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毎週金曜夕方更新です。　　　　　　ご要望、お問い合わせはkikaku@ashnet.jpまで ＜小売業（経営）＞ 小売業に関する店舗開発情報を掲載。 −店舗開発情報 ＜再開発＞ 再開発、再整備関連の情報を掲載。 −新規計画・募集 過去の記事は以下のディレクトリからご覧になれます。 小売業 （店舗開発情報） 03年7月 03年8月 03年9月−04年4月 04年4月−04年10月 04年10月-05年2月 再開発（新規計画） 03年7月 03年8月 03年9月−04年4月 04年4月−04年10月 04年10月-05年2月 ※経営アイディア・その他、開発手法・その他はそれぞれ小売業店舗開発情報、再開発新規計画・募集に統合させていただきました。 再開発＞新規計画・募集 上目黒1丁目再開発組合−来夏にビル本体着工 (建設工業新聞　8/5掲載) 東京都目黒区の上目黒1丁目市街地再開発組合は､住宅約560戸の他､店舗､業務施設が入る再開発ビル(A､B棟､総延べ約7万1,000�u)を建設する｡A棟は高さ49m｡B棟は地下でつながる高さ165mと42mの2本のビルで構成｡設計は日本設計｡参加組合員は都市機構と旭化成ホームズ｡事業協力者は鹿島､戸田建設､佐藤工業｡このほど､権利変換計画の認可を都に申請した｡9月にも認可を取得し､既存建物の解体工事に着手する｡ 場所 東京都目黒区上目黒1(約1.4ha) 進捗状況 来夏着工､08年9月A棟完成､09年7月B棟完成予定 施設規模 A棟：地下1地上12階建延べ約5,124�u B棟：地下2地上45階建延べ約6万0,947�uと地下2地上13階建延べ約5,011�u 関連各社 上目黒1丁目市街地再開発組合 記事コード KK2005080501 市川駅南口再開発ビルが起工−546億投じ08年度末完成予定 (建設工業新聞　8/5掲載) 千葉県市川市は､JR市川駅南口に超高層ツインタワーを建設する｡45階建(高さ約160m)のA街区には分譲マンション570戸､37階建のB街区には都市再生機構の賃貸住宅400戸が入る｡両棟の地下には駐車場約600台と駐輪場約2,800台､1-2階に商業施設､3階に市の図書館や子育て支援施設などを配置｡A街区の最上階には展望フロアを設ける｡4日に着工し､安全祈願祭を行った｡ 場所 千葉県市川市市川南1(約2.6ha) 進捗状況 08年度末完成予定 施設規模 A街区：地下2地上45階建延べ約8万6,500�u B街区：地下2地上37階建延べ約5万5,210�u 総事業費 約546億円 関連各社 市川市 記事コード KK2005080502 愛知県､東海地区最大級の商業施設誘致−今秋にも事業者公募 (建設工業新聞　8/5掲載) 愛知県企業庁は3日､中部国際空港の対岸部に､東海地区最大級の大型商業施設を誘致する構想を発表した｡約16haの用地内に､屋内型か室内型の大型ショッピング施設と､シネコンや海鮮市場､アミューズメントなどの複合エンターテインメント施設を組合せた開発を想定｡ 場所 千葉県市川市市川南1(約2.6ha) 進捗状況 08年度末完成予定 施設規模 A街区：地下2地上45階建延べ約8万6,500�u B街区：地下2地上37階建延べ約5万5,210�u 総事業費 約546億円 関連各社 市川市 記事コード KK2005080502 東武スポーツ−プレオンせんげんだい､新井組に決定 (建設工業新聞　8/5掲載) 東武鉄道の子会社で､スポーツクラブ事業を手がける東武スポーツは､埼玉県越谷市の東武伊勢崎線･せんげん台駅前に､スポーツクラブ｢プレオンせんげんだい｣を建設する｡このほど施工者を新井組に決めた｡また､新越谷駅前にも｢リ･プレオン新越谷｣を建設する計画｡施工者は未定｡ 場所 埼玉県越谷市千間台西2-1-1 進捗状況 今月中旬着工､06年4月開業予定 施設規模 3階建延べ5,521�u 関連各社 東武スポーツ 記事コード KT2005080501 神戸市のかもめりあ西側−集客･観光施設の事業者､19日まで登録受付 (建設工業新聞　8/5掲載) 神戸市みなと総局は､中突提中央ターミナル(かもめりあ)の西側に位置する｢都心ウォーターフロント集客･観光施設用地｣を対象に､レストランや商業施設などを建設･運営する民間事業者を募集する｡19日まで応募登録を受付ける｡ 場所 神戸市中央区波止場町51(敷地約4,400�u) 進捗状況 9月下旬事業者決定､06年4月以降土地引渡し予定 関連各社 神戸市みなと総局 記事コード KT2005080502 いわき駅前再開発ビル−組合､108億余で西松JV (建設工業新聞　8/5掲載) 福島県いわき市のいわき駅前地区市街地再開発組合は､地下2地上9階建の施設を建設する｡1-3階は商業施設､3､7､8階は業務施設､4-6階はいわき市の図書館と産業交流施設､市民サービスセンターとなる｡4日､108億1,000万円で施工者を西松建設･三井住友建設JVに決めた｡設計は久米設計｡ 場所 福島県いわき市平田町120 進捗状況 今月末着工､07年9月完成予定 施設規模 地下2地上9階建延べ4万6,818�u 関連各社 いわき駅前地区市街地再開発組合 記事コード KT2005080503 糸魚川市に山下がSC−新潟県に届出 (建設工業新聞　8/5掲載) 山下は､新潟県糸魚川市に｢奴奈川ショッピングセンター｣を建設する｡このほど､県は大規模小売店舗立地法に基づき､新設の届出を受理した｡ 場所 新潟県糸魚川市南寺町2-9-2 進捗状況 06年3月30日完成予定 店舗面積 3,928�u 関連各社 山下 記事コード KT2005080504 越谷駅東口再開発､延床面積縮小で検討−来月末にも見直し案骨格 (建設工業新聞　8/4掲載) 埼玉県越谷市の越谷駅東口地区市街地再開発準備組合は､施設計画を見直している｡9月末には骨格を固める｡当初計画では､商業棟､業務棟､駐車場棟の3棟総延べ約6万�uを想定していたが､現在延床面積の縮小を検討中｡商業棟は､進出予定の丸広が撤退したため､テナントミックス型にする考え。 場所 埼玉県越谷市弥生町･越ヶ谷2丁目の各一部(約2.6ha) 関連各社 越谷駅東口地区市街地再開発準備組合､大林組 記事コード KK2005080401 鹿児島市中央町再開発−準備組合､秋にも都計手続き (建設工業新聞　8/4掲載) JR鹿児島中央駅南側に当る中央町の隣接した2街区で､再開発が計画されている｡22番街区(敷地約1,800�u)の準備組合は3階建程度の商業系ビルを､23番街区(敷地約2,700�u)の準備組合は18階建程度の商業､業務､住宅からなる複合ビル建設する｡コンサルタントはアール･アイ･エー｡両準備組合は､今秋にも市都市計画審議会に都市計画案を上程する｡本年度中には事業計画をまとめる予定｡ 場所 鹿児島市中央町 進捗状況 06年度本組合設立認可申請､10年度完成予定 施設規模 22番街区は3階建程度の商業系ビル､23番街区は18階建程度の商業､業務､住宅からなる複合ビル 関連各社 中央町22番街区市街地再開発準備組合､同23番街区市街地再開発準備組合 記事コード KK2005080402 愛知県､空港島対岸に集客施設−事業提案を年内公募 (建設工業新聞　8/4掲載) 愛知県は､中部国際空港の対岸部に､大型の広域集客施設を誘致する｡大型SCとシネコンなどからなる施設の進出を想定｡年内に事業提案を公募する｡ 場所 愛知県常滑市沖(16ha) 進捗状況 年度内事業者決定､08年春開業予定 関連各社 愛知県 岡山市平和町1番地区､再開発具体化へ本組合−来夏着工 (建設工業新聞　8/4掲載) 岡山市平和町1番地区市街地再開発組合は､店舗､業務サービス施設､分譲マンションからなる地下1地上20階建の複合ビルを建設する｡1-2階は店舗､3-4階はクリニックなどの業務･サービス機能､5-20階は分譲マンション95戸｡駐車場は104台を確保｡コンサルタントは都市設計連合｡総事業費は約44億3,500万円を見込む｡ 場所 岡山市平和町1-101(敷地約1,900�u) 進捗状況 06年8月着工､08年8月竣工､09年3月事業完了予定 施設規模 地下1地上20階建塔屋1層､延べ1万6,300�u 関連各社 岡山市平和町1番地区市街地再開発組合 記事コード KT2005080402 二子玉川東地区再開発組合−アール･アイ･エーに計画作成業務を委託 (建設工業新聞　8/3掲載) 東京都世田谷区の二子玉川東地区市街地再開発組合は､二子玉川駅東側約11.2haを5街区に区分し､2期に分けて計画｡第1期事業では�T-a､�T-b､�U-b､�Vの4街区(約8.1ha)に住宅棟や商業棟など計11棟を建設する｡このほど､アール･アイ･エーに計画作成業務を委託した｡1期着工後､�U-a街区を中心とした2期に着手する｡ 場所 東京都世田谷区(敷地約8.1ha) 進捗状況 06年1月権利変換計画認可申請､05年度中認可取得､06年春着工､09年3月事業完了予定 施設規模 �T-a街区：8階建､延べ約1万7,330�uの商業棟 �T-b街区：9階建の商業棟と16階建の業務棟､総延べ約10万4,900�u �U-b街区：3階建､延べ約9,085�uの業務棟 �V街区：住宅棟5棟(28階建2棟､42階建1棟､6階建2棟)と商業用ビル2棟､総延べ約13万3,134�u 総事業費 約810億円 関連各社 二子玉川東地区市街地再開発組合､アール･アイ･エー､東急電鉄､東急不動産 記事コード KK2005080301 阿倍野再開発､規模･用途を変更−大阪市､12日まで都計案縦覧 (建設工業新聞　8/3掲載) 大阪市は12日まで､阿倍野地区第2種市街地再開発事業(阿倍野区､西成区)の変更に係る都市計画案を縦覧する｡A1街区､A2街区､C2街区の事業内容を見直すとともに､公共地下通路や公共自転車駐車場を新設する｡ 場所 大阪市阿倍野区､西成区 変更内容 A1街区：従来計画の建築面積約7,800�uを約8,000�uに､延床面積約9万1,900�uを約9万4,700�uに変更｡主要用途(店舗･事務所)に住宅と宿泊施設を加える｡ A2街区：建築面積約2万7,400�uを約3万2,900�uに拡大､延床面積約28万9,300�uを約17万2,000�uに縮小｡主要用途を店舗に限定する｡ C2街区：延床面積約9,300�uを約1万1,100�uに拡大｡主要用途(店舗･作業所･事務所)に福祉施設と住宅を加える｡ 関連各社 大阪市 記事コード KK2005080302 豊洲新市場の千客万来施設−総延9万�uモデルプラン (建設工業新聞　8/3掲載) 東京都は､江東区に計画中している豊洲新市場に､商業施設｢千客万来施設｣を整備する｡事業者募集に向け2日､アドバイザリー業務の希望制指名競争入札を公告した｡申込受付は5日まで｡9月7日開札する｡ 場所 東京都江東区 進捗状況 06年度事業者募集､12年度開業予定 施設規模 総延べ約9万�u 関連各社 東京都､アバンアソシエイツ 記事コード KT2005080301 晴海4､5丁目地区−東京都､区画整理事業計画案を作成 (建設工業新聞　8/2掲載) 東京都は､晴海4､5丁目土地区画整理事業の事業計画案をまとめた｡物流倉庫などが密集する地区の用途を､住宅や商業･業務施設が集積する地区に変更した｡大半は住宅用地で､計画居住人口約9,500人を想定(現在約180人)｡晴海通り沿いなどの地区を商業･業務施設用地とする｡都はこの計画案を8月12日まで晴海区民会館で縦覧｡ 場所 東京都中央区晴海4と5-3(施工面積約23ha) 進捗状況 05年度末事業計画決定予定､施工期間は14年までの約10年間 総事業費 約110億円(道路整備費など含む) 関連各社 東京都 記事コード KK2005080201 JR二日市駅東A再開発､協力企業に戸田建設−年度末都計決定めざす (建設工業新聞　8/2掲載) 福岡県筑紫野市内のJR二日市駅東口地区Aブロック再開発準備組合は､敷地を2街区に分けて､商業､業務､住宅､駐車場などを建設する｡7月31日､戸田建設を協力企業に正式決定し､基本協定を結んだ｡今後､本年度末の都市計画決定をめざし､事業内容などの具体的な協議に入る｡ 場所 福岡県筑紫野市二日市中央2(対象約1.25ha) 進捗状況 06年度本組合設立､10年完成予定 延床面積 2街区総延べ3万4,000�u 関連各社 JR二日市駅東口地区Aブロック再開発準備組合 記事コード KK2005080202 取手市､駅西口北に｢芸術の杜プロジェクト｣−芸術館､市民プラザ計画 (建設工業新聞　8/2掲載) 茨城県取手市は､JR取手駅周辺駅西口北側約6.5haで､芸術･業務･情報･行政などの都市機能が集積･融合する｢取手“芸術の杜”創造プロジェクト｣を計画｡3街区に分けて整備する｡A街区には商業･業務施設､中高層住宅を整備｡､B街区には｢(仮称)芸術館｣､C街区には｢(仮称)市民情報プラザ｣などを建設する計画｡ B街区 C街区 A街区 施設概要 芸術館など 市民情報プラザなど 商業･業務施設､中高層住宅 施設規模 延べ約2万4,000�u 地下2地上14階建､延べ約2万5,000�u 建設費 最大限約60億円(商業施設や住宅を併設する場合) 約42億円 - 進捗状況 9月基本計画策定業務委託予定 - 関連各社 取手市 記事コード KT2005080201 日本金属､相模原市が協定締結−橋本駅周辺14.7ha利用 (建設工業新聞　8/2掲載) 神奈川県相模原市と日本金属工業は7月26日､橋本駅周辺の同社所有地約14.7haで土地利用方針などの基本協定を締結した｡工場閉鎖後､商業施設約10ha､都市型住宅約1.7ha､道路や公園など公共施設約1haに活用する｡現在､事業者を絞り込んでいる｡残る約2haは､横河電機が研究開発施設を建設する｡ 場所 神奈川県相模原市大山町､小山4(約14.7ha) 進捗状況 06年3月工場閉鎖､4月都市計画提案､06年度都市計画決定､09年9月末整備完了予定 関連各社 相模原市､日本金属工業 記事コード KT2005080202 日本橋三井タワーが竣工−日本橋再生のシンボルに (建設工業新聞　8/1掲載) 三井不動産と千疋屋総本店は､旧三井東3号館を解体し､新たに複合ビル｢日本橋三井タワー｣を建設｡オフィス､ホテル､店舗などが入る｡デザインアーキテクトはシーザー･ペリアンド･アソシエーツジャパン｡設計･監理は日本設計｡施工は鹿島･清水･三井住友､錢高組･東レ･佐藤JV｡29日竣工し､記念式典を行った｡ 場所 東京都中央区日本橋室町 進捗状況 29日竣工･記念式典､10月三井記念美術館開業､12月マンダリンオリエンタル東京開業予定 施設規模 地下4地上39階建､延べ13万3,727�u 関連各社 三井不動産､千疋屋総本店 記事コード KK2005080101 環2再開発�T街区−来年度前半に特建者公募 (建設工業新聞　8/1掲載) 東京都は､港区の環状2号線新橋･虎ノ門地区を3街区に分けて再開発する｡うち､汐留よりの�T街区で計画を変更｡ビルをL字形に変更し､最上層階に業務フロアを追加｡延べ床面積を8,800�uから1万0,700�uに増やす｡この変更議案を､12月に開催予定の都都市計画審議会に提出する｡都市計画変更決定後､都は事業計画変更手続きを本年度中に完了させ､06年4月に変更決定を公示する｡ 場所 東京都港区新橋4 進捗状況 06年度前半管理処分計画､特建者公募､08年工事完了予定 施設規模 地下2地上16階建､延べ1万0,700�u(住宅4,600�u､商業施設3,400�u､業務施設2,700�u) 関連各社 東京都､日本設計 記事コード KK2005080102 中部電力−スーパー銭湯､9月着工 (建設工業新聞　8/1掲載) 中部電力は､愛知県岡崎市の独身寮跡地に､露天風呂､レストランを備えたスーパー銭湯を建設する｡事業運営はグループ会社の永楽開発が新会社を設立して実施する｡他の独身寮や営業所跡地でも､オール電化賃貸住宅の建設や､ファミレス､コンビニへの賃貸などを進めている｡ 場所 愛知県岡崎市戸崎新町2-1(敷地約6,900�u) 進捗状況 9月末着工､06年4月末開業予定 施設規模 平屋建1棟､延べ約1,500�u(露天風呂面積除く) 関連各社 中部電力､永楽開発 記事コード KT2005080101 川崎プロパティーら､16万�uの商業･物流施設−来夏着工､07年秋完成 (建設工業新聞　7/29掲載) 川崎プロパティー特定目的会社とラサールインベストメントマネージメントは､川崎市川崎区の工場跡地に､総延べ約16万�uの商業施設と物流倉庫を建設する｡商業施設は卸売り的販売方式で､大きなロットの需要に対し､低価格で商品を提供する｡コンサルタントはJFEテクノリサーチ｡施工者は未定｡市は27日､条例環境影響評価方法書を公表した｡ 場所 川崎市川崎区池上新町3-1-6 進捗状況 06年8月着工､07年10月完成予定 施設規模 商業施設：2階一部4階建､延べ約3万1,100�u 物流施設：5階建､延べ約12万9,000�u 関連各社 川崎プロパティー特定目的会社､ラサールインベストメントマネージメント 記事コード KT2005072901 東京･港区､2地区対象に地区計画−六本木･虎ノ門､六本木1丁目地区 (建設工業新聞　7/28掲載) 東京･港区は､大規模な再開発事業が計画される六本木･虎ノ門地区と六本木1丁目地区の2ヶ所を対象に､再開発等促進区を内容とする地区計画を策定する｡周辺の開発と整合性ある再開発を誘導するのが狙い｡原案の詳細を今後詰め､本年度中の策定をめざす｡ 虎ノ門･六本木地区 六本木1丁目西A5街区 進捗状況 10月都市計画決定､05年度中本組合設立予定 06年1月都市計画決定､06年度中本組合設立予定 施設規模 超高層複合棟が地下4地上50階建､中層住宅棟が地下3地上6階建､総延べ約14万2,500�u 地下3地上34階建､延べ約3万4,800�u 施設概要 住宅約360戸､オフィス延べ約5万8,000�u､商業施設延べ約7,700�u 住宅約250戸､低層部に生活便利施設 関連各社 虎ノ門･六本木地区市街地再開発準備組合 虎ノ門･六本木地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2005072801 三井不動産の豊洲プロジェクト−来月9日に大成で着工 (建設工業新聞　7/28掲載) 三井不動産は､東京･豊洲の石川島播磨重工業(IHI)の造船所跡地に､大規模商業施設｢(仮称)豊洲プロジェクト｣を建設する｡港に停泊する大小4隻の船をかたどった施設設計｡体験型商業施設｢(仮称)キッザニア東京｣や東急ハンズ､ファッション､インテリアなど約200の店舗が入る｡その他､大型書店やシネコンに加え､温浴施設など美容･健康･癒しの空間も提供｡遊覧船の運航なども計画｡ 場所 東京都江東区豊洲2丁目の6街区､4-1街区(敷地約6万7,500�u) 進捗状況 8月9日着工､06年秋開業予定 施設規模 地下1地上5階建､延べ約17万�u(店舗面積約6万6,000�u) 関連各社 三井不動産､日本設計､大成建設 記事コード KK2005072802 日赤･婦人会館跡地等再開発準備組合−秋田市施設の導入検討 (建設工業新聞　7/28掲載) 秋田市の日赤･婦人会館跡地等再開発事業準備組合は､地区を2街区に分けて計画｡04年12月の素案では､第�T街区にホテル産業センター､商業モール､交通センターからなる複合施設(総延べ5万3,000�u)を建設｡第�U街区は公共公益性の高い施設を整備する計画だったが､市から新たな公共施設の導入を提案され､現在ゾーニングや施設計画などを見直している｡ 