣を設置｡施設の内容としては、バリアフリー住宅及び一般住宅整備や､娯楽施設としてシネコン､スーパー銭湯等の誘致､緑化によるイベント広場等の環境整備を検討｡また､定住人口増加に伴う保育施設と生涯学習センターの複合施設､図書館等の公共施設も検討中。 場所 西大寺南地内･カネボウ西大寺工場跡地8万2,170�u(都市計画道路用地を除き約7万8千�u) 進捗状況 04年度内利用構想を固める方針 住宅規模 西大寺地域中心市街地定住人口の10%に当たる470人、約200戸の住宅 関連各社 岡山市､市土地開発公社 記事コード KT2004060301 既存解体来月入札､本体は年内着工目指す−小岩駅北口再開発 (建設通信新聞　6/3掲載) 小岩駅北口再開発事業協議会は､店舗と住宅で構成する施設を建設する｡1-2階に店舗約20店､3-24階に住宅約160戸を配置｡解体工事､本体工事ともに指名競争入札で施工者を選定する方針｡解体工事については早ければ7月にも入札したい考え｡ 場所 東京都江戸川区西小岩1-27他(2,094�u) 進捗状況 04年夏既存施設解体工事着手(工期2-3ヶ月程度)､04年内本体工事着工､06年末完成目指す 施設規模 24階建(延床面積約1万5千�u) 総事業費 約42億円を見込む 関連各社 小岩駅北口再開発事業協議会､リクルートコスモス､ピア建築設計 記事コード KT2004060302 大阪市･阿倍野A1地区第2種市街地再開発､A2棟の事業協力者を公募−17･18受付､9月に最優秀提案決定 (日本経済新聞　6/2掲載) 大阪市建設局は､阿倍野A1地区第2種市街地再開発事業を計画｡店舗､事務所､宿泊施設で構成する商業施設中心の再開発ビルを建設｡今回､特定建築者と運営事業者の公募に先立ち､施設の計画･設計･施工や管理運営､保留床に関する助言･提言を行う民間事業者を募集｡問合せは､大阪市建設局阿倍野再開発事務所事業課(電話06-6633-3771)まで｡ 場所 大阪市阿倍野区阿倍野筋1､2と旭町1､2の一部 進捗状況 04年6月3-16日まで事業協力者の募集要項配布､17･18日応募登録受付､28日説明会､8月10-12事業企画提案書受付､9月中旬最優秀提案決定 05年度事業計画変更､管理処分計画策定､06年度特定建築者公募､決定､08年度着工予定 敷地面積 約3万7,800�u 延床面積 約28万9,300�u 関連各社 大阪市建設局 記事コード NK2004060201 大崎2丁目8･9番地区再開発準備組合､参加候補に住友不グループ−3棟延べ約12万�uを想定､来月にも特区申請 (建設工業新聞　6/1掲載) 東京都品川区の大崎2丁目8･9番地区再開発準備組合は､再開発事業の参加組合員候補者に住友不動産グループ(住友不動産､NIPPOコーポレーション､住友商事､東急不動産で構成)を選定｡超高層ビル群(住宅棟2棟と業務棟1棟)を建設する｡住宅棟には､SOHOを併設､北側に子育て支援施設や文化･コミュニティー施設を整備｡業務棟には､店舗や事務所､クリニックや薬局等が入るメディカル･モールを配置する予定｡ 場所 東京都品川区大崎2-8､9(JR線･りんかい線大崎駅西口隣接) 進捗状況 04年7月都市再生特区の指定を提案､04年度内都市計画決定･本組合設立､05年度権利変換計画決定､06年度着工目指す(工期約3年) 区域面積 約1.8ha 総延床面積 約12万3千�u 施設規模 住宅棟2棟35階建(最高高さ約140m)､業務棟4階建 関連各社 大崎2丁目8･9番地区再開発準備組合､住友不動産､NIPPOコーポレーション､住友商事､東急不動産､UG都市建築､佐藤不動産鑑定コンサルティング､フジタ､アズマ建設企画 記事コード KK2004060101 駅前再開発A･C棟提案競技､再公募､核店舗は市が誘致−益田市 (建設通信新聞　6/1掲載) 島根県益田市は､益田駅前地区市街地再開発事業で再開発ビルを3棟建設する計画｡A棟(商業･業務･公益施設･共同住宅)及びC棟(駐車場･駐輪場)の設計･施工一括によるプロポーザルを実施したが､応募者がなく､核店舗の誘致を参加要件から外して再公募する｡核店舗の誘致は市が実施する。B棟(ホテル)は､特定建築者を公募し､現在選定中｡近く公表される見通し｡ 場所 島根県益田市駅前町(JR益田駅前) 敷地面積 約5,300�u 総延床面積 A､B､C3棟総延べ約2万2,900�u 関連各社 益田市 記事コード KT2004060101 京都駅西隣に新ビル、秋に大規模店舗立地法届出 (建設通信新聞　5/31掲載) JR西日本は、京都駅ビルの西隣に大型商業ビル「JR京都駅西ビル(仮称)」の建設を計画。7-9階建を想定。核店舗として、ビックカメラと交渉中で、ビルの８割を商業店舗とする予定。現在敷地内にある鉄道警察隊は移転する。 場所 下京区東塩小路町 進捗状況 今秋大店法届出、2006年 中のオープンを目指す。 延床面積 7千〜1万�u規模を予定 関連各社 JR西日本、ビックカメラ 記事コード KT2004053101 基本計画を見直し、人間都市研究所が担当−佐伯市の大手町再開発　　　　　　                                                                          (建設通信新聞　5/26掲載) 大分県佐伯市は、大手町地区市街地再開発事業の基本計画を見直す。地区内にある寿屋佐伯店跡地の処分先を調整中。以前の計画では、商業・公共・業務・住宅・立体駐車場を含む９棟延べ２万５千�u規模の再開発ビルを建設予定だったが、この見直しに伴い規模も変更される。 場所 大分県佐伯市 進捗状況 基本計画の見直し 敷地面積 総合基本計画14haのうち、大手前地区の1.6haが対象 関連各社 佐伯市、人間都市研究所 記事コード KT2004052601 10万�u超、15年度完成−東北最大級の商業施設−仙台駅西口中央南再開発　 　　　　　　                                                            (建設通信新聞　5/26掲載) JR仙台駅西口中央南地区再開発事業が、延床面積10万�uを超える東北最大級の商業施設となる見込み。