★今週の各紙面から弊社独自に厳選した情報を、日頃お忙しい皆様にご提供いたします。 ★一週間の主要な情報も見逃していた情報も、これでOK！ぜひご活用ください。 ★毎週金曜夕方更新です。 ご要望、お問い合わせはkikaku@ashnet.jpまで ＜参考各紙＞ 　・日本経済新聞 　・日経流通新聞 　・建設工業新聞 　・建設通信新聞 　・デパートニューズ 　・月刊レジャー産業 他 ＜今週のトピックス＞ 今週の各紙面から再開発、地域開発、業態開発に関連する情報をピックアップしています 過去の記事は以下のディレクトリからご覧になれます ＜小売業（経営）＞ 小売業に関する情報を掲載。 −店舗開発情報＞ −経営アイディア＞ −その他（制度等）＞ ＜再開発＞ 再開発、再整備関連の情報を掲載。 −新規計画＞ −開発手法＞ −その他＞ ＜海外情報＞ SHOPPING CENTERS TODAY/ICSCより海外のSC情報を掲載。 −海外情報＞ ＜その他＞ その他募集等の関連情報を 掲載しています。 −その他の情報（募集等） ★各記事詳細に関しましては各紙までお問い合わせください。			再開発関連＞新規計画
			調布駅南第1再開発､2.5万�u商業･業務ビル−夏メド保留床取得者決定 今秋本組合設立目指す､清水が事業協力　                     　　　　　　　　　　(建設工業新聞　4/15掲載) 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合は､商業施設とオフィスで構成する再開発ビルを建設｡保留床取得予定者のアメリカンファミリーが撤退した為､新たに保留床取得者を今夏をメドに決定する｡駅北口では､パルコが核店舗となる方向で再開発計画が進む｡ 調布駅南口 調布駅北口 場所 東京都調布市(調布駅南口) 東京都調布市小島町1-36他 進捗状況 2004年夏メド保留床取得者決定､秋本組合設立､06年度早々権利変換計画決定､着工､07年度内完成予定 04年夏都市計画素案､05年初め都市計画決定予定 施設規模 (延床面積) 地下2階地上12階建(約2万5千�u) 地下2階地上11階建(約3万1千�u) 施設概要 低層部に商業施設､中高層部にオフィス 核店舗はパルコの予定 関連各社 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合､タカハ都市科学研究所､清水建設 調布駅北第1地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2004041501 30-40階超高層住宅メーンに、京成立石駅北口再開発構想が具体化−東京・葛飾区　                                                                   　　　　　　　　　　(建設工業新聞　4/14掲載) 東京都葛飾区が、京成押上線立石駅北口地区再開発の構想を発表。30-40階建の超高層マンションをメインとし、中層商業施設や、交通広場を整備する。1街区にはオフィスと駐車場、2街区には超高層マンションと3階程度の低層商業施設、3街区には商業施設（1−3階・4−8階は公益施設やオフィス）を建設予定。年度末にも準備組合を設立。再開発事業の実現を目指す。 場所 東京都葛飾区立石7の1,2 立石4の22,23,25,26の約2.1ha 施設規模 1街区：地下1階地上7階建 2街区：30−40階建（3階：商業棟） 3街区：地下1階地上8階 関連各社 東京都葛飾区 記事コード KK2004041401 三田駅前再開発ビルが起工−来月8月の完成目指す　                                                                   　(建設工業新聞･建設通信新聞　4/13掲載) 12日､(仮称)三田駅前第1街区(商業棟)建設工事の起工式が開かれた｡三田駅前Aブロック地区第2種市街地再開発事業の商業施設･公益的施設として､JR三田駅前に延べ約2万2千�uの再開発ビルを建設する｡核店舗は､阪急百貨店とワールド｡ 場所 兵庫県三田市駅前町地内(JR三田駅前広場南側) 進捗状況 2005年8月31日完成予定 敷地面積 約4,570�u 施設規模 地下1階地上6階建塔屋2層(延床面積2万1,740千�u) 施設概要 ･1階部分の食品売場:阪急オアシス　･2階:阪急百貨店　･3階:ワールド ･1階の一部と4-5階:ファッション関係の専門店や飲食店等 ･5階の一部と6階:公益的施設｢(仮称)市民協同センター｣ ･2階のペデストリアンデッキで三田駅に接続 関連各社 三田市､都市設計連合､西松建設 記事コード KKKT2004041301 神戸市ひよどり台2期団地､公益的施設用地借受任公募−来月17-21日受付､スーパー･コンビニなど整備･運営　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　4/13掲載) 神戸市みなと総局は､神戸市北区のひよどり台第2期住宅団地の1号地と2号地で､食品スーパーやコンビニエンスストア､またはこれらを核とした複合施設を建設･経営する事業者を募集する｡複合施設の場合､付属的施設をテナント形式で入居させられる｡1号地または2号地のいずれか片方だけの申込も可｡要項配布､申込等は､神戸市みなと総局経営部分譲推進課(078-322-5710)で受け付ける｡ 場所 神戸市北区ひよどり台南町2丁目地内 進捗状況 2004年5月21日まで｢公募のしおり｣配布､5月17-21日申込受付､6月中旬土地の賃料で入札･事業者決定､11月末までに事業用借地権設定に関する覚書締結､12月20日までに土地賃貸借契約締結､本契約締結後1ヵ月以内に土地引渡し予定 敷地面積 1号地:5,700�u　･2号地1,700�u 用途 第2種住居地域(容積率200%､建ぺい率60%) 利用条件 1号地:食品スーパーまたはこれを核とした複合施設 2号地:コンビニエンスストアまたはこれを核とした複合施設 関連各社 神戸市みなと総局 記事コード KK2004041301 唐人町商店街東地区、本体工事は6月着手−住友不動産　　(建設通信新聞　4/9掲載) 住友不動産は唐人町商店街東地区優良建築物等整備事業を進めている。現在、既存建物の解体中で、6月にも着工予定。低層部を商業施設、高層部に住宅を配置する。 場所 福岡市中央区 施設規模 15階建・延床面積：1万6千�u 関連各社 住友不動産 記事コード KT2004040901 豊洲2丁目・IHI跡に大規模商業施設来夏着工目指す−三井不　　                 　                 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞・建設工業新聞　4/8掲載) 三井不動産は豊洲2丁目にあるIHI工場跡地の6街区と4街区に2棟の商業施設を建設する。総延面積17万5千�uのうち店舗面積は12万�u、駐車場は5万�u（2千台）を充てる。なお、同社は東京都に環境影響評価調査計画書を提出しており、アセス調査は日建設計が担当。 場所 東京都江東区・豊洲地区 施設規模 ともに6階建て、最高高さ40m 関連各社 三井不動産・日建設計 記事コード KKKT2004040801 民間の事業機会を創出西区名西2で大規模再開発−都市公団中部　　                 　                 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    (建設通信新聞　4/7掲載) 都市公団は、東芝愛知工場名古屋分工場跡地の土地利用再編を進める。商業施設・業務施設・公団住宅等の整備を行う。その他、千種南・納屋橋西・刈谷南地区でも再開発事業が行われる。 場所 名古屋市西区名西2丁目（5.4ha）、中村区那古野1丁目（0.1ha）他 関連各社 都市基盤整備公団中部支社 記事コード KT2004040701 日テレゴルフガーデン跡地約4ha再整備、住宅メインに民活導入・年度内にも事業者募集−都市公団　　                 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    (建設工業新聞　4/5掲載) 都市基盤整備公団は、日本テレビ・ゴルフガーデン跡地の再整備に向け、地区計画の導入を検討。本年度中にも開発事業者を募集する。住宅をメインとし、商業・業務施設や防災機能も盛り込む方針。民間供給支援型賃貸住宅制度の活用も視野に入れる。 場所 東京都新宿区新宿6-27 進捗状況 2007年の街開きを目指す 用途地域 第2種住居地域（一部商業地域） 敷地面積 4ヘクタール 関連各社 都市基盤整備公団 記事コード KK2004040501 8月の都決目指す、容積率800%・高さ155m設定−後楽2丁目西再開発  　　　                 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　    (建設通信新聞　4/2掲載) 後楽二丁目西地区市街地再開発準備組合は、商業・住宅・オフィスなどで構成する複合施設の建設を計画。容積率800%、建物最高高さを155mに設定、住戸数は190戸を予定している。保留床取得予定者・事業協力者は住友不動産、コンサルタント業務は日建設計が担当。 場所 東京都文京区後楽2‐6ほか 進捗状況 8月の都市計画決定を目指す 延床面積 7万5,000�u 敷地面積 0.9ha 関連各社 後楽二丁目西地区市街地再開発準備組合、住友不動産、日建設計 記事コード KT2004040201 豊洲工場跡地の貸付先、トステムビバに内定、4万�u商業施設、5月着工−巴コーポ    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　3/29掲載) 巴コーポレーションは、豊洲工場跡地の貸付先をトステムビバに内定。核テナントをビバホームとした大型商業施設の建設を予定。トステムビバは、全国でホームセンター「ビバホーム」を展開中。 場所 東京都江東区 進捗状況 既存施設の解体がほぼ完了、 2005年5,6月のオープンを予定 延床面積 4万1,600�u 敷地面積 2万6,400�u 関連各社 巴コーポレーション、トステムビバ 記事コード KT2004032901 金町6丁目再開発準備組合､6月に本組合設立目指す−218億投じ39階建､約7.8万�u      (建設工業新聞　3/24掲載) 金町6丁目再開発準備組合は､東京都葛飾区･JR常磐線金町駅南口に住宅メインの再開発ビルを建設｡このほど参加組合員予定者をリクルートコスモスと首都圏不燃建築公社に決定｡分譲住宅部分をリクルートコスモスが､賃貸住宅部分を首都圏不燃建築公社がそれぞれ取得した｡ 場所 東京都葛飾区金町2､6､7番街区(施工区域面積約1.2ha) 進捗状況 2004年6月本組合設立､05年7月権利変換計画決定､11月解体工事着手､06年2月本体工事着工､08年10月完成予定 施設規模 地下1階地上39階建(延床面積7万7,916�u)､高さ約138m 施設概要 ･1-2階:店舗(大型スーパー)　･上層階:住宅(約440戸) ･公益施設:区の中央図書館　･駐車場約550台 総事業費 約218億円 関連各社 金町6丁目地区市街地再開発準備組合､リクルートコスモス､首都圏不燃建築公社､都市基盤整備公団､佐藤総合計画､都市ぷろ計画事務所､大成建設､東海興業 記事コード KK2004032401 JR東日本ら5者､8月に工事着手−東京駅八重洲口開発計画､205m超高層ツインタワー核に35万�u      (建設工業新聞　3/23掲載) JR東日本､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油の5者は､｢(仮称)東京駅八重洲口開発計画｣で､超高層ツインタワーを核とするビル群を�T期と�U期に分けて建設｡�T期工事では､南棟と北棟の超高層部分を､�U期工事では北棟の残り部分と中央棟を建設する計画｡ 場所 東京都千代田区丸の内1-1-44他(東京駅八重洲口) 進捗状況 2004年8月着工､11年3月全体完成予定 敷地面積 1万9,668.72�u 施設規模 ･総延床面積約35万�u　･駐車場計800台 施設概要 ･南棟(オフィス):地下4階地上42階建(最高高さ205m) ･北棟(店舗､オフィス):地下4階地上43階建(最高高さ205m) ･中央棟(駅施設､店舗):地下4階地上4階建(約27m) 関連各社 JR東日本､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油､日建設計･ジェイアール東日本建築設計事務所JV､(米)マーフィ･ヤーンInc 記事コード KK2004032301 家具販売のニトリ､北区に大型新店舗−着工は来年4月以降に      (建設工業新聞　3/23掲載) 家具やインテリアの販売を手掛けるニトリは､東京都北区の日本金属王子工場用地に新店舗を計画｡みずほ銀行を主体とするSPC(特定目的会社)を介し､日本金属から借地権を取得する｡売却価格は約26億円を見込む｡施設規模等は未定｡ 場所 東京都北区神谷3-6-18(日本金属王子工場用地) 進捗状況 2004年9月頃解体工事着手､05年3月用地引渡し､4月以降着工(工期1年-1年半程度)予定 敷地面積 1万2,451�u 用途 ･用途地域:工業地域　･容積率:北本通りから30m部分が400%､残りが200% 関連各社 ニトリ､日本金属､みずほ銀行 記事コード KK2004032302 埼玉県内で最大級のSC､ステラタウン来月28日グランドオープン−PM=三井不動産､設計=日本設計､施工=大成建設      (建設通信新聞　3/23掲載) 三井不動産がさいたま市北区の富士重工業旧大宮製作所跡地に建設した､埼玉県内で最大級のSC｢ステラタウン｣が､2004年4月28日にグランドオープン｡