場所 秋田市(日赤･婦人会館跡地) 進捗状況 05年内事業計画まとめ･本組合設立､07年夏完成予定 関連各社 日赤･婦人会館跡地等再開発事業準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KT2005072801 河内長野市､市南部に再開発施設−フォレスト三日市が竣工 (建設工業新聞　7/28掲載) 大阪府河内長野市が､三日市駅前西地区で建設していた再開発ビル｢フォレスト三日市｣が完成｡商業施設としてスーパーマーケットと専門店､公共･公益施設としてフィットネスジム､プール､乳幼児健診センター､市民ホール､駐車場などが入る｡26日､竣工記念式典を開いた｡ 場所 大阪府河内長野市三日市町(約1.6ha) 施設規模 地下1地上6階建､延べ1万9,321�u 関連各社 河内長野市､昭和設計､真柄建設･西武建設JV 記事コード KT2005072802 三井不動産のららぽーと横浜−鹿島の施工で12月着工 (建設工業新聞　7/27掲載) 三井不動産は､横浜市都筑区のNEC横浜事業所跡地に､郊外型大規模商業施設｢(仮称)ららぽーと横浜｣を建設する｡商業施設､飲食店､映画館などで構成｡約300店が入る｡駐車場は約4,200台､駐輪場は約1,800台設置｡計画地の取得と開発は､SPC(特定目的会社)の鴨居プロパティーズ｡設計･施工は鹿島｡ 場所 横浜市都筑区池辺町4035-1(敷地約10万�u) 進捗状況 12月着工､07年1月末完成予定 施設規模 地下1地上6階建､延べ22万6,669.10�u 関連各社 三井不動産 記事コード KK2005072701 日田市の旧久留米岩田屋跡−本多産建が開発提案 (建設工業新聞　7/27掲載) 不動産開発業者の本多産建は､大分県日田市の旧久留米岩田屋跡地(市土地開発公社所有)に､12階建の複合ビルを建設する｡1-2階は商業施設､3階は駐車場､4-12階は｢団塊の世代｣をターゲットとした温泉付分譲マンション(119戸)とする｡ 場所 大分県日田市中央1(敷地約3,000�u) 進捗状況 8月市の方針打出し､9月議会提案､07年春完成予定 施設規模 12階建､延べ約1万2,000�u 関連各社 本多産建 記事コード KK2005072702 西富久再開発､都市機構が事務局辞退−地権者立場で早期活用 (建設工業新聞　7/27掲載) 東京都新宿区の西富久地区約2.5haで再開発が計画される｡現在､事業計画案の見直しを進める｡都市再生機構東京都心支社は26日､準備組合の理事会が機構に不信感を表明したことなどから､事務局を辞退すると発表した｡今後は地権者として参加する考え｡ 場所 東京都新宿区西富久町14(対象約2.5ha) 関連各社 西富久地区市街地再開発準備組合､都市再生機構東京都心支社､まちづくり研究所､安藤建設､大林組､五洋建設､戸田建設 記事コード KT2005072701 京都市､伏見高度集積地区−産業支援施設を計画 (建設工業新聞　7/27掲載) 京都市産業観光局は､伏見区の高度集積地区内に､民間活力を導入して｢産業支援等複合施設｣を建設する｡25階建を想定｡1-2階は商業･業務施設､3-4階は多目的スペースなどの交流施設､5-6階は産業振興拠点施設､7-9階はベンチャー企業向け施設､10-16階は貸し事務所、17-19階は企業向け社宅､20-25階は一般向け住宅となる｡05年度中に基本計画をまとめる｡ 場所 京都市伏見区治部町50-4(敷地2,999�u) 施設規模 地下1地上25階建､延べ1万2,726�u 建設費 約34億円 関連各社 京都市産業観光局､地域未来研究所､大林組､清水建設､大成建設 記事コード KT2005072703 宮城･村田町−アウトレットモール計画断念 (建設工業新聞　7/26掲載) 宮城県村田町と清水建設は､東北最大級のアウトレットモール建設を計画していたが､建設予定地造成のメドが立たないことと､町民の反対が多いため断念した｡町は､他の会社による大規模商業施設誘致を検討する｡ 場所 宮城県村田町の東北自動車道村田インターチェンジ近く 関連各社 村田町､清水建設 記事コード KK2005072601 イオン､マックスバリュ大府店建設−大店立地法で申請 (建設工業新聞　7/26掲載) イオンは､愛知県大府市東新町に､｢(仮称)マックスバリュ大府店｣を建設する｡このほど大規模小売店舗立地法に基づく申請を県に届け出た｡ オープン 06年1月14日予定 場所 愛知県大府市東新町1-235 施設規模 平屋と2階建の2棟､総延べ7,233�u(店舗面積4,432�u) 関連各社 イオン 記事コード KK2005072602 住友不ら5社､港南4丁目第3団地民間ゾーン−竹中で2月着工 (建設工業新聞　7/26掲載) 住友不動産､住友不動産建物サービス､竹中工務店､東京ガス､日立ビルシステムの5社は､東京都港区で､｢(仮称)港南4丁目第3団地建替えプロジェクト(民間ゾーン)を計画｡高さ141mの高層住宅棟(中堅所得層ファミリー向け民間分譲住宅約800戸)､商業施設などが入る低層棟(店舗､診療所､保育所など)で構成する｡竹中工務店の設計施工で2月初旬に着工する｡ 場所 東京都港区港南4-4-1(敷地1万0092�uうち建築面積5,150�u) 進捗状況 08年10月末完成予定 施設規模 43階建延べ9万6,600�u 関連各社 住友不動産､住友不動産建物サービス､竹中工務店､東京ガス､日立ビルシステム 記事コード KT2005072601 戸塚駅西口第1地区再開発､事業協力者を再公募−横浜市 (建設工業新聞　7/26掲載) 横浜市は､戸塚駅西口第1地区再開発事業の｢施設計画に関して助言･提言を行う民間事業者｣を再公募する｡03年2月に3グループと基本協定を結んでいたが､10月に計画が再検討され今回ほぼまとまったことから､現事業協力者との基本協定を解除して新たに再公募する｡ 場所 横浜市･戸塚駅西口第1地区 進捗状況 8月中旬募集要項発表､年内企画提案書締切､今年度内事業協力者決定予定 関連各社 横浜市 記事コード KT2005072602 近鉄百､京都店を07年閉店−大阪の主力店に集中 (建設工業新聞　7/26掲載) 1920年(大正9年)以来営業してきた近鉄百貨店京都店が､07年2月末に閉店する｡跡地にはヨドバシカメラが進出する｡阿倍野本店(大阪市)など主力店の強化に経営の重点を移して､大阪のキタ､ミナミでライバル百貨店の建替えや増床が相次ぐ2011年の競争激化に備える｡ 閉店 07年2月末予定 場所 京都市･近鉄百貨店京都店 売場面積 3万8,700�u 売上高 96年度475億円→昨年度254億円 関連各社 近鉄百貨店 記事コード NK2005072601 イオン浦和美園SC新築−大林組で来月着工 (建設工業新聞　7/25掲載) イオンは､さいたま市緑区の浦和東部第2特定土地区画整理事業155街区に､｢(仮称)イオン浦和美園ショッピングセンター｣を建設する｡イオンの他､170〜180の店舗が入る｡基本設計はNTTファシリティーズ｡施工者はこのほど大林組に決定｡8月上旬から本格着工する｡ 場所 さいたま市緑区大字大門3710(敷地11万9,893.53�u) 進捗状況 06年4月末完成予定 施設規模 4階建(高さ30.9m)2棟､総延べ13万4,243�u 関連各社 イオン 記事コード KK2005072501 ヤマダ電機､札幌市に大店立地法届け−月寒店新設へ (建設工業新聞　7/25掲載) ヤマダ電機は､札幌市豊平区月寒東に､｢ヤマダ電機テックランド月寒店｣を建設する｡基本プランはディーエス設計｡このほど市に大規模小売店舗立地法上の届出をした｡ オープン 06年3月15日予定 場所 札幌市豊平区月寒東1-12-1-1 施設規模 4階建､延べ1万5,017�u 関連各社 ヤマダ電機 記事コード KK2005072502 三和の稲城店増改築､来月下旬に施工者−9月着工､07年1月完成 (建設工業新聞　7/25掲載) 三和は､東京都稲城市のスーパー｢三和稲城店｣を増改築する｡増築部分は､2階建､延べ7,077�u｡1階と屋上が駐車場(約180台)､2階がスーパーになる｡設計はINA新建築研究所｡施工者は8月下旬に決定する予定｡9月上旬に着工する｡ 場所 東京都稲城市向陽台3-7(敷地1万0,688�u) 進捗状況 07年1月末完成予定 施設規模 既存施設：地下1地上2階建､延べ1万7,539�u 増築部分：2階建､延べ7,077�u 関連各社 三和 記事コード KT2005072501 新神戸大プール跡地事業コンペ−カインズに決定 (建設工業新聞　7/22掲載) 神戸市みなと総局は､東部第4工区(新神戸大プール跡地)で､集客施設用地の借受人を事業コンペで募集｡このほど､カインズを選定した｡延べ約3万�uのHCを建設･運営する｡資材館､園芸館､ペット売場､フードコート､エクステリアプラザなどを計画｡ 場所 神戸市東灘区深江浜町59-5､82(敷地約2万�u) 進捗状況 11月土地引渡し､06年10月開業予定 施設規模 4階建延べ約3万�u 関連各社 神戸市みなと総局､カインズ 記事コード KK2005072201 二日市中央通り再開発(筑紫野市)−準備組合､本年度で基本計画策定 (建設工業新聞　7/22掲載) 福岡県筑紫野市の二日市中央通り優建事業準備組合は､商店街の一部(約0.5ha)に複合ビルを建設する｡低層部は商業･業務､上層部は住宅となる｡現在､商業床面積が広い延べ約2万9,000�uの｢まちづくり優先型｣と､商業床面積を抑えた延べ約2万5,000�uの｢地元優先型｣の2案で検討中｡本年度後半にも基本計画の策定に着手する｡ 場所 福岡県筑紫野市(約0.5ha) 進捗状況 06年度本組合設立予定 関連各社 筑紫野市､市土地開発公社､二日市中央通り優建事業準備組合､中央通り商店街活性化推進協議会､クワタ設計 記事コード KK2005072202 花巻駅周辺地域−土地利用民間事業者､25日から受け付け (建設工業新聞　7/22掲載) 岩手県花巻市は､花巻駅に隣接する市有地｢花巻駅周辺地域活性化施設用地｣を利用する民間事業者を募集する｡25日に募集要項を配布し､申込受付を開始する｡10月24日まで受付ける｡文化･収穫･観光･交流･商業機能､居住空間などを想定｡ 場所 岩手県花巻市･花巻駅隣接の市有地 進捗状況 11月上旬事業者決定､11月15日土地売買契約締結予定 関連各社 花巻市 記事コード KK2005072203 神戸市の旭通4再開発準備組合−年度内にも都計決定 (建設工業新聞　7/22掲載) 神戸市中央区の旭通4丁目地区再開発準備組合は､敷地0.9haに､ビル2棟を建設する｡高層棟は住宅中心(560戸)｡低層棟には商業･業務系施設が入る｡05年度内にも都市計画決定を受け､06年度内の本組合設立をめざす｡国庫補助も含めた総事業費は195億円｡コンサルタントは環境再開発研究所｡ 場所 神戸市中央区旭通4(敷地0.9ha) 進捗状況 08年度着工､11年度完成予定 施設規模 高層棟50階建､低層棟5階建､総延べ約7万7,000�u 関連各社 旭通4丁目地区再開発準備組合 記事コード KT2005072201 熊本市−駅前東A再開発の保留床､企業公募後に計画上積み (建設工業新聞　7/22掲載) 熊本市は､熊本駅前東A地区約1.4haに､再開発ビルを建設する｡現在の計画では延べ1万5,000�u｡駐車場が5,000�u｡多目的ホール(300-500席)や郷土資料センターが設置される｢(仮称)図書･情報センター｣が約8,000�u｡残りは地権者の商業施設となる｡06年度､保留床を取得する民間事業者を公募する予定｡ 場所 熊本市春日1(約1.4ha) 進捗状況 06年度保留床を取得する民間事業者公募予定 施設規模 5階建延べ1万5,000�u(3万5,000�uまで建設可能) 関連各社 熊本市､大建設計 記事コード KT2005072202 TX葛城C-50､大型商業施設事業者−2社選定､早期決定 (建設工業新聞　7/22掲載) 茨城県は､つくばエクスプレス(TX)研究学園駅北側の葛城地区C-50街区(約14.5ha)に､大型商業施設を建設する｡19日､事業者に応募していた6社のうち2社に絞った｡早期に決定したい考え｡ 場所 茨城県･TX研究学園駅北側の葛城地区C-50街区(約14.5ha) 関連各社 茨城県 記事コード KT2005072203 日テレゴルフガーデン跡地開発､最高高さ見直しへ−都市機構 (建設工業新聞　7/21掲載) 都市再生機構は､日本テレビゴルフガーデン跡地を2街区に分け､民間事業者の開発を誘導する｡N街区(約2.6ha)は売却し､商業･住宅･業務施設が入る複合超高層ビルの建設を誘導｡高さ約180mとしていたが､歴史的建造物｢聖徳記念絵画館｣の景観に配慮し､計画を見直す｡約100m引き下げる見込みで､年内にも結論を出す｡S街区(約1.1ha)は土地を賃貸し､ファミリー向け賃貸住宅を供給してもらう｡ 場所 東京都新宿区新宿6-27(約3.7ha) 進捗状況 年内開発事業者公募､年度内決定､07-08年着工予定 延床面積 約15万�u 関連各社 都市再生機構 記事コード KK2005072101 若草町再開発､公募型プロポを公示−広島市､10月中に施工者決定 (建設工業新聞　7/21掲載) 広島市は､広島駅新幹線口広場に隣接する若草町地区約2.8haで､業務･居住･商業などの複合機能を中心に再開発を計画｡20日､施工者選定の公募型プロポーザルを公示した｡8月3日まで応募登録を行い､9月26日まで事業提案を求める｡10月中には決定する｡ 場所 広島市東区若草町11､12､13､14の一部および23(約2.8ha) 進捗状況 06年2月都市計画決定､同年度内施工･権利変換計画認可､07年度事業着手､09年度内完成予定 関連各社 広島市 記事コード KK2005072102 高知市の帯屋町2丁目､再開発へ検討協議会−年度内にも基本計画 (建設工業新聞　7/21掲載) 都市再生機構東京都心支社は､東京都葛飾区の三菱製紙中川工場跡地18.2haを整備する｡中央のスーパーブロック約9.5haには大規模商業施設と中高層住宅を配置｡このほど再開発等促進区を設定するため､地区計画提案書を提出した｡設定すれば現在200%の容積率が300%に緩和される見通し｡ 場所 東京都葛飾区新宿6-2-1(18.2ha) 進捗状況 11月末都市計画決定予定 関連各社 都市再生機構東京都心支社､日本設計 記事コード KT2005072101 南千住西口駅前再開発−本組合設立認可を取得 (建設工業新聞　7/20掲載) 東京都荒川区の南千住西口駅前地区で再開発が計画される｡本日､本組合の設立が認可された｡地下1地上29階建の超高層複合ビルを建設する｡地下は駐輪場約680台､地上1階は店舗､2-3階は区の出張所や区民集会所など公益施設となる｡1-3階の一部と4-6階には駐車場約105台を配置｡7-29階は住宅約215戸となる｡事業コンサルタントは大建設計｡参加組合員予定者は東急不動産｡事業協力者は大成建設｡ 場所 東京都荒川区南千住7-1､2､28(約0.8ha) 進捗状況 8月権利変換計画作成業務の委託先入札､06年6月権利変換計画認可､12月着工､09年3月完成予定 施設規模 地下1地上29階建(高さ約106m)延べ3万2,450�u 関連各社 南千住西口駅前地区市街地再開発組合 記事コード KK2005072001 三井不､名古屋･栄に商業施設−来春着工､07年完成 (建設工業新聞　7/20掲載) 三井不動産は､名古屋市中区栄に､都新型商業施設を建設する｡丸井グループのインテリア専門店｢インザルーム｣が主要テナントとして入る予定｡開発名称や施設規模は未定｡事業主体は三井不動産出資のSPC(特別目的会社)｡ 場所 名古屋市中区栄3-2701-1(敷地約1,105�u) 進捗状況 06年春着工､07年完成予定 関連各社 三井不動産 記事コード KT2005072001 ヒルトンプラザ･イースト−30億円投じて改装 (建設工業新聞　7/20掲載) 大阪･西梅田の商業施設｢ヒルトンプラザ･イースト｣は19日､約30億円を投じて改装すると発表した｡2階にはフランスの高級クリスタルブランド｢バカラ｣が11月に開業する｡同社の器で酒類を出すバー｢B bar Umeda｣も併設｡地下1階は｢ロレックス｣｢カルティエ｣など高級時計を扱う売場にする｡ 場所 大阪市 投資額 約30億円 関連各社 ヒルトンプラザ･イースト 記事コード NK2005072001 西東京市の保谷駅南口再開発特建者−�T､�U街区一括も検討 (建設工業新聞　7/19掲載) 西東京市は､保谷駅南口約0.7haを2街区に分けて施設を建設する｡�T街区の施設は地下1地上11階建｡地下1-2階が商業施設､3-11階が住宅53戸となる｡�U街区の施設は地下1地上5階建｡地下2階が機械室､地下1-3階が商業施設(西武鉄道)､4階が市立図書館､5階が市立公民館､駐車場(32台)は地下1-1階となる｡特定建築者については､�T､�U街区それぞれの選定に加えて両街区で1者の選定も検討中｡現在､�T街区の特建者として覚書を交わしている首都圏不燃建築公社を含めて10社が参加を希望｡ 場所 東京都西東京市東町3(約0.7ha) 進捗状況 9月権利変換計画申請､12月特建者募集､06年3月選定､06年度早々着工､08年3月完成､4月オープン､09年3月事業完了予定 施設規模 �T街区：地下1地上11階建延べ9,310�u �U街区：地下1地上5階建延べ7,760�u 関連各社 西東京市 記事コード KT2005071901 イリュウ商事､多摩NT業務地に商業施設−基本設計は坂川､1月着工へ (建設工業新聞　7/19掲載) イリュウ商事は､多摩NTの業務施設用地に､ドラッグストアの｢サンドラッグ｣などの商業施設を建設する｡地下1地上3階建で､地下1階は駐車場(延べ7,049�u)､地上1-3階は商業施設(延べ1万0,309�u)｡基本設計は坂川建築設計事務所｡企画管理などプロパティマネジメントは子会社のやまきSC開発｡ 場所 東京都八王子市南大沢2-25 進捗状況 7月中基本設計､8月実施設計､06年1月着工予定 施設規模 地下1地上3階建延べ1万7,358�u 関連各社 イリュウ商事 記事コード KT2005071902 リテックコンサル､銀座に店舗･事務所−10月着工めざす (建設工業新聞　7/19掲載) ｢デュープレックス｣のブランドでマンション分譲を手がけるリテックコンサルタンツは､東京･銀座に､店舗･事務所を建設する｡設計は子会社のトルテック都市建築設計事務所｡5月から富永工業で解体工事中｡9月末までに完了する予定｡本体施工者は未定｡ 場所 東京都中央区銀座4-204-13(敷地694�u) 進捗状況 10月着工､08年3月末完成予定 施設規模 地下2地上13階建延べ8,153�u 関連各社 リテックコンサルタンツ 記事コード KT2005071903 三井不のららぽーと横浜､鹿島に内定 今冬着工−8.3万�u､大丸が核 (建設工業新聞　7/19掲載) 三井不動産は､NEC横浜事業所跡地約1haに､商業施設｢(仮称)ららぽーと横浜｣を建設する｡核店舗は大丸｡他に小売業者の出店も見込む｡駐車場は約4,000-4,500台､駐輪場は約1,800台確保｡設計は石本建築事務所｡現在､イチケンと田中建設工業が解体作業中｡このほど､施工者を鹿島に内定した｡ 場所 横浜市都筑区池辺町4035-1(約1ha) 進捗状況 今冬着工､07年春開業予定 施設規模 地下1地上6階建(店舗3層)延べ約8万3,000�u 関連各社 三井不動産 記事コード KT2005071904 北田大手町市街地再開発の特建者−都市機構､29日まで要項配布 (建設工業新聞　7/19掲載) 都市再生機構九州支社は､鹿児島県鹿屋市北田町および大手町の敷地約1.74haに､施設2棟を建設する｡商業･公益施設には､核店舗のマックスバリュー､専門店､福祉､市民ホール､市民ギャラリーなどが入る｡業務棟には金融機関が入る｡19〜29日､特定建築者の募集要項配布､10月ころ決定する｡ 