現在は、エンタツパーキングビルやイービーンズ、東北電力の営業著が立地。市道で2分されている敷地を一体的に整備する。地権者らで作る、同地区まちづくり協議会は事業成立のめどがつき次第準備組合の設立を行う。 場所 仙台市青葉区中央4丁目 進捗状況 2015年度の完成を予定 敷地面積 1.6ha 延床面積 10万�u超 関連各社 JR仙台駅西口中央南地区まちづくり協議会 記事コード KT2004052602 羽生はイオンモール､加須にトステムビバ−埼玉県の工業団地立地候補者　 　　　　　　                                                                   (建設通信新聞　5/25掲載) 埼玉県企業局は､工業団地で募集していた商業系施設の立地企業候補者として､イオンモールとトステムビバを選定｡イオンモールは､羽生下川崎工業団地に､SC中心に約12万�uの施設を建設｡トステムビバは､加須下高柳工業団地に､同社が展開するHC｢ビバホーム｣等約6万�uの施設を建設する計画｡両施設とも着工に向けて準備中､オープン時期は未定｡ 　 イオンモール トステムビバ 場所 埼玉県羽生市下川崎､上川崎 埼玉県加須市下高柳1 敷地面積 31万6,062�u 15万8,738�u 延床面積 約12万�u 5万7,570�u 関連各社 埼玉県企業局 記事コード KT2004052501 JR岐阜駅前の超高層複合施設､07年春完成へ今秋着工−岐阜駅西再開発組合､43階建160m超高層　 　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞　5/24掲載) 岐阜駅西地区第1種市街地再開発組合は20日､JR岐阜駅前に建設する超高層複合施設の事業計画概要を発表｡規模は43階建､高さは160m超で､中部地区最高高さの集合住宅施設となる｡地下に駐車場(約70台)､1-2階に商業施設､3階に福祉医療施設等､4階に岐阜放送本社等､5階に分譲エントランス､6-14階に高齢者向け優良賃貸住宅(約100戸)､15-42階に分譲マンション(約240戸)､43階にスカイラウンジ､屋上にヘリポートを整備｡立体駐車場(約192台)も設置｡ 場所 岐阜市橋本町2(約1.1ha) 進捗状況 2004年末までに着工､07年春完成目指す 敷地面積 5,412�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上43階建(約5万7千�u)､高さ160m超 総事業費 約130億円 関連各社 岐阜駅西地区第1種市街地再開発組合､森ビル都市企画･竹中工務店JV､岐阜県住宅供給公社､大和システム､セイキョウホーム､社会福祉法人新正会､地域医療振興協会 記事コード KKKT2004052401 南千住西口駅前再開発施設､基本設計は大建設計−準備組合､9月に事業認可申請　                                                   　　　　　(建設通信新聞　5/24掲載) 南千住西口駅前地区市街地再開発準備組合は､複合ビルの建設を計画中｡基本設計の委託先を大建設計に決定｡構成は､地下2-地上1階に店舗､2-3階に荒川区の公益施設､4-6階に駐車場(約100台)､7-28階に住宅(約185戸)を整備｡地下1･2階には駐輪場(約730台)も設置｡ 場所 東京都荒川区南千住7-1 他(約0.8ha) 進捗状況 2004年9月事業計画認可申請､12月事業認可が下りる､04年度内本組合設立､06年度着工､08年度完成予定 施設規模 (延床面積) 地下2階地上29階建(3万1,600�u)､最高高さ118m 関連各社 南千住西口駅前地区市街地再開発準備組合､大建設計､東急不動産､新日鉄都市開発､大成建設 記事コード KT2004052401 養鶏試験場跡に商業施設､対象約6ha､事業者を募集−埼玉県　 　　　　　　                                                                            (建設通信新聞　5/24掲載) 埼玉県は､日高市の養鶏試験場跡地(約6ha)に商業施設を誘致するため､事業企画提案を募集｡小売業の店舗とそれに従属する飲食店またはサービス業を募集。養鶏試験場跡地は､研究開発機能を核とした多機能複合型のまちづくりを推進する｢むさしの研究の郷構想｣(約500ha)のエリアの一部｡ 場所 日高市森戸新田105-1､105-5(5万8,670�u) 進捗状況 2004年6月14日事業企画提案募集の説明会､7/20-7/30企画提案書提出受付､8月下旬プレゼンテーション､9月中旬事業予定者決定､06年4月オープン予定 用途 建ぺい率60％､容積率200％ 施設規模 最大約7万�uの建築物建設可能(敷地の20％以上の緑地を設けることが必要) 賃料 年額6,849万9,980円以上 関連各社 埼玉県 記事コード KT2004052402 都市公団埼玉の狭山市駅西再開発､基本設計でプロポーザル−3日まで参加表明書                                                               (建設通信新聞　5/24掲載) 都市基盤整備公団埼玉地域支社は24日､狭山市駅西口地区第1種市街地再開発事業施設建築物基本設計の簡易公募型プロポーザルを公示｡6/3まで参加表明書を､7/7まで技術提案書をそれぞれ受付ける｡7月下旬に特定､8月下旬に契約する予定｡住宅､商業施設､公益施設の一部(約900�u分)､公共駐輪場の一部で構成するA街区(敷地面積約8,100�u)と､商業施設(約5,100�u)､公共駐輪場の一部で構成するB街区(約3千�u)に分けて整備｡ 