1つの街になぞらえた基本設計で､変化に富んだ壁面デザイン等が特徴｡ オープン 2004年4月28日 場所 さいたま市北区宮原町1-1-1､12(富士重工業旧大宮製作所跡地)5ha 施設規模 ･地下1階地上5階建　･延床面積14万1,621�u(店舗面積5万3,700�u) 施設概要 ･108店の専門店モール､イトーヨーカドー等で構成　･駐車場2,338台 集客目標 初年度約800万人目指す 関連各社 三井不動産､富士重工業､日本設計､リックデザイン､大成建設､スバル興産 記事コード KT2004032301 栄･常盤再開発準備組合､協力者選定に着手−本組合設立は05年度      (建設通信新聞　3/23掲載) 栄･常盤地区市街地再開発準備組合は､長崎県佐世保市の栄町と常磐町にまたがるアーケード商店街に再開発ビル4棟を建設｡このほど事業協力者の選定に着手｡ 場所 長崎県佐世保市栄町と常磐町 進捗状況 2005年度都市計画決定､本組合設立､07年度着工､08年度完成予定 施工面積 約9,300�u(うち敷地面積約6,300�u) 施設規模 5-12階建(4棟総延床面積約2万1千�u) 施設概要 ･低層部:商業施設　･高層部:住宅､オフィス､駐車場等 関連各社 栄･常盤地区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KT2004032302 コンサルに15社応募−府中駅南口A地区再開発､来月下旬にも決定      (建設通信新聞　3/22掲載) 府中駅南口A地区市街地再開発準備組合は､最大延べ約4万3千�u程度の再開発施設を建設する計画｡コンサルタント業務をプロポーザル方式で募集した。15社から応募があり､現在選定作業中｡事業協力者募集も想定｡早期の事業化を目指す｡同事業は､京王線･府中駅南口を3地区に分けた再開発の最終事業｡ 場所 東京都府中市宮町1(京王線･府中駅南口)1万340�u 進捗状況 2004年4月下旬コンサルタント決定､委託予定 延床面積 最大約4万3千�u程度 関連各社 府中駅南口A地区市街地再開発準備組合､五洋建設 記事コード KT2004032201 豊洲1-3丁目地区開発､7街区等の構想具体化−IHI･三井不動産ら､7街区=延べ約18万�u超高層共住 ドック周辺=延べ約17万�u商業施設      (建設工業新聞　3/19掲載) 石川島播磨重工業(IHI)跡地を核とした東京都江東区豊洲1-3丁目地区のうち､7街区と造船ドック跡地周辺街区(4街区の一部及び6街区)の開発構想が具体化してきた。7街区では､IHIと三井不動産が共同で､超高層分譲マンションを建設｡ドック跡地周辺街区では､三井不動産が大規模商業施設を建設する計画｡ 7街区 ドック跡地周辺街区 進捗状況 2005年度当初着工､07年度末完成予定 05年夏着工､06年10月オープン予定 敷地面積 約2万8,900�u 約6万7,700�u 延床面積 約18万�u 約17万�u(店舗等約12万�u､駐車場約5万�u) 施設規模 53階建､高さ180m 6階建､最高高さ40m 施設概要 分譲住宅(約1,490戸)､店舗､駐車場(約1,050台)等 屋上に駐車場(約2千台)､屋上緑化 場所 東京都江東区豊洲1-3丁目 関連各社 石川島播磨重工業(IHI)､三井不動産､都市公団三井不動産 記事コード KK2004031901 横手市､平鹿病院跡に複合施設−1万�u超､6月にも答申      (建設通信新聞　3/19掲載) 秋田県横手市は､2007年4月をメドに移転するJA秋田厚生連の平鹿総合病院跡地に､公共サービス機能と商業機能等で構成する複合施設を建設｡現在､交流拠点整備構想協議会と市民検討委員会の2つの組織で､基本構想の策定作業を進める｡ 場所 秋田県横手市駅前町地内･平鹿総合病院跡地の一部(JR横手駅前) 進捗状況 2004年6月基本構想策定､答申書提出､07年4月メド同病院移転､移転後着工､09年度中完成予定 敷地面積 約6,200�u 延床面積 1万-1万3千�u 施設概要 生涯学習センター(図書館･研修室等)､音楽ホール等､トレーニングルーム､商業店舗(スーパー等)等 関連各社 横手市 記事コード KT2004031901 駅西再開発､中部最高層の集合住宅−岐阜市､06年度完成へ年末着工                   　　　　　　　　　　　　　　　         　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞　3/18掲載) 岐阜駅西地区再開発組合は､店舗､分譲マンション約200戸､岐阜県住宅供給公社が整備する高齢者向け賃貸住宅約100戸､駐車場､スカイラウンジ等で構成する中部地区で最高層の集合住宅となる高さ150m超の岐阜駅西地区再開発ビルを建設する｡ 場所 岐阜市橋本町2地内(約1.1ha) 進捗状況 2004年度末着工､06年度完成予定 敷地面積 約5,400�u 施設規模 地下1階地上43階建(延床面積約5万7,700�u) 関連各社 岐阜市､岐阜駅西地区再開発組合､森ビル都市規格･竹中工務店JV､岐阜県住宅供給公社 記事コード KT2004031801 阪急伊丹駅東地区再開発､05年度末に本組合−2棟120戸の複合ビル､コンサルは都市計画設計研                            　  　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞　3/18掲載) 阪急伊丹駅東地区市街地再開発事業準備組合は､北街区と南街区に分けて2棟の再開発ビルを建設｡商業ゾーンは､核店舗を誘致せず権利者店舗中心とする｡住宅は大半が保留床となる見通し｡ 場所 兵庫県伊丹市中央1(阪急伊丹駅に隣接) 進捗状況 2004年度末都市計画決定､05年度基本設計､年度末本組合設立､06年度実施設計､年度内権利変換､07年度解体工事･建設工事着手､09年度完成予定 施設規模 (延床面積) ･北街区:12階建(約5,200�u)　･南街区:地下1階地上12階建(約1万2,300�u) 施設概要 ･北街区:1-3階に商業･業務､4階以上に住宅40戸 ･南街区:地下1階と地上1階に商業･業務､2-3階に市の公共公益施設､4階以上に住宅80戸 ･両棟にタワー式駐車場(計84台) 総事業費 約64億円 関連各社 阪急伊丹駅東地区市街地再開発事業準備組合､都市･計画･設計研究所 記事コード KT2004031802 JR東日本、鶴見駅ビル建替え検討.横浜市、駅広と一体利用へ調整                   　　　　　　　　　　　　　　　         　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設通信新聞　3/17掲載) JR東日本は、鶴見駅の駅ビル「カミン」の建替えを検討。横浜市は、京浜急行との連絡強化や駅前広場の拡張など、快適な歩行者空間の整備を計画。隣接して建設される再開発ビルとの連絡も検討している。 場所 横浜市鶴見区鶴見中央1-1-1 施設規模 地下1階地上6階に120店舗 関連各社 横浜市、鶴見ステーションビル（カミン運営） 記事コード KT2004031701 旭橋都市再開発-近く調査、測量等委託、今夏にも基本設計着手                     　　　　　　　　　　　　　　　         　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　3/15掲載) 旭橋都市再開発は、那覇市の沖縄都市モノレール旭橋駅周辺地区で、第1種市街地再開発事業を計画。3.22haの敷地に商業施設やホテル、研修所、業務施設、住宅などで構成する再開発施設群を建設。同開発は、全国初の会社施行による再開発事業となる。 進捗状況 2004年度中の認可申請、2006年度の着工目指す。2010年度の完成を予定 場所 沖縄県那覇市 施設規模 延べ床面積15万3500�u 総事業費 383億円 関連各社 旭橋都市再開発株式会社 記事コード KK2004031501 上坂橋駅南口再開発準備組合､8万�uの複合施設−超高層住宅2棟整備                              　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞・建設通信新聞　3/12掲載) 上坂橋駅南口地区市街地再開発準備組合は､東武東上線上坂橋駅の南側約2.2haを､西､東､中､南の4街区に分け､超高層住宅棟2棟など総延べ約8万�uの住宅､商業､事務所の複合施設を建設｡ 　 西街区 東街区 中街区 南街区 敷地面積 約4,300�u 約4,200�u 約1,200�u 約600�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上40階建(約3万4,500�u)､高さ約135m 地下1階地上37階建(約3万3,500�u)､高さ約125m 地下1階地上18階建(約9,600�u)､高さ65m 5階建(約1,700�u)､高さ20m 施設概要 住宅メイン(店舗併設)､駐車場　 住宅メイン(医療･福祉施設併設)､駐車場 住宅､商業施設 オフィス 住宅計約700戸 場所 東京都板橋区上坂橋1〜2･東武東上線上坂橋駅南側(約2.2ha) 進捗状況 2004年10月頃都市計画決定､05年度後半本組合設立､06年度権利変換計画認可､07年度着工､10年度完成予定 総事業費 300億円 関連各社 上坂橋駅南口地区市街地再開発準備組合､アール･アイ･エー､大成建設､安藤建設 記事コード KKKT2004031201 ソニー生命､総合設計で2万�u増床−新芝浦開発プロジェクト､7月着工目指す                              　　　　　　　　　　　　　    　　　　　　　　　　　　　　　   (建設通信新聞　3/12掲載) ソニー生命は､港区で｢(仮称)新芝浦開発プロジェクト｣を計画｡品川駅南口の旧ソニー芝浦テクノロジーセンター跡地に､事務所､店舗等で構成する複合ビルを建設する｡総合設計制度を活用する方針で､従来規模の約14万2千�uから約16万5千�uに変更する考え｡ 場所 東京都港区港南1-6-1他･品川駅南口(ソニー芝浦テクノロジーセンター跡地) 進捗状況 2004年7月着工､06年8月末完成予定 敷地面積 1万8,165�u 施設規模 地下2階地上20階建(延床面積約16万5千�u) 関連各社 ソニー生命､鹿島､プランテック総合計画事務所､竹中工務店､日本工営 記事コード KT2004031201 JR東海の新横浜駅北口周辺再整備､10月にも駅ビル着手−本格着工は05年度､市もデッキなど着手                              　　　　　　　　　　　　　       (建設通信新聞　3/12掲載) 横浜市とともに新横浜駅北口周辺地区総合再整備事業を進める東海旅客鉄道(JR東海)は､商業施設､オフィス､ホテル(200室)等で構成する駅ビルを建設｡事業主体は新横浜ステーション開発｡ホテルの運営はジェイアール東海ホテルズ｡ 場所 横浜市港北区篠原町2937 進捗状況 2004年10月駅ビル建設事業一部着手､05年度本格着工､08年度全体完成予定 施設規模 地下4階地上19階建(延床面積約9万1千�u) 総事業費 400億円を見込む 関連各社 東海旅客鉄道(JR東海)､新横浜ステーション開発､ジェイアール東海ホテルズ 記事コード KT2004031202 三河島駅南北で再開発構想−今夏にも､北側準備組合設立へ 南地区準備組合事業協力者を決定                              　　　　　　　　　　　　　       (建設工業新聞　3/10掲載) 東京都荒川区のJR常磐線･三河島駅周辺地区で再開発が計画される｡駅北側では､再開発ビルを建設｡具体的な規模や施設内容は未定だが住宅中心の方向で協議が進む｡駅南側では､A棟､B棟､駐車場棟の3棟の再開発ビルを建設｡ 　 北側地区 南地区 場所 東京都荒川区西日暮里1-4､5 東京都荒川区東日暮里6-1 施行面積 約1.5ha 約0.4ha 進捗状況 2004年夏準備組合設立､05年度都市計画決定､06年度本組合設立予定 04年夏頃事業協力者決定､施設計画協議､04年度中都市計画決定､05年度本組合設立､権利変換計画､06年度着工､08年度完成予定 施設規模 - ･地下2階地上32階建(A棟32階建､B棟6階建､駐車場棟高さ8m)　･3棟総延床面積約2万4千�u 施設概要 住宅中心の方向 ･A･B棟-商業施設､オフィス､住宅約130戸 ･駐車場80台 関連各社 三河島駅周辺地区再開発推進協議会､荒川区 三河島駅周辺地区南地区市街地再開発準備組合､城北信用金庫､日本設計 記事コード KK2004031001 呉市､JR呉駅南3街区の事業プロポ−大和システムグループ案に　　                                                       　　　　　　　　　　　　　       (建設工業新聞　3/10掲載) 広島県呉市は､JR呉駅南地区公有地の民間事業者を大和システム等3社のグループに決定｡東側用地に共同住宅棟､西側用地に商業棟と駐車場棟を建設する｡周辺では2004年9月に大型SC､05年4月に呉市海事歴史科学館(大和ミュージアム)がオープン予定で､活気ある都市環境づくりが期待できる｡ 　 