場所 鹿児島県鹿屋市北田町､大手町(敷地約1.74ha) 進捗状況 06年度内完成予定 施設規模 4階建延べ1万5,859�u 本体工事費 約41億9,000万円 関連各社 都市再生機構九州支社､昭和設計 記事コード KT2005071905 小名木川貨物駅跡地開発､施設規模4万7,000�u縮小−JR貨物ら (建設工業新聞　7/8掲載) JR貨物と明和地所は､東京都江東区の小名木川貨物駅跡地約10haを3街区に分け､商業施設と共同住宅を整備する計画｡�T･�U街区はそれぞれ物販､飲食､アミューズメント施設からなる商業施設｡�V街区はファミリー向け住宅と医療施設｡7日､新計画案を発表した｡�T街区の商業施設の規模を当初計画の約6分の1に縮小するなど､建物総延床面積を約2割減の約18万6,660�uに変更した｡今月末にも地元説明会を開く｡ 場所 東京都江東区北砂2(約10ha) 施設規模 �T街区：2階建延べ約7,000�u(商業施設約5,500�u) �U街区：5階建延べ約11万2,000�u(商業施設約6万6,000�u) �V街区：20階建(高さ約60m)延べ6万3,500�u 関連各社 JR貨物､明和地所､イトーヨーカ堂 記事コード KK2005070801 保谷駅南口地区再開発の権利変換計画−今秋､都に認可申請 (建設工業新聞　7/8掲載) 東京･西東京市は､保谷駅南口地区第1種市街地再開発事業を計画｡西武池袋線･保谷駅前約0.7haに､ビル2棟を建設する｡地下1地上11階建の�T街区建築物は､地下1-地上2階が店舗､3階以上が住宅となる｡地下2地上5階建の�U街区建築物は､地下1-地上3階が店舗､4階以上が市の公共施設(図書館､公民館)となる｡秋口までに権利変換計画をまとめ､都に認可申請する｡本年度末までに特建者を決定したい考え｡ 場所 東京都西東京市東町3(約0.7ha) 進捗状況 来年度早々着工､08年4月開業予定 施設規模 �T街区：地下1地上11階建延べ約9,310�u �U街区：地下2地上5階建延べ約7,760�u 総事業費 約114億円 関連各社 西東京市､佐藤総合計画 記事コード KK2005070802 春日部市−粕壁3丁目A街区再開発､都計変更案を縦覧へ (建設工業新聞　7/8掲載) 埼玉県春日部市の粕壁3丁目A街区市街地再開発組合は､地区を2街区に分けて､それぞれ再開発施設を建設する計画｡96年3月､都市計画決定を行ったが､その後計画の見直しを進めてきた｡両街区の建物用途をほぼ入替えるとともに､住戸数を増やす｡市は11日から25日まで､都市計画変更案の縦覧を行う｡ 場所 埼玉県春日部市 施設規模 住宅棟：26階建延べ約1万5,500�u 商業･業務･公共公益･駐車場：6階建延べ約1万4,000�u 関連各社 粕壁3丁目A街区市街地再開発組合 記事コード KK2005070803 都市機構中部−刈谷駅南地区再開発､事業計画認可を申請 (建設工業新聞　7/8掲載) 都市機構中部は､愛知県刈谷市の刈谷駅南地区(約5.7ha)を2街区に分けて､再開発ビル4棟を建設する計画｡A街区には商業棟と公共駐車場棟｡B街区には公益施設と住宅棟｡このほど､事業計画認可を申請した｡今秋にも承認を受け､実施設計と権利変換計画案の作成に着工｡並行して事業者公募の準備を進める｡ A街区 B街区 場所 愛知県刈谷市若松町2(約5.7ha) - 進捗状況 09年度整備完了予定 - 施設規模 商業棟：3階建延べ約2万8,000�u 公益施設：地下1地上5階建延べ2万3,000�u｡市民ホール､生涯学習センター入居｡ 公共駐車場：5階建延べ約2万�u 住宅棟：14階建延べ1万3,400�u､約130戸 関連各社 都市機構中部､東畑建築事務所 記事コード KK2005070804 堺市鳳駅南､地区計画案を縦覧−ヨーカ堂核に複合施設 (建設工業新聞　7/8掲載) イトーヨーカ堂は､大阪府堺市の鳳駅南地区(約5.9ha)に､関西最大級の店舗面積となる複合商業施設を建設する計画｡核店舗の同社､専門店街､シネコンなどで構成する｡市は7日から21日まで､地区計画案の縦覧を行う｡ 場所 大阪府堺市上､鳳南町3(約5.9ha) 進捗状況 07年春開業予定 延床面積 約13万9,000�u 関連各社 イトーヨーカ堂 記事コード KK2005070805 神戸市交通局須磨営業所跡−食品販売施設を誘致 (建設工業新聞　7/8掲載) 神戸市交通局は､須磨営業所跡地で事業コンペを行う｡対象地約7,600�uを期間20年の事業用借地権契約で借受け､食品などを販売する商業施設を建設･経営する民間事業者を選定する｡敷地は1号地と2号地の2区画構成｡1号地に商業施設を整備､2号地は駐車場や緑地などになる｡ 場所 神戸市須磨区古川町2-1 進捗状況 7月20日説明会､8月1-3日応募登録､18-22日提案受付､9月上旬決定予定 関連各社 神戸市交通局(施設管理課：中央区加納町6-5-1､TEL078-322-5962) 記事コード KK2005070806 品川エキナカ､10月オープン−JR東日本 (建設工業新聞　7/8掲載) 東日本旅客鉄道(JR東日本)は10月1日､品川駅構内に､商業施設｢ecute(エキュート)品川｣をオープンする予定｡吹抜けの2層フロアとオープンデッキで構成する｡設計はJR東日本建築設計事務所とリックデザイン｡現在､鉄建･大林組･京急建設JVで建設中｡ オープン 10月1日予定 場所 東京都港区高輪3-26-27 施設規模 3層構造延べ約5,300�u 関連各社 JR東日本 記事コード KT2005070801 三井不､柏の葉駅前に大型商業施設−三井住友で今秋着工 (建設工業新聞　7/8掲載) 三井不動産は､つくばエクスプレス(TX)柏の葉キャンパス駅前に､大型商業施設｢(仮称)柏の葉キャンパス駅前プロジェクト｣を建設する計画｡約170の店舗と映画館などで構成する｡6階建7層の駐車場(約2,400台)なども整備する｡基本設計はエフティ企画工房｡実施設計は三井住友建設｡8月24日のTX開業後､今秋にも三井住友建設で着工する予定｡ 場所 柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業150街区(敷地約4.2ha) 進捗状況 06年秋グランドオープン予定 施設規模 4階建(店舗面積約3万6,400�u) 関連各社 三井不動産 記事コード KT2005070802 サンシティの郡山駅東商業施設−来月にも設計委託 (建設工業新聞　7/8掲載) 三井不動産は､つくばエクスプレス(TX)柏の葉キャンパス駅前に､大型商業施設｢(仮称)柏の葉キャンパス駅前プロジェクト｣を建設する計画｡約170の店舗と映画館などで構成する｡6階建7層の駐車場(約2,400台)なども整備する｡基本設計はエフティ企画工房｡実施設計は三井住友建設｡8月24日のTX開業後､今秋にも三井住友建設で着工する予定｡ 場所 福島県郡山市向河原町163-1(敷地3万2,936�u) 進捗状況 06年4月着工､12月開業予定 施設規模 2階建延べ2万8,760�u 総事業費 約60億円 関連各社 サンシティ 記事コード KT2005070803 イオン､上里SC新設−埼玉県に届出 (建築通信新聞　7/7掲載) イオンは､埼玉県上里町に､｢(仮称)イオン上里ショッピングセンター｣を建設する計画｡このほど､大規模小売店舗立地法に基づき､県に新設を届け出た｡ オープン 06年2月11日予定 場所 埼玉県上里町金久保蓮山359 店舗面積 2万3,428�u 関連各社 イオン 記事コード KT2005070701 春日町3丁目地区再開発−参加組合員に三井不ら内定 (建築通信新聞　7/6掲載) 東京都文京区の春日町3丁目地区市街地再開発準備組合は､区役所北側の小石川1丁目地区約2.6haに､再開発ビル4棟を建設する計画｡2棟は住宅と商業施設中心｡1棟は業務施設がメーン｡1棟は商業施設､ホテル､住宅､公益施設が入る｡このほど､三井不動産､三菱地所､新日鉄都市開発の3社が参加組合員に内定した｡近く正式決定する｡ 場所 東京都文京区小石川1-1〜8(約2.6ha) 進捗状況 年内都市計画決定､06年度本組合設立予定 施設規模 4棟総延べ約19万1,700�u 関連各社 春日町3丁目地区市街地再開発準備組合､大成建設､清水建設､日本設計 記事コード KK2005070601 湘南ステーションビル､小田原ラスカ開業−文化発信拠点担う (建築通信新聞　7/6掲載) 今年4月1日､平塚､茅ヶ崎､熱海の各駅ビルが合併し､新たに｢湘南ステーションビル�乾が誕生した｡同社は6月25日､第1弾として駅ビル｢小田原ラスカ｣を開業した｡1､2､5階は利便性に優れた生活密着型駅ビルのMD構成｡3､4階は都市型ファッション駅ビルのMD構成｡ オープン 6月25日 場所 小田原市 施設規模 地上5階､店舗面積約6,400�u 売上目標 初年度約60億円 関連各社 湘南ステーションビル 記事コード DN2005070601 東京メトロら､25階建複合施設建設−11月着工へ施工者選定 (建築通信新聞　7/5掲載) 東京地下鉄(東京メトロ)と子会社の地下鉄ビルデイングは､東京･南青山の青山メトロ会館跡地(敷地約2,516�u)に､複合商業施設｢(仮称)南青山2丁目ビル｣を建設する計画。服飾などの店舗が入居するテナントフロア､ホテル､共同住宅からなる｡設計は日本設計｡企画は東急リロケーション｡施工者は現在選定中｡ 場所 東京都港区南青山2-27-24 進捗状況 11月着工､08年11月完成予定 施設規模 地下2地上25階建延べ1万4,600�u 総事業費 約45億円 関連各社 東京メトロ､地下鉄ビルデイング 記事コード KK2005070501 船橋本町1丁目再開発組合−県に計画変更承認申請 (建築通信新聞　7/5掲載) 千葉県船橋市の船橋本町1丁目地区市街地再開発組合は､地下1地上22階建の再開発ビルを建設する計画｡このほど､事業計画変更をまとめ､申請を提出した｡1-4階に配置予定の商業･業務用途を1-3階に変更｡4階を住宅用途に変更した｡4階以上は分譲マンション158戸となる｡ 場所 千葉県船橋市本町1-1215-1(敷地約2,039�u) 進捗状況 8月中解体工終了､8月末着工､07年6月竣工予定 施設規模 地下1地上22階建延べ1万8,674�u 建築工事費 約36億9,250�u 関連各社 船橋本町1丁目地区市街地再開発組合､奥野設計､三井住友建設 記事コード KK2005070502 金沢市周辺地区−大型店の出店申請相次ぐ (建築通信新聞　7/5掲載) 金沢市周辺で大型店の出店申請が相次ぐ｡吉田道路は､石川県中能登町に､中能登地区最大規模となる大型店｢(仮称)中能登マイタウン｣を建設する計画｡家庭電化の吉田商事､示野薬局､酒のキングなどが入る｡他に｢キリン堂額新保店｣､野々市町の食品スーパー｢マルエー三納店｣､｢ゲキー堂金石店｣などが計画される｡ オープン 12月28日予定 場所 石川県中能登町徳前地区 施設規模 A〜Gの7棟延べ5,694�u 関連各社 吉田道路､吉田商事､示野薬局､酒のキング 記事コード KK2005070503 東急不､フィットネス出店を加速−金町 月内､南大沢 来月着工 (建築通信新聞　7/5掲載) 東急不動産は､首都圏と近畿圏を中心に展開しているフィットネスクラブ｢東急スポーツオアシス｣の新規出店を加速｡07年度までに30店体制めざす(現在22店)｡06年､東京都葛飾区に金町店､東京都八王子市に南大沢店を開業する予定｡07年度には､横浜市内に新店を開業する｡また､05年度内に約2店の出店にメドをつける｡ 金町店 南大沢店 場所 東京都葛飾区金町6-1614-1(JR常磐線金町駅南口)敷地977�u 東京都八王子市南大沢5-4(京王相模原線南大沢駅北口)敷地7,519�u 進捗状況 7月下旬着工､06年4月開業予定 8月着工､06年度内開業予定 施設規模 4階建延べ約2,500�u フィットネスクラブ部分は2階建延べ約3,300�u 関連各社 アビットプランナーズ､京成建設 東急設計コンサルタント 記事コード KT2005070501 府中駅南口A再開発､9月にも施設計画素案−都計決定の変更視野 (建築通信新聞　7/4掲載) 東京都府中市の府中駅南口A地区第1種市街地再開発準備組合は9月をメドに､再開発ビルの計画素案をまとめ､05年度末までに事業スキームやスケジュールなどを盛込んだ事業計画素案を作成する予定｡82年時点では､延べ約4万8,679�uの再開発ビル(店舗､オフィス)を想定していた｡ 場所 東京都府中市宮町1-1〜3､12､14(約1ha) 用途地域 商業地域(建ぺい率90%､容積率650%) 進捗状況 06年度以降本組合設立予定 関連各社 府中駅南口A地区第1種市街地再開発準備組合､INA新建築研究所､清水建設 記事コード KK2005070401 千住大橋地区整備計画策定−ポリテック･エイディディに (建築通信新聞　7/4掲載) 東京都足立区は､京成千住大橋駅周辺地区(約30ha)を整備する計画｡地区内には､ニッピとリーガルコーポレーションの社屋や工場があり､所有地の一部に業務･工場棟を集約｡残りの土地に住宅や商業施設などを整備する｡このほど､｢整備計画等策定コンサルティング業務｣の委託先を､955万5,000円でポリテック･エイディディに決定した｡ 場所 東京都足立区千住河原町､千住橋戸町､千住緑町1〜3(約30ha) 関連各社 足立区､ポリテック･エイディディ､ニッピ､リーガルコーポレーション 記事コード KK2005070402 河内花園駅前再開発､権利変換計画が認可−06年4月着工めざす (建築通信新聞　7/4掲載) 大阪府東大阪市の河内花園駅前地区市街地再開発組合は､地下1地上13階建の再開発ビルを建設する計画｡地下1階は駐車場(店舗･業務用)､1階は商業施設(食料品スーパー､専門店など)と住宅の玄関ホール､2階は業務施設と駐車場(住宅入居者用)､3階以上は共同住宅121戸となる｡駐車場は計125台｡6月28日､権利変換計画が認可された｡ 場所 大阪府東大阪市吉田1､稲葉3(約1.3ha) 進捗状況 今秋解体工着手､06年4月本体着工､08年度末完成予定 施設規模 地下1地上13階建延べ1万8,475�u 関連各社 河内花園駅前地区市街地再開発組合､奥村組､近鉄不動産､アール･アイ･エー 記事コード KK2005070403 河内花園駅前再開発､権利変換計画が認可−06年4月着工めざす (建築通信新聞　7/4掲載) 東京都葛飾区は1日､｢立石駅周辺地区再開発等検討調査委託(その6)｣を7事務所で入札､1,029万円でINA新建築研究所に決定した｡京成押上線･立石駅周辺約5.3haを対象に､基本計画案などを作成する｡履行期間は06年3月24日まで｡ 北口 南口 場所 東京都葛飾区立石4(約1.2ha) 約3.2ha 進捗状況 05年度末準備組合設立･事業協力者選定､06年度都市計画決定､07年度本組合設立､09年度着工予定 06年度準備組合設立､10年度着工予定予定 施設規模 3棟総延べ6万5,350�uの施設 3街区を4ブロックに分けてそれぞれ20階建前後の住宅中心の施設 関連各社 立石駅北口地区再開発研究会 立石駅南口地区再開発勉強会 記事コード KT2005070401 益田駅前再開発､B棟施工はハザマ−3棟同時期完成めざす (建築通信新聞　7/4掲載) 島根県益田市は､JR益田駅前に再開発ビル3棟を建設する計画｡B棟(ホテル)の特定建築者であるたからやはこのほど､ハザマを施工者(実施設計含む)に決定した｡早期着工をめざす｡A棟(商業･業務､公益､住宅)とC棟(駐輪駐車場)は､すでに着工している｡ A棟(商業･業務､公益､住宅) B棟(ホテル) C棟(駐輪駐車場) 施設規模 13階建延べ約1万2,950�u 10階建延べ約4,200�u 地下1地上4階建延べ約4,933�u 関連各社 熊谷組 たからや､ハザマ 大石建築設計事務所､アートスタッフ建築事務所､岡崎建築設計事務所､島田設計､マシノ設計 場所 島根県益田市駅前町地内(敷地約5,300�u) 進捗状況 06年3月完成予定 記事コード KT2005070402 JR東海､新横浜駅ビル･駅改良−大林･名工･JR東海建設JV (建築通信新聞　7/1掲載) 福島県いわき市のいわき駅前地区市街地再開発組合は､地下2地上9階建の再開発ビルを建設する計画｡地下と地上1･中2階は駐車場､1-3階は商業施設､3･7･8階は業務施設､4-6階は図書館､産業交流施設､市民サービスセンター､6階の一部はいわき商工会議所となる｡6月30日施工者を公募した｡受付は11日まで｡8月上旬に入札する予定｡ 場所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-100-45 進捗状況 8日着工､08年完成予定 施設規模 地下4地上19階建延べ約7万5,000�u 関連各社 JR東海､日建設計､JR東海コンサルタンツ､大林組､名工建設､JR東海建設､新横浜ステーション､JR東海ホテルズ 記事コード KKKT2005070101 いわき駅前再開発ビル､11日まで受付−4.7万�u､来月着工 (建築通信新聞　7/1掲載) 福島県いわき市のいわき駅前地区市街地再開発組合は､地下2地上9階建の再開発ビルを建設する計画｡地下と地上1･中2階は駐車場､1-3階は商業施設､3･7･8階は業務施設､4-6階は図書館､産業交流施設､市民サービスセンター､6階の一部はいわき商工会議所となる｡6月30日施工者を公募した｡受付は11日まで｡8月上旬に入札する予定｡ 場所 福島県いわき市平田町120 進捗状況 8月末着工､07年9月完成予定 施設規模 地下2地上9階建延べ4万6,818�u 総事業費 約173億円 関連各社 いわき駅前地区市街地再開発組合､久米設計 記事コード KKKT2005070102 小岩駅北口再開発が起工−地震や火災に強いまち実現 (建築通信新聞　6/28掲載) 東京都江戸川区の小岩駅北口再開発事業協議会とリクルートコスモスは､敷地2,117�u(建築面積1,261�u)に､地下1地上24階建の再開発施設を建設する計画｡地下は機械室など､1-2階は店舗約20店､3階以上は住宅163戸となる｡28日､錢高組で起工した｡ 場所 東京都江戸川区西小岩1-1905-1 進捗状況 07年8月末完成予定 施設規模 地下1地上24階建延べ1万4,886�u 関連各社 小岩駅北口再開発事業協議会､リクルートコスモス､ユーエスアイエンジニアリング､錢高組 記事コード KKKT2005062901 武蔵浦和駅周辺再開発第1街区−都計協議用資料作成へ (建築通信新聞　6/28掲載) 東京都江戸川区の小岩駅北口再開発事業協議会とリクルートコスモスは､敷地2,117�u(建築面積1,261�u)に､地下1地上24階建の再開発施設を建設する計画｡地下は機械室など､1-2階は店舗約20店､3階以上は住宅163戸となる｡28日､錢高組で起工した｡ 第1街区(約3.9ha) 第8-1街区(約2.6ha) 進捗状況 現在地権者の意向調査､保留床の処分見通しなど事業の組立て方ををシュミレーション中｡駅前広場(約5,300�u)､大谷場高木線は都市計画決定済｡南区役所が街区内に移転する予定｡ 昨年3月着工､今年10月末周辺道路整備終了､11月商業棟完成､来年6月住宅棟完成予定 用途地域 現行の住宅系から商業系に変更する予定 施工者 都市再生機構 組合 場所 第4街区(約2.0ha) 第3街区(約2.6ha) 進捗状況 昨年8月18日本組合設立､現在権利変換計画認可申請準備中､年度内認可取得･解体工着手予定 03年2月都市計画決定､現在事業の成立性を検討中 施設規模 A棟28階建､B-1棟7階建､B-2棟29階建､3棟総延べ7万8,167�u 施設概要 住宅計392戸､商業施設床面積計1万1,203�u駐車場計504台 総事業費 約202億円 関連各社 準備組合 記事コード KK2005062901 東京･渋谷区−渋谷駅東口地区再整備計画検討業務､都市機構に委託 (建設工業新聞　6/28掲載) 東京都渋谷区は､JR渋谷駅東口地区約6.4haで再開発を計画｡