場所 狭山市入間川1､2(約2万8,900�u) 進捗状況 2004年11月都市計画決定､06年度着工､09年度完了予定 施設規模 住宅約60戸(平均専用面積60�u)､商業施設約5千�u､公益施設6千�u､公共立体駐車場約150台､公共駐輪場約1,400台 事業費 約220億円(用地費等含む) 関連各社 都市基盤整備公団埼玉地域支社 記事コード KT2004052403 京阪牧野駅東地区・施行で市街地再開発、道路基盤整備推進など−枚方市　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞5/21掲載) 大阪府枚方市は、京阪牧野駅東地区で、市施行の市街地再開発事業を検討中。道路・駅前広場などの他、地元地権者の入居する商業・住宅機能を備えた再開発ビルの建設をおこなう。 場所 大阪府枚方市 対象面積 0.6ヘクタール 進捗状況 地元協議会の早期設立・2006年度事業認可目指す 関連各社 枚方市　 記事コード KK2004052101 相模大野駅西再開発が再スタート、来春本組合、夏着工　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞5/19掲載) 小田急線相模大野駅西側地区市街地再開発事業の概要が決定。再スタートをきる。前回、出店撤回となった店舗部分を変更、シネコンを併設した大型専門店を整備する。北棟には、1−4階：店舗、5−6階：シネコン、南棟：1−3階：商業、4−5階：公益、6−25階：住宅（350−400戸）を整備。その他、8階建て駐車場棟を整備。 場所 小田急線相模大野駅西側 進捗状況 05年末組合設立 10年度の完成見込む 店舗面積 2万�u（延べ15万�u） 総事業費 500億円 関連各社 相模原市、小田急線相模大野駅西側地区市街地再開発事業準備組合 記事コード KK2004051801 6月に一般競争広告､東京駅日本橋口ビル9月着工−JR東日本　 (建設工業新聞5/18掲載) JR東日本は､東京都千代田区で､オフィスやホテル､会議室などで構成する超高層複合ビル｢(仮称)JR東日本東京駅日本橋口ビル｣を建設する計画｡地下に駐車場(約200台収容)､1-3階に店舗､4-6階に会議室､7-26階にオフィス､27階以上にホテル(客室数400)を配置｡ 場所 東京都千代田区丸の内1-3の一部他(JR東京駅の敷地内) 進捗状況 2004年6月施工者を決める一般競争入札を広告､9月着工､07年4月完成目指す 敷地面積 約11万7,276�u 施設規模　(延床面積) 地下4地上35階建(約7万9,177�u)､高さ167m 総事業費 約280億円を見込む 関連各社 JR東日本 記事コード KK2004051801 赤坂4丁目薬研坂南再開発準備組合､43階7.1万�u超高層ビルを建設−今夏にも本組合設立認可を申請､05年度着工目指す−特定業務代行者､三井不動産と大成　(建設工業新聞5/14掲載) 東京都港区の赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合は､薬研坂に面した計画地に､超高層複合ビルを建設する計画｡低層部にオフィスや店舗を､高層部に住宅(約500戸)を配置する予定｡ 場所 東京都港区赤坂4-15他(敷地約1.1ha) 進捗状況 2004年夏本組合設立認可申請､秋頃本組合設立､05年度権利変換計画､着工､08年度完成目指す 施設規模　(延床面積) 地下2地上43階建(約7万1千�u) 関連各社 赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合､都市基盤整備公団､環境企画設計､三井不動産､大成建設 記事コード KK2004051401 茶屋町東再開発ビル､用途に｢住宅｣付加−30-40階の高層化案も 　(日本経済新聞　5/14掲載) 梅田周辺では､阪神電鉄の大型商業施設｢ハービスプラザエント｣や三越の開業､阪急百貨店の建替えが計画される｡そのため､大阪･茶屋町東地区で再開発ビルを計画する茶屋町東地区市街地再開発組合は､商業･業務のみの用途を見直し､新たに住宅を入れる｡中高層部を分譲住宅に､低層部を商業施設とする案が有力｡ 場所 大阪市北区･茶屋町東地区 進捗状況 2005年度着工目指す(工期2年半程度を見込む) 施設規模 30-40階建を想定 関連各社 茶屋町東地区市街地再開発組合 記事コード NK2004051401 熊本県農業試験場跡地民間開発､ロック開発案を選定−総延べ2.9万�u､本年度末にも着工　(建設工業新聞・建設通信新聞　5/13掲載) 熊本県は､県農業試験場跡地の民間開発事業者選定のための公募型コンペでロック開発を選定｡夏に仮契約を結ぶ予定｡A区画にはフィットネスなどスポーツ施設､ベビー･子供用品､書籍､各種飲食店などで構成する施設を､B区画にはイオングループのスーパー､薬局などで構成する施設を､C区画には結婚式場をそれぞれ建設する計画｡契約は20年の定期借地契約となる。 場所 熊本市上ノ郷2､島町3･4(約5.1ha) 進捗状況 2004年度末着工､05年秋開業目指す 施設規模 (延床面積) A区画:3階建(約2万1千�u) B区画:平屋建(約6,200�u) C区画:2階建(約2千�u) 建設工事費 約45億円 関連各社 熊本県､ロック開発 記事コード KKKT2004051301 箕面市､阪急桜井駅前再生で素案−従来の法定再開発事業に拘らず､議論のたたき台に　(建設工業新聞　5/13掲載) 箕面市は､阪急桜井駅前地区(約0.6ha)の再生計画(素案)を策定｡従来の法定再開発事業とは違う駅前再整備のたたき台としてまとめた｡駅前には駐車･駐輪機能を持った駅前広場､東側は市民･交流にぎわい広場(約600�u)を囲む形で商業用地3ヵ所(計1千�u)を確保する計画｡ 場所 大阪府箕面市･阪急桜井駅前地区(約0.6ha) 関連各社 箕面市 記事コード KK2004051302 三河島駅北地区再開発､6月26日に準備組合設立−約30階建複合ビル想定､コンサルは日本設計とアール･アイ･エーJV内定　(建設工業新聞　5/12掲載) 東京都荒川区の三河島駅北地区再開発推進協議会は､JR常磐線三河島駅北側の計画地を､A地区(1.1ha)とB-1地区(0.4ha)の2つに分けて整備｡