東側 西側 敷地 市土地開発公社用地1,896.03�u-分譲 市用地4,389.09�u-事業用定期借地(20年間) 施設規模 (延床面積) 共同住宅棟-12階建(9,728.92�u) ･商業棟-7階建(1万2,602.85�u) ･駐車場棟-6階建(6,613.95�u) 施設概要 共同住宅棟-1階にショップ､1･2階に駐車場約60台､3階に公共施設､4階に文化･教養施設､5〜12階に分譲マンション58戸 ･商業棟-1〜4階に専門店(家電､衣料､スポーツ用品等)､5階に疾病予防運動療養施設､6･7階に温浴施設 ･駐車場棟-駐車309台､駐輪220台 場所 広島県呉市･JR呉駅南地区公有地(呉貨物ヤード跡地約4.5haの一部) 進捗状況 2004年3月中基本協定締結､04年度事業着手､05年度内オープン予定 関連各社 呉市､大和システム 記事コード KK2004031002 千代田区の2計画案−大丸有地区 建物高150m認可､飯田橋1丁目南部 複合用途に変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　       (建設通信新聞　3/10掲載) 東京都千代田区は､大手町･丸の内･有楽町(大丸有)地区の地区計画変更案､飯田橋1丁目南部地区の地区計画決定案をまとめた｡概要は以下の通り｡ 　 大丸有地区 飯田橋1丁目南部地区 場所 東京都千代田区大手町1丁目他 東京都千代田区飯田橋1丁目 施行面積 約119.1ha 約0.4ha 計画概要 ･建物高さ-約150mまで可能(基本は100m)､大手町･丸の内･八重洲･有楽町等拠点性の高いエリアは約200mまで可能 ･保水性舗装､ヒートアイランド対策､自然エネルギー活用等 用途地域を第2種住居地域から商業地域に変更 関連各社 千代田区 記事コード KT2004031001 最大級の沖縄物産店−震災復興再開発､新長田に11月出店　　                                                       　　　　　　　　　　　　　       (日本経済新聞　3/10掲載) 神戸市は2004年11月､再開発ビル｢アスタプラザウエスト｣をオープン｡沖縄物産企業連合が､国内最大級の沖縄物産展｢沖縄宝島｣を出店｡泡盛等特産品販売の他､沖縄民謡や舞踊等カルチャー教室､沖縄料理の飲食店街も展開する｡周辺地区では､03年11月歳開発ビル｢アスタくにづか3番館｣にダイエーと八千代ムセン電機が出店｡04年春にはHCアグロが大型店を設立､夏には山陽電鉄西代駅前に家電量販のミドリ電化が出店予定｡ オープン 2004年11月 場所 神戸市･新長田駅南地区 施設規模 地下1階地上12階建 施設概要 ･1･2階-沖縄物産企業連合(売場面積約2千�u) ･ドラッグストアのナガタ薬品､食品スーパーのマルハチ入居 ･3階以上-分譲マンション 関連各社 神戸市沖縄物産企業連合(関東中心に｢沖縄宝島｣13店展開) 記事コード NK2004031001 名鉄岩倉駅東地区北街区､今夏にも本組合設立−延べ2.7万�uの複合ビル建設　　                                                       　　　　　　　　　　　　　       (建設工業新聞　3/5掲載) 名鉄岩倉駅東地区北街区再開発準備組合は､商業､住宅､文化施設で構成する再開発ビルを建設｡併せて既存の駅前広場を約3千�uに拡張し､都市計画道路を5.5mから14mに拡幅｡また､北街区の南東側の下本町街区でも再開発事業が検討されている｡ 場所 愛知県岩倉市(名鉄岩倉駅東地区北街区)約1.1ha 進捗状況 2004年夏頃本組合設立､実施設計着手､05年度着工予定 施設規模 地下1階地上16階建(延床面積約2万7,500�u) 施設概要 商業施設､文化･コミュニティー施設､住宅83戸､駐車場､地下駐輪場等 関連各社 名鉄岩倉駅東地区北街区再開発準備組合､アール･アイ･エー 記事コード KK2004030501 両備バスら､29階建て延べ1.2万�u整備−野田屋町1丁目11番東優良建築物あす安全祈願祭､竹中工務店で着工へ　　       　　　　　　　　　　　　　       (建設工業新聞　3/5掲載) 両備バスら地権者3者は､岡山市中心部に優良建築物等整備事業手法により再開発ビルを建設｡両備バスは､隣接地に分譲マンション｢グレース･タワー｣(32階建)を完成させている｡ 場所 岡山市野田屋町1丁目(三井住友銀行岡山東支店跡地等)約3,200�u 進捗状況 2004年3月6日安全祈願祭､06年春完成予定 敷地面積 約1,205�u 施設規模 地下1階地上29階建(延床面積約1万2千�u)､高さ約100m 施設概要 ･下層部分-商業施設(店舗等)､駐輪場　･4階以上-分譲マンション約80戸 関連各社 両備バス､浦辺設計､竹中工務店 記事コード KK2004030502 JR東日本東京駅日本橋口ビル､8万�uの複合ビル−秋着工､07年春にも開業　　                                                              (建設通信新聞　3/3・建設工業新聞　3/4掲載) 東日本旅客鉄道(JR東日本)は､JR東京駅の日本橋口にオフィス､会議室､ホテルで構成する複合施設｢(仮称)JR東日本東京駅日本橋口ビル｣を建設｡JR東京駅と直結させ､地下鉄東西線コンコースともつなげる｡ 場所 東京都千代田区丸の内1-9-1(JR東京駅･日本橋口) 進捗状況 2004年秋着工､07年春開業目指す 施設規模 地下4階地上34階建(延床面積約7万9,200�u)､高さ約170m 施設概要 ･地下部分-駐車場約200台　･1〜3階-店舗 ･4〜6階-コンファレンスゾーン(大小の会議室､レストラン) ･7〜26階-研究開発･教育ゾーン(最新鋭のIT関連設備､光ケーブルを備えた高規格オフィスゾーン) ･27〜34階-ホテル約400室(宿泊主体型､シティホテル並みのグレード) 事業費 約200億円の見込み 関連各社 東日本旅客鉄道(JR東日本)､ジェイアール東日本建築設計事務所､大林組･鉄建JV 記事コード KT2004030301 調布駅南第1再開発準備組合､9月本組合設立目指す−駅北第1は来年度都計決定　　                                                                                   (建設工業新聞　3/1掲載) 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合は､調布駅南口に再開発ビル1棟を建設｡また調布駅を挟んで北側では､調布駅北第1地区市街地再開発準備組合が商業施設を建設する予定｡ 南第1地区 北第1地区 場所 東京都調布市小島町2(京王線･調布駅南口)約0.5ha 東京都調布市小島町1-36､37(約0.6ha) 進捗状況 2004年9月頃本組合設立､05年度権利変換計画認可取得､05年度後半着工､07年度末完成目指す 04年度末都市計画決定､05年度本組合設立､06年度権利変換計画決定､07年度着工､09年度完成目指す 施設規模 (延床面積) 地下2階地上12階建(約2万5千�u) 地下2階地上11階建(約3万1千�u) 施設概要 ･低層部-商業施設　･中高層部-オフィス 商業施設(核店舗はパルコ) 関連各社 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合､アメリカンファミリー生命保険､タカハ都市科学研究所 調布駅北第1地区市街地再開発準備組合､パルコ 堺市､事業前進へ計画素案−堺東駅周辺､PFI導入も　　(建設通信新聞　2/24掲載) 大阪府堺市は､堺東中瓦町2丁目地区第1種市街地再開発事業を計画｡再開発ビル1棟を建設する予定｡2004年度基本計画素案を作成し､合わせて保留床の一部に､整備を検討している公共施設のPFI導入の可能性を検討｡両業務とも外部委託する方針｡ 場所 大阪府堺市中瓦町2丁目地区(南海･堺東駅前)約1ha 進捗状況 2004年度基本計画素案作成､05年度以降都市計画決定､本組合設立目指す 施設概要 再開発ビル1棟(専門店､レストラン､都市型住宅､市民ホール等で構成) 関連各社 堺市､堺東中瓦町2丁目地区市街地再開発準備組合､ハザマ 記事コード KT2004022401 組合認可､年度前半に申請−調布駅南再開発05年度末着工目指す､北第1地区は来年度都計決定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　          　(建設通信新聞　2/27掲載) 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合は､調布駅南口に業務･商業で構成する複合施設を建設｡また､北地区では調布駅北第1地区市街地再開発準備組合が､商業･業務中心で構成する複合施設を建設する予定｡ 南第1地区 北第1地区 場所 東京都調布市小島町2-48他(調布駅南口)約0.5ha 東京都調布市小島町1-36他(南第1地区と京王線を挟んで隣接)約0.6ha 進捗状況 2004年度前期組合設立認可申請､04年度内組合設立認可､05年度末着工(工期約2年間)予定 04年度末都市計画決定目指す 施設規模 (延床面積) 地下2階地上12階建(約2万5,300�u) 地下2階地上11階建(約3万�u) 施設概要 業務､商業 商業､業務中心 関連各社 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合､タカハ都市科学研究所 調布駅北第1地区市街地再開発準備組合､タカハ都市科学研究所､調布市 記事コード KT2004022701 本庄新都心区画整理見直し､計画おおむね妥当−埼玉県の検討委　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　2/19掲載) 18日さいたま市内で本庄新都心土地区画整理事業再検討委員会が開かれ､事業計画､資金計画､コスト削減計画について､現時点で既存計画はおおむね妥当とされた｡ 場所 埼玉県本庄市(約154ha) 工期 2004〜2015年度 用途別面積 ･新都心機能用地19.4ha-大規模商業施設9.3ha､ホテル1ha(5階建､延べ2万�u､200室)､地域交流･振興施設1ha(地元の農協､商工会議所､企業等の参画を想定)､広域行政･広域文化施設5.6ha(国､県関係施設等の立地や重要遺跡を保全)､新幹線駐車場2.5ha等 ･産業業務拠点機能用地5ha-早大のリサーチパークとの一体的利用を想定 ･住宅用地58.1ha 事業費 約314億円 関連各社 地域振興整備公団 記事コード KT2004021902 来年度に準備組合設立､高層2棟核に再整備−湊2丁目東まちづくり協　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　2/18掲載) 湊2丁目東地区まちづくり協議会は､計画地をAB､C､Dの3街区に分け､高層棟2棟を核に複数の再開発ビルを建設｡ 場所 東京都中央区湊2丁目(約1.2〜1.3ha) 進捗状況 2005年度準備組合設立目指す 施設概要 ･AB街区:高層ビル2棟(住宅メイン)､複合的機能(商業施設等)導入も検討 ･C街区:低層住宅　･D街区(個別利用街区):中低層建物(土地と建物が独立) 関連各社 中央区､湊2丁目東地区まちづくり協議会､住友不動産､秀和､都市基盤整備公団､日本設計 記事コード KK2004021801 来年度早々に認可申請､大成が事業協力−新宿3丁目東再開発､東商ら6者施行　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　2/18掲載) 東京商工会議所､東映､伊勢丹､東京電力､デノンら6者は､新宿3丁目東地区に商業施設､シネコン等で構成する再開発ビルを建設｡ 場所 東京都新宿区新宿3-1他(都営新宿線･新宿3丁目駅)施行区域面積-約0.6ha 進捗状況 2005年度早々施行認可申請､秋着工予定 施設概要 ･延床面積-約2万6千�u　･シネコンと商業施設(丸井入居予定)メイン 関連各社 新宿区､東京商工会議所､東映､伊勢丹､東京電力､デノン､大成建設､丸井 記事コード KK2004021803 綜合商事が複合施設､新産業振興センター南棟−足立区　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　2/17掲載) 東京都足立区は､｢(仮称)あだち新産業振興センター･南棟｣を計画｡事業プロポーザルで選定された綜合商事が､旧区庁舎跡地を50年間借り入れ､産業支援施設や住宅等で構成する複合施設を建設｡南棟の他､北棟(5階建､延べ約1,600�u)も建設予定｡ 場所 東京都足立区千住1-50-1他(旧区庁舎跡地) 進捗状況 2004年3月中旬着工､06年3月末完成目指す 敷地面積 3,947.57�u 施設規模 地下1階地上22階塔屋1階建て(延床面積2万6,268.73�u)､高さ92.5m 施設概要 ･低層部:｢(仮称)黒沢明シネマシティ｣､商業施設等 ･中層部:オフィス､足立区産業支援施設　･高層部:SOHOの共同住宅 ･最上階:｢天空の劇場｣(400人収容可能)　･駐車場約83台 関連各社 足立区､綜合商事､村井敬合同設計 記事コード KK2004021701 篠崎駅前に複合ビル､来年度内に民間事業者選定−東京･江戸川区　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/13掲載) 東京･江戸川区は2004年度､都営新宿線･篠崎駅前街区(区有地含む約4千�u)を､民間活力を導入し､一体的に再整備｡商業施設､住宅､地下駐輪場等で構成する複合ビルを建設｡ 