このほど､都市再整備計画検討業務を都市再生機構に599万5,500円で委託した｡委託期間は05年度末まで｡東急文化会館跡地を中心とした約8,180�uを先行的に整備する考えで､商業･文化施設からなる再開発ビルを建設する計画｡ 場所 東京都渋谷区渋谷2-16〜22(約8,180�u) 施設規模 9階建延べ7万2,000-7万3,000�u程度 関連各社 渋谷区､都市再生機構､国際航業､渋谷駅東口街区まちづくり検討会 記事コード KK2005062801 倉敷市阿知3丁目再開発､中･高層5棟を整備−組合､総会で計画素案 (建設工業新聞　6/28掲載) 岡山県倉敷市の阿知3丁目地区東地区市街地再開発準備組合は､対象地約1.5haを3つにわけて､再開発施設5棟を建設する計画｡21日､施設計画素案を発表した｡8階建の商店街を整備､一番街商店街側に住宅･店舗･観光市場などを配置｡高層部分は､5階と15階建のケアセンター､15階建の分譲マンションを予定｡5階建の立体駐車場も整備する｡ 場所 岡山県倉敷市阿知3 進捗状況 本年度内施設基本計画策定､06年度都市計画決定予定 延床面積 約6万2,500�u(日常利便用途約4,000�u､商業約1万500�u､居住約2万9,000�u､駐車場約1万9,000�u) 関連各社 阿知3丁目地区東地区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー､安藤建設 記事コード KK2005062801 大和システム､岐阜･本巣に大型SC−11.5万�u来月着工 (建設通信新聞　6/28掲載) 大和システムは､岐阜県本巣市の都築紡績糸貫工場跡地19万5,260�u(建築面積6万6,480�u)に､日本最大級の大型SC(スーパーリージョナルSC)｢(仮称)美濃メガモール｣を建設する計画｡スーパーマーケット､HC､実用衣料､ベビー衣料､スポーツ用具衣料､カジュアルウエアなど計200-220店が入居する｡このほど開発許可を取得｡福田組と開発型SPCを設立して事業を進める｡ 場所 岐阜県本巣市早野字糸貫川通869-2 進捗状況 7月中着工､06年4月開業予定 施設規模 2一部3階建延べ11万5,726�u(店舗面積7万6,800�u) 総事業費 約200億円 年間売上 約300億円想定 関連各社 大和システム､福田組 記事コード KT2005062801 三河島駅北再開発､年度末都計決定めざす−2街区構成､超高層建設 (建設通信新聞　6/27掲載) 東京都荒川区の三河島駅北地区市街地再開発準備組合は､旧真土小学校跡地を中心とした約1.5haを､大街区1haと小街区400-500�uに分けて整備する計画｡大街区には､超高層複合棟を建設する｡低層部は地権者らの商業･店舗･事務所･作業所､2階は区の公共施設､4階以上は住宅となる｡施設規模や住戸数は未定｡05年度末までに都市計画決定をめざす｡ 場所 東京都荒川区西日暮里1-4､5､6 進捗状況 06年度事業計画認可･本組合設立､07年度権利変換計画認可･着工､10年度完成予定 関連各社 三河島駅北地区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー､日本設計､清水建設､リクルートコスモス 記事コード KT2005062701 アセットマネジャーズ､銀座に商業ビル−地区計画で容積率割増し (建設通信新聞　6/27掲載) 不動産ファンド事業などを手がけるアセット･マネジャーズは､東京･銀座の約1,000�uに商業ビルを建設する計画｡現在､設計中｡着工時期などは不明｡ 場所 東京都中央区銀座1-8-19 延床面積 1万�u超 関連各社 アセット･マネジャーズ 記事コード KT2005062702 横手市の駅前周辺再開発−年内にも準備組合 (建設通信新聞　6/27掲載) 秋田県横手市は､JR横手駅前周辺地区で再開発を計画｡JA秋田厚生連の平鹿病院跡地を中心に､A､B､Cの3つの計画案がある｡最大規模のAパターンは総延べ3万9,000�u､総事業費約117億円｡情報センターや図書館､展示施設などからなる複合交流施設や､シネコン､商業施設､デイサービスセンター､老人保健施設､立体駐車場などを一体的に整備する｡このほど､基本計画をNPO法人まちづくりネットワークTOMネットに委託した｡ 場所 秋田県横手市 進捗状況 05年度内基本計画完了､05年度末準備組合設立･設計者選定方式検討､06年度設計･権利変換手続着手､07年末解体工着手､08年度本体着工､10年度内完成予定 関連各社 横手市､NPO法人まちづくりネットワークTOMネット 記事コード KT2005062703 三井不､武蔵小杉駅前グランド地区開発−竹中で10月本体着工 (建設工業新聞　6/27掲載) 三井不動産は､川崎市中原区の武蔵小杉駅前グランド地区約2.9haを2地区に分けて､超高層住宅2棟などを建設する計画｡総延床面積は約19万6,000�u｡このほど､施工者を竹中工務店に決定した。 D地区(約1万2,530�u) E地区(1万6,350�u) 場所 神奈川県川崎市中原区新丸子3 進捗状況 6月末準備工･基盤整備工着手､10月本体着工予定 08年12月竣工予定 08年8月竣工予定 施設規模 地下3地上59階建(高さ約200m)延べ約10万3,370�u 地下3地上47階建(高さ約170m)延べ約9万2,770�u 施設概要 住宅棟(住宅805戸､市民利用施設､駐車場523台など) 地下1地上4階建の商業施設を併設した住宅棟(住宅670戸､駐車場計475台) 関連各社 三井不動産､竹中工務店 記事コード KK2005062701 松江市･南殿町再開発､06年1月着工へ組合発足−総事業費29億円 (建設工業新聞　6/27掲載) 松江市の中心部で､南殿町地区第1種市街地再開発が計画される｡22日､本組合が発足した｡地下1地上14階建の高層棟と5階建の低層棟を一体化した再開発ビルを建設する計画｡高層棟は1-3階が商業施設や事務所､4階以上が住宅70戸となる｡低層棟は商業施設､事務所となる｡自走式立体駐車場90台も整備する｡ 場所 島根県松江市南殿町 進捗状況 06年1月着工､07年12月完成予定 施設規模 地下1地上14階建延べ約1万5,600�u 総事業費 29億円 関連各社 南殿町地区第1種市街地再開発組合､坂本建築設計事務所 記事コード KK2005062702 渋谷駅東口周辺まちづくり調査−国際航業に委託−東京･渋谷区 (建設工業新聞　6/24掲載) 東京都渋谷区は､JR渋谷駅東口地区(東急文化会館跡地とその周辺)で再開発を計画｡駅に隣接した約8,180�uを先行的に整備する考えで､商業･文化施設からなる9階建の再開発ビルを建設する計画｡23日､調査業務の委託先を525万円で国際航業に決定した｡ 場所 東京都渋谷区渋谷1-8〜10､12〜14､2-16､18〜22 進捗状況 10年度再整備完了予定 施設規模 9階建延べ7.2万-7.3万�u程度 関連各社 渋谷区､国際航業､東京急行電鉄 記事コード KK2005062401 千住大橋駅周辺地区まちづくり､25日に地元説明会−東京･足立区 (建設工業新聞　6/24掲載) 東京都足立区と千住大橋駅周辺地区まちづくり連絡会らは25日､住民説明会を開く｡8月下旬にも計画案をまとめる予定｡計画地にはニッピとリーガルコーポレーションの工場などが約12.4ha含まれる｡素案では､工場など既存施設を高層化して約2万�uに集約｡残りの敷地に､高層共同住宅棟や商業施設などからなる複合施設を整備する計画｡ 場所 東京都足立区千住緑町1〜3､千住河原町､千住橋戸町 進捗状況 来年上期中都市計画決定予定 関連各社 足立区､千住大橋駅周辺地区まちづくり連絡会､ニッピ､リーガルコーポレーション､都市再生機構 記事コード KK2005062402 五井駅東口整備進出のヨーカ堂ら2社−準備委と基本協定 (建設工業新聞　6/24掲載) 千葉県の市原市区画整理組合設立準備委員会は､JR内房線･五井駅東口を整備する計画｡このほど､商業開発用地の優先交渉権者であるイトーヨーカ堂とHCのカインズの両社と､パートナー企業に関する基本協定を締結した｡ 場所 千葉県市原市 進捗状況 07年度都市計画決定予定 関連各社 市原市区画整理組合設立準備委員会､イトーヨーカ堂､カインズ 記事コード KK2005062403 京王電鉄､稲城駅前に1.4万�u店舗−京王建設で着工､設計は久米 (建設通信新聞　6/24掲載) 京王電鉄は､京王相模原線･稲城駅前の同社所有地3,960�uに､｢(仮称)稲城駅前店舗｣を建設する計画｡京王グループの食品スーパー｢京王ストア｣や書籍販売｢啓文堂書店｣の他､物販､飲食店､フィットネスクラブなど9店が入居する｡このほど､京王建設で着工した｡今後も沿線で複合商業施設開発を展開する考え｡ 場所 東京都稲城市東長沼18-3108 進捗状況 06年6月末完成予定 施設規模 地下1地上5階建延べ13,343�u 関連各社 京王電鉄､京王建設､京王ストア､啓文堂書店､久米設計 記事コード KT2005062401 日テレゴルフガーデン跡地､街区再編まちづくりを提案−都市機構東京 (建設通信新聞　建設工業新聞　6/23掲載) 都市再生機構東京都心支社は､日本テレビゴルフガーデン跡地を2地区に分け､今年度中にそれぞれ事業者を募集する考え｡北地区は住宅･商業･教育･文化の複合用途として売却｡南地区は都市型賃貸住宅として貸出す｡このほど､跡地を含む約7haで､地権者構成の｢まちづくりの会｣に街区再編まちづくり制度によるまちづくりを､提案した｡合意後､街並み再生方針を策定する｡ 場所 東京都新宿区新宿6-27(約4ha) 用途地域 建ぺい率60%､容積率400% 進捗状況 06年度土地引渡し､07-08年度着工､09-11年度完成予定 延床面積 約15万�u 関連各社 都市再生機構東京都心支社 記事コード KKKT2005062301 淀屋橋再開発に施工認可−推進協､秋メドに特建者公募 (建設工業新聞　6/23掲載) 淀屋橋地区再開発推進協議会は､旧愛日小学校跡地など約6,857�uに､最高高さ約69mの事務所および一部店舗ビルを建設する計画｡開発コンセプトは“ストリート型複合空間モデル”｡21日､施工認可された｡今秋メドに特定建築者を公募する｡本年度中に権利変換計画の認可を取得し､特定建築者を決定後､施設建築物に着工する予定｡ 場所 大阪市中央区北浜4-39 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率1,000% 進捗状況 08年度事業完了予定 施設規模 地下3地上16階建延べ約87,000�u 関連各社 淀屋橋地区再開発推進協議会､三井不動産､三井住友海上火災保険 記事コード KK2005062301 宮崎市−JR駅西口複合施設､来月に検討委 (建設通信新聞　6/23掲載) 宮崎市は､JR宮崎駅西口の公有地約1haに､市や宮崎県の公共施設､バスターミナル､商業施設などからなる複合施設を建設する計画｡7月中にも検討委員会を設置する｡コンサルは都市再生機構が担当｡05年度内に施設内容などの基本構想をまとめる予定｡ 場所 宮崎市･JR宮崎駅西口 容積率 600% 進捗状況 06年度事業コンペ予定 関連各社 宮崎県､宮崎市､宮崎商工会議所､JR九州､宮崎交通､都市再生機構 記事コード KT2005062301 葛飾区の立石駅周辺再開発−北口から順次着工 (建設通信新聞　6/22掲載) 東京都葛飾区は､京成押上線立石駅周辺地区再開発事業を計画｡20日､今後のスケジュールなどを明らかにした｡北口地区の施設計画は､4つの案の中から､駐車場を1街区の地上低層部に配置する案を軸にする｡ 北口 南口 場所 東京都葛飾区立石4(約1.2ha) - 進捗状況 05年度末準備組合設立､06年度都市計画決定､07年度本組合設立､09年度着工予定 06年度準備組合設立､07年度都市計画決定､08年度本組合設立､10年度着工予定 施設概要 1街区(4,100�u)：地下2地上7階建延べ約19,700�uの業務･駐車場(84台)･店舗棟 3つの街区を4ブロックに分けて､それぞれ20階建前後の住宅中心の施設 2街区(4,200�u)：地下1地上3階建の店舗と地下2地上32階建の住宅(295戸)からなる延べ約34,200�uの施設 3街区(1,900�u)：地下2地上8階建延べ約11,390�uの店舗･業務棟 関連各社 葛飾区 記事コード KT2005062201 東誠不動産−都心5区中心に新築ビルを開発 (建設通信新聞　6/22掲載) 東誠不動産は､東京の千代田､中央､港､新宿､渋谷の都心5区中心に､オフィスと商業施設向けの新築ビルを年間数件程度開発する計画｡すでに4月､初弾の商業ビルが完成した｡15日には､港区でオフィスビル｢(仮称)虎ノ門東誠ビル｣に着工した｡ 開発計画 年間数件程度 場所 東京都千代田区､中央区､港区､新宿区､渋谷区中心 敷地面積 商業ビル約50�u､オフィスビル約500-600�u 関連各社 東誠不動産 記事コード KT2005062202 岩倉駅東地区再開発−本組合設立を申請 (建設通信新聞　6/22掲載) 愛知県岩倉市の岩倉駅東地区北街区市街地再開発準備組合は､敷地約11,000�uに､17階建の再開発ビルを建設する計画｡1階は商業施設､2階は公共施設､3階以上はマンション98戸となる｡20日､県に本組合の設立を申請した｡9月中旬から下旬にかけて本組合の設立総会を開く見通し｡ 場所 愛知県岩倉市本町 進捗状況 06年度解体工､07年度着工予定 施設規模 17階建延べ約22,200�u 総事業費 約70億円 関連各社 岩倉駅東地区北街区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー､国際開発コンサルタンツ 記事コード KT2005062203 マルナカ−大的場シーサイドパーク､井上商環境で整備プラン (建設通信新聞　6/22掲載) マルナカは､高松市サンポート西側にある県営施設｢大的場健康増進体育センター｣の跡地に､南地中海のマリンリゾートをイメージした地下1地上16階建の｢大的場シーサイドパーク｣を建設する計画｡3階までは駐車場､店舗温水プール､スポーツジム､ホテルなど､4階以上はマンションとなる｡ 場所 香川県高松市浜の町 進捗状況 07年度着工､08年度完成予定 施設規模 地下1地上16階建延べ約27,000�u 総事業費 約70億円 関連各社 マルナカ､井上商環境設計 記事コード KT2005062204 JR東日本､上野駅にフィットネスクラブ−新幹線駅舎の未利用空間活用 (建設工業新聞　6/22掲載) JR東日本は､東京の上野駅新幹線駅舎内に､フィットネスクラブ｢(仮称)フィットネスクラブ上野｣を開発する｡地下4地上2階建の駅舎のうち､地下2階から地上2階部分に､25mプールやトレーニングジム､温浴施設などを整備する｡施工者は未定だが､早急に決定する予定｡ 場所 東京都･上野駅新幹線駅舎 進捗状況 8月着工､来夏開業予定 施設規模 地下2-地上2階部分を活用､延べ約5,400�u 総事業費 16億円 関連各社 JR東日本､JR東日本スポーツ､JR東日本設計事務所 記事コード KK2005062201 彩都西駅前用地､事業提案コンペ実施−都市機構西日本 (建設工業新聞　6/22掲載) 都市再生機構西日本支社は､国際文化公園都市(彩都)に07年春開業する大阪モノレール彩都線の彩都西駅前用地(敷地27,631�u)を対象に､｢商業･業務等施設の用地賃借人｣を事業提案コンペ方式で募集｡7月4日まで要領配布｡27日-7月4日まで提案受付｡7月中旬入札｡7月下旬に契約する予定｡ 場所 大阪府茨木市と箕面市にまたがる用地 用途地域 建ぺい率80%(地区センター地区)および60%(施設導入地区)､容積率400%(同)および200%(同) 関連各社 都市再生機構西日本支社 記事コード KK2005062202 NTT都市開発−東京･三田のスーパーを建替え (建設工業新聞　6/21掲載) NTT都市開発は､東京都港区で｢(仮称)三田4丁目プロジェクト｣を計画｡大丸ピーコックの食品スーパー｢三田伊皿子店｣を､店舗を併設した地下2地上11階建のマンションに建替える｡地下1と地上1階は店舗｡大丸ピーコックが入居する｡2階以上は住宅104戸｡駐車場は地下2階(店舗利用者用)と地上1階(居住者用)に計72台分を整備する｡ 場所 東京都港区三田4-9(敷地2,559�u) 進捗状況 6月末解体工着手､07年3月完成予定 施設規模 地下2地上11階建(高さ44m)延べ11,167�u 関連各社 NTT都市開発､大丸ピーコック 記事コード KK2005062101 岡山市平和町1番再開発−事業計画書を縦覧､7月にも組合発足 (建設工業新聞　6/21掲載) 岡山市平和町1番地区再開発準備組合は､用地約1,900�uに､店舗や業務･サービス施設､分譲マンションからなる地下1地上20階建の再開発ビルを建設する計画｡1-2階は店舗､3-4階はクリニックなど業務･サービス機能､5階以上は分譲マンション95戸となる｡このほど､事業計画書(案)がまとまった｡27日まで岡山市都市再開発課で縦覧､7月にも本組合に移行する｡ 場所 岡山市平和町1-101 進捗状況 06年8月着工､08年8月竣工､09年3月事業完了予定 施設規模 地下1地上20塔屋1階建延べ約16,300�u 総事業費 44億3,480万円 関連各社 岡山市平和町1番地区再開発準備組合､都市設計連合 記事コード KK2005062102 ひばりヶ丘駅北口整備−西東京市､夏にも調査委託 (建設通信新聞　6/21掲載) 東京都西東京市は､ひばりヶ丘駅北口地区を整備する計画｡基本構想では､市民､事業者､市の協同により､都市計画道路ひばりヶ丘北口線､駅前広場などを中心に､住宅と商業地が融合した沿道のまちづくりを進める考え｡まちづくりの相談と支援の機関｢(仮称)まちづくりステーション｣も06年度後期以降､開設する計画｡ 場所 東京都西東京市ひばりヶ丘北3､4(約12ha) 進捗状況 今夏整備計画策定調査委託､05年度整備計画策定､地区計画ガイドライン策定､市民ワークショップ開催予定 関連各社 西東京市 記事コード KT2005062101 大阪駅北地区事業コンペ−総合評価採用を提言 (建設通信新聞　6/21掲載) 関西情報･産業活性化センターが設置した｢将来の大阪シティスタイル研究会｣は16日､｢大阪駅北地区への提言｣をまとめた｡今秋の事業コンペでは､土地譲渡価格や事業内容などを総合評価する方式とするよう求める｡先行開発地区(約7.6ha)では､ふれあいゾーン､よそおいゾーン､ナレッジキャピタル･ゾーンの整合を図る必要性を指摘｡また､商業･飲食･ファッション店などの上質な通りを演出すること､第2期開発ではアートプロジェクトの国際コンペを行うことなども提案する｡ 場所 大阪駅北地区 進捗状況 今秋事業コンペ予定 関連各社 ｢将来の大阪シティスタイル研究会｣19社(NTT都市開発､大阪ガス､大林､オリックス､鹿島､関電､京阪電鉄､五洋､清水､住友電気工業､大成､大和ハウス工業､竹中､JR西日本､長谷工､阪急電鉄､阪神電鉄､三井不動産､三菱地所)と関西経済連合会8機関で構成 記事コード KT2005062102 表参道ヒルズが上棟−神宮前4丁目再開発組合 (建設通信新聞　建設工業新聞　6/20掲載) 神宮前4丁目地区市街地再開発組合は､旧同潤会青山アパートの一部を再生して､地下6地上6階建の再開発ビル｢表参道ヒルズ｣を建設する計画｡地下3-地上3階は店舗｡地下3階にはイベント用多目的スペースも整備する｡上層部は住宅(38戸)となる｡17日､7日に上棟したと発表した｡ 