分譲住宅メーンに､商業施設を導入した30階建程度の複合ビルを建設する計画｡三河島駅周辺では南側でも再開発事業が進む｡ 三河島駅北側 三河島駅南側 場所 東京都荒川区西日暮里1-4の一部他(約1.5ha) 東京都荒川区東日暮里6-1(約0.4ha) 進捗状況 来月準備組合設立､6/26設立総会､05年度都市計画決定､06年度本組合設立､07年度着工､10年度完成目指す 秋口にも都市計画決定の申請を行う見通し 施設規模 30階建程度を想定 地下2階地上32階建(延床面積約2万4千�u) 3棟構成:A棟が32階建､B棟が6階建､駐車場棟は高さ8m 住戸:約130戸の見込み 関連各社 三河島駅北地区再開発推進協議会､荒川区 三河島駅南地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2004051201 鈴鹿市駅前の神戸C地区再開発､来月にも本組合発足−2棟延べ5,680�u､05年6月着工を予定　(建設工業新聞　5/12掲載) 三重県鈴鹿市の近鉄鈴鹿市駅前で､神戸C地区第1種市街地再開発事業が具体化｡A､B2棟の再開発ビルを建設する計画｡両棟の1階に商業施設､2階にメディカル関連施設が入る｡また､A棟の1階には石取祭で神戸宗社に奉納する山車を保管するため､収納蔵を整備｡2階には事務所､1-3階には駐車場を配置｡B棟の3-8階には住宅(20戸)が入る｡ 場所 三重県鈴鹿市神戸2-75他(施工面積約0.5ha) 進捗状況 6月中本組合設立､実施設計､05年6月着工､06年6月完成目指す 施設規模 A棟:2階塔屋1階建 B棟:8階建 総延床面積 約5,680�uを想定 総工費 約10億6,200万円を見込む 記事コード KK2004051202 香里園駅東地区再開発､病院･高層住宅など整備−14日まで一般業務代行者募集､6月の総会で決定　(建設工業新聞　5/12掲載) 香里園駅東地区市街地再開発準備組合は､府道八尾枚方線東側の関西医大香里病院を含めた敷地約2.6haを､3街区に分けて整備｡1街区(約2,800�u)には住宅､商業施設｡2街区(約4,300�u)には病院､福祉系施設｡3街区(約6,500-6,900�u)には住宅､商業､健康増進施設を導入｡現在､公募型プロポーザル方式で一般業務代行者を募集中｡ 場所 大阪府寝屋川市香里本通町地内及び枚方市香里園町の一部(敷地約2.6ha) 進捗状況 一般業務代行者募集:5/14まで提案書受付け､6月決定 04年度中都市計画決定､05年度本組合設立､権利変換計画認可､06年度解体工事着手､本体工事着手の予定 関連各社 香里園駅東地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2004051203 泉大津市､旧港再開発地区−ホームセンター系企業が進出      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　5/12掲載) 大阪府泉大津市の泉大津旧港再開発地区｢きららタウン泉大津｣(約26ha)の海側に位置する商業施設用地にホームセンター系企業の進出がほぼ内定した｡ 場所 大阪府泉大津市なぎさ町 進捗状況 早ければ今秋にも契約 関連各社 泉大津港湾都市会社 記事コード KK2004051204 金町6丁目再開発準組､本組合設立を申請､早ければ6月末にも認可−218億投じ住宅400戸･大型スーパーなど7.8万�u超高層　(建設工業新聞　5/11掲載) 東京都葛飾区の金町6丁目地区市街地再開発準備組合は､最高高さ約138mの超高層再開発ビルを建設｡約400戸の住宅を整備し､葛飾区の中央図書館を併設｡低層部には大型スーパーを配置｡ 場所 東京都葛飾区金町 進捗状況 04年6月末本組合設立､05年7月権利変換計画､11月解体工事着手､06年2月着工､08年10月完成目指す 施設規模 (延床面積) 地下1階地上39階建(7万7,916�u) 総事業費 約218億円の見込み 関連各社 金町6丁目地区市街地再開発準備組合､リクルートコスモス､首都圏不燃建築公社 記事コード KK2004051101 青森駅前第1地区､18日に再開発ビル起工､西松建設･北斗建設JVの施工で06年1月完成予定−17階建複合施設､シニア対応分譲住宅など配置　 (建設工業新聞　5/11掲載) 青森駅前第1地区市街地再開発組合は､JR青森駅前に再開発ビルを建設｡起工式は5月18日に決定｡地下1階に電機室､機械室など管理施設､1階に地権者の店舗､2-4階にクリニックと福祉施設が入居｡5-17階はシニア対応型分譲マンション｡ 場所 青森市新町(JR青森駅前) 進捗状況 04年5月18日起工式､06年1月完成予定 施設規模 (延床面積) 地下1階地上17階建(1万4,492�u) 関連各社 青森駅前第1地区市街地再開発組合 記事コード KK2004051102 大阪市･阿倍野再開発A2棟事業協力者､来月公募､秋に決定−大手商業系開発者が進出意向　(建設通信新聞　5/11掲載) 大阪市建設局は6月､阿倍野地区第2種市街地再開発の核施設となるA2棟の事業協力者を公募｡大手商業系デベロッパー複数社が進出する意向｡決定は､9-10月頃｡また､業務･商業棟A1-2棟も今秋公募する予定｡ A2棟施設概要(02年12月段階) 場所 大阪市阿倍野区阿倍野筋1 施設規模 地下3階地上31階建 延床面積　(建築面積) 約29万6,500�u(約2万9,400�u) 用途 百貨店･映画館などの店舗､事務所､ホテル､駐車場など 関連各社 大阪市建設局 記事コード KT2004051103 レールシティ東開発−7月に見積もり・選定、富士ソフトABC秋葉原ビル                                                                            (建設通信新聞　5/10掲載) レールシティ東再開発は富士ソフトABC秋葉原ビル計画の施工者を7月に選定する。事務所・店舗などが入居する高さ148mの複合ビルを建設する。建築面積は3,150�u、敷地面積は4992�u。