場所 東京都江戸川区篠崎町7-20､21(篠崎駅西側) 進捗状況 2005年度事業認可取得､民間事業者の募集･選定､着工､07年度完成目指す 延床面積 約1.5万�u 施設概要 ･地下1-2階:篠崎駅との連絡通路､地下駐輪場(約2,700台) ･地上部分:公益施設､商業施設､住宅 関連各社 東京都､江戸川区､日本総合研究所 記事コード KK2004021301 名古屋工場跡地利活用､イオンの提案採用−JT　　(建設工業新聞  2/13掲載) 日本たばこ産業(JT)は､事業者公募していた名古屋工場跡地の利活用案に､イオンの賃貸借事業提案を採用｡JTが商業施設を建設し､イオンが運営･管理する｡建設工事は一般競争入札を公示する予定(時期は未定)｡運用は､J-REIT専門会社を設立し､売却を検討中｡ 場所 名古屋市東区矢田南4-1-4(名古屋工場跡地) 進捗状況 現在解体工事中 敷地面積 約6万2千�u 関連各社 日本たばこ産業(JT)､イオン 記事コード KK2004021302 京都市､来年度以降に整備手法−高度集積地区複合ビル､民間活力視野に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/12掲載) 京都市は､伏見区油小路通りに｢高度集積地区複合ビル｣を建設｡高度集積地区のシンボルとして､中核､交流､住居機能を持たせ､都市機能の集積を誘導する｡ 場所 京都市伏見区治部町50-4他(市有地2,999.05�u) 進捗状況 2005年度以降整備手法予定(民間活力導入を検討中) 施設規模 地下1階地上25階建(延床面積1万2,726�u) 施設概要 ･1-6階:商業･業務施設､多目的スペース等の中核･交流施設､産業振興の核となる産業振興拠点施設 ･7-16階:ベンチャー企業向け施設､貸オフィス ･17-25階:企業向け社宅､来客宿泊施設､一般向け住宅 建設費 約34億円 関連各社 京都市 記事コード KK2004021201 三河島駅南再開発準備組合が発足､コンサルは日本設計−高さ120ｍ約2.4万�u､04年度都決目指す　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/10掲載) 三河島駅南地区市街地再開発準備組合は､住宅､オフィス等で構成する複合ビルを建設｡三河島駅周辺では北地区でも再開発が計画されており､04年度に準備組合が発足する見通し｡ 場所 東京都荒川区東日暮里6-1(JR常磐線･三河島駅南側)約0.4ha 進捗状況 2004年度都市計画決定､05年度本組合設立･権利変換計画認可取得､06年度着工､08年度完成予定 全体規模 地下2階地上32階建(延床面積-約2万4千�u)､最高高さ約120ｍ 施設概要 ･A棟(32階建):1-2階に商業施設､1-9階にオフィス､10階以上に住宅 ･B棟(6階建):1階に商業･業務施設､2-6階に住宅 ･総住戸数-約130戸､駐車場-約80台 関連各社 三河島駅南地区市街地再開発準備組合､日本設計 記事コード KK2004021001 戸塚駅再開発担当に森技監−横浜市､都計局の管轄はずれる　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/10掲載) 戸塚駅西口第1地区第2種市街地再開発事業で､横浜市都市計画局が補助的役割に退き､森誠一郎技監兼道路局長が直轄で担当｡先行整備する施設の優先順位や従来計画の施設規模等を再度見直し中で､管理処分計画決定や特定建築者公募等の時期が大幅に遅れている｡ 場所 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町､吉田町､上倉田町の一部(約4.3ha) 進捗状況 2006年度完成予定 施設規模 地下4階地上13階建(延床面積-約16万9千�u) 施設概要 ･商業キーテナント棟-約5万9千�u) ･駅前棟(共用施設､駐車場含む)-約10万9,800�u 総事業費 約1,170億円 関連各社 横浜市､伊藤忠商事グループ(伊藤忠商事､三菱地所設計､戸田建設､三菱地所ビルマネジメント､ハリマビステム)､大成建設グループ(大成建設､日建設計､東京電力)､日立製作所グループ(日立製作所､西松建設) 記事コード KK2004021002 武蔵浦和駅8-1街区再開発施設､13日に５JVで入札−組合施行　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/10掲載) 武蔵浦和駅第8-1街区市街地再開発組合は13日､再開発施設建築物建設工事を指名競争で入札｡参加者は大成建設･鴻池組JV､清水建設･安藤建設JV､鹿島･銭高組JV､前田建設･淺沼組JV､熊谷組･奥村組JVの5JV｡ 場所 埼玉県さいたま市南区(国道17号線に隣接する郵便局北側一帯) 総延床面積 約8万2千�u 施設概要 ･超高層住宅棟(地下1階地上31階建) ･商業施設･駐車場棟　･店舗･ペントハウス棟 工事費 約100億円想定 関連各社 武蔵浦和駅第8-1街区市街地再開発組合､安井建築設計事務所､住友不動産､大京､熊谷組 記事コード KK2004021003 錦2丁目(名古屋市中区)繊維問屋街､地元主導で都市再生−10番街区が具体化､38階建ビルを構想　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/10掲載) 戦前から繊維問屋街として親しまれてきた名古屋市中区錦2丁目地区で､再開発が計画される｡全体が16街区(1ブロック当り約8,300�u)に分かれており､現在最も計画が具体化しているのが2丁目10番街区｡錦2丁目10番北地区まちづくり協議会が再開発を進める｡ 場所 名古屋市中区錦2丁目10番街区 施設規模 38階建 施設概要 ･1-3階:商業施設(生鮮食品等)　･4-38階:住宅(約350戸､入居者数1千人想定) 関連各社 錦2丁目10番北地区まちづくり協議会､都市基盤整備公団中部支社､前田建設､日建設計 記事コード KK2004021004 中野駅周辺50haまちづくり具体化､サンプラザ取得へ事業者募集−区､年内メドに構想　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞  2/10掲載) 東京都中野区は2004年度､中野駅周辺まちづくりの具体的な計画作りをスタート｡対象地区は､警察大学校跡地､中野2丁目地区､中野5丁目地区等駅周辺｡04年内メドに構想確定目指す｡ 計画概要 警大跡地等地区　　(約30ha) ･区庁舎移転候補地､商業･業務･公共施設等の複合機能配置､自警会の東京警察病院計画 ･2004年度都市計画案策定作業着手予定 中野2丁目地区　　　(約8ha) ･｢(仮称)中野2丁目地区再開発協議会｣(区､東京都住宅供給公社､西松建設の3者で構成)が､住宅･商業機能中心の施設を2棟整備予定 ･04年内準備組合設立予定､04年度地区計画案策定作業着手予定 中野5丁目地区　　　(約8ha) ･荷捌き施設､区域東側に南北動線整備　･既存建物更新(合わせて全面道路空間､ポケットパーク等整備) ･04年度事業化計画案策定作業着手予定 中野サンプラザ 04年3月中旬共同運営する民間事業者募集､4月末事業者選定予定 場所 東京都中野区(中野駅周辺)約50ha 関連各社 中野区 記事コード KT2004021001 金町6丁目再開発準備組合､3月末にも本組合申請−39階約8万�uを想定　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞・建設工業新聞  2/9掲載) 金町6丁目地区市街地再開発準備組合は､2､6､7番街区(JR金町駅南口)に､超高層住宅棟と店舗･駐車場で構成する商業棟を建設｡また3､5番街区では､商業施設(地下1階地上6階建､延べ約1万3,220�u-1万8千�u)が計画されており､04年度準備組合設立目指す｡ 場所 東京都葛飾区金町6丁目2､6､7番街区(JR金町駅南口)約1.2ha 進捗状況 2004年3月末本組合設立認可申請､5月末本組合設立､04年内権利変換計画認可取得､05年度着工､07年度完成目指す 施設規模 ･超高層住宅棟(地下1階地上39階建):地下に住民用駐車場(約250台)､上層部に住宅(約450-470戸) ･商業棟(7階建):低層部に商業店舗､4-7階に店舗用駐車場(約250台) ･総延床面積-約8万�u 関連各社 金町6丁目地区市街地再開発準備組合､佐藤総合計画､都市ぷろ計画事務所､熊谷組､東海興業､大成建設､都市基盤整備公団 記事コード KKKT2004020901 東京･文京区､来月にも都市計画素案−後楽2丁目西地区市街地再開発準備組合､約7.5万�u複合ビル想定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞  2/9掲載) 後楽2丁目西地区市街地再開発準備組合は､商業施設と業務施設で構成する複合ビルを建設｡同地区を含む後楽2丁目地区では､東､西､北西､南､北の計5街区で再開発が計画される｡ 場所 東京都文京区後楽2-6他(敷地面積-約0.9ha) 進捗状況 2004年7月頃都市計画決定､05年1月本組合設立､10月着工､08年度竣工目指す 施設規模 延床面積-約7万5千�u､高さ約100m､住戸数-約190戸､駐車場-約230台 関連各社 文京区､後楽2丁目西地区市街地再開発準備組合､日建設計､住友不動産 記事コード KK2004020901 有楽町駅前再開発､大手ゼネコンら参加−7.5万�u来年度着工､設計は三菱地所設計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞  2/9掲載) 有楽町駅前地区市街地再開発組合は､施行区域を2街区に分けて整備｡先行して着工する第1街区(約6,700�u)に､商業とオフィス機能で構成する複合ビル｡第2街区(約1,100�u)には､店舗･事務所ビル(約10階建､延べ約1万�u)を建設｡ 第1街区 場所 東京都千代田区有楽町2丁目地内 進捗状況 2004年度内着工､07年2月完成目指す 施設規模 地下4階地上21(塔屋2)階建､延床面積7万4,848�u 施設概要 ･地下4-地上1階:駐車場(パーク24)　･中低層部分:核店舗の丸井 ･高層部:オフィス 関連各社 有楽町駅前地区市街地再開発組合､ニューリアルプロパティ(大林組､鹿島､清水建設､大成建設､竹中工務店､戸田建設､熊谷組から会社分割)､丸井､パーク24､三菱地所設計､トーニチコンサルタント 記事コード KT2004020901 町屋駅前北再開発準備組合−事業化へ計画見直し　　　　　　　(建設通信新聞  2/9掲載) 町屋駅前北地区市街地再開発準備組合は､住宅(約360戸)･店舗･事務所等で構成する施設(地下1階地上31階建､延べ約4万6,500�u)を建設する計画していたが､地権者との調整等が難航した為､計画の見直しも含めて検討中｡整備スケジュールは未定｡町屋駅前地区は､5地区に分けて整備｡東･西･中央の3地区はすでに竣工､南地区は03年11月に着工､北地区だけが未着工｡ 場所 東京都荒川区町屋1-1他(営団千代田線･町屋駅)約0.9ha) 関連各社 町屋駅前北地区市街地再開発準備組合､鹿島､都市科学エンジニアリング 記事コード KT2004020902 二子玉川東再開発準備組合､3月にも本組合設立−来年度権変認可目指す　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞  2/9掲載) 二子玉川東地区再開発準備組合は､対象地を5街区に分け､商業･業務･ホテル･住宅等で構成する施設(総延べ約41万�u)を建設｡�U-a街区は計画変更､同街区だけで組合設立する可能性もあり､同街区を除く8.1haを先行して整備｡ 場所 東京都世田谷区玉川1､2､3丁目(東急田園都市線二子玉川駅東側)11.2ha 進捗状況 2004年3月本組合設立､04年度中権利変換計画認可､05年度以降着工予定 施設概要 �T-a街区 ･規模:地下3階地上8階建(延床面積-約1万7,900�u)､高さ50m ･用途:店舗､事務所 �T-b街区 ･規模:地下3(一部4)階地上18階建(延床面積-約9万9,200�u)､最高高さ140m ･用途:店舗､事務所､駐車場 �U-a街区 ･規模:地下3階地上31階建(延床面積-約16万8,700�u)､最高高さ140m ･用途:店舗､事務所､ホテル､駐車場 �U-b街区 ･規模:地下2階地上4階建(延床面積-約1万�u)､高さ20m ･用途:店舗､事務所､駐車場 �V街区 ･規模:地下3階地上46階建等(総延べ約12万1,300�u)､最高高さ155m ･用途:店舗､住宅､駐車場 関連各社 二子玉川東地区再開発準備組合 記事コード KT2004020903 文京区･準備組合､茗荷谷駅前約0.5ha再開発−来年度早々に都計素案､27階延べ約3.6万�uを想定　　　(建設通信新聞・建設工業新聞  2/5掲載) 文京区と茗荷谷駅前地区市街地再開発準備組合は､再開発ビルの建設を計画中｡02年11月､都交通局が再開発事業に協力する方針を固めたことを受け､都有地と一体開発する方針。 場所 東京都文京区大塚1-4(営団地下鉄丸ノ内線･茗荷谷駅前)約0.5ha 進捗状況 2004年度早々都市計画素案をまとめる､04年秋頃都市計画決定､04年度内本組合設立､05年度着工､08年度完成目指す 施設規模 地下2階地上27階(塔屋2階)建(延床面積-約3万5,600�u)､高さ-約96.5m 施設概要 ･地下:駐車場(約100台)､駐輪場(約400台) ･1-2階:商業施設(スーパーマーケット等)　･3階:業務施設 ･中高層部:住宅(約230戸)　･医療施設 関連各社 文京区､茗荷谷駅前地区市街地再開発準備組合､日本設計､森都市企画､旭化成､都市基盤整備公団､都交通局 記事コード KK2004020501 赤坂薬研坂南再開発､特定業務代行者決定−三井不動産と大成建設､05年度着工　　　(建設工業新聞  2/5掲載) 赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合は､再開発ビルの建設を計画｡