場所 東京都渋谷区神宮前4 進捗状況 06年1月竣工予定 施設規模 地下6地上6階建延べ33,916�u 関連各社 神宮前4丁目地区市街地再開発組合､安藤忠雄建築研究所､森ビル､大林組､関電工､高砂熱学工業､三建設備工業 記事コード KKKT2005062001 巣鴨･大塚駅周辺まちづくり−TMOを年度内設立 (建設工業新聞　6/20掲載) 第3セクター｢豊島にぎわい創出機構｣(豊島区､巣鴨信用金庫､地元商店街振興組合が出資して設立)は､JR巣鴨駅･大塚駅周辺約236haの活性化をめざし､05年度中にもTMOを発足させる｡TMO構想では､巣鴨4丁目の公有地に中心市街地拠点施設を整備することや､大塚駅周辺への店舗誘致などを検討する｡ 場所 東京都豊島区 進捗状況 今月中TMO構想策定支援業務委託､05年度中TMO発足予定 関連各社 豊島区､巣鴨信用金庫､豊島にぎわい創出機構､地域計画システム 記事コード KK2005062001 品川区内の2再開発−東五反田2丁目第2／大井町西地区 (建設通信新聞　6/20掲載) 東京都品川区は3月､大井町西地区再開発事業を都市計画決定した｡続いてこのほど､東五反田2丁目第2地区第1種市街地再開発事業を新たに都市計画決定した｡両再開発準備組合はともに今年度中､事業計画認可と本組合設立めざす｡ 東五反田2丁目第2 大井町西地区 場所 東京都品川区東五反田2(約1.8ha) 同区大井町1(約5,000�u) 進捗状況 09年度完成予定 08年度完成予定 施設概要 1街区(建築面積約4,500�u)超高層住宅･店舗施設(延べ約89,000�u､高さ153m) 地下2地上28階建(高さ105m)の商業･住宅複合施設 2街区(約1,700�u)中層業務棟(約29,000�u) 3街区(約700�u)低層住宅棟(約1,400�u) 総事業費 約390億円 約100億円 関連各社 東五反田2丁目第2地区市街地再開発準備組合､鹿島､三井不動産 大井町西地区再開発準備組合､五洋建設､日本都市建物 記事コード KT2005062001 有楽町再開発が起工−07年秋の完成めざす (建設通信新聞　6/20掲載) 東京都千代田区の有楽町駅前第1地区市街地再開発組合は､敷地6,806�uに､再開発施設を建設する計画｡キーテナントは丸井｡設計は三菱地所設計｡このほど､戸田建設･大成建設･鹿島･清水建設･大林組･竹中工務店JVで起工した｡ 場所 東京都千代田区有楽町2-8 進捗状況 07年秋完成予定 施設規模 地下4地上21階建延べ約76,000�u 関連各社 有楽町駅前第1地区市街地再開発組合 記事コード KT2005062002 キュポ･ラ､新設を届出−川口1丁目再開発組合 (建設通信新聞　6/20掲載) 川口1丁目市街地再開発組合は､｢(仮称)川口1丁目再開発ビル(キュポ･ラ)｣を建設する計画｡商業事業者は､マルエツ､セブンイレブン､栗原無線商会､関本商事､川口堂など｡このほど､大規模小売店舗立地法に基づき､埼玉県に新設を届け出た｡ 場所 埼玉県川口市川口1-700 進捗状況 06年3月17日新設予定 店舗面積 6,200�u 関連各社 川口1丁目市街地再開発組合､大成建設､三井住友建設､川口土木建築工業､埼玉建興 記事コード KT2005062004 ひぐらしの里北地区再開発組合−8月にも権変申請 (建設通信新聞　6/17掲載) 東京都荒川区のひぐらしの里北地区市街地再開発組合は､日暮里駅前の敷地3,093�uに､住宅(約230戸)､店舗､事務所､駐車場(約150台)からなる再開発施設を建設する計画｡同駅前地区では北地区の他､中央地区､西地区でも再開発施設が計画されている｡ 北地区 場所 東京都荒川区西日暮里2(敷地3,093�u) 進捗状況 8月権利変換計画認可申請､05年度末解体工着手､06年度本体着工､08年度中完成予定 施設規模 地下2地上38階建延べ約4万1千�u 総事業費 約144億円 関連各社 ひぐらしの里北地区市街地再開発組合､旭化成､首都圏不燃建築公社､日本設計､西松建設 中央地区 西地区 進捗状況 本体施工者が決定 04年10月着工､07年度完成予定 施設規模 地下2地上40階建延べ5万2,801�u 地下2地上25階建延べ2万2,197�u 関連各社 西松建設､工藤工務店 戸田建設､西松建設､長浜建設 記事コード KT2005061701 西新宿6丁目第6地区−11月にも権利変換計画申請 (建設工業新聞　6/17掲載) 東京都新宿区の西新宿6丁目第6地区市街地再開発組合は､約1.7haに､高さ約160mの超高層住宅棟と､高さ約105mの業務棟を建設する計画｡住宅棟にはファミリー向け住宅(約800戸)を整備､子育て支援施設も設ける｡業務棟の低層部には､店舗(延べ約3,150�u)なども配置する｡早ければ11月にも権利変換計画を東京都に申請､年明けにも認可を取得する見込み｡ 場所 東京都新宿区西新宿6-15 進捗状況 年度内着工､09年完成予定 施設規模 住宅棟は地下2地上46階建延べ約11万�u､業務棟は地下2地上21階建延べ約2万1千�u 関連各社 西新宿6丁目第6地区市街地再開発組合､佐藤不動産鑑定コンサルティング､住友不動産､三菱商事､佐藤工業､フジタ､SC1(ローンスター･グループら出資) 記事コード KK2005061701 有楽町駅前再開発が起工−07年秋に超高層複合ビル誕生 (建設工業新聞　6/17掲載) 東京都千代田区のJR有楽町駅東口約1.5haで､商業･業務施設からなる高さ約110mの超高層ビルを建設する再開発事業が計画される｡16日､起工した｡丸井がキーテナントとして入居｡パーク24運営の時間貸し駐車場(約270台)も入る｡ 場所 東京都千代田区 進捗状況 07年秋竣工予定 延床面積 約7万5,900�u 関連各社 丸井､パーク24､三菱地所設計､戸田建設､大成建設､鹿島､清水建設､大林組､竹中工務店､トーニチコンサルタント 記事コード KK2005061702 二子玉川東地区再開発第1期−権変作成は来月委託 (建設工業新聞　6/16掲載) 東京都世田谷区の二子玉川東地区市街地再開発組合は､区域11.2haを5街区に分け､商業･業務･ホテル･住宅(計800戸)など総延べ約40万�u超の施設を建設する計画｡第1期分は､4街区分約8.1haに､住宅や店舗､事務所､駐車場からなる11棟の施設を建設する｡このほど､アール･アイ･エー､日本設計､東急設計コンサルタントの3者が共同で実施設計に着手した｡また､地盤調査は応用地質が担当｡7月には権利変換計画作成業務を委託する予定｡第2期分(約3.1ha)の施設計画は､現在再検討中｡ 第1期 場所 東京都世田谷区玉川1､2､3 進捗状況 年内権利変換計画申請､06年3月末認可取得､4月着工､09年3月完成予定 施設規模 住宅棟：地下1地上43階建 延床面積 約26万4,400�u 総事業費 約810億円 関連各社 二子玉川東地区市街地再開発組合､東京急行電鉄､東急不動産 記事コード KT2005061601 アーク･コンサル､ビール工場跡に商業施設−キャズム門司 (建設通信新聞　6/16掲載) アーク･コンサルティングは､北九州市門司区のサッポロビール九州工場跡地に､商業施設のキャズム門司を建設する計画｡事業コンセプトは｢ゆとりある生活と遊と食の融合｣｡地元レストラン8店や観光客向け鮮魚市場､衣料品店､特産品店などが入居｡屋上にはフットサル場や遊技場などを整備する｡ 場所 北九州市門司区 進捗状況 9月着工､06年春開業予定 施設規模 2階建延べ約9,400�u 総事業費 約25億円 関連各社 アーク･コンサルティング､オージーエムコンサルティング､アルチザン一級建築士事務所､若築建設 記事コード KT2005061601 西新宿8丁目成子地区再開発組合−11月にも権利変換計画申請 (建設工業新聞　6/16掲載) 東京都新宿区の西新宿8丁目成子地区市街地再開発組合は､約2.5haに総延べ約18万�uの超高層再開発ビルを建設する計画｡3棟構成で､超高層棟はオフィス中心に店舗､住宅(約160戸)などが入る複合ビル｡高層棟2棟は住宅中心(計約220戸)｡11月にも権利変換計画の認可を申請｡順調に進めば年明けにも認可を取得する｡ 場所 東京都新宿区西新宿8 進捗状況 年度内着工､08年度完成予定 施設規模 超高層棟は地下4地上42階建(高さ約190m)延べ約17万2千�u､高層棟2棟は5階建総延べ約8千�u 総事業費 約806億円 関連各社 西新宿8丁目成子地区市街地再開発組合､日建設計､住友不動産､大成建設､鴻池組 記事コード KK2005061601 総曲輪通り南地区再開発−富山県が権利変換計画認可 (建設工業新聞　6/16掲載) 富山市の総曲輪通り南地区再開発組合は､総曲輪3丁目地区を中心とした1.1haに､地方百貨店大手の大和をキーテナントとする7階建のビルを建設する計画｡地下1-6階が大和､7階は専門店街と付加施設となる｡14日､権利変換計画の認可を取得した｡17日､地元説明会を開催する｡ 場所 富山市総曲輪3､西町､一番町 進捗状況 05年度着工予定 施設規模 地下1地上7階建塔屋2層付延べ4万4,200�u 総事業費 118億円 関連各社 総曲輪通り南地区再開発組合､大和､アール･アイ･エー､山下設計､清水建設 記事コード KK2005061602 総曲輪通り南地区再開発−富山県が権利変換計画認可(建設工業新聞･建設通信新聞　6/15掲載) 東京都板橋区の上坂橋駅南口駅前地区市街地再開発準備組合は､約2.2haの施工区域を4街区に分けて､4棟総延べ7万9,300�uの再開発施設を建設する計画｡14日､住友不動産を住宅約600戸分の保留床取得予定者に決定したと発表｡8月下旬ころ､建物調査や基本設計などを委託する予定｡ 場所 東京都板橋区上坂橋1､2 進捗状況 12月事業計画･組合設立認可申請､06年3月認可取得･本組合設立､07年3月末権利変換計画認可取得､6月解体工着手､秋本体着工､10年度完成予定 施設概要 西街区 地下1地上40階建延べ約3万4,500�u 東街区 地下1地上37階建延べ約3万350�u 店舗､住宅など 医療･福祉施設を含む店舗と住宅 中街区 地下1地上18階建延べ約9,600�u 南街区 5階建延べ約1,700�u 店舗と住宅 店舗､事務所 総事業費 約300億円 関連各社 上坂橋駅南口駅前地区市街地再開発準備組合､住友不動産､スルガコーポレーション､アール･アイ･エー､大成建設､安藤建設 記事コード KKKT2005061501 横浜市､都計素案 今日から縦覧−三井不の｢ららぽーと横浜 (建設通信新聞　6/15掲載) 横浜市は15日､都筑区池辺町上藪地区の都市計画素案を縦覧する｡住友信託銀行からの都市計画提案を一部修正し､市の素案として手続きを進める｡同事業は､三井不動産がNEC横浜事業場(敷地約14.1ha)に｢ららぽーと横浜｣を建設するため､都市計画決定(変更)を提案していた｡当初計画は､商業施設延べ13万�u､住宅棟延べ6万3千�uで､11月着工の予定だった｡ 場所 横浜市都筑区池辺町上藪地区 進捗状況 7月都市計画案縦覧､9月都市計画審議会に付議する予定 関連各社 横浜市､三井不動産､住友信託銀行 記事コード KT2005061501 セントラルガーデン･レジデンス起工−将来は商業施設も整備 (建設通信新聞　6/15掲載) ジェイアール東海不動産､三菱地所､三菱商事の3社は､JR東海の高見社宅跡地(約3.7ha)に､分譲住宅｢セントラルガーデン･レジデンス｣(226戸)を建設する計画｡13日､安全祈願祭が開かれた｡将来､敷地内に商業施設も整備する計画｡現在､イタリア料理｢(仮称)ラ･ベットラ･ダ･オチアイ ナゴヤ｣と食品スーパー｢成城石井｣の2店の進出が決まっている｡ 場所 名古屋市千種区高見2-801 進捗状況 07年3月完成予定 施設規模 地下2地上13階建 延床面積 3棟総延べ約3万4千�u 関連各社 ジェイアール東海不動産､三菱地所､三菱商事､三菱地所設計､大成建設､成城石井 記事コード KT2005061502 大崎西口開発計画､名称は｢Think Park｣に−明電舎､WTC (建設工業新聞　6/15掲載) 明電舎と世界貿易センタービルディング(WTC)は､東京都品川区で｢(仮称)大崎西口開発計画｣として進めている新しい街の名称を｢Think Park(シンクパーク)｣に決定｡高層業務ビル｢｢Think Park Tower｣と､約30店入居する低層階の商業エリア｢｢Think Park Plaza｣､｢大崎の森｣が整備される｡ 場所 東京都品川区大崎2 進捗状況 07年8月完成予定 施設規模 地下2地上30階建(最高高さ140.5m)延べ15万2千�u 関連各社 明電舎､WTC､日建設計､鹿島･大林･三井住友･鴻池･熊谷JV 記事コード KK2005061501 ベイシアら−佐倉市寺崎地区に大規模商業施設 (建設工業新聞　6/15掲載) 千葉県佐倉市の寺崎特定土地区画整理事業地内に､スーパーと家電量販店が建設される｡ベイシアは､衣料品､住･生活雑貨関連商品などを販売するスーパー｢ベイシア佐倉店｣を計画｡ベイシアグループのプラグシティは､家電量販店｢ベイシア電器佐倉店｣を計画｡このほど､千葉県に大規模小売店舗立地法に基づく出店届出を提出した｡ ベイシア佐倉店 ベイシア電器佐倉店 場所 同区画整理事業地内10街区1画地(敷地面積3万2,133�u) 同区画整理事業9街区1画地(敷地面積1万6,528�u) 進捗状況 11月末完成予定 11月末完成予定 施設概要 2階建延べ1万3,947�u 平屋建延べ3,874�u 店舗面積 1万100�u 約3,100�u 関連各社 ベイシア プラグシティ 記事コード KK2005061502 大崎西口開発計画､名称は｢Think Park｣に−明電舎､WTC (建設工業新聞　6/15掲載) 明電舎と世界貿易センタービルディング(WTC)は､東京都品川区で｢(仮称)大崎西口開発計画｣として進めている新しい街の名称を｢Think Park(シンクパーク)｣に決定｡高層業務ビル｢｢Think Park Tower｣と､約30店入居する低層階の商業エリア｢｢Think Park Plaza｣､｢大崎の森｣が整備される｡ 場所 東京都品川区大崎2 進捗状況 07年8月完成予定 施設規模 地下2地上30階建(最高高さ140.5m)延べ15万2千�u 関連各社 明電舎､WTC､日建設計､鹿島･大林･三井住友･鴻池･熊谷JV 記事コード KK2005061501 自由が丘駅東地区コンサル､東電タウンに委託−目黒区 (建設通信新聞　6/14掲載) 東京都目黒区は､東急東横線･大井町線･自由が丘駅東地区約1.4haで､市街地再開発事業を計画｡このほど､コンサルタント業務を東電タウンプランニングに委託した｡また､西地区でも再開発事業が検討されている｡ 場所 東京都目黒区自由が丘1-10 用途地域 商業と近隣商業(建ぺい率80%､容積率400%) 関連各社 目黒区､東電タウンプランニング 記事コード KT2005061401 東上野用地､事業者を募集−都市機構東京､8月下旬引渡し (建設通信新聞　6/14掲載) 都市再生機構東京都心支社は13日､東京都台東区の敷地874�uの事業者を募集する｡敷地西側は昭和通と首都高速1号上野線が通り､東側には東京地下鉄の電車庫がある｡入札案内書は､7月21日まで総務企画部部土地管理課と業務第2ユニットで配布｡申込は7月15日から21日まで総務企画部土地管理課で受付ける｡ 場所 東京都台東区東上野4-113-2 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率700%) 進捗状況 7月22日入札､8月下旬譲渡契約締結･土地引渡し予定 関連各社 都市再生機構東京都心支社 記事コード KT2005061402 北戸田駅東1再開発､今週 事業認可申請−来秋着工､延べ3.1万�u (建設通信新聞　6/14掲載) 北戸田駅東1街区市街地再開発準備組合は､JR埼京線･北戸田駅東口の約0.7haに､住宅(約210戸)､商業､業務､駐車場(187台)からなる再開発施設を建設する計画｡今週中にも事業計画認可を申請する｡今夏に認可を受ければ､06年春の権利変換計画認可を経て､9月ころの着工をめざす｡ 場所 埼玉県戸田市新曽2219-3 進捗状況 9月着工､08年度中完成予定 施設規模 地下1地上30階建延べ約3万1千�u 関連各社 北戸田駅東1街区市街地再開発準備組合､戸田建設､都市空間研究所 記事コード KT2005061403 ダイヤモンドシティ､住友電工跡地に延べ15万�uSC−来春着工 (建設通信新聞　6/14掲載) ダイヤモンドシティは､名古屋市南区にある住友電気工業名古屋製作所跡地のうち約5万8,800�uに､店舗棟と立体駐車場棟(約2,800台)からなる｢(仮称)ダイヤモンドシティ新瑞橋ショッピングセンター｣を建設する計画｡また､跡地の一部では､トヨタホームが分譲マンションを開発する｡ 場所 名古屋市南区菊住1-601 進捗状況 06年3月着工､07年2月開業予定 施設規模 店舗棟は地下1地上4階建､駐車場棟6階建 延床面積 約15万2千�u 関連各社 ダイヤモンドシティ 記事コード KT2005061404 イズミヤ､PIに新店舗計画−神戸市に大店立地届出 (建設通信新聞　6/14掲載) イズミヤは､ポートアイランド地区の敷地4万7,281�uに｢スーパーセンター神戸ポートアイランド店｣を建設する計画｡このほど､大店立地法に基づく店舗新設届出を神戸市に提出した｡イズミヤ(1万1,977�u)､その他テナント店舗(3,022�u)､フードコート(1,387�u)､アミューズメント254�u､サービス施設340�uなどで構成する｡ 場所 神戸市中央区港島南町1-2 進捗状況 8月中旬着工､06年2月中旬完成､3月開業予定 施設規模 平屋建延べ2万3,499�u 関連各社 イズミヤ 記事コード KT2005061405 都市機構九州が福岡市の土地譲渡−来月15日から受付 (建設通信新聞　6/14掲載) 都市再生機構九州支社は､福岡市中央区今泉1-179の敷地770�uを土地有効利用事業で民間に譲渡する｡入札書は7月15日から21日まで受付ける｡参加資格は個人､法人､特別目的会社(SPC)など｡ 場所 福岡市中央区今泉1-179 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率500%一部400%) 進捗状況 7月22日入札予定 関連各社 都市再生機構九州支社 記事コード KT2005061406 栄･常盤再開発の基本設計､都市未来企画JVに−準備組合 (建設通信新聞　6/14掲載) 長崎県佐世保市の栄･常盤地区市街地再開発準備組合は､栄町と常盤町にまたがるアーケード商店街の約6,300�uに､4棟の再開発ビルを建設する計画｡住宅(約85戸)､商業･業務施設(約1万300�u)､駐車場(約240台)で構成する｡このほど､基本設計業務を都市未来企画･日本設計JVに委託した｡05年度内にまとめる｡総事業費は約71億円｡うち建設工事費は約36億円を見込む｡ 場所 長崎県佐世保市栄町､常盤町 進捗状況 8月末都市計画決定､06年度上半期本組合設立､07年度上半期着工､08年度下半期竣工予定 延床面積 約2万1,300�u 関連各社 栄･常盤地区市街地再開発準備組合､都市未来企画､日本設計､大成建設､堀内組､アール･アイ･エー 記事コード KT2005061407 東京･渋谷区､渋谷駅東口対象に地区計画−調査業務を月末にも委託 (建設通信新聞　6/14掲載) 東京･渋谷区は今月下旬､JR渋谷駅東口周辺を対象とするまちづくり調査業務を指名競争入札で委託する｡東急文化会館跡地周辺約8,180�uを先行的に再開発する計画｡商業･文化施設からなる再開発ビルを建設する計画｡区は､駅反対側の桜丘地区周辺でも地区計画を策定する考え｡ 