同事業は旧・日本鉄道建設公団国鉄清算事業本部が建物提案方針で売却した用地で、出資会社のレールシティ東開発が建設後、土地・施設とも引き渡す。 場所 東京都千代田区神田練塀町地先 進捗状況 2004年8月の着工・2007年1月末の完成目指す 施設規模 延床面積 地下2階地上31階建 5万8,490�u 関連各社 レールシティ東開発 記事コード KT2004050701 9月中旬に着工、新宿3丁目東再開発本体−東京商工会議所ら                                                                             (建設通信新聞　5/7掲載) 東京商工会議所らは、東京都新宿区で計画している新宿3丁目東地区市街地再開発事業の本体工事に早ければ9月中旬に着工する。個人施行の再開発で、核店舗は丸井。地下1階から地上8階に店舗、9階から14階にはシネコン（8スクリーン1900席）が入居する。 場所 新宿区新宿3-1(0.6ha) 進捗状況 9月中旬着工予定 施設規模 延床面積 地下3階地上14階 2万6,450�u 関連各社 東映、伊勢丹、東商、デノン、東京電力 記事コード KT2004050701 地元商店らと契約、りんくう北商業業務ゾーン−大阪府                                                                              (建設通信新聞　5/7掲載) 大阪府企業局はりんくうタウン北地区商業業務ゾーンの敷地約5千�uをりんくうタウン共同店舗（地元商店主で構成）と20年の事業用定期借地契約を締結。りんくうタウン共同店舗は、ヤマダ電機等が入居する3階建ての商業ビルを建設予定。１階が駐車場、２階が店舗、３階が倉庫となる。 場所 泉佐野りんくう往来南2-15 進捗状況 今年11月から操業を開始 延床面積 9千�u 関連各社 大阪府企業局、りんくうタウン共同店舗 記事コード KT2004050702 6月にも公募要項作成−篠崎駅前西地区で民活導入し2万�u複合ビル、プロポも視野、05年度着工目指す−東京江戸川区  (建設工業新聞　5/6掲載) 江戸川区は、都営新宿線篠崎駅前で民活を利用した再整備を行う。住宅・商業・公益施設などが入居する複合ビルの建設を計画。事業者の選定は、プロポーザルなどの実施も考えている。定借での事業実施が有力。なお、敷地面積は6300�u。 場所 江戸川区篠崎7-20 進捗状況 2005年度の着工。2007年度の竣工を目指す。 延床面積 約2万�u 総事業費 60億円 関連各社 江戸川区 記事コード KK2004050601 丸の内オアゾに決定−1丁目1街区開発名称商業ゾーン9月14日オープ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　4/30掲載) 三菱地所ら4者は、東京都丸の内口で進めている「丸の内1丁目１街区開発計画」の街区名称を「丸の内オアゾ」に決定。旧国鉄本社跡地を中心にオフィス・商業施設・ホテルなど４棟延べ２７万�uを建設する。９月１４日に商業ゾーンが先行オープン。１０月１日にホテルがオープンする。 場所 丸の内１丁目 延床面積 商業ゾーン：１万６千�u 関連各社 三菱地所、丸の内ホテル、日本生命、中央不動産 記事コード KK2004043001 平尾駅ビルに8月着工−延べ1.9万�uの複合施設 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞・建設通信新聞　4/30掲載) 西日本鉄道は、西鉄大牟田線平尾駅に、商業・住宅からなる複合ビルの建設を計画。1−3階に商業施設、4階以上に賃貸マンション209戸を設け、2−3階に駅に通じる通路を整備予定。駐車場はタワー式140台を予定。 場所 福岡市中央区平尾2−99−１ほか 進捗状況 2004年8月着工2006年3月のオープンを目指す。 施設規模 (延床面積) 17階建延べ1万9千�u 総事業費 ３５億円 関連各社 西日本鉄道 記事コード KKKT2004043001 施設計画を変更、保谷駅南口再開発�T,�U街区−06年度前半に着工 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞　4/30掲載) 保谷駅南口地区第一種市街地再開発事業の都市計画が変更となった。敷地面積0.7ha、1街区には、地下一階地上11階建て（地下一階−地上2階：商業施設、３階以上：住宅50戸）最大300台の駐車場を整備。�U街区には、地下2階地上5階建（地下一階−地上3階：商業施設、4,5階：公益施設）西友のほか、スーパー丸正が入居予定。 場所 西東京市東町3 進捗状況 2006年度前半着工予定 施設規模 (敷地面積) �T：1700�u �U：1900�u 関連各社 西東京市、西友、丸正 記事コード KT2004043001 年度内に事業者公募−江戸川区の篠崎駅西口複合施設 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　(建設通信新聞　4/30掲載) 江戸川区は、都営新宿線篠崎駅西口区画整理事業エリア内での複合施設整備のための民間事業者の公募を行う。用途は商業・駐輪場を想定。詳細は未定調査は日本総合研究所が担当。 場所 東京都江戸川区 進捗状況 2005年度の着工を予定 施設規模 (延床面積) 一万5千�u以上を予定 関連各社 日本総合研究所 記事コード KT2004043002 台東区に複合施設−30階4.5万�u、来春着工 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　(建設通信新聞　4/30掲載) 寶組は、台東区のタカラホテル跡に30階建て延べ約4万5千�uの複合施設の建設を計画。特定街区制度、敷地整序型土地区画整理事業を組み合わせて活用する。低層部に商業施設、中層部にオフィス、高層部にホテルを配置。 