特定業務代行者は､事業協力者として参画していた三井不動産と大成建設に決定｡ 場所 東京都港区赤坂4-15他(約1.1ha) 進捗状況 2004年度本組合設立､05年度権利変換計画決定､着工､08年度完成目指す 施設規模 地下2階地上43階建(総延床面積-約6万7,050�u)､高さ-約150m 延床面積 ･住宅-約4万6,700�u　･約500戸､オフィス-約4,500�u　･店舗-約1,100�u 関連各社 赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合､三井不動産､大成建設､都市基盤整備公団 記事コード KK2004020502 栄地区再開発､06年度メド整備計画−名古屋市･松坂屋､錦3丁目に商業施設　　　(建設通信新聞  2/5掲載) 名古屋市と松坂屋は､2006年4月､日本貿易振興機構(ジェトロ)の輸入車展示場の閉鎖計画を受け、複合商業施設の整備を計画｡具体的な計画は未定｡ 場所 名古屋市中区錦3丁目第25番街区 進捗状況 2006年度メド整備計画をまとめる予定 敷地面積 全体で約6千�u(うち市が1,800�u､松坂屋が3千�u所有) 関連各社 名古屋市､松坂屋 記事コード KT2004020501 小岩駅北口再開発協議会-複合ビル6月着工　　　(建設通信新聞・建設工業新聞  2/4掲載) 小岩駅北口再開発事業協議会は、優良建築物等整備事業の活用を行い、商業・住宅等の機能を含んだ複合ビルの建設を行う。事業協力者はリクルートコスモスで、総事業費は42億円を見込む。施設構成は、1-2階が約20の店舗、3-24階は住宅（162戸）となる予定。 進捗状況 2004年6月の着工、2006年6月の完成を目指す 場所 東京都江戸川区西小岩1-27ほか（敷地面積2094�u） 延床面積 （建築面積） 約1万5000�u（1,256�u） 関連各社 小岩駅北口再開発事業協議会、リクルートコスモス 記事コード NR2004012901 地域公団､事業認可を申請−北田大手町(鹿屋)再開発   (建設通信新聞  2/3掲載) 地域振興整備公団は､鹿児島県鹿屋市で北田大手町地区市街地再開発事業を計画｡再開発ビルの建設と合わせて､円形劇場｢水舞台｣を整備｡ 場所 鹿児島県鹿屋市大手町･鹿児島交通バスセンターから北田町交差店までの肝属川沿い(約1.9ha) 進捗状況 2005年度本体工事着手目指す 施設規模 ･4階一部3階建(延床面積1万6,900�u)　･駐車場-約150台 施設概要 ･1階-商業施設(核店舗､専門店等) ･2階以上-公共公益施設(市民ホール､市民ギャラリー等) 関連各社 地域振興整備公団､昭和設計 記事コード KT2004020301 岡山市､10日まで事業計画縦覧−本町8番地区再開発､15階建1.3万�uのビル建設　　　                                                                                (建設工業新聞  2/2掲載) 岡山市本町8番地区再開発準備組合は､老朽化した店舗や未利用の住宅等が混在する対象用地を再開発｡ホテル､商業､店舗､住宅､立体駐車場等で構成される再開発ビルを建設｡ 場所 岡山市本町8番地区(JR岡山駅から東へ約400m)約2,120�u 進捗状況 2004年2月本組合設立､05年7月着工､07年10月完成､07年3月オープン目指す 施設規模 地下1階地上15階建(延床面積-約1万2,600�u) 施設概要 ･2-13階:ホテル(各階14室)　･2-15階:住宅(各階4-6戸程度) 総事業費 約34億円(うち調査設計計画費-約2億2,200万円､工事費-約24億1,500万円等) 関連各社 岡山市､岡山市本町8番地区再開発準備組合､都市生活研究所 記事コード KK2004020201 花京院1丁目第1地区再開発､6月都計決定目指す−05年に本組合､ツインビル延べ6万�u　　　(建設通信新聞  2/2掲載) 花京院1丁目第1地区再開発準備組合は､ツインビルを建設｡6月の都市計画決定を目指し､現在保留床取得候補者と交渉中｡ 場所 仙台市･花京院1丁目第1地区(ホテルJALシティ仙台を挟む東西の敷地約1ha) 進捗状況 2004年6月都市計画決定､05年1月本組合設立､権利変換計画等､夏までに着工､07年秋口完成目指す 施設規模 東棟､西棟ともに22-23階建(総延床面積6万�u) 施設概要 ･東棟:1-2階に駐車場､3階以上に一般及び高齢者向けマンション ･西棟:低層部分は未定(専門学校､老人介護福祉施設､保育施設､クリニック等で構成される"まなびの杜構想")､中･高層部分に商業･業務施設(核店舗の最有力候補は大塚家具) 関連各社 花京院1丁目第1地区再開発準備組合､山下設計､清水建設､大成建設､東急建設 記事コード KT2004020201 東京･板橋区､9月都計決定目指す−上坂橋駅南口再開発､40階高層住宅など想定　　　(建設通信新聞・建設工業新聞  1/30掲載) 上坂橋駅南口駅前地区市街地再開発準備組合は､全体を4街区(西､東､中､南)に分け､住宅､商業､業務､医療･福祉施設を建設｡板橋区は､2004年度予算案に再開発事業推進業務委託費等として2,060万円を計上｡ 場所 東京都板橋区上坂橋1丁目地内(東武･東上線･上坂橋駅南側)約2.2ha 進捗状況 2004年3月中旬住民説明会(都市計画原案について)開催､9月頃都市計画決定､05年本組合設立､07年着工､10年事業完了目指す 規模(全体) ･総延床面積-約6万6千�u　･全体住戸数-約600戸 計画概要 ･西街区:超高層住宅棟(40階建程度､高さ135m)､低層商業棟 ･東街区:超高層住宅棟(40階建程度､高さ約125m)､医療･福祉施設 ･中街区:中層住宅(16-17階建程度､高さ135m)､商業施設 ･南街区:業務棟(権利者用) ･駅前広場(約4千�u､地下部分に駐輪場約1,500台)､都市計画道路(長さ200m､幅16m)等公共施設整備 関連各社 板橋区､上坂橋駅南口駅前地区市街地再開発準備組合､RIA､都市基盤整備公団 記事コード KKKT2004013001 神戸･中山手再開発準備組合､3月ごろ本組合認可申請−35階など2棟計画　　　(建設工業新聞   1/30掲載) 中山手地区市街地再開発準備組合は､超高層棟と高層棟を建設｡現在は､本組合設立に必要な権利者の同意を集めている段階｡ 場所 神戸市中央区中山手通3丁目と同下山手3丁目の一部(約1ha) 進捗状況 2004年3月中本組合設立認可申請､04年度当初本組合設立､権利変換計画認可､実施設計着手､05年度着工､07年度末完成目指す 敷地面積 約6,700�u 施設規模 ･超高層棟:35階建(延床面積-約4万2,700�u)､高さ約123m ･高層棟:13階建(延床面積-約7,900�u)､高さ約50m 施設概要 ･低層部:商業業務施設(約3千�u)､中国医療センター､中華同文学校記念館 ･中高層部:都市型住宅(約310戸)　･駐車場(約200台) ･｢トア公園｣(約1千�u)整備､現況道路拡幅､区画街路整備 総事業費 約130億円の見込み 関連各社 中山手地区市街地再開発準備組合､環境再開発研究所､住友商事､リクルートコスモス 記事コード KK2004013001 下松駅前再開発､本組合設立 年度内権変−今夏本体着工目指す　　　(建設通信新聞   1/30掲載) 下松駅前第1種市街地再開発準備組合は､敷地を第1期施行区域(1.5ha)､第2期施行区域(0.5ha)に分け､第1期を先行着手｡第1期の敷地は都市計画道路を挟んでいる為､第1街区と第2街区に分けて3棟の再開発ビルを建設｡第2期施行区域は､第1期完成以降事業着手の予定｡ 第1期施行区域(1.5ha) 場所 山口県下松市大字西豊井及び東豊井 進捗状況 2004年夏本体着工､06年4月完成目指す 規模(全体) ･3棟総延床面積-約1万3千�u　･住戸数-120戸 施設概要 第1街区 A棟(14階建):1階に商業施設､2階に公益施設､3階以上に住宅 B棟(13階建):1階に商業施設､2階に公益施設､3階以上に住宅 第2街区 C棟(9階建):1階に商業施設､2階以上に住宅 総事業費 約47億円 関連各社 下松駅前第1種市街地再開発準備組合､協同組合都市設計連合､大成建設 記事コード KT2004013001 新町･ロータリー地区再開発事業､本年度末にも認可申請−嘉手納町 6街区に8棟整備､04年度末着工へ　　　(建設通信新聞   1/29掲載) 沖縄県嘉手納町は､新町･ロータリー地区を再開発｡ロータリー地区では、中央部に広場を配置し､周囲を取り囲むように地域振興施設､権利者店舗､住宅棟等を整備する。 場所 沖縄県嘉手納町(新町･ロータリー地区) 進捗状況 2004年内解体工事完了､管理処分計画認可､04年度末までに建築工事着手､07年度建築工事目指す 地区面積 約3.7ha(うち宅地-約2.7ha､道路-約1ha) 施設規模 ロータリー地区 �T-a街区:地下1階地上6階建(延床面積2万200�u)-那覇防衛施設局､出入国管理局､公民館､図書館等住民サービス施設 �T-b街区:3階建(2,800�u)-権利者店舗､事務所､住宅等 �T-c街区:3階建(1,800�u)-権利者店舗､事務所､住宅等 �T-d街区:3階建(3,100�u)-権利者店舗､事務所､住宅等 新町地区 �U-a街区:3階建(3,100�u)-権利者店舗､事務所､借家住宅 �U-b街区:3階建(7,800�u)-約半分に地域活性化に向けた商業施設(核店舗はサンエーの予定)､残り半分に権利者店舗､事務所､住宅 総事業費 約210億円 関連各社 嘉手納町､RIA･国建共同体 記事コード KK2004012901 サティ跡地､ユニー 居抜き出店−三重と富山､来期中に　　　(日経流通新聞   1/29掲載) ユニーは､会社更生手続き中のマイカルが運営していたショッピングセンター｢サティ｣跡に､大型総合スーパー｢アピタ｣を居抜き出店する｡ オープン 2005年2月期中 場所 三重県鈴鹿市､富山県黒部市 延床面積 鈴鹿7万3,300�u､黒部2万7千�u 関連各社 ユニー､マイカル､日東紡 記事コード NR2004012901 博多駅再開発､高島屋誘致を表明−JR九州社長､東急ハンズも候補　　　(日経流通新聞   1/29掲載) 九州旅客鉄道(JR九州)は､博多駅再開発の核店舗に高島屋を誘致する考え｡東急ハンズも候補として挙げられている。 場所 博多駅 進捗状況 2004年3月か4月新幹線のホームの工事着手､05年メド駅ビル着工目指す 関連各社 JR九州 記事コード NR2004012902 湊町地区｢ルネッサなんば｣2ゾーン核に開発進む−重機林立､建設ラッシュ迎える　　　(建設通信新聞   1/27掲載) 都市再生緊急整備地域に指定されている大阪市浪速区の湊町地区｢ルネッサなんば｣の南側､商業･業務･住宅の複合エリア｢ニューシティゾーン｣(約5.3ha)で､オフィスビルや分譲マンション、都市基盤整備公団の賃貸マンション等が建設中｡今後もオフィスビルや商業施設等が建設が計画されている｡ ニューターミナルゾーン 進捗状況 2003年3月末JR西日本がイトコーに用地売却､今後約2年間は駐車場として暫定利用の予定 敷地面積 1万574�u 施設規模 20階(一部8階)建､延床面積6万2千�u 施設概要 住宅､ホテル､商業施設 関連各社 JR西日本､イトコー､鹿島 ニューシティゾーン ･輸入家具を扱う｢アイビス｣がギャラリー兼ショップを建設予定 ･イオンが商業施設｢マックスバリュー湊町店｣建設予定 場所 大阪市浪速区･湊町地区 記事コード KT2004012701 イオンモールが定借方式で契約−りんくうタウン　　　(日本経済新聞   1/27掲載) 大型SCを展開するデベロッパー､イオンモールは､りんくうタウン南地区の一角を定期借地方式(期間20年間)で賃貸し、2004年秋､｢(仮称)イオン泉南ショッピングセンター｣をオープンする予定｡ オープン 2004年秋 場所 大阪府泉南市･りんくうタウン南地区の一角(約14ha) 施設規模 2階建､店舗面積約7万5千�u(同社SC最大) 施設概要 専門店約130(核店舗は大型スーパー｢ジャスコ｣､シネコン､レストラン､ブティック等) 基本賃料 年間約2億5千万円(当初5年間は府の補助制度に基づき約4割減額) 関連各社 イオンモール､大阪府企業局 記事コード NK2004012701 名駅4丁目7番地区再開発ビル起工､07年春グランドオープン−高さ約247-257m､東海地区最高に　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞･建設通信新聞   1/26掲載) 東和不動産､トヨタ自動車､毎日新聞社は26日､｢(仮称)名駅4丁目7番地区再開発ビル｣の起工式を行う｡高層棟と低層棟の2棟構成となり、高層棟は高さ約247-257m。JRセントラルタワーズオフィス棟(245m)を抜き､中部圏最高となり、施設構成はオフィスや商業施設等。コンセプトは"感動と潤いの都市空間"､"環境･社会への配慮"､"最先端の技術"の3つ｡ 場所 名古屋市中村区名駅4-7地内 進捗状況 ･2001年度基本設計､02年度実施設計､03年2月都市再生特別地区指定(約1.8ha､全国初)､12月都市再生事業計画認定､03年旧トヨタビル･毎日ビル解体工事 ･04年1月26日起工式､06年9月末オフィス棟竣工､07年春グランドオープン目指す 敷地面積 1万1,643�u(うち建築面積-約8千�u) 施設規模 ･高層部:地下6階地上47階建塔屋2層､高さ約247-257m(東海地区最高)･低層部:6階建･総延床面積-約19万4千�u　･駐車場-約570台(高層部と低層部の地下)　･　 施設概要 高層部:･3-6階にホール､会議室　･7-8階に機械室　･9-40階にオフィス 低層部:･地下1-地上4階に商業施設､大型アトリウム･5-6階にシネコン(中日興業･松竹)　･屋上庭園等 関連各社 東和不動産､トヨタ自動車､毎日新聞社､日建設計､竹中工務店･大林組･鹿島･清水建設JV 記事コード KKKT2004012601 二条駅文化施設の提案競技､大和リースJVに決定−京都市(建設通信新聞   1/26掲載) 京都市建設局は､シネコンを核とする二条駅地区文化施設｢(仮称)Frespo(フレスポ)｣(延べ2万�u以上)の企画･建設･管理･運営事業者を大和工商リースJVに決定。"