場所 東京都渋谷区渋谷1-8〜10､12〜14､2-16､18〜22 進捗状況 10年度再整備完了予定 施設規模 9階建延べ7.2万-7.3万�u程度 関連各社 渋谷区､東京急行電鉄 記事コード KK2005061401 茗荷谷駅前再開発−本組合認可を申請 (建設通信新聞　6/13掲載) 東京都文京区の茗荷谷駅前地区市街地再開発準備組合は､約0.5haの敷地に､住宅､商業ビルを建設する計画｡住戸数は230戸｡このほど､本組合設立認可を東京都に申請した｡早ければ7月下旬から8月上旬にも認可が下りる見通し｡また､これまで事業協力者として参加していた旭化成ホームズが､参加組合員となった｡ 場所 東京都文京区大塚1 進捗状況 06年度着工､08年度末-09年度完成予定 延床面積 約3万6千�u 関連各社 茗荷谷駅前地区市街地再開発準備組合､旭化成ホームズ､日本設計､森都市企画 記事コード KT2005061301 春日町3丁目再開発−参加組合員は三井不ら3社 (建設通信新聞　6/13掲載) 東京都文京区の春日町3丁目地区市街地再開発準備組合は､約2.6haの敷地に､商業､ホテル､住宅､公益施設などの複合施設を建設する計画｡このほど､三井不動産､三菱地所､新日鉄都市開発の3社が参加組合員として正式に決定した｡05年度中の都市計画決定をめざす｡本組合設立は､06年度となる見通し｡ 場所 東京都文京区小石川1 進捗状況 07年春着工予定 延床面積 約19万�u 関連各社 春日町3丁目地区市街地再開発準備組合､三井不動産､三菱地所､新日鉄都市開発､清水建設､大成建設､日本設計 記事コード KT2005061302 狭山市駅西口再開発､地権者との調整進む−都市機構埼玉 (建設工業新聞　6/13掲載) 都市再生機構埼玉地域支社は､狭山市駅西口地区第1種市街地再開発事業を計画｡西武新宿線･狭山市駅西口駅前の約2.9haを､2街区に分け､A街区には地権者の住宅･商業床､公益施設､駐車場､駐輪場などを､B街区には市の公益施設と駐輪場を建設する｡現在､地元地権者と権利床などに関して調整中。まとまりしだい､事業計画認可申請を行う考え｡ 場所 埼玉県狭山市 進捗状況 本年度中事業計画認可取得､06年度権利変換計画認可･着工､09年施設建築物竣工､10年度公共施設工事完了予定 延床面積 A街区約2万300�u､B街区約5,500�u 関連各社 都市再生機構埼玉地域支社､東急設計コンサルタント 記事コード KK2005061301 福知山駅周辺土地利用計画−広域拠点など6ゾーン設定 (建設工業新聞　6/13掲載) 京都府福知山市は､｢福知山駅周辺土地利用計画｣をとりまとめた｡広域拠点整備､商業業務強化､商業業務･中高層住宅など6ゾーンを設定｡図書館､文化施設､交流センター､展示場､武道館､商業施設､シネコンなどを盛込む｡うち駅北側の大規模街区(駅前町字天田の1.5ha)では､優良建築物等整備事業の採用を検討中｡核テナントの大規模商業店舗､専門店､ホテルなどを導入する考え｡ 場所 京都府福知山市 関連各社 福知山市 記事コード KK2005061302 北九州･旦過第1再開発準備組合−事業規模を見直し (建設工業新聞　6/3掲載) 北九州市の旦過第1種地区市街地再開発準備組合は､対象地約0.9haに､2階建延べ約1万�uの商業棟と30階建の高層分譲マンション(約200戸)、立体駐車場(約360台)の整備を計画していた｡しかし､利害関係者の合意形成が得られず､需要に見合った事業規模の見直しに入った｡見直し計画案は､年度内にまとまる予定｡ 場所 福岡県北九州市小倉北区旦過 進捗状況 年度内に見直し計画をまとめる予定 関連各社 旦過第1種地区市街地再開発準備組合､都市問題経営研究所､日建設計､ビーウェイズ､空間経済計画センター､西松建設 記事コード KK2005060301 横須賀市 海辺NT大型街区､1haに業務商業施設−8月まで事業者提案募集 (建設通信新聞　6/2掲載) 神奈川県横須賀市は､｢よこすか海辺ニュータウン｣最後の大型街区(敷地1万181�u)で､事業提案を募集｡業務施設用地または商業施設用地で､物販店か飲食店は面積5千�u以内(百貨店､スーパーマーケットなどは1千�u以内)とする｡ 場所 神奈川県横須賀市日の出町3-18-13 進捗状況 8月5日まで事業提案受付､8月中事業者決定予定 用途地域 準工業地域(建ぺい率60%､容積率200%) 関連各社 横須賀市 記事コード KT2005060201 鶴橋A再開発準備組合､協力者選定へ手続き−都計決定06年度以降 (建設通信新聞　6/2掲載) 大阪市生野区の鶴橋地区再開発は､近鉄･鶴橋駅南側約3.4haを､A地区約7千�u､B地区1万1,500�u､C地区約5,500�u､D地区約1万�uの4地区に分けて､事業を進める｡うちA地区を先行的に開発｡商業棟と住宅棟を分けて建設する方針だが､規模など詳細は未定｡ 場所 大阪市生野区鶴橋2-5､6 進捗状況 7月総会開催(事業計画､施設計画など固める)､秋事業協力者選定のヒアリング､05年度内事業協力者決定､06年度以降都市計画決定予定 関連各社 鶴橋A地区再開発準備組合 記事コード KT2005060202 JR八王子駅南口再開発､特定業務代行制度を採用−準備組合､年内にも公募 (建設工業新聞　5/31掲載) 八王子駅南口地区市街地再開発準備組合は､JR八王子駅南口約2haに､超高層複合再開発ビルを計画｡1-5階建程度を一体構造にしてオフィスや商業施設を配置する｡5階以上を2棟構成とし､駅側に高層の市民ホール棟､南側に超高層住宅棟を建設する｡保留床を取得する事業者が建物を建設する特定業務代行制度を採用する方針｡ 場所 東京都八王子市子安町1､4､旭町 進捗状況 今夏中施設計画案･事業計画案策定､9月中都市計画手続着手､05年内特定業務代行者公募･決定､05年度中事業計画･本組合設立申請予定 施設規模 高さ145-150m程度､延べ約9万�u 関連各社 八王子駅南口地区市街地再開発準備組合､新都市建設公社､大林組､タカハ都市科学研究所､パシフィックコンサルタンツ 記事コード KK2005053101 旧明神小跡地開発事業､11月にも高層複合ビル着工−清水建設出資のSPC (建設工業新聞　5/31掲載) 清水建設出資の特別目的会社(SPC)明神開発は､旧明神小跡地に､区営住宅や商業施設などが入る高層複合ビルを建設する｡敷地を2つに分け施設整備を進める｡区施設ゾーンには､区営住宅約150戸の他､環境やリサイクルの普及活動の拠点となる｢エコプラザ｣や防災関連施設を整備｡事業者ゾーンには､住宅240戸の他､1階に飲食店を配置する｡ 場所 東京都港区浜松町1-13-4､19 進捗状況 11月着工予定 敷地面積 4,162�u 施設規模 区施設ゾーン：地下1地上17階建延べ1万3,856�u 事業者ゾーン：地下1地上24階建延べ1万8,755�u 関連各社 港区､明神開発､清水建設 記事コード KK2005053102 福井･大飯町､複合型交流施設 PFIプロポ資格審査−複数グループが合格 (建設工業新聞　5/31掲載) 福井県大飯町は､同町成海に計画する｢わかさ大飯マリンワールド｣に先行して､若狭湾に面した敷地に､健康増進､研修宿泊､にぎわい､利便(飲食)､観光船のターミナルなどの機能を持つ建物を整備する｡27日､公募型プロポーザルの参加資格審査で合格者があったと公表した｡合格した応募者数､応募者名は明らかにしていない｡ 場所 福井県大飯町成海 進捗状況 7月25-29日提案書類受付､9月優先交渉権者決定､06年2-3月SPCと事業契約締結､06年3月-08年3月末設計･建設､7月1日開業予定 敷地面積 約1万5千�u 延床面積 6,670-7,700�u 関連各社 大飯町 記事コード KK2005053104 東京都の東村山本町プロジェクト始動−東日本ハウスらSPC設立 (建設工業新聞　5/31･建設通信新聞　6/1掲載) 東京都は､東村山本町プロジェクトを計画｡事業者は､東日本ハウス､匠技建､相羽建設､大和工務店､アキュラホームなど17社が出資する特別目的会社(SPC)東京工務店｡都営東村山本町団地北側約10haに､住宅約380戸(一戸建280戸､集合約100戸)を建設する｡スーパー､コンビニ､ドラッグストアなどの商業施設､居宅介護支援事業所､保育園なども整備する考え｡ 場所 東京都東村山市本町3-1 進捗状況 8月宅地造成工事着手､06年8月住宅建設開始予定 関連各社 東京都､東京工務店､東日本ハウス､匠技建､相羽建設､大和工務店､アキュラホーム､東日本ハウス､大末建設､洋設計事務所､三協測量設計 記事コード KKKT20050531060101 市原市､交流拠点整備パートナー−イトーヨーカ堂らに (建設工業新聞　5/31･建設通信新聞　6/1掲載) 千葉県市原市は､JR五井駅東側の農用地約50haを整備する｡30日､広域立地型商業施設を誘致するにぎわいゾーンのAゾーン(約14ha)の優先交渉権者1位にイトーヨーカ堂を､同Bゾーン(約7ha)の1位にホームセンターのカインズを選出した｡ 場所 千葉県市原市 関連各社 市原市､イトーヨーカ堂､カインズ 記事コード KKKT20050531060102 三菱製紙中川工場跡地活用､20haに商業施設･住宅−土地交換で敷地整形 (建設通信新聞　5/31掲載) 都市再生機構東京都心支社は､三菱製紙中川工場跡地に､大規模商業施設用地を中心とした住宅と商業主体の複合用地や住宅用地､生活利便を主体とした複合用地､公園を整備する｡現在､三菱ガス化学と土地交換を協議中｡まとまれば最終的な対象面積は約20.2haとなる｡住戸数は計1,500戸を想定｡ 場所 東京都葛飾区新宿6-2-1 進捗状況 7月末介護老人福祉施設建設事業者決定､06年1月商業･住宅事業者公募予定 関連各社 都市再生機構､三菱ガス化学､三菱製紙､日本設計 記事コード KT2005060101 鹿児島市､金生町1番街区−再開発計画策定調査､9者指名 8日入札 (建設通信新聞　5/31掲載) 鹿児島市は､金生町なや通りに囲まれた0.38haに､商業施設中心の再開発ビルを建設する｡容積率は700%あり､2万数千�u規模の建設が可能｡8日､推進計画策定調査業務をアール･アイ･エー､梓設計､環境開発研究所､久米設計､昭和設計､谷澤総合鑑定所､日建設計､三島設計事務所､三菱地所設計の指名9者で入札する｡ 場所 鹿児島市金生町 進捗状況 8日推進計画策定調査業務入札､12月22日まで履行期間､05年度内市としての計画案を地元に提案する予定 関連各社 鹿児島市､金生町1番街区市街地再開発協議会､アール･アイ･エー､梓設計､環境開発研究所､久米設計､昭和設計､谷澤総合鑑定所､日建設計､三島設計事務所､三菱地所設計 記事コード KT2005060102 仙台市中心部の再開発−07年秋､駅西口に5万�uビル(建設通信新聞　5/30･建設工業新聞　5/31掲載) 停滞していた仙台市中心部の再開発事業が活発化｡仙台市は30日､一番町3丁目南地区と､花京院1丁目第1地区市街地再開発の計画を承認､正式決定した｡ (仮称)仙台共同ビル ツインビル 場所 青葉区一番町3(敷地面積2,436�u) 青葉区花京院1(ホテルJALシティ仙台を挟む東西の敷地約0.9ha) 進捗状況 9月着工､07年7月高層棟完成､09年8月低層棟完成予定 12月本組合設立､06年秋着工､08年度後半完成予定 施設規模 高層棟は地下2地上23階建延べ約2万2,300�u､低層棟は地下2地上3階建延べ約2,700�u 東ブロックは27階建延べ約1万9,500�u､西ブロックは14階建延べ約2万5,900�u 施設概要 高層棟は銀行と事務所｡低層棟は物販･飲食店､アトリウム､屋上庭園｡ 東ブロックは住宅150戸､オフィス｡西ブロックはホテル､店舗｡ 関連各社 日本橋興業､日本土地建物､みずほ銀行､大成建設､清水建設､松井建設､佐藤工業､日建設計 花京院1丁目第1地区再開発準備組合､アイテック計画､山下設計､清水建設､大成建設､東急建設 再開発ビル 商業施設 場所 JR仙台駅西口 中央南地区 進捗状況 05年度内着工､07年秋開業予定 - 施設規模 地下2地上19階建延べ約5万�u 延べ10万�u超(東北最大級の商業施設) 施設概要 地下1-9階の商業スペースはパルコ､10-19階は業務フロア 核テナントの候補は大手百貨店の大丸､丸井､そごう 関連各社 中央1丁目第2地区再開発組合､パルコ､日本設計､大林組､西松建設 中央南地区まちづくり協議会､大丸､丸井､そごう 記事コード KKKT200505303102 リボンシティ−サッポロ工場跡をリボーン (建設通信新聞　5/30掲載) 都市再生機構は､埼玉県川口市のサッポロビール埼玉工場跡地約12haに､大規模複合都市｢リボンシティ｣を開発｡分譲住宅約900戸と商業施設約7万�u､フィットネスクラブ約5,500�uなどを整備する｡ (仮称)サッポロビール埼玉工場跡地分譲マンションA棟 (仮称)サッポロビール埼玉工場跡地分譲マンションB棟 予定工期 04年8月-06年9月末 04年8月-06年3月末 施設規模 地下1地上20階建延べ7万4,051�u 地下1地上15階建延べ2万7,874�u 用途 住宅628戸 住宅247戸 関連各社 リクルートコスモス､東武鉄道､久米設計､安藤建設･東亜建設工業JV (仮称)イトーヨーカドー川口並木元町SC (仮称)サッポロスポーツプラザPAL川口 (仮称)サッポロライオンレストラン川口 予定工期 04年12月-05年11月 04年9月-05年9月 04年12月-05年7月 施設規模 5階建延べ9万4,201�u 4階建延べ7,718�u 2階建延べ1,123�u 用途 専門店100店､松竹マルチプレックスシアターズのシネコン｢MOVIX川口｣入居 フィットネス施設､立体駐車所 飲食店 関連各社 イトーヨーカ堂､松竹マルチプレックスシアターズ､日建設計､鹿島 サッポロスポーツプラザ､武藤高明建築設計事務所､ユーエスアイ･エンジニアリング､安藤建設 サッポロライオン､武藤高明建築設計事務所､伊藤組土建 記事コード KT2005053001 福山駅南地域整備−再開発事業に拍車､市は駅前広場など整備 (建設通信新聞　5/30掲載) 広島県福山市の｢東桜町地区｣および｢伏見町地区｣の両再開発事業が順調に進んでいる｡ (仮称)さくらまちガーデンテラス ツインタワー 場所 東桜町･既存の福山繊維ビルとその周辺約1ha 伏見町の敷地約2.8ha 進捗状況 07年中着工､09年3月完成予定 7月事業協力者選定､06年度都市計画決定･事業認可取得予定 施設規模 地下1地上23階建延べ約4万3,800�u 地下1地上40階建延べ約14万8千�u､高さ130m 用途 商業施設やオフィス､医療などの業務･サービス施設､住宅130戸､駐車場490台 商業､業務､住宅､駐車場など 関連各社 福山センイビル再開発協議会､フジタ 伏見町地区市街地再開発準備組合､福山伏見町商業開発�侃GA建築設計社 記事コード KT2005053002 東京･北区､地区計画原案まとめる−豊島5･6丁目､都市機構の住宅など建設 (建設工業新聞　5/27掲載) 東京･北区は､豊島5､6丁目地区約2.5haの地区計画の原案をまとめた｡都市再生機構所有の東地区(1.07ha)とトンボ鉛筆所有の西地区(1.43ha)に区分される｡東地区では､都市機構がファミリー向け分譲マンションを建設する｡西地区では､トンボ鉛筆が本社施設の建替えの他､共同住宅や商業･福祉複合施設を建設する｡ 場所 東京都北区豊島5､6 進捗状況 27日住民説明会､7月上旬地区計画原案縦覧開始､8月下旬都市計画決定予定 施設規模 住宅：23階建(約300戸) 関連各社 北区､都市再生機構､トンボ鉛筆 記事コード KK2005052701 宇治都市計画用途変更など､原案通り2議案承認−京都府都計審 (建設工業新聞　5/27掲載) 京都府都市計画審議会は23日､宇治都市計画用途地域の変更を原案通り承認した｡対象地区約1.2haは､宇治市の東部丘陸地に位置し､低層住宅地として土地利用が進む｡生活用品を販売するスーパーを誘致するなど居住者の日常サービスの充実を図るため､用途地域を変更する｡また､福知山都市計画都市高速鉄道の変更についても承認した｡ 場所 京都府宇治市木幡平尾および平尾台1 用途地域 現行の第1種低層住居専用地域(建ぺい率50%､容積率80%)を第2種中高層住居専用地域(建ぺい率60%､容積率200%)に変更 関連各社 京都府都市計画審議会 記事コード KK2005052702 福山駅前開発､東桜町繊維ビル建替え−県に申請､認可待ち設計へ (建設工業新聞･建設通信新聞　5/26掲載) 福山駅前開発は､JR福山駅前約1haで､東桜町地区第1種市街地再開発(福山センイビル再開発)を計画｡福山繊維ビルを建替えて｢(仮称)さくらまちガーデンテラス｣を建設する｡商業棟には大型店舗や駐車場を整備｡住宅棟にはマンション107戸を中心に医療､オフィスなどの業務･サービス機能を配置する｡また､地下部分は隣接する天満屋､駅前地下駐車場などと接続する｡24日､事業認可を県に申請した｡ 場所 広島県福山市東桜町 進捗状況 今秋基本設計着手､06年度権利変換､07年度着工､09年度オープン予定 敷地面積 約5,600�u 施設規模 商業棟：地下1地上7階建 住宅棟：地下1地上21階建 延床面積 約4万5千�u 総事業費 約121億円 関連各社 福山センイビル再開発協議会､福山駅前開発､フジタ 記事コード KKKT2005052601 都市機構､北田大手町再開発−7日まで権変縦覧､本体工事は秋口入札 (建設工業新聞･建設通信新聞　5/26掲載) 都市再生機構は､鹿児島交通バスセンターから北田町交差点までの肝属川沿い約1.9haを対象に､北田大手町地区第1種市街地再開発事業を計画｡商業･公益施設棟と業務棟を建設する｡商業･公益施設にはマックスバリューを核テナントに専門店や福祉､市民ホール､市民ギャラリーなどが入居｡業務棟には金融機関の入居を予定する｡駐車場は約150台収容の平面駐車場とする｡6月7日まで権利変換計画を縦覧している｡ 場所 鹿児島県鹿屋市大手町 進捗状況 7月中旬権利変換計画認可取得､秋本体工事入札､06年11月完成予定 施設規模 3一部4階建延べ1万5,480�u 総事業費 道路拡幅工事など含め99億8,900万円､本体工事費約41億9千万円 関連各社 都市再生機構､マックスバリュー､昭和設計 記事コード KKKT2005052602 金町駅南口3･5再開発､年度内に準備組合−採算性踏まえ事業計画検討 (建設通信新聞　5/26掲載) JR金町駅南口3･5街区約4千�uで､再開発が計画される｡現在､権利者らで構成する街づくり研究会が､採算性を踏まえた事業計画を検討中｡02年度､地下1地上6階建延べ1万3,220�uの商業施設の計画がまとまったが､採算性などに問題があり､計画を見直すことにした｡ 場所 東京都葛飾区金町6 進捗状況 05年度内準備組合設立予定 関連各社 都市ぷろ計画事務所 記事コード KT2005052601 上天草市､前島地区開発見直しを検討−31日まで市民委員募集 (建設通信新聞　5/26掲載) 熊本県上天草市は､前島地区の国民宿舎松島苑跡地一帯約2万1,870�uを開発する｡合併前の旧松島町が温浴施設､産地直送市場､駐車場､公道､桟橋を整備する総合開発事業を計画していたが､事業採算性が見込めないとして凍結｡計画を具体化する検討委員会の設置に先立ち､31日まで委員となる市民を募集する｡ 場所 熊本県上天草市松島町合津6215-16 進捗状況 31日まで委員となる市民を募集､6月末初会合､05年度末開発計画策定予定 関連各社 上天草市 記事コード KT2005052602 大和工商リース､シネコン｢BiVi沼津｣−鹿島で着工､来春完成 (建設通信新聞　5/26掲載) 大和工商リースは､沼津駅北口に､都市型商業施設｢BiVi沼津｣を建設する｡