場所 台東区東上野2−16,17 進捗状況 2005年春の着工を目指す 施設規模 (延床面積) 地下5階地上30階建て述べ4万5千�uを想定 関連各社 寶組 記事コード KT2004043003 再開発が始動−水戸・大工町、町内会など協議会 (日経流通新聞　4/29掲載) 約600の飲食店が集まる水戸市中心繁華街の大工町で、ホテル・商業施設・住宅からなる再開発ビルの建設が計画されている。ホテル運営はホテルオークラに委託。ホテル・商業棟は地下1階地上12階の予定。住宅棟は地下2階地上24階を予定している。 場所 水戸市大工町 進捗状況 04年5月には連携組織が発足予定 施設規模 (延床面積) 約1万5千�u ホテル・商業棟：3万5千�u 総事業費 134億 関連各社 ホテルオ−クラ 記事コード NR2004042901 コーナン商事､相模原･橋本に4万�uのHC−証券化方式で開発資金調達 7月に大店立地法申請へ､減損会計導入控え資産圧縮 (建設工業新聞　4/28掲載) ホームセンター最大手のコーナン商事は､神奈川県住宅供給公社から約1.99haを取得し､相模原･橋本地区に大型店舗を建設｡施工者は未定｡開発資金約50億円の調達に際して証券化スキームを活用し､出口戦略を構築した上で､土地を購入｡ 場所 神奈川県相模原市橋本地区 進捗状況 05年3月着工､秋オープン予定 施設規模 (延床面積) 4階建(約4万1,100�u) 関連各社 コーナン商事､神奈川県住宅供給公社､不動産信託(REIT)､年金基金､南海総合設計 記事コード KK2004042801 西梅田プロジェクト､サンケイビル 200億円投じ170mの超高層ビル−デザインアーキテクト インゲンフォーフェン氏(独)起用､08年7月の完成目指す   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　        (建設工業新聞　4/28掲載) サンケイビルは､大阪市北区の｢西梅田プロジェクト｣の開発概要を発表｡商業施設｢アッパーウエスト｣や新サンケイホールを併設した超高層オフィスタワーを建設｡デザインアーキテクトには､欧州で最も注目される若手建築家のインゲンフォーフェン氏(独)を起用｡ 場所 大阪市北区梅田 進捗状況 05年8月着工､08年7月完成予定 敷地面積 約5千�u 施設規模 高さ約170m 施設概要 地下1-地上5階に商業施設(延べ約1万�u)と新サンケイホール､6階以上にオフィス､最上階にスカイレストラン 投資額 200億円 関連各社 サンケイビル､島津商会､三菱地所設計 記事コード KK2004042802 六甲アイランド 業務･商業用地事業コンペ､オリックスに決定−神戸市      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (建設工業新聞　4/28掲載) 神戸市みなと総局は､六甲アイランド業務･商業施設用地の事業者をオリックスに決定｡用地を20年間借受け､ブライダル事業を運営｡チャペル1棟､バンケット2棟､カフェ､広場､ガーデン､駐車場を建設する｡ オープン 05年3月予定 場所 神戸市･六甲アイランド 敷地面積 約8,861�u 施設規模 2階建(延床面積約1,800�u) 関連各社 神戸市みなと総局､オリックス 記事コード KK2004042803 本体着工は11月−下松駅前第1地区再開発組合      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　      (建設通信新聞　4/28掲載) 山口県の下松駅前第1地区市街地再開発組合は､敷地2haを2つに分けて､第1期施工区域1.5haから先行着手｡第1期施工分は2街区に分けて､計3棟(総延べ約1万3千�u)の再開発ビルを建設｡ 場所 山口県下松市･JR下松駅前 進捗状況 04年11月着工､06年4月第1期施工区域完成､それ以降第2期着手予定 施設規模 第1街区A棟14階建､B棟13階建 第2街区C棟9階建 施設概要 A･B棟:1階に商業施設､2階に公益施設､3階以上に住宅 施設概要 C棟:1階に商業施設､2階以上に住宅 総事業費 約47億円 関連各社 下松駅前第1地区市街地再開発組合､協同組合都市設計連合､大成建設 記事コード KT2004042801 日産自動車､国内最大のクルマ･エンターテインメント施設､来夏までにオープン−村山工場跡地に､カレスト村山建設へ           (建設工業新聞　4/27掲載) 日産自動車は､東京都武蔵村山市の日産村山工場跡地に､自動車専門の大型施設｢カレスト村山｣を建設｡新車･中古車･カー用品の販売､自動車の整備･買取･試乗など､カーライフに関する全てを集約｡ 場所 東京都武蔵村山市 進捗状況 設計者･着工時期不明､05年夏オープン予定 敷地面積 約6万5千�u 関連各社 日産自動車 記事コード KK2004042701 ささしまサテライト､6月着工を予定−8ゾーンに商業･娯楽施設､名古屋市ら実施計画                                                               (建設工業新聞　4/27掲載) 名古屋市とグループファンタジアは､愛知万博ささしまサテライト事業の実施計画を公表｡名古屋市中村区の旧笹島貨物駅跡地(ささしまライブ24土地区画整理事業地内)の約10haを8ゾーンに分け､商業施設やライブホールを中核に､レストラン､アミューズメント機能などを計画｡ 場所 名古屋市中村区 進捗状況 04年6月着工予定 施設概要 ･東急不動産商業施設(5階建､延べ約1万6,990�u):都市型シネコン､フットサルなどアミューズメント機能､飲食中心の店舗ゾーンなどで構成｡ ･Zepp Nagoya(2階建､約2,300�u):ライブホール(05年3月から15年間営業)｡ ･デリフェンタジア･ゾーン:レストランなど名古屋と世界の食文化を楽しむ｡ ･エンターテイメント･ゾーン:恐竜の全身複製骨格を展示｡ ･ミュージックジャングルカフェ:メーンダイニング､5店で構成｡ ･光の建築ルーチフェスタ:光が創造する空間を演出｡神殿をかたどった｢テンピオ｣､光のアーチ｢アルト･トレッタ｣､光の天蓋｢ソフィット｣で構成｡ ･アミューズメントゾーン:ゲーム､アニメ､携帯電話､ICデバイスなどの先端技術を一体的に企画･展開したテーマパーク｡ ･市民参加ゾーン:展示館､ステージ広場で構成｡ 関連各社 名古屋市､グループファンタジア(東急不動産､ホールネットワーク､サノヤス･ヒシノ明昌､竹中工務店､新東通信､ナゴヤマリンコーポレーション､i-worksの7社で構成) 記事コード KK2004042702 東岸和田駅前再開発準備組合､2街区に分け段階的整備−商業施設･住宅など､特建者制度の活用も検討                                 (建設工業新聞　4/27掲載) 大阪府岸和田市の東岸和田駅前地区第1種市街地再開発準備組合は､約2.8haの区域を2街区に分け､都市型住宅やテナントミックス方式による商業施設､専門学校などで構成する再開発ビルを3棟建設｡後続街区では特定建築者制度の活用を検討｡ 場所 大阪府岸和田市 施設規模 総延床面積約8万8,600�u､住戸数約370戸､駐車台数約780台 施設概要 ･先行街区(19階建､延べ約4万6,600�u):1･2階に商業施設(テナントミックス方式)と業務施設､3･4階にカレッジタウン(専門学校など)と公共施設､4階以上に都市型住宅 ･後続街区-駅側(16階建､約2万5,200�u):1階に地域型商業施設､2･3階に駐車場､4階以上に都市型住宅 ･後続街区-山側(16階建､約1万6,800�u):1階に地域型商業施設､2階以上に都市型住宅と別棟(駐車場施設) 関連各社 東岸和田駅前地区第1種市街地再開発準備組合､都市問題経営研究所､三井住友建設 記事コード KK2004042703 鶴見駅東口再開発設計、石本建築事務所を特定−都市公団神奈川                                                                        (建設通信新聞　4/26掲載) 都市基盤整備公団神奈川地域支社は、簡易プロポーザル方式で募集していた鶴見駅東口第一種市街地再開発事業の施設建築物配置及び建築基本設計を石本建築事務所に特定。主な用途は公益施設、商業・業務施設、ホテル、住宅（310戸）などを予定。 場所 横浜市鶴見区鶴見中央1丁目 進捗状況 2006年度着工、2009年度の完成を目指す 施設規模 延べ5万6,900�u 高さ110m 関連各社 都市基盤整備公団 記事コード KT2004042601 年度内に都計決定−商業･住宅の複合施設想定−大井町西再開発                                                                        (建設通信新聞　4/23掲載) 大井町西再開発準備組合は、2004年度内の都市計画決定を目指し検討を進めている。施設規模は未定だが、低層部に権利者店舗、高層部は住宅を配置した複合施設を建設予定。 場所 品川区大井町1−16ほか 進捗状況 2004年度内の都市計画決定・2008年度の完成目指す 計画規模 約3400�u 関連各社 大井町西再開発準備組合 記事コード KT2004042301 GW明け協力者選定−二日市駅東口Aブロック再開発                                                                              (建設通信新聞　4/22掲載) JR二日市駅東口地区Aブロック市街地再開発準備組合は、5月連休明けに事業者の選定を行う。同事業は福岡県筑紫野市で初となる再開発事業。住宅・商業施設等で構成される施設を建設予定。今後の総会で、事業方式（特定業務代行方式か参加デベロッパー方式）を決定する。 場所 福岡県筑紫野市 進捗状況 2006年度の着工目指す 計画規模 東口地区全体：2.3ha Aブロック：1.5ha 関連各社 JR二日市駅東口地区Aブロック市街地再開発準備組合 記事コード KT2004042201 竹中で6月着工、多摩センターに店舗ビル−ユニカ                                                                              (建設通信新聞　4/22掲載) 関東圏を中心にアミューズメント施設・パチンコ店などを展開するユニカは、東京・多摩センターの「マグレブ」の周辺地区（現在は駐車場）に「マグレブ�U」の新築を計画。物販店舗が入居予定で、施設規模は6階建て塔屋1層の延べ1万2,195�u。敷地面積は2440�u。 場所 多摩市落合1-38 進捗状況 2004年6月着手、12月の完成を目指す 施設規模 6階建（建築面積：2225�u） 関連各社 ユニカ、竹中工務店 記事コード KT2004042202 西宮北口駅再開発−南西に高層住宅−阪急電鉄・総額100-200億円                                                                              (日本経済聞　4/21掲載) 阪急電鉄は、兵庫県が芸術文化センターの建設を進めている駅南西側地区に高層住宅の建設を決定。一方、駅東側の西宮球場跡地を商業ゾーンとして整備する。核店舗を阪急百貨店と大型スーパーとし、専門店を配置した大型商業施設を建設予定。なお、西宮球場の取り壊しは2005年3月までに着手。有利子負債の増加を避けるため、SPCでの資金調達を行う方針。 場所 兵庫県西宮市 進捗状況 計画段階 計画規模 住宅：20−30階建て 総事業費 100億−200億円 関連各社 阪急電鉄 記事コード NK2004042201 7月着工06年春完成、多摩センターに150戸共住-大京                                                                              (建設通信新聞　4/21掲載) 大京は、東京多摩センターに、低層に店舗を配置した住居数約150戸のマンションの建設を計画。