伝統と最先端が出会い､楽しげな映像･娯楽･食の文化に人々が集う施設"を基本コンセプトとしている｡ 場所 京都市中京区西ノ京栂尾町16他 進捗状況 2004年6月土地賃貸借契約締結､着工､05年7月オープン目指す 敷地面積 7,188�u(借地権設定面積-6,383�u) 施設規模 5階建(延床面積-2万3,740�u) 施設概要 ･1階に飲食10店､物販3店､駐輪場300台　･2階にアミューズメント施設 ･3階に駐車場130台　･4-5階シネコン(11スクリーン､1,984席規模) 総事業費 29億円 関連各社 京都市建設局､大和工商リースJV(構成員は東宝とザ･サードプラネット) 記事コード KT2004012601 東京･渋谷駅南､桜丘町地区で再開発構想浮上−準組設立目指し地権者協議､区道補助18号線と一体的整備視野に　　　(建設工業新聞   1/23掲載) JR渋谷駅南側の桜丘町で再開発構想が浮上｡整備の際には、区道補助18号線の建設と一体的に行う見込み｡渋谷駅周辺では､営団地下鉄13号線の開業に伴い、東急百貨店の建替え､東急文化会館の跡地開発､東急東横線の地下化に伴い発生する跡地の再整備等が計画されている。 場所 東京都渋谷区桜丘町の一部(JR渋谷駅南側) 進捗状況 地権者の有志中心に早期の準備組合設立目指し協議中 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率500-900%) 計画概要 区道補助18号線を建設:渋谷区桜丘町3-代官山町5を結ぶ路線(幅員15m､延長650m) 関連各社 渋谷区 記事コード KK2004012301 東商ら､年度明け事業認可申請−新宿3丁目東再開発､設計は大成が担当　　　(建設通信新聞   1/22掲載) 東京商工会議所らは､新宿3丁目東地区第1種市街地再開発事業で新宿東映会館等を解体し､複合商業ビル(都市型シネコンや商業テナント等で構成)を建設する。地域変電所､地域冷暖房施設も建設予定。 場所 東京都新宿区新宿3-1(約0.6ha) 進捗状況 2004年度早々事業認可申請､06年11月完成予定 施設規模 地下3階地上14階建､延床面積-約2万7千�u(容積対象-約2万3,200�u) 施設概要 ･地下3-2階:地域変電所　･地下1-地上8階:店舗(核店舗は丸井) ･9-14階:シネコン(8スクリーン､約1,900席､ティ･ジョイと東宝が共同運営) ･甲州街道(国道20号)側に立体駐車場97台 関連各社 東京商工会議所､東映､伊勢丹､デノン､東京電力､丸井､ティ･ジョイ(東映グループ)､東宝､大成建設 記事コード KT2004012201 まちづくり研28日に初会合､博多駅周辺再開発検討−九経連　　　(建設通信新聞   1/22掲載) 九州･山口経済連合会(九経連)は､JR博多駅と周辺の再開発を検討する｢博多駅地区まちづくり研究会｣を設置｡九州新幹線全線開業に伴い、駅ビルの複合施設への建替等、博多駅と周辺の整備を行い、キャナルシティへの回遊性など一体的な整備も検討。 場所 JR博多駅西側 進捗状況 2004年1月28日｢博多駅地区まちづくり研究会｣設置･初会合開催､04年度内研究会の意見をまとめ､関係機関へ提言予定 延床面積 約10万�u 施設概要 ･集客部門:大手百貨店(高島屋に出店要請)中心の商業施設､文化施設等 ･JR九州の本社機能等 総事業費 約500-600億円 関連各社 九州･山口経済連合会(九経連)､JR九州､三菱地所､西日本鉄道 記事コード KT2004012202 長町副都心土地区画整理事業地区､複合商業施設ゾーン整備具体化へ−仙台市･都市公団､04年度中に進出企業を決定　　　(建設工業新聞   1/21掲載) 仙台市と都市公団は、仙台市長町副都心土地区画整理事業地区で先行して整備する｢大規模集客施設地区｣(10ha)内の｢複合商業施設ゾーン｣の具体案について検討していく。 場所 仙台市太白区 進捗状況 2004年3月末都市公団が需要調査完了､3月末までに｢あすと長町先導街区土地利用推進協議会｣開催､04年度中｢複合商業施設ゾーン｣の事業者決定､07年春大規模集客施設地区街開き予定 敷地面積 ･複合商業施設ゾーン5.5ha　･｢音楽堂｣建設予定地3ha　･もりの広場1ha 計画概要 ･複合商業施設ゾーン:憩いや遊び､文化､イベント等の空間を備えた複合商業･サービス業施設の立地を誘導 ･｢音楽堂｣建設予定地:恒常的にぎわいが創出される施設やスペース配置 ･もりの広場:憩いの空間､イベント空間 関連各社 あすと長町先導街区土地利用推進協議会（仙台市､都市基盤整備公団､鉄道建設･運輸施設整備支援機構国鉄清算事業本部､JR東日本､日本通運､東北ゴム､日立電線） 記事コード KK2004012101 中野2丁目再開発協議会､年度内にも準備組合設立−05年度の都計決定目指す　　　(建設通信新聞   1/21掲載) ｢(仮称)中野2丁目地区再開発協議会｣(中野区､東京都住宅供給公社､西松建設の3者で構成)は､住宅･商業機能中心の超高層住宅を含む2棟の施設整備等を検討中｡ 場所 東京都中野区中野2丁目地内(JR中野駅南口に近接)約2ha 進捗状況 2004年度内準備組合設立､05年度内都市計画決定予定 計画概要 ･南側:超高層住宅棟　･北側:高層住宅棟　･敷地中央:広場 ･駅南口の既存の駅前広場と近接するオープンスペースを確保 関連各社 中野区､東京都住宅供給公社､西松建設､東京都新都市建設公社 記事コード KT2004012101 三郷中央､八潮駅前の商業施設−都市公団､立地企業を募集　　　(建設通信新聞   1/21掲載) 都市基盤整備公団は､埼玉県内に開業するつくばエクスプレス(TX)の八潮駅前と三郷中央駅前地区で商業･サービス施設の立地企業を募集する｡ 八潮駅 三郷中央駅 場所 埼玉県八潮市 埼玉県三郷市 面積 1万5,407�u 6,856�u 月額賃料 (保証金) 978万3,705円(36ヵ月分) 357万8,931円(36ヵ月分) 進捗状況 2004年1月29日まで募集要項配布､2月3-5日申込受付 問合せ 都市基盤整備公団首都圏募集販売本部施設用地分譲第一課(TEL:03-3347-0476) 記事コード KT2004012102 久留米市の駅前第1街区再開発､新幹線開業機に見直し−街づくりの中核施設へ　　　(建設通信新聞   1/21掲載) JR久留米駅前第1街区市街地再開発準備組合は､九州新幹線の開業にあわせ、マンション・商業・業務施設を中心とした再開発ビルの建設を計画。東口駅前広場の拡張や西口広場の新設も計画されている。 場所 福岡県久留米市中央町(JR久留米駅前)1.2ha 進捗状況 2004年度推進計画見直し､04年度内推進計画策定予定 施設概要 マンション中心､低層階に商業･業務施設 関連各社 久留米市､JR久留米駅前第1街区市街地再開発準備組合､三島設計事務所 記事コード KT2004012103 相模鉄道鶴ヶ峰駅南口再開発､22日に本組合設立−今秋着工へ　　　(建設工業新聞   1/20掲載) 相模鉄道鶴ヶ峰駅南口では、再開発に向けた組合が設立され、複合施設(駅前保育所､商業施設､駐車場､定住性の高い都市型住宅)の整備が計画中。 場所 横浜市旭区(相模鉄道鶴ヶ峰駅南口地区)約1.5ha 進捗状況 2004年1月22日本組合設立､夏メドに権利変換計画認可､秋着工､07年春完成目指す 施設規模 地下1階地上7階建(延床面積-約4万9千�u) 施設概要 低層部:商業･業務･公益施設 高層部:住宅(約250戸) 総事業費 約151億円の見込み 関連各社 相模鉄道鶴ヶ峰駅南口再開発準備組合 記事コード KK2004012001 三菱化学､04年度に開発業者選定−北九州市八幡西区黒埼南部17.4ha､大型商業施設など整備　　　(建設工業新聞   1/20掲載) 三菱化学は､北九州市八幡西区黒埼南部地区の同社所有地(約17.4ha)の整備・開発を計画｡北九州プリンスホテル(同社運営)の周辺地に商業施設（核はイオングループの大型商業施設）・住宅等を整備する。 新集客ゾーン 定住促進ゾーン 場所 北九州市八幡西区東曲里町地区一帯(北九州プリンスホテル周辺)約10.2ha 西王子及び幸神･岸の浦地区一帯(約7.2ha) 進捗状況 2005年度大型商業施設開業目指す - 計画概要 ･｢商業ゾーン｣既存のホテルや文化･交流拠点地区(今後市が整備予定)と連携し､長崎街道の松並木を生かす ･西王子地区(約2.8ha):都市型賃貸住宅地区 ･北九州プリンスホテルのテニスコート(約4ha)にイオングループの大型商業施設(娯楽施設(シネコン等)､カフェ)建設 ･幸神･岸の浦地区(約4.4ha):戸建て住宅 ･国道200号沿いにショッピングモール(上層部に住宅､オフィス等) 関連各社 三菱化学､イオングループ 記事コード KK2004012002 地域公団､事業者はダイワロイヤル−水戸駅南口の複合施設　　　(建設通信新聞   1/20掲載) 地域振興整備公団は､水戸駅南口に近接する中央街区西第1工区の商業･業務施設用地で募集していた事業者をダイワロイヤルに決定｡水戸市初のシネコンやビジネスホテル等が入る複合商業施設を整備｡ 場所 中央街区西第1工区(水戸駅南口に近接) 進捗状況 2004年8月着工､06年1月オープン目指す 敷地面積 約5,400�u 施設規模 地下1階地上12階建(延床面積-約3万2千�u) 施設概要 ･1階:物販店舗　･2階:アミューズメント施設 ･3-4階:シネコン(7スクリーン)　･5-12階:ロイネットホテル(217室) ･立体駐車場494台　･商業施設と水戸駅をペデストリアンデッキで接続 総事業費 37億9,800万円(うち建物費35億4千万円想定) 関連各社 地域振興整備公団､ダイワロイヤル 記事コード KT2004012001 一般競争で再公告へ−水戸市泉町1丁目南再開発　　　(建設工業新聞   1/19掲載) 水戸市泉町1丁目南地区再開発組合は､旧伊勢甚ビル跡地に水戸京成百貨店を核とする再開発ビルを建設｡工事の発注方式を､指名競争から一般競争に切り替え､再度公示｡ 場所 水戸市泉町1丁目地区(旧伊勢甚ビル跡地)約1.7ha 施設規模 地下2階地上10階建(延床面積-約7万8,100�u) 売場面積 約3万4千�u 施設概要 核店舗:水戸京成百貨店 事業費 約131億円 関連各社 水戸市泉町1丁目南地区再開発組合 記事コード KK2004011901 知多半田駅前再開発ビル実施設計､アール･アイ･エーに委託−組合､9月着工へ　　　(建設工業新聞   1/19掲載) 知多半田駅前市街地再開発組合は､再開発ビルの実施設計をアール･アイ･エーに委託｡同駅との連絡通路(ペデストリアンデッキ)の整備も検討中｡ 場所 愛知県半田市(知多半田駅東側)約1.1ha 進捗状況 2004年3月31日設計期限､9月着工､06年3月完成目指す 施設規模 17階建(延床面積-約2万3,900�u) 施設概要 ･1-2階:商業施設(テーマ｢食｣)　･3階:公益施設 ･4-6階:駐車場275台(住宅用屋上駐車場含む)　･7-17階:分譲住宅54戸 関連各社 知多半田駅前市街地再開発組合､アール･アイ･エー､大京､名鉄 記事コード KK2004011902 南海北野田駅前B地区再開発､権利変換計画を府に認可申請−超高層住宅･商業棟など､再開発組合 来年度着工へ　　　(建設工業新聞   1/19掲載) 南海北野田駅前B地区第1種市街地再開発組合は､第1街区(約1万1,700�u)と第2街区(約1千�u)に分けて､商業･文化･住宅･公共公益等各機能を備えた再開発ビル､府道泉大津美原線拡幅や区画道路等の公共施設を整備｡同駅前では､A地区(19階建､02年度着工)や､民間の高層マンション(23-24階建､3棟464戸)も建設中｡ 場所 大阪府堺市北野田､西尾､丈六及び草尾地内(南海北野田駅前)約1.7ha 進捗状況 2004年度中権利変換計画認可､04年度着工､07年度完成予定 総延床面積 約6万6,800�u､住戸数:計184戸(従前居住者用含む) 施設規模 第1街区:商業･駐車場棟(地下1階地上7階建)　文化棟(地下1階地上7階建)高層住宅棟(地下1階地上32階建､171戸)A地区の再開発ビルを経由し､北野田駅とデッキで接続 第2街区:商業住宅棟(4階建､13戸) 施設概要 商業施設:地権者らの専門店､食料品スーパー｢サンプラザ｣入居 住宅部分:三洋ホームが分譲マンション約170戸(従前者用除く)販売 文化棟:市が集会文化系施設(市民ホール等)整備､保留床として購入 関連各社 南海北野田駅前B地区第1種市街地再開発組合､東畑建築事務所､西松建設､サンプラザ､三洋ホーム､堺市 記事コード KK2004011903 銀座6丁目再開発､組合施行で具体化−松坂屋を建替え､森ビルが参画､景観･環境に配慮､2街区一体整備　　　(建設工業新聞   1/16掲載) 銀座６丁目再開発では、松坂屋銀座店が立地する街区と松坂屋パーキングが建つ街区の2街区を一体的に開発する｡近接する汐留地区再開発や､都心回帰の流れ等に伴い､銀座地区の活性化が期待される｡ 