4､5階に核施設としてシネコン(8スクリーン)が入居｡このほど､鹿島の施工で着工した｡ オープン 06年3月予定 場所 静岡県沼津市大手町1 敷地面積 5,140�u 施設規模 6階建延べ1万5,835�u 関連各社 大和工商リース､鹿島 記事コード KT2005052603 有楽町駅前第1地区再開発ビル−今週末にも本体を入札 (建設工業新聞　5/25掲載) 有楽町駅前第1地区市街地再開発組合は､JR有楽町駅前約1.5haに､21階建の超高層再開発ビルを建設する｡低層部は丸井の店舗､高層部はオフィス､地下はパーク24運営の駐車場となる｡工事は2期に分けて進めており､第1期分の解体工事は戸田建設の施工で完了｡第2期分の解体工事の施工は､秋口入札を行い､10月解体に着手する｡本体施工者は第1､2期分を合わせて施工する｡ 場所 東京千代田区有楽町2-8 進捗状況 今週末本体工事入札､6月中着工､07年秋完成予定 施設規模 地下4地上21階建(高さ約108m)延べ約7万6千�u 関連各社 有楽町駅前第1地区市街地再開発組合､丸井､パーク24､戸田建設､大林組､鹿島､清水建設､大成建設､竹中工務店､熊谷組 記事コード KK2005052501 都市機構､日テレゴルフガーデン跡地区計画検討業務−日建設計に委託 (建設工業新聞　5/25掲載) 都市再生機構は､日本テレビ･ゴルフガーデン跡地約4haに､ファミリー向け大規模共同住宅や業務･商業施設､教育･文化施設･防災関連施設などを建設する｡地区計画を導入するための検討業務を､昨年に引続き日建設計に委託した｡ 場所 東京都新宿区6-27 進捗状況 05年度中民間事業者募集開始､06年度着工､08年度街開き予定 関連各社 都市再生機構､日建設計 記事コード KK2005052502 中央町22･23番街区(鹿児島市内)再開発−年度半ばに都計決定 (建設工業新聞　5/25掲載) 鹿児島中央駅南側の2街区で､再開発が計画される｡22番街区には3階建程度の商業系ビル､23番街区には商業､業務､住宅からなる18階建程度の再開発ビルを建設する｡現在､中央町22番街区市街地再開発準備組合と同23番街区市街地再開発準備組合は､施設計画の詳細検討や地権者の意向調査を進めている｡ 場所 鹿児島市中央町 進捗状況 本年度半ば都市計画決定､本年度末計画案策定､06年度本組合設立認可申請､10年度完成予定 敷地面積 22番約1,800�u､23番約2,700�u 施設規模 22番約3階建､23番約18階建 関連各社 中央町22番街区市街地再開発準備組合､同23番街区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KK2005052503 長津田駅北口再開発､3街区4棟延5.3万�u−施工予定は横浜市住供 (建設通信新聞　5/25掲載) 横浜市は､長津田駅北口約2.3haを3街区に分けて4棟総延べ約5万3,200�uを整備する｡A-1街区には34階建の施設を建設｡高層部に住宅､低層部に商業施設を配置する｡A-2街区には商業施設､B街区には公益施設(区民文化センター､消防出張所)を建設する｡25日から6月8日まで､まちづくり調整局都市計画課で都市計画素案を縦覧する｡ 場所 横浜市緑区長津田2､4 進捗状況 今年度内都市計画決定､06年度事業計画認可､07年度権利変換計画認可､08年度着工､11年度完成予定 敷地面積 A-1約4,200�u､A-2約4千�u､B約3,300�u 延床面積 A-1：34階建約3万9,900�u､A-2約4千�u､B約5千�u 総事業費 173億円 関連各社 横浜市､横浜市住宅供給公社 記事コード KT2005052502 JT仙台跡地企画コンペ､来月にも特定−アパグループ (建設通信新聞　5/25掲載) アパグループは､日本たばこ産業(JT)旧仙台支店跡地に複合施設を計画｡自社ブランドの｢アパホテル｣(約500室)､マンション(約700戸)､テナント向け商業施設を整備する｡現在､企画コンペで､4､5者を選定､6月中にも設計者と施工者を決定する考え｡ 場所 仙台市若林区五橋3 進捗状況 ホテル棟：05年内先行整備､06年内完成予定 施設規模 マンション：約20階建を2､3棟 関連各社 アパグループ 記事コード KT2005052503 千種アーススクエアで都市機構−27日に｢まち開きセレモニー｣ (建設通信新聞　5/25掲載) 都市再生機構は､サッポロビール名古屋工場跡地で｢千種アーススクエア｣を計画｡イオンの大型スーパーマーケット､メガロスのスポーツ施設､分譲住宅が整備される｡27日､中心施設｢都市の広場｣の完成にあわせ､｢まち開きセレモニー｣が開かれる｡ 場所 名古屋市千種区千種2-1601-2 関連各社 都市再生機構､イオン､メガロス､大京 記事コード KT2005052504 マキシマム､秋葉原に商業･事務所ビル−年内着工､07年完成 (建設通信新聞　5/25掲載) 三菱地所系のSPC(特定目的会社)マキシマムは､JR秋葉原駅北東側に商業･事務所ビルを建設する｡今年1月下旬､鉄道建設･運輸施設整備支援機構による土地売却の入札で､39億9千万円の参考価格に対して､約141億円で落札した｡ 場所 東京都千代田区神田花岡町1-12(敷地面積1,233�u) 進捗状況 05年内着工､07年完成予定 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率800%) 施設規模 約15階建 関連各社 マキシマム 記事コード KT2005052501 大阪府千里Cらの再整備事業コンペ−住友商事グループを選定 (建設工業新聞･建設通信新聞･日本経済新聞　5/24掲載) 大阪府千里センター､大阪府､豊中市は､千里中央地区再整備事業コンペで､優先交渉権候補者に住友商事グループ(阪急電鉄､オリックス･リアルエステート､阪急不動産､ヤマダ電機､西大阪地所､ミキシング､竹中工務店)を選定｡千里中央駅周辺約5.2haに､商業､住宅､文化･医療福祉施設など総延べ約25万6,685�uを建設する｡   分譲住宅･商業複合施設 ノースタワー(387戸) サウスタワー(134戸) 進捗状況 07年1月着工､09年10月竣工予定 08年8月着工､10年11月完成予定 施設規模 50階建塔屋2層延べ5万5,265�u(高さ165m) 18階建塔屋1層延べ2万230�u 施設概要 1-2階は商業施設(インテリア､スポーツ専門店､物販店､カフェ､スクールなど) 関連各社 住友商事､阪急不動産､オリックス･リアルエステート   ヤマダ電機の大型商業施設 医療福祉･商業複合施設と第3立体駐車場 立体駐車場(646台)と中小店舗 進捗状況 07年1月着工､08年6月竣工予定 07年2月着工､08年6月完成予定 08年1月着工､08年7月完成予定 施設規模 地下2地上9階建塔屋1層延べ4万2,500�u 11階建塔屋1層延べ2万5,181�u 7階建塔屋1層延べ2万3,090�u 施設概要 店舗の他､駐車場(585台) 病院(400病床)､有料老人ホーム(定員200人)､保健所､介護関係の中小店舗 - 関連各社 ヤマダ電機 西大阪地所 - 記事コード KKKTNK2005052401 市原市､五井駅東口−交流拠点パートナー､1次選考に6社 (建設工業新聞･建設通信新聞　5/24掲載) 千葉県市原市は､JR五井駅東口地区周辺約50haを整備する｡募集していた市原市都市交流拠点整備パートナーとして､書類審査の結果､イオン､イオンモール､イトーヨーカ堂､カインズ､西松建設関東支店､三菱商事の6社を選考した｡ 場所 千葉県市原市五井地先 進捗状況 5月中優先交渉者決定予定 関連各社 市原市､イオン､イオンモール､イトーヨーカ堂､カインズ､西松建設､三菱商事 記事コード KKKT2005052401 東京･大田区−大森駅東口に複合ビル(建設工業新聞　5/24掲載) 東京･大田区は12月､区内3ヵ所にある区有地(計約3千�u)を､JR大森駅東口に近接したNTT都市開発の所有地と交換する｡交換後の土地には､区内に分散している公益施設を移転･集約し､商業施設やホールなども併設した複合ビルを建設する｡ 場所 東京都大田区大森1-10 進捗状況 05年度中基本設計､06年度実施設計､07年度着工､08年度竣工予定 敷地面積 2,559�u 延床面積 1万�u 関連各社 大田区､NTT都市開発 記事コード KK2005052401 NTT都市開発､錢高で来月解体着手−港区に店舗併設共住 (建設通信新聞　5/24掲載) NTT都市開発は､｢(仮称)三田4丁目プロジェクト｣を計画｡東京都港区に､店舗を併設した11階建の共同住宅を建設する｡地下2階は駐車場(70台)｡地下1と地上1階は店舗｡地下1階には､取壊す建物に入居していた大丸ピーコックが再入居｡1階の店舗は未定｡2階以上は賃貸住宅(104戸､30-40�u台中心､一部ファミリータイプ含む)｡ 場所 東京都港区三田4-610-1 進捗状況 6月解体着手､7月施工者決定､8月中旬着工､07年3月末完成予定 敷地面積 2,559�u(建築面積2,180�u) 施設規模 地下2地上11階建延べ1万976�u 関連各社 NTT都市開発､東急設計コンサルタント､錢高組､大丸ピーコック 記事コード KT2005052401 あきる野市−秋にも温浴施設の施工者を決定 建設工業新聞　5/23掲載)) 東京･あきる野市は､十里木･長岳周辺約7haで､｢あるきたくなる街あきる野｣整備事業を計画｡その一環として檜原街道北側を流れる秋川沿いに､温浴施設を整備する｡浴室の他､研修ホール､休憩室､レストランなどを整備｡宿泊施設は計20人収容する規模を想定｡運営は､市が06年4月にも立ち上げる第3セクターの新式創造｡ 場所 東京都あきる野市乙津 進捗状況 7月11日総括支配人決定､秋施工者決定､05年度内着工､06年度末完成､07年4月開業予定 施設規模 平屋建延べ2,210�u 総事業費 約12億円 関連各社 あきる野市､新式創造､佐藤総合計画 記事コード KK2005052301 福岡市､かなたけの里公園PFI−年度末に可能性調査 (建設工業新聞　5/23･建設通信新聞　5/27掲載) 福岡市は､金武地域の約14haに｢(仮称)かなたけの里公園｣を計画｡整備･運営に民間活力を積極的に導入する方針｡自然や農業とふれあうことができる体験型の施設をイメージ｡農場や地場産品の販売所､レストラン､レクリエーション施設などを整備する｡ 場所 福岡市西区金武 進捗状況 05年度末PFI可能性調査委託･基本計画委託､06年度内基本計画策定､07年度都市計画決定予定 関連各社 福岡市､ST環境設計研究所 記事コード KKKT200505232701 東急電鉄､商業･住宅など今秋着手−たまプラーザ駅周辺地区 (建設通信新聞　5/23､建設工業新聞･建設通信新聞　5/27掲載) たまプラーザ駅周辺約12.4haで大規模開発が計画される｡東京急行電鉄は､同地区のうち同社所有地約6万4千�uで､商業･業務機能の集積や､都市型住宅を含む複合開発を行う｡第1期事業として､商業施設(約150店)･駐車場･駅前広場を､鉄道施設と一体的に整備する｡物販･飲食店やスポーツクラブ､カルチャースクール､広場､展示スペースを導入｡第1期の後に､住宅(1万5千�u)などの計画に順次着手する予定｡ 第1期事業 場所 横浜市青葉区美しが丘1 進捗状況 05年秋着工､07年完成予定 敷地面積 約3万8千�u 施設規模 2一部3層延べ10万�u(商業施設約3万�u､駐車場4万9千�u･駅前広場1万�u) 関連各社 東京急行電鉄､(米)ラグアルダ･ロウ･タナマチ事務所､東急建設 記事コード KKKT200505232702 エステートリンク､再開発を支援−ボウリング場紫水会館跡地 (建設通信新聞　5/23掲載) 不動産コンサルタントのエステートリンクは､破産した段谷産業が保有していたボウリング場紫水会館跡地の再開発を支援｡商業施設や医療施設､住宅などを建設する｡現在､9社程度がテナントとして参画する意向を示している｡ 場所 北九州市小倉北区 進捗状況 6月中売却先となるデベロッパー選定予定 敷地面積 2万1,120�u 延床面積 約4万�u 関連各社 エステートリンク 記事コード KT2005052301 福岡市港湾局､旧庁舎用地を売却−GS､コンビニ想定 (建設通信新聞　5/23掲載) 福岡市港湾局は､旧港湾局庁舎用地の売却を検討｡具体的には､低層で収益性のあるガソリンスタンドやコンビニエンスストアを想定｡購入者決定後､港湾局が既存施設を解体する｡ 場所 福岡市博多区石城町13-13 進捗状況 06年度売却予定 容積率 300% 敷地面積 1,265�u 関連各社 福岡市港湾局 記事コード KT2005052302 都心ゲートパーク事業者､アサヒグループに−浜松市 (建設工業新聞　5/20掲載) 静岡県浜松市は､都心ゲートパーク北地区整備事業の事業者に､アサヒコーポレーション､アサヒハウス工業､ナムコの企業グループを選定｡今月中に契約を締結する｡対象地は､遠州鉄道の高架下にある市営駐車場用地｡アサヒグループは､ラーメン横町や焼鳥横町などの店舗施設を計画している｡ 場所 静岡県浜松市 進捗状況 7月解体着工､06年3月開業予定 敷地面積 約1,916�u 関連各社 浜松市､アサヒコーポレーション､アサヒハウス工業､ナムコ 記事コード KK2005052001 金沢駅武蔵北再開発第4の特建者､27日まで参加受付−金沢市 (建設通信新聞　5/20掲載) 金沢市は19日､金沢駅武蔵北地区第1種市街地再開発事業(第4工区)の特定建築者募集を広告した｡27日まで参加申込受付､6月17日まで事業提案書提出受付､7月中決定する｡主要用途は住宅が84戸で専有部分壁心面積7,414.96�u､店舗が4区画で同456.26�u､駐車場が共有部分で約90台｡ 場所 金沢市本町1 進捗状況 7月31日土地明渡し､07年2月末完成予定 用途地域 建ぺい率約70%､容積率約365% 敷地面積 2,436.72�u 施設規模 13階建て延べ約1万1千�u 関連各社 金沢市､アール･アイ･エー､大成建設 記事コード KT2005052003 農連市場再開発のA街区−事業協力者は大林グループ ((建設工業新聞･建設通信新聞　5/19掲載) 那覇市の農連市場市街地再開発準備組合は､A街区の事業協力者として大林組･金秀建設･屋部土建グループを特定｡30日､基本協定を結ぶ｡1工区(敷地約8,100�u)､2工区(約7,300�u)､4工区(1,300�u)に､権利者住宅(延べ1万2,800�u､約150戸)､分譲住宅(約1万5千�u､約200戸)、長期滞在型コンドミニアム2棟(約2万3千�u､約270-300室)を建設する計画｡トレーニングセンター､ケアセンター､クリニックフロアなどを誘致する他､農連市場､公益施設なども整備する｡ 場所 那覇市壷屋町､桶川 進捗状況 06年度都市計画決定､08年度本組合設立･準備工着手､09年度着工､14年度竣工予定 対象面積 約3.1ha 延床面積 10万5,400�u 総事業費 約260億円 関連各社 農連市場市街地再開発準備組合､大林組､金秀建設､屋部土建､間瀬コンサルタント 記事コード KKKT2005051901 寝屋南土地区整､年度末にも都計決定−立地条件生かし街づくり ((建設工業新聞　5/19掲載) 大阪府寝屋川市の寝屋南地区土地区画整理準備組合は､第2京阪道路(建設中)沿いで街づくりを計画｡対象区域約17.2haのうち､大型街区約7.1haに複合商業施設を誘致する｡物販店中心の複合商業施設を提案した東急不動産の案が選ばれている｡ 場所 大阪府寝屋川市 進捗状況 本年度末都市計画決定､06年度本組合設立･着工､08年度末街開き予定 関連各社 寝屋南地区土地区画整理準備組合､東急不動産 記事コード KK2005051901 日ノ出町駅前A地区再開発､馬淵JVが事業協力−地元企業初選出､公益性評価((建設工業新聞　5/19掲載) 横浜市の日ノ出町駅前A地区市街地再開発準備組合は､事業協力者を馬淵建設･京急建設･白井建設･リッチライフJVに決定｡商業や住宅だけでなく､教育システムや高齢者福祉施設､医療機関の拡充などの公共公益施設を導入したい考え｡ 場所 横浜市中区日ノ出町 進捗状況 05年度は､権利者の意向把握､事業手法･事業計画などの検討を行う予定 関連各社 日ノ出町駅前A地区市街地再開発準備組合､馬淵建設･京急建設･白井建設･リッチライフJV 記事コード KT2005051901 和泉市の和泉府中駅前第1再開発−PFIと特建者制度併用 ((建設工業新聞　5/19掲載) 大阪府和泉市は､和泉府中駅前第1地区第2種市街地再開発事業で､PFI方式と特定建築者制度による合併施工をめざす｡JR阪和線･和泉府中駅東側約2.3haに､商業･公益棟､立体駐車場棟(約360台)､分譲住宅棟(150戸)を建設する計画｡ 場所 大阪府和泉市中町 進捗状況 05年度末以降事業者選定､06年度着工､07年度建築物完成､09年度末公共施設完成予定 施設規模 商業･公益棟6階建､立体駐車場棟8階建､分譲住宅棟20階建 延床面積 3万8,406�u 関連各社 和泉市､西松建設･リバー産業JV 記事コード KT2005051903 鶴橋駅東側再開発A地区､年度内に構想見直し案−事業協力者を募集へ (建設工業新聞　5/18掲載) 大阪市生野区の鶴橋駅東側約3.4haで再開発が計画される｡全4地区のうち､鶴橋卸売市場周辺を対象としたA地区では､6階建の複合ビルを建設する計画｡基本構想案では､1-2階に店舗(生鮮･食品市場､大型専門店)､3-6階に住宅(20戸)､屋上に商業駐車場(235台)と住宅駐車場(10台)を計画していたが､荷捌場となる地階をなくす､住戸数を増やす､住宅棟と商業棟に分けて建設することを検討中｡ 場所 大阪市生野区 進捗状況 年度内基本構想案見直し､事業協力者募集､10年度完成予定 地区面積 7,760�u 施設規模 地下1地上6階建 延床面積 1万9,590�u 関連各社 鶴橋駅東側A地区準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KK2005051801 上目黒1丁目再開発組合−夏にも権変認可､来年度早期着工めざす (建設通信新聞　5/18掲載) 東京都目黒区の上目黒1丁目市街地再開発組合は､東急東横線･東京メトロ日比谷線･中目黒駅前約1.4haを2つの街区に分け､3棟総延べ7万1,214�uの再開発施設を建設する｡�T街区にはA棟を建設｡�U街区には超高層住宅のB棟と中層住宅のC棟､低層の店舗(3階建)などを一体的に整備｡27日まで権利変換計画の縦覧をする｡    �T街区 �U街区 A棟 B棟 C棟 施設規模 地下2地上12階建 地下2(一部3)地上45階建､高さ165m 地下2地上13階建て 延床面積 5,125�u 6万977�u 5,111�u 施設概要 店舗､事務所､権利床住宅 8階までが区の保育施設や店舗､権利床住宅､9-25階が都市再生機構の住宅､26-45階が旭化成ホームズの分譲住宅｡住戸数計約426戸｡ 区営住宅(63戸)など 場所 東京都目黒区上目黒1-23他 進捗状況 今夏中権利変換計画認可取得､06年度早期着工､08年度末完成予定 総事業費 約260億円 関連各社 上目黒1丁目市街地再開発組合､日本設計､鹿島､戸田建設､佐藤工業､旭化成ホームズ､都市再生機構 記事コード KT2005051801 JR二日市駅東口A再開発組合−事業協力者は戸田建設 (建設工業新聞･建設通信新聞　5/17掲載) 福岡県筑紫野市のJR二日市駅東口地区Aブロック市街地再開発準備組合は､敷地を1街区と2街区に分けて､商業､業務､住宅からなる2棟総延べ3万4,557�uの複合施設を建設する｡15日､事業協力者に戸田建設を特定した｡Bブロック､Cブロックでも再開発が検討される｡ 場所 福岡県筑紫野市二日市中央2 進捗状況 7月基本協定締結05年度末都市計画決定､06年度本組合設立･権利変換計画認可申請､07年度着工､10年度完成予定 敷地面積 1.12ha 延床面積 1街区3,248�u､2街区3万1,309�u 関連各社 JR二日市駅東口地区Aブロック市街地再開発準備組合､戸田建設､クワタ設計､計画工房 記事コード KKKT2005051701 港町第2再開発組合−ビルの名称､来月末まで募集 (建設通信新聞　5/17掲載) 静岡市清水区の港町第2地区市街地再開発組合は､商業施設､公共施設､集合住宅からなる再開発ビルを建設する｡6月30日まで､ビルの名称を募集する｡申し込みは､同再開発組合(電話0543-55-5700)｡採用者は､海外旅行(仏カンヌ市)にペアで招待する｡ 場所 静岡市清水区港町2 進捗状況 4月下旬着工､06年8月末完成予定 施設規模 13階建て延べ約1万1,700�u 関連各社 港町第2地区市街地再開発組合､シグマ建築企画､大成建設･鈴与建設JV 記事コード KT2005051703 豊洲新市場整備計画が本格始動−市場と集客機能を重層化､延床面積45.6万�u ((建設工業新聞　5/16掲載) 東京都の｢豊洲新市場｣整備計画が本格的に動き出す｡都中央卸売市場が選定した新市場の施設配置案は､青果卸売場と仲卸売場､水産卸売場､水産仲卸売場をそれぞれ1つの建物として街区ごとに設置｡各建物の2階以上には､市場関係者以外の一般客が出入りできる集客施設と関連店舗を配置する｡との内容｡ 　 5街区 6街区 7街区 敷地面積 約13万7千�u 約15万6千�u 約14万7千�u 施設規模 青果卸売場と仲卸売場(2階建て延べ約5万1千�u) 水産卸売場と冷蔵庫(5階建8万5千�u) 水産仲卸売場と冷蔵庫(5階建9万1千�u) 集客施設(5階建約2万7千�u) 管理施設と集客施設(4階建約6万6千�u) 管理施設や関連店舗(7階建約4万�u) 立体駐車場(4階建約2万6千�u) 立体駐車場(4階建約1万6千�u) 立体駐車場(6階建約5万4千�u) 場所 東京都江東区6丁目の5､7街区と6街区の一部 進捗状況 07年度着工､12年度供用開始予定 関連各社 東京都､都中央卸売市場 記事コード KK2005051601 巣鴨地蔵通り4丁目､地区計画を作成へ−東京･豊島区､建物高さ25m以下に制限 ((建設工業新聞　5/16掲載) 東京･豊島区は､｢おばあちゃんの原宿｣として有名な｢地蔵通り商店街｣北西部を対象とした地区計画を作成する｡地元商店街や町会などが｢巣鴨地蔵通り4丁目地区地区計画を進める会｣を結成し､11日｢地区計画等の申出書｣を提出した｡申出書には､建築物の高さを25m以下に制限する､地蔵通りに面する1階部分を店舗や事務所にすることなどがある｡ 場所 東京都豊島区巣鴨地蔵通り4 進捗状況 10月計画決定予定 敷地面積 約1.3ha 関連各社 豊島区､巣鴨地蔵通り4丁目地区地区計画を進める会 記事コード KK2005051602 小田原駅東口お城通り再開発､来月にも施工者公募−31階､延べ4.6万�u ((建設工業新聞　5/16掲載) 神奈川県西部の小田原駅東口お城通り地区で､高層棟と低層棟で構成する31階建の再開発ビルが建設される｡高層棟は､1-2階がエントランスロビー､3-5階が商業施設､5-9階がオフィス､10-22階が賃貸住宅(143戸)､23-29階がホテル(154室)､30階がスカイレストラン､31階が展望ラウンジとなる｡低層棟は､1階が都市型商業施設､2階がフレキシブルゾーン、3階がコンベンションのためのスペースとなる。高層棟と低層棟を結ぶ地下1階は駐車場となる｡ 場所 神奈川県小田原市栄町1 進捗状況 6月施工者公募､7月実施設計着手､06年4月着工､07年3月完成予定 敷地面積 約1万1,800�u 施設規模 地下1地上31階建 延床面積 約4万6千�u 総事業費 約129億円 関連各社 小田原市､小田原駅東口お城通り地区再開発準備組合､村井敬合同設計 記事コード KK2005051603 生駒市の駅前北口第2再開発−複数構想案､地元に提示 ((建設通信新聞　5/16掲載) 奈良県生駒市は､近鉄･生駒駅の北側3.9haを4地区に分けて再開発を進めている｡A-E街区に総延べ約10万�uの施設を建設する計画｡このうち第2地区(約0.9ha)は､A街区とB街区の半分ずつで構成する｡施設内容は商業施設や住宅などになる見込み｡ 場所 奈良県生駒市北新町 進捗状況 05年度内基本構想策定予定 施設規模 A街区：約2万2,800�u B街区：約3千�u 関連各社 生駒市､都市問題経営研究所 記事コード KT2005051602 千葉中央第6再開発ビル−大成･清水JVで起工 (建設工業新聞･建設通信新聞　5/13掲載) 扇屋ジャスコ跡地を中心とする千葉市中央区の千葉中央第6地区市街地再開発ビルが､12日着工した｡敷地を2街区に分け、街区1に再開発ビルを建設する計画｡児童センター､子育て支援プラザ､中央区保健福祉センター､産業振興会館､こども科学館の5つの公共施設と､商業施設やオフィスなどの民間施設で構成する｡街区2は､寺院の建替えを計画｡ 場所 千葉市中央区中央4-19他 進捗状況 07年7月竣工､07年度中開業予定 敷地面積 街区1：6,614�u 街区2：746�u 施設規模 本棟：地下1地上15階建て延べ3万3,581�u 駐車場棟：11階建て延べ1万7,173�u 寺院棟：3階建て延べ524�u 総事業費 約204億円 関連各社 千葉中央第6地区市街地再開発組合､日建設計､大成建設･清水建設JV 記事コード KKKT2005051301 港町第2地区再開発組合−ビルの名称募集 ((建設工業新聞　5/13掲載) 港町第2地区市街地再開発組合は､4月26日に起工式を行った再開発ビルの名称を､6月30日まで募集する｡1階は商業施設､2階は事務所､3-13階は住宅(77戸)｡送付先･問合せ先は､港町第2地区市街地再開発組合(〒424-0943 静岡市清水区港町1-2-3､電話0543-55-5700)｡ 場所 静岡市清水区 進捗状況 06年8月末完成予定 施設規模 13階建 延床面積 1万1,700�u 総事業費 約29億円 関連各社 港町第2地区市街地再開発組合､大成･鈴与JV 記事コード KK2005051301 花京院1丁目第1再開発準備組合−12月に本組合設立 (建設通信新聞　5/13掲載) 花京院1丁目第1地区市街地再開発準備組合は､JR仙台駅北側にあるホテルJALシティ仙台を挟む東西の敷地にツインビルを建設する計画｡東棟は､1-4階を業務フロア､5階以上を分譲マンション(約150戸)とする｡西棟は商業施設中心｡2-7階部分に大塚家具が出店する予定｡ 場所 仙台市青葉区花京院1-2-12 進捗状況 12月本組合設立､06年秋着工､08年度後半完成予定 敷地面積 約0.9ha 施設規模 東棟22階建､西棟20階建 延床面積 5万�u以上 関連各社 花京院1丁目第1地区市街地再開発準備組合､大塚家具､アイテック計画､山下設計､清水建設､大成建設､東急建設 記事コード KT2005051301 関西の都市再生2005−大規模プロジェクト､いよいよ具体化 (建設通信新聞　5/13掲載) 関西の大規模都市再生プロジェクトが動き始めた｡大阪市内のキタやミナミをはじめ､大阪府下､京都､神戸の最新の動きを紹介する｡ 大阪キタ 北地区は秋以降事業者公募 都市再生機構は､大阪駅北地区Bブロック(ナレッジ･キャピタルゾーン)を取得･開発する事業者の事前エントリーを受付けている｡施設イメージは､低層部に最先端商品を中心としたショールームやスタジオ､文化施設､レストラン､ブランドショップ､中層部に研究施設や連携大学院､デザインスクールなどコア機能を持つ交流施設､中高層部にオフィスや専門学校､宿泊施設などが入るもの｡ 場所 大阪市北区大深町1-21他 進捗状況 今夏用途地域など都市計画決定､今秋以降事業者公募予定 関連各社 都市再生機構 新北ビルはデザイン発表 西日本旅客鉄道(JR西日本)は4月､大阪駅新北ビルをはじめとした開発計画のデザインを発表した｡デザインコンセプトは｢『賑わい』と『ゆとり』のグランドステーション｣｡三越が入居する｡ 進捗状況 06年秋着工､11年春完成予定 施設規模 西側の高層棟：28階建 東側の低層棟：11階建 延床面積 約20万�u 関連各社 JR西日本､日建設計､三越 梅田阪急は夏本体着工 阪急電鉄と阪急百貨店は､梅田阪急ビルの建替えを計画｡新ビルの地下2-地上13階に阪急百貨店うめだ本店が入居する｡14階以上はオフィスとなる｡ 場所 大阪市北区角田町8-7 進捗状況 今春準備工着手､今夏第1期着工､07年秋第2期着工､11年春開業予定 敷地面積 約1万7,500�u 施設規模 地下2地上41階建塔屋1層 延床面積 約25万2千�u 関連各社 阪急電鉄､阪急百貨店､大成建設､大気社､関電工､日建設計 サンケイビル8月着工 大阪サンケイビルを建替える｢西梅田プロジェクト｣は､総延べ8万�u以上の商業･オフィスの複合施設と計画されている｡地下1-地上5階は新サンケイホール(700席)や商業施設､中高層部はオフィス､最上階はレストランとなる｡ 進捗状況 8月着工､08年7月完成予定 施設規模 地下3地上34階建塔屋1層 延床面積 8万3,881�u 関連各社 鹿島､三菱地所設計､島津商会 大丸｢アクティ大阪｣も増築 JR西日本は､大丸が入居している｢アクティ大阪｣の南に新ビルを建設し､アクティ大阪の壁を除去して一体的なビルとする｡大丸は4階から上に入る｡ 場所 大阪市北区梅田3-1 進捗状況 11年開業予定 施設規模 地下1地上14階建 延床面積 約3万�u 関連各社 JR西日本､大丸 大阪ミナミ なんばパークス､2期07年春に開業 南海電気鉄道と高島屋は､｢なんばパークス｣第2期計画の準備工事を進めている｡2期は､1期の商業棟を南に拡張する形で増床する｡商業施設とシネコンで構成する。6-10階にシネコン(11スクリーン､2,200席)を配置する｡屋上公園は3,500�u拡張し､1期と合わせて約1万1,500�uとなる｡ 場所 大阪市浪速区難波中2 進捗状況 6月着工､07年春開業予定 敷地面積 1万1,448�u 施設規模 地下3地上10階建 延床面積 約7万6,600�u(うち店舗面積約3万3,500�u) 投資額 165億円 関連各社 南海電気鉄道､高島屋､大林組･南海辰村建設JV､松竹､東映 高島屋250億投じ新館計画 高島屋は､大阪店の東側にある事務所別館を解体して､新館｢TE館｣を建設する計画｡現在の大阪店の売場面積は約6万5千�uで､新館建設により関西最大規模となる｡ 場所 大阪市中央区難波5 進捗状況 06年着工､09年春開業予定 延床面積 約2万�u 施設概要 約250億円 関連各社 高島屋 大阪府下 守口大日地域 堺臨海地域 堺鳳地域 計画概要 同社工場跡地(10.6ha)に商業施設や中高層分譲マンションを建設する計画 大型商業施設5棟と公共インフラを整備する計画 複合商業施設を建設する計画 進捗状況 先行的に着手する商業施設は､現在施工者を選定中 05年度以降着工予定   延床面積 17万3,300�u   13万9千�u 関連各社 三洋電機 新日本製鉄 イトーヨーカ堂 京都府下 京都駅南口 今後､民間活力の誘導による再整備を進める｡幹線道路沿道では商業･業務･宿泊･文化･交流などの多様な機能集積を図る｡ 京都南部油小路沿道 約607haで高度集積地区のまちづくりが進む 京都久世高田･向日寺戸 キリンビール京都工場跡地(22ha)で､商業･業務､住宅､教育､宿泊などの複合的な都市機能を導入する計画｡ 兵庫県下   阪急西宮北口ショッピングセンター キリンガーデンシティ 家具インテリア店 場所 西宮市の西宮北口駅周辺(阪急西宮スタジアム跡地) JR尼崎駅前(同社工場跡地) 来年3月に閉園するポートピアランド跡地 進捗状況 今秋着工予定 06年内着工､07年秋開業予定 - 延床面積 約23万�u 約16万2千�u(地下1地上8階建) 約4万�u 施設概要 核店舗は阪急百貨店､その他スーパーマーケット､専門店モール､シネコンなど入居 阪神百貨店､平和堂､松竹マルチプレックスが入居 - 関連各社 阪急電鉄､阪急百貨店､安井建築設計事務所 キリンビール イケア･ジャパン 記事コード KT2005051303 静岡駅前紺屋地区再開発､7月に都計決定へ−年度末に組合発足 (建設工業新聞･建設通信新聞　5/12掲載) 静岡駅前紺屋地区市街地再開発準備組合は､JR静岡駅北口駅前に､複合施設と駐車場棟(約450台)を建設する｡複合施設には､店舗､事務所､公共公益施設(文化･公流･情報)などが入居する｡静岡市は23日まで､都市計画案を縦覧する｡ 場所 静岡市葵区紺屋町9､10(約1ha) 進捗状況 6月基本設計開始､7月都市計画決定､本年度基本設計完了､06年3月本組合設立､06年度権利変換･設計完了､07年度着工､09年度末完成予定 建築面積 約6,500�u 施設規模 複合施設：地下2地上26階建(高さ125m)､延べ約4万2千�u 駐車場棟：地下1地上7階建､延べ約1万1,700�u 総事業費 約183億円 関連各社 静岡駅前紺屋地区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KKKT2005051201 茶屋町東再開発ビル､施設計画修正進む−年度末に権変申請 (建設工業新聞　5/12掲載) 茶屋町東地区第1種市街地再開発組合は､再開発ビルの修正に伴う基本設計を環境開発研究所に委託して進めている｡当初は商業･業務中心に構成する予定だったが､新たに住宅機能(約200戸)を追加する計画｡追加に伴い高層化する計画だが､具体的な階数は未定｡ 場所 大阪市北区茶屋町地内 進捗状況 夏基本設計完了･実施設計発注､05年度末権利変換計画認可申請､06年度着工､08年度完成予定 敷地面積 約0.7ha 延床面積 約3万6,700�u 関連各社 茶屋町東地区第1種市街地再開発組合､環境開発研究所､阪急電鉄､日本設計 記事コード KK2005051203 上野市駅前再開発､今夏都計決定へ準備−08年度着工めざす (建設通信新聞　5/12掲載) 三重県伊賀市は､上野市駅前地区市街地再開発を計画｡現在の駅前広場､産業会館､商工会議所などがある上野丸之内地内で､既存施設を撤去し､再開発ビルや多目的広場を整備する｡ビルは､生涯学習センターや保険センターなどの公益施設､商工会議所､業務施設､商業施設､駐車場(49台)などで構成する｡ 場所 三重県伊賀市(約1.1ha) 進捗状況 今夏都市計画決定､06年度事業計画認可取､07年度権利変換計画認可取得､08年度着工､09年度完成予定 施設規模 地下1地上5階建(一部6階･機械室) 延床面積 約1万100�u(うち公益施設約4,200�u､商工会議所約1,800�u､業務施設600�u､商業施設1,500�u､駐車場2千�u) 関連各社 伊賀市 記事コード KT2005051202 大阪駅北Bゾーン開発事業者､エントリー受付開始−都市機構西日本 (建設通信新聞　5/12掲載) 都市再生機構西日本支社は11日､大阪駅北地区Bブロック(ナレッジ･キャピタルゾーン)開発事業者募集の説明会を開催､エントリー事業者の登録受付を開始した｡施設は､商業･業務施設などを中心に住宅の導入も可能とする方針｡ 場所 大阪市北区大深町1-21他(約1.5ha) 進捗状況 05年度内事業者公募､06年春売買予約契約締結､07年度敷地引渡し､11年3月完成予定 関連各社 都市再生機構 記事コード KT2005051203 宇都宮市内､中心市街地再生へ開発相次ぐ−馬場通り中央は06年着工 (建設通信新聞　5/11掲載) 宇都宮市内で開発計画が相次いでいる｡二荒山神社周辺では､宇都宮馬場通り中央地区市街地再開発組合が本棟と駐車場棟(260台)で構成する施設を建設する計画｡本棟は1-4階を商業施設､5-6階を公益施設､7-8階を業務施設とする｡また､JR宇都宮西口では4月､三井不動産らが改修した商業施設｢ララスクエア宇都宮(旧ロビンソン百貨店宇都宮店跡)｣が開業｡西口第4A地区では今夏､｢ロイネットホテル宇都宮｣(221室)が開業する｡ 場所 宇都宮市馬場通り1､4(約0.7ha) 進捗状況 10月権利変換計画認可取得､06年着工､07年秋完成予定 施設規模 地下1地上8階建 延床面積 2万6,320�u 総事業費 約59億円 関連各社 宇都宮馬場通り中央地区市街地再開発組合､大林組 記事コード KT2005051101 橘通西3丁目再開発事業､基本計画の策定着手−宮崎市 (建設通信新聞　5/10掲載) 宮崎市は､橘通西3丁目にある宮崎太陽銀行本店跡地で計画している再開発事業の基本計画策定に着手｡商業機能と公共機能をを複合化した再開発ビルを建設する計画｡ 場所 宮崎市橘通西3(宮崎太陽銀行本店跡地およびその周辺地) 進捗状況 今夏までにコンサルタント関連調査業務委託､本年度中都市計画決定予定 用途地域 建ぺい率80%､容積率600% 敷地面積 約1,600�u 関連各社 宮崎市 記事コード KK2005051001 JR九州､鉄建で施工着手−新博多駅ビル再開発､駅本屋仮設新築 (建設通信新聞　5/10掲載) JR九州は9日､新博多駅ビル再開発に伴う駅本屋仮設新築工事に鉄建の施工で着手した｡2011年春の九州新幹線全線開通に合わせて新博多駅ビル再開発を計画しており､建設工事期間中の仮駅舎として利用する｡   駅本屋仮設新築工事 新博多駅ビル再開発 場所 福岡市博多区(JR博多駅博多口) JR博多駅博多口 進捗状況 5月9日着工､今秋完成予定 06年1月博多郵便局側の本体工事着工､07年4月現駅ビル部着工予定 敷地面積 - 約2万2千�u 施設規模 3階建 地下3地上10階建 延床面積 3,600�u 約20万�u 関連各社 九州旅客鉄道(JR九州)､鉄建､博多駅開発JV(三菱地所設計･ジェイアール九州コンサルタンツJV) 記事コード KT2005051001 JR喜多方駅前の複合施設､今年度に事業計画−会津喜多方商議所 (建設通信新聞　5/9掲載) 会津喜多方商工会議所は､中心市街地の活性化に向けたTMO事業として､JR喜多方駅前に､6階建程度の複合施設を建設する計画｡05年度内に事業計画をまとめる方針｡1-2階は商業施設を中心に､医療･福祉施設や保育所､図書館など公共性の高い施設を､3-6階はリハビリテーション機能を備えた高齢者用マンションを整備する｡ 場所 福島県喜多方市町田(JR喜多方駅隣接地) 進捗状況 06年度設計着手予定 敷地面積 約3千�u 施設規模 6階建程度を想定 関連各社 会津喜多方商工会議所 記事コード KT2005050901 ･南大沢用地､東急不動産に売却−共住など複合施設建設､7月着工 (建設通信新聞　5/6掲載) 東京都都市整備局市街地整備部多摩ニュータウン事業室は2日､八王子市南大沢地区に所有する土地の売却先を東急不動産に決めたと発表した｡フィットネスクラブと分譲住宅105戸の複合施設を建設する計画｡施工者は未定｡都が公募時に設定した土地の参考価格は11億6,560万円｡ 場所 東京都八王子市南大沢5-4(京王相模原線南大沢駅北側) 進捗状況 7月末着工､8月土地引渡し､06年4月フィットネス開業､07年3月共同住宅完成予定 用途地域 建ぺい率80%､容積率300% 敷地面積 7,519�u 建築面積 約3,900�u 施設規模 フィットネス地下1地上3階建 施設規模 共同住宅地下1地上14階建 延床面積 約1万6,700�u 関連各社 東京都都市整備局､東急不動産 記事コード KT2005050601 参考各紙：日本経済新聞・日経流通新聞・建設工業新聞・建設通信新聞・デパートニューズ・月刊レジャー産業　他

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