計画名称はLP多摩センター計画。多摩センター地区では、伊藤忠の多摩落合2丁目計画に続き2件目となる。 場所 多摩市落合1-35 進捗状況 7月着工06年3月完成予定 計画規模 地下1階-地上15階建 敷地面積：6110�u 延床面積：3万6,832�u 関連各社 大京 記事コード KT2004042101 敷地一部売却で暗礁、取得企業が不参加表明-荻窪駅北口東再開発                                                                              (建設通信新聞　4/21掲載) 荻窪駅北口東地区市街地再開発事業で、敷地中央の一部を競売で取得した翔和建物が不参加を表明し、事業の続行が難しくなっている。商業・住宅で構成する延床面積3万6,000�uの再開発ビルを建設予定だった。なお、今後のスケジュールは未定。事業協力者は佐藤工業。 場所 東京都杉並区上荻１-4他 進捗状況 規模・スケジュールとも未定 敷地面積 約7500�u 関連各社 荻窪駅北口東地区市街地再開発事業準備組合、翔和建物、佐藤工業 記事コード KT2004042102 秋葉原駅南東側複合施設を誘致-6月7日に提案書受付-首都圏新都市鉄道                                                                              (建設通信新聞　4/21掲載) 首都圏新都市鉄道は、複合施設の建設・所有・運営できる事業者を募集。秋葉原駅南東側に宿泊・商業の複合施設を建設・所有・運営できることが条件。応募者の確認書類を26日、提案書を6月7日に都市みらい推進機構開発調査部で受け付ける。事業方式は50年の定借。 場所 千代田区神田佐久間町1 進捗状況 事業者募集段階 施設規模 敷地面積：1,634.69�u 延床面積：1万3千�u 関連各社 首都圏新都市鉄道 記事コード KT2004042103 首都圏新都市鉄道､秋葉原駅前6街区開発事業者を募集−1.3万�uのホテル･商業施設､23日まで要項配布 6月7日提案書受け付け                                                                              (建設工業新聞　4/20掲載) 首都圏新都市鉄道は､つくばエクスプレス･秋葉原駅前の6街区に､ホテルと商業施設で構成する複合施設を整備･運営する民間事業者を募集｡施設規模は延床面積約1.3万�uの予定｡他に､駅周辺では､ITセンターの｢(仮称)秋葉原ダイビル｣､｢(仮称)UDXビル｣､｢ヨドバシAKIBAビル｣などが既に着工｡ 場所 東京都千代田区神田佐久間町1丁目 進捗状況 2004年4月23日まで事業者募集要項配布､26日応募者の確認書類受付､6月7日提案書締切､6月末事業者決定､9月末基本協定締結､05年秋のつくばエクスプレス開業後､借地契約締結､着工､07年度中開業予定 敷地面積 1,634.69�u(容積率800%) 関連各社 首都圏新都市鉄道 記事コード KK2004042001 小平市の拓大1高跡地､いなげや7月に着工−大和ハウス､3万�u共住は10月　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　(建設通信新聞　4/19掲載) 首都圏中心にスーパーマーケットを展開するいなげやは､東京都小平市にある花小金井駅北口の柘植大学第1高校跡地(約1.8ha)の南側に､商業施設を計画｡また､北側敷地には大和ハウス工業が賃貸住宅｢(仮称)ロイヤルパークス小金井｣(延べ約3万�u､282戸)を､北東の敷地には小平市が公共施設｢(仮称)小平市東部市民センター｣(1階に集会所､市役所出張所､2-3階に図書館)をそれぞれ計画｡ 場所 東京都小平市花小金井1-764-7他 進捗状況 2004年5月下旬見積り合わせで施工者決定､7月着工､05年3月オープン予定 敷地面積 4,764�u(うち建築面積2,674�u) 施設規模 2階建塔屋1層(延床面積4,967�u) 施設概要 ･1-2階:店舗　･屋上:駐車場65台 ･建物西側に荷捌き所､北側に屋上へのスロープ､南側にエレベーターとエスカレーター 関連各社 いなげや､昭和設計 記事コード KT2004041901 栄･常盤再開発準備組合､協力者を追加募集−7日までアンケート回答　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　4/19掲載) 栄･常盤地区市街地再開発準備組合は､長崎県佐世保市の栄町と常磐町にまたがるアーケード商店街に､4棟の再開発ビルを計画｡事業協力者をの追加募集をしており､5月7日までにアンケートの回答を求める｡資料､アンケート用紙の請求は同組合事務局(0956-23-9416)まで｡ 場所 長崎県佐世保市 進捗状況 2005年度上半期都市計画決定､06年度上半期本組合設立､07年度上半期着工､08年度下半期竣工予定 施工面積 約9,300�u(うち敷地面積約6,350�u) 総延床面積 4棟計約2万1,300�u(住宅約85戸､商業･業務施設約1万300�u､駐車場約240台) 施設概要 ･常盤地区北棟(14階建､延べ6,845�u):共同店舗､公益施設､集合住宅 ･常盤地区南棟(5階建):1-2階(延べ2,200�u)に商業施設､3階以上に駐車場約200台 ･栄地区北棟(12階建､延べ5,135�u):共同店舗､医療施設､集合住宅､機械式駐車場約40台 ･栄地区南棟(3階建､延べ3,200�u):商業､飲食施設 総事業費 約71億円(うち建設工事費約36億円見込む) 関連各社 栄･常盤地区市街地再開発準備組合､佐世保市､アール･アイ･エー 記事コード KT2004041902 参考各紙：日本経済新聞・日経流通新聞・建設工業新聞・建設通信新聞・デパートニューズ・月刊レジャー産業　他

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