場所 東京都中央区銀座6-10､11(約7,200�u) 関連各社 銀座6丁目地区まちづくり協議会(オブザーバーとして中央区が参加)､銀座都市企画(松坂屋と森ビルが50%ずつ出資) 記事コード KT2004011601 都市公団神奈川､鶴見駅東口再開発施設−基本設計は簡易公募型　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞   1/16掲載) 都市基盤整備公団神奈川地域支社は､｢鶴見駅東口第1種市街地再開発事業施設建築物配置及び建物基本設計業務」を簡易公募型プロポーザル方式で､04年度第1四半期に設計者決定する見込み｡ 場所 横浜市鶴見区中央1地内の一部(約1.2ha) 進捗状況 2004年横浜市の都市計画決定告示､05年度事業計画と権利変換計画認可､06年度着工､09年度完成予定 建築面積 約6,900�u 延床面積 約5万6,900�u(容積対象面積約4万500�u)､最高高さ約110m 主要用途 公益施設､商業･業務施設､ホテル､住宅(約310戸)等 関連各社 都市基盤整備公団神奈川地域支社 記事コード KT2004011603 横浜ブロードキンググループに−横浜市のMM21中央53街区　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞   1/16掲載) 横浜市は､みなとみらい21中央地区53街区の事業予定者を横浜ブロードキンググループに決定｡55街区に関しては、4件の提案が提出されていたが､適した提案がなかったため決定していない。 場所 みなとみらい21中央地区53街区 進捗状況 2004年春着工､秋オープン予定 施設規模 2階(一部地下1階)建､延床面積約1万7千�u 施設概要 ･シネコン(約10スクリーン)､アミューズメント(テーマは横浜発祥の遊びと食)等 ･ライブハウス｢(仮称)横浜BLITZ｣(テレビ局が事業･運営) ･ハウスウェディング｢(仮称)ベイサイド迎賓館｣等 関連各社 横浜市､横浜ブロードキンググループ､東急不動産､三菱地所､東京放送､テイクアンドギヴ･ニーズ 記事コード KT2004011604 船橋本町1丁目再開発ビル､来夏着工へ−地上22階延べ2万�u､29日の都計審に諮問　　　(建設工業新聞   1/15掲載) 船橋本町1丁目地区市街地再開発準備組合は､船橋本町1丁目第1種市街地再開発事業で再開発ビルを建設｡ 場所 千葉県船橋市本町1-1666-4他(JR船橋駅南口) 進捗状況 2004年1月29日市都市計画審議会で決定案･高度利用地区に指定する為の変更案等諮問､9月頃本組合設立･事業認可取得､05年春建物除却工事着手､8月本体ビル着工､07年7月竣工予定 敷地面積 約2千�u 施設規模 地下1階地上22階建(延床面積約1万9,100�u)､高さ77m 施設概要 ･地下:機械室　･1-2階:店舗(地権者経営)　 ･3-4階:オフィス(保留床として売却) ･5-22階:分譲住宅約160戸(保留床として売却) 関連各社 船橋本町1丁目地区市街地再開発準備組合､再開発計画技術､三井住友建設 記事コード KK2004011501 京都最大級SC､3月3日に開業−島津工場跡地　　　(建設工業新聞   1/15掲載) 商業施設開発のダイヤモンドシティ等は､京都市最大級のSC｢ダイヤモンドシティ･ハナ｣をオープン｡ オープン 2004年3月3日 場所 京都市右京区(島津製作所工場跡地) 敷地面積 約4万7千�u 施設規模 3層吹抜け構造 店舗面積 約2万2千�u 施設概要 核店舗はジャスコ､専門店140店(物販･飲食等)､フードコート約400席(京都最大級) 総投資額 約86億円 関連各社 ダイヤモンドシティ 記事コード NK2004011501 三田駅前Aブロック再開発ビル､月内にも一般競争広告−4月着工､05年秋完成目指す　　　(建設工業新聞   1/14掲載) 兵庫県三田市は､三田駅前Aブロック地区第2種市街地再開発事業で再開発ビルを建設｡駅前広場や停車場線等の道路整備も行う｡ 場所 兵庫県三田市駅前町､中央町の一部 進捗状況 2004年1月中建設工事について一般競争入札を広告､2月入札､3月市会に上程､4月着工､05年秋完成目指す 敷地面積 4,650�u 施設規模 地下1階地上6階建(延床面積約2万1,800�u) 施設概要 ･1階:荷さばき場と食品売場(阪急オアシスが出店予定)の他､権利床も一部配置 ･2階:阪急百貨店(核店舗)　･3階:ワールド(核店舗) ･4-5階:ファッション関係の専門店や飲食店等 ･5階の一部と6階:公益施設 ビル建設費 約48億円 関連各社 三田市､都市設計連合 記事コード KK2004011401 春日町3丁目再開発､05年着工へ秋都計決定−清水､大成が事業協力　　　(建設工業新聞   1/14掲載) 春日町3丁目地区市街地再開発準備組合は､4棟総延べ約19万�uの施設建築物を計画｡ 場所 東京都文京区小石川1地内 進捗状況 2004年秋都市計画決定､05年着工､09年完成目指す 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率600%) 施設概要 ･A-1棟:業務中心(26階建) ･A-2棟:商業､ホテル､住宅､公益施設(20階建程度) ･B棟:商業､住宅等(高さ30m程度) ･C棟:商業､住宅等(40階建程度､最高高さ155m) ･後楽園駅や春日駅と近接しており､地下2階レベルで各駅との接続を検討中 関連各社 春日町3丁目地区市街地再開発準備組合､清水建設､大成建設､日本設計､プラジニア 記事コード KT2004011401 二子玉川東地区再開発準備組合､総延べ42万�uのビル群計画−2期に分け事業化､先行街区 来年度早々に本組合移行　　　(建設工業新聞1/13掲載) 二子玉川東地区再開発準備組合は､1期事業として､商業施設や住宅をメーンとする�T､�U-b､�V街区を先行して事業化｡ホテルやオフィスの整備を計画している�U-a街区は2期工事として位置付け､改めて準備組合や協議会を設立する見通し｡ 1期事業 場所 東京都世田谷区玉川1-3丁目地内(二子玉川駅周辺) 進捗状況 2004年1月末臨時総会開催､地権者の合意を得て本組合設立認可申請､本組合設立後､04年度権利変換計画決定､05年度着工､08年度頃完成予定 敷地面積 約8.1ha 計画概要 ･�T街区:業務棟(18階建､延べ約9万9,200�u)､商業･業務棟(10階建､延べ約1万7,900�u)等 ･�U-b街区:商業棟(4階建､延べ約1万�u) ･�V街区:住宅棟8棟､総延べ約12万1,300�u､総住戸数約800戸(46階建1棟､30階建2棟中心) 関連各社 二子玉川東地区再開発準備組合､RIA(アール･アイ･エー)､RIA･日本設計･東急設計JV､東急電鉄､東急不動産 記事コード KK2004011301 西海岸開発進出企業 ぎのわん都市環境に､商業･交流施設など建設−宜野湾市　　　(建設工業新聞1/13掲載) 沖縄県宜野湾市は､西海岸都市機能用地(埋立地､約4.61ha)の1街区の進出企業を「ぎのわん都市環境」に決定｡同社が用地取得し､アジアの食および食文化をコアとした商業･交流施設｢アジアタウンコンベンションセンター｣を建設･運営するとともに､取得用地の一部を賃貸借し､都市型リゾートホテルを誘致｡2街区については今回は該当者なしとし、2月に再度公募予定｡ 1街区(約1.72ha) 場所 沖縄県宜野湾市字宇地原(西海岸都市機能用地) 進捗状況 2004年6月末までに資本増強や資金調達､ホテル運営企業との合意締結等､04年夏中着工(工期約2年)､06年夏頃完成目指す 施設規模 (延床面積) ･アジアタウンコンベンションセンター:地下1階地上3階建(4万703�u) ･ホテル:地下1階地上20階建(1万1,708�u)､301室 施設概要 ･アジアタウンコンベンションセンター:飲食店､日本語学校､アジア歴史資料館､チャペル､宴会場､イベント広場等 ･ホテル:1階にフロント･ロビー､テナント､レストラン　2階に屋外プール､スパゾーン､レストラン等　4階以上に客室 事業費 約28億円(ホテル部分除く､用地費込み) 関連各社 宜野湾市､ぎのわん都市環境 記事コード KK2004011302 公募型提案協議､4グループ参加 来月最優秀案､呉駅南3街区の利用−呉市　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞1/13掲載) 広島県呉市は､JR呉駅南地区公有地3街区の商業施設を核とする複合建物(公共的施設を含む)のコンペ最優秀提案を2月にも決定｡ 場所 広島県呉市宝町25-1(市所有4,389�u) 同25-2(市土地開発公社所有1,896�u) 用途地域 ともに建ぺい率80%､容積率400% 譲渡価格 ･市有地:9億4,936万167円､貸付(事業用定期借地)による賃貸料は存続期間10年で2,248万9,692円､15年で2,426万6,376円､20年で2,602万572円 ･公社用地:分譲限定4億1,011万1,289円 関連各社 呉市､市土地開発公社 記事コード KT2004011301 大阪市阿倍野再開発 核施設のA2棟､来年度に協力者公募−規模､用途変更で再設計も　　　(建設通信新聞1/13掲載) 大阪市建設局は､阿倍野地区第2種市街地再開発事業のうち､A2棟での事業協力者を04年度に公募する｡03年度は規模や用途の変更の可能性を検討するため企業へのヒアリングを行うが、大幅な計画見直しの可能性が高く､設計見直しで対応できない場合は､基本設計を再度発注する予定｡ 場所 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目他 進捗状況 2004年度特定建築者に先立つ事業協力者公募予定 敷地面積 約3万7,800�u 施設規模 地下3階地上31階建､延床面積約29万6,500�u(建築面積約2万9,400�u)､最高高さ約121m 施設概要 百貨店･映画館等の店舗､事務所､ホテル､駐車場等 関連各社 大阪市建設局､日建設計 記事コード KT2004011302 3月着工､来春竣工　多摩市に2万�u商業施設−サミット　　　(建設通信新聞1/9掲載) サミットは､｢(仮称)多摩市東寺方ショッピングセンター｣を計画｡外構部に駐車場を設ける。施工者は未定｡ 場所 東京都多摩市東寺方5-660-1他(多摩スポーツセンターの南西) 進捗状況 2004年3月着工､05年3月竣工目指す 敷地面積 1万1,689�u(うち建築面積6,830�u) 施設規模 地下1階地上5階建(延床面積2万583�u) 関連各社 サミット､エスデーシー設計 記事コード KT2004010901 武蔵小杉駅周辺で事業具体化､共住など超高層3棟−川崎市がアセス公表　　　(建設通信新聞1/9掲載) 武蔵小杉駅前の｢小杉駅南部地区｣における大型プロジェクトで、川崎市は(仮称)武蔵小杉駅前グランド地区開発プロジェクト､武蔵小杉駅南口地区西街区第1種市街地再開発事業に係る環境影響評価方法書の縦覧を開始｡武蔵小杉駅を中心に3棟の再開発ビルが誕生することになる。 (仮称)武蔵小杉駅前グランド地区開発プロジェクト 武蔵小杉駅南口地区西街区第1種市街地再開発事業 場所 川崎市中原区新丸子東3丁目地内 川崎市中原区小杉3丁目地内 進捗状況 2005年度着工､D地区は工期46ヵ月､E地区は工期40ヵ月の見込み 施工期間06-11年度の予定 敷地面積 D地区約9,260�u　E地区約1万4,410�u - 施設規模　(延床面積) D地区:地下2階地上59階建､高さ200m(約10万2,700�u)E地区:住宅棟が地下2階地上49階建､高さ170m(約8万2,490�u)　商業施設:地下1階地上4階建(約1万1,890�u) 地下3階地上37階建(約7万1,800�u)､高さ約140m 施設概要 D地区:住宅棟･市民利用施設･店舗 共同住宅､公共施設 計画戸数約1,430戸､計画人口約4,550人 住戸数310戸､計画人口約950人 関連各社 三井不動産､清水建設 武蔵小杉駅南口地区西街区市街地再開発準備組合､西松建設､大林組､佐藤工業､日本設計 記事コード KT2004010902 神戸市みなと総局事業コンペ､19日から応募登録受け付け−六甲アイランドの約8,900�u､業務･商業用地借受人　　　(建設工業新聞1/7掲載) 神戸市みなと総局は､六甲アイランドにおける業務･商業施設用地の借受人を事業コンペにより選出｡20年の事業用借地。集客施設とまちかど広場等を整備し､管理･運営する民間事業者を募集｡貸付料は月額340万7千円｡要項配布と申込は､神戸市みなと総局経営部分譲推進課(078-322-5710)にて受付｡ 場所 神戸市東灘区向洋町中7-1-3他(六甲ライナー｢アイランドセンター駅｣南側) 進捗状況 2004年1月23日まで｢公募のしおり｣配布､13日みなと総局大会議室(市役所1号館22階)で説明会､19-23日応募登録､3月22-26日提案書受付､4月上旬ヒアリング､下旬事業者決定､5月末までに覚書締結､05年3月末までに土地賃貸借契約締結予定 敷地面積 約8,861�u 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率400%) 計画概要 区画A(約7,786�u):集客施設や歩行者用道路整備 区画B(約1,075�u):まちかど広場 関連会社 神戸市みなと総局 記事コード KK2004010701 都内大規模プロジェクト04年動向(多摩地区)−調布駅周辺2施設が本組合設立､国分寺市施行再開発8万�u施設は議会待ち､民間大型病院も建設ラッシュ　　　(建設通信新聞1/7掲載) 東京･多摩地区では、駅周辺街づくりや新市庁舎建設､公･民の病院建設等､大規模プロジェクトの着工準備が進んでいる｡それぞれの再開発事業の概要は以下のとおり。 場所 計画概要 調布駅 駅南第1地区(約0.5ha)では業務中心の施設(延べ約2万5,300�u)を､駅北第1地区(約0.6ha)では商業中心の施設(延べ約3万1,530�u)を計画､それぞれ本組合設立準備中 府中駅 南口A地区(約1ha) 最大延べ約4万3千�uの施設を構想､近くコンサルタント委託､事業協力者選定､事業化目指す JR国分寺駅 北口地区(約2.1ha) 国分寺市は商業･住宅の施設(総延べ約8万�u)の施設を想定､特定業務代行者公募の準備完了､市議会の承認待ち 西武線保谷駅 南口地区(約0.7ha) 西東京市は店舗･住宅･公益施設の総延べ約1万8千�uを計画､都市計画変更を経て､04年秋事業計画決定目指す 西武線東村山駅 西口地区(約1.2ha) 準備組合は店舗･住宅等の施設(総延べ約3万�u)を計画､04年秋権利変換計画認可の予定 武蔵野市 武蔵境新公共施設設計プロポーザルを実施､04年1月25日2次選考会公開､3次選考を経て2月1日設計者特定､3月から基本計画作り､図書館中心の｢知的創造｣拠点を目指す 記事コード KT2004010701 都市公団中部､13日まで資料配布−納屋橋西再開発､保留床譲受人を募集　　　 (建設通信新聞1/7掲載) 都市基盤整備公団中部支社は､納屋橋西地区第1種市街地再開発事業の業務施設､商業施設､立体駐車場の譲受人を募集｡概要は以下の通り。 場所 名古屋市中村区名駅5(納屋橋西地区) 譲受人募集 2004年1月13日まで資料配布､13日納屋橋西再開発事務所で説明会､28-30日申込受付､2月上旬審査結果通知､3月上旬譲渡契約締結､施設完成の06年11月引渡し予定 敷地面積 約4,600�u 施設規模 業務施設棟:7階建､延床面積5,535�u(4-7階の業務施設1フロア当り802�uの計3,209�u､1階の商業施設114�uと96�uの2区画) 住宅棟:33階建､延床面積2万7,665�u(1-14階相当の立体駐車場176台､延床面積2,640�u) 関連会社 都市基盤整備公団中部支社､西松建設･名工建設･近藤組JV 記事コード KT2004010702 アスクプランニングセンター､施工は新日鉄･大林JV−福岡玉屋跡の大型商業施設 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞1/6掲載) 福岡玉屋跡地再開発事業で、跡地に建設する大型商業施設｢(仮称)タイムトンネルゲート｣建設工事に新日本製鉄･大林組JVの施工で6月にも着工する｡総合プロデュースはアスクプランニングセンター。運営はタイムシェアリングによる24時間営業となる｡ライフスタイルやエンターテインメント､レジャー等の機能を充実させる｡ 場所 福岡市博多区中洲3-7(福岡玉屋跡地) 進捗状況 2004年5月までに旧福岡玉屋解体完了､6月着工､05年末オープン目指す 施設規模 地下1階地上11階建､延床面積約4万�u(うち店舗面積約2万5千�u) 施設概要 ･地下部分:地下鉄中洲駅と直結 ･地下1階-4階の一部:｢ショッピングゾーン｣ファッション､バラエティ等 ･4階の一部-7階:｢テーマタウンゾーン｣フロアの中に1つの｢まち｣をイメージ､アミューズメント系の業種が入居予定 ･8-10階:｢ウェルネスゾーン｣フィットネス等 ･11階:｢レストランゾーン｣ 総事業費 約200億円 関連各社 アスクプランニングセンター､新日本製鉄･大林組JV､ケネディ･ウィルソン･ジャパン 記事コード KT2003010602 名駅4丁目7番地区共同ビル､民間都市再生事業に認定−国交省　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　1/5掲載　建設通信新聞1/6掲載) 国土交通省は､｢(仮称)名駅4丁目7番地区共同ビル建設事業｣を都市再生特別措置法による民間都市再生事業として認定｡東和不動産､トヨタ自動車､毎日新聞の3社が､名古屋駅前の2棟の既存ビルを超高層ビルに建て替える｡施工者は未定｡ 場所 名古屋市中村区名駅4-701-1他(名古屋駅前) 進捗状況 2004年1月26日-07年3月31日事業施行期間の予定 敷地面積 約1万8,530�u 施設規模 地下6階地上47階塔屋2階建(延床面積約19万3,870�u) 施設概要 オフィス中心に商業施設や映画館等入居 関連各社 東和不動産､トヨタ自動車､毎日新聞､日建設計 記事コード KK2003010501 4地区で再開発機運高まる､A地区は来年度にも準備組合−鶴橋駅東約3.4ha　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　1/5掲載) 現在、老朽化した密集市街地が広がっている鶴橋駅東側では、全体を4地区に分け､鶴橋の特色ある商業を生かし､時代のニーズにあった立体的な卸･小売り商業施設や中高層集合住宅､駐車場の整備､近鉄鶴橋駅との連携強化等を盛り込んだ、市街地再開発事業が検討中。 場所 大阪市生野区･鶴橋駅東側(4地区計約3.4ha) 計画概要 A地区 老朽化した鶴橋卸売市場の建て替えを含む商業施設の整備と集合住宅の整備､2005年度準備組合設立予定(約7千�u) B地区 商業施設と集合住宅の整備(約1万1,500�u) C地区 主に集合住宅の建設(約5,500�u) D地区 主に集合住宅の建設(約1万�u) 関連各社 フレッシュ鶴橋まちづくり研究会､フレッシュ鶴橋再開発連絡協議会 記事コード KK2003010502 組合発足､来秋着工へ−知多半田駅前地区再開発､2005年春完成目指す　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　12/26掲載) 知多半田駅前地区市街地再開発事業の再開発組合が発足｡道路等公共施設の整備に併せて､再開発事業を実施。市の玄関口にふさわしい魅力あるまちづくりと活性化を目指す｡ 場所 愛知県半田市･名鉄知多半田駅東側(約1.1ha) 進捗状況 03年度中権利変換計画認可､04年1月実施設計委託者決定(指名競争入札)､秋実施設計完了､9月着工目指す 完成時期 05年3月目指す 施設規模 17階建(延床面積約2万3,900�u) フロア構成 ･1-2階:商業施設(テーマは｢食｣) ･3階:公益施設(市民交流センター) ･4-6階:駐車場275台(住宅用屋上駐車場含む) ･7-17階:分譲住宅54戸 総事業費 約40億円 関連各社 知多半田駅前地区市街地再開発組合､アール･アイ･エー 記事コード KK2003122601 集合住宅600戸など整備、宝塚ファミリーランド跡地−阪急電鉄　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　12/25掲載) 阪急電鉄は､兵庫県宝塚市の宝塚ファミリーランド跡地開発において計画中の商業系ゾーン・住宅系ゾーンのそれぞれの開発方針を明らかにした。詳細は以下のとおり。 商業系ゾーン 住宅系ゾーン 開発面積 約2万8,700�u 約5万�u 進捗状況 商業棟:2003年度内着工､05年春開業予定 05年秋着工目指す 施設規模 商業棟:2階建(延床面積約7千�u) 検討中 概要 商業棟:1階にベビーザらス等大型専門店､2階にフィットネスクラブ等 中高層･低層集合住宅約600戸(集合住宅建設用地約3万1千�u､沿道型施設用地約1万2千�uに分けて建設) 駐車場約320台､住宅展示場約15棟､センターハウス､イベントガーデンも整備 場所 兵庫県宝塚市･宝塚ファミリーランド跡地 関連各社 阪急電鉄 記事コード KT2003122501 南口に超高層含む2住宅､警大跡は来年度にも処分−中野駅周辺､区が整備方針　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設工業新聞　12/24掲載) 東京都中野区は､警察大学校跡地を含む中野駅周辺約50haを4地区（ゾーン）に分けた整備方針を公表。詳細は以下のとおり。 地区別の計画概要 駅南口地区(約2ha) 敷地中央に広場設置､その両側に東京都住宅供給公社の中野住宅用地を核に､超高層と高層の住宅棟を建設(低層部に商業等)｡05年度都市計画決定目指す｡ ブロードウェイ･サンモール地区(約8ha) 荷捌き施設等の機能､区域東側に新たな南北動線､前面道路空間やポケットパーク整備 警察大学校跡地(約13.7ha) 自警会が東京警察病院を建設｡中央南側に大規模な都市公園整備｡公園を囲む形で､住宅､文化･教育施設､業務･商業施設を開発(民間活力を積極的に導入)｡中央北側や西側は､区庁舎移転を視野に入れて活用方法を検討｡ 駅周辺(約3ha) 駅舎改良､南北自由通路の設置､ペデストリアンデッキの整備等(中野区はJR東日本と協議を始める考え) 関連会社 中野区､東京都住宅供給公社､自警会､日建設計､JR東日本 記事コード KKKT2003122401 福山センイビル再開発協議会､フジタと近く基本協定−東桜町再開発､23階4.4万�uに複合施設　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　12/24掲載) 福山センイビル再開発協議会は､会社試行方式により福山繊維ビルを建て替え、再開発ビル｢(仮称)さくらまちガーデンテラス｣を建設｡業務代行者をフジタに決定｡ 場所 広島県福山市東桜町･JR福山駅前の福山センイビルとその周辺(約1ha) 進捗状況 2004年春新会社設立､04年度内事業認可申請､07年中着工､09年3月完成目指す 施設規模 地下1階地上23階建(延床面積4万3,800�u) 施設概要 地下1-地上2階は商業施設､3-5階は業務･サービス施設(オフィス､医療等)､3-7階は駐車場490台､6-23階はマンション130戸 総事業費 約116億円 関連会社 福山センイビル再開発協議会､フジタ 記事コード KT2003122404 横浜市･高島2丁目市街地再開発事業､三井住友銀ら4行が協調融資−事業資金の6割､約129億円調達へ　　　　　  (建設工業新聞　12/22掲載) 高島2丁目地区市街地再開発組合は､商業･業務･住宅からなる複合施設の建設を計画｡事業資金の6割(約129億円)を三井住友銀行､東京三菱銀行､みずほ銀行､横浜銀行の4行から協調融資を受ける｡住宅デベロッパーは､JFE都市開発(旧NKK)と東急不動産が撤退し、新日鉄都市開発と三井不動産が参画する。 場所 横浜市西区高島2丁目地区(約1.2ha) 進捗状況 2004年夏権利変換計画認可､秋着工､07年秋完成目指す 施設規模 地下1階地上36階建､延床面積約5万6,760�u 施設概要 1･2階(約3,200�u)商業､3-8階(約1万400�u)業務･公益､9階以上(約3万�u)住宅364戸 総事業費 約215億円 関連各社 高島2丁目地区市街地再開発組合､三井住友銀行､東京三菱銀行､みずほ銀行､横浜銀行､新日鉄都市開発､三井不動産､三菱商事､フジタ､ジオ･アカマツ､RIA 記事コード KK2003122201 核店舗 東急と交渉､青梅線河辺駅北2棟4万�uビル 来年度にも着工−新都市建設公社　　　　　  (建設通信新聞　12/22掲載) 東京都新都市建設公社は､｢(仮称)河辺タウンビル｣を建設｡A､B2棟で構成(総延べ約4万�u)｡核店舗として進出予定の西友が撤退するため､東急ストアと交渉中｡ 場所 青梅市河辺町10-7-1他と10-8-1(JR青梅線･河辺駅北口) 進捗状況 2004年度着工目指す 施設規模　 (延床面積) A棟:地下1階地上6階建(約3万3,200�u) B棟:5階建(約7,200�u) 施設概要 A棟:地下1-3階に店舗､4階と屋上に駐車場 B棟:1･2階にレストランや専門店､3-5階に青梅市の｢(仮称)新中央図書館｣ 関連各社 東京都新都市建設公社､東急ストア､佐藤総合計画 記事コード KT2003122201 三井不､大林で来秋完成へ−阪神パーク跡地SC計画　 (建設通信新聞　12/22掲載) 三井不動産は､大型店と専門店等で構成する複合商業施設｢(仮称)阪神パーク跡地ショッピングセンター｣の建設工事に着工｡ 場所 兵庫県西宮市甲子園八幡町1｢阪神パーク甲子園住宅遊園｣跡地 オープン 2004年10月完成､11月オープン予定 敷地面積 8万6,782�u 施設規模 2階建､延床面積8万4,883�u､駐車場3,013台 店舗面積 4万6,298�u(飲食等含め) 関連各社 三井不動産(ららぽーと守山､鶴見はなぽ〜とブロッサム､マリンピア神戸ポルトバザール等全国30ヵ所以上で商業施設を開発･運営)､大林組､RTKLインターナショナル､阪神電鉄 記事コード KT2003122202 梅田地区の新たな名所に､茶屋町西地区再開発が起工−集う･にぎわう商業施設整備､05年11月の完成を目指す　　　　　  (建設工業新聞･建設通信新聞　12/19掲載) 茶屋町西地区市街地再開発が18日起工した。若者が集まり、賑わいのある商業施設を目指す｡ 場所 大阪市北区茶屋町地12-2(阪急梅田駅に近接) 完成時期 2005年11月末予定 敷地面積 約4,399-5,931�u(建築面積3,077�u) 施設規模 地下2階地上9階塔屋2階建､最高高さ44m､延床面積約2万7,878�u 施設概要 地下2階:駐車場約100台 総事業費 97億円 関連各社 茶屋町西地区市街地再開発組合､日本設計､竹中工務店･錢高組JV､阪急電鉄 記事コード KKKT2003121901 大崎駅西口E 再生特区に､大橋再開発も都計決定−都都計審　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/19掲載) 東京都は18日、大崎駅西口E東地区の都市再生特別地区への決定と大橋地区第2種市街地再開発事業を都市計画決定を行った。大崎西口地区は都内初の都市再生特別地区となる。 大崎駅西口E東地区 大橋地区第2種市街地再開発事業 進捗状況 2004年秋着工､07年度完成目指す - 施設規模　 (延床面積) 地下3階地上31階塔屋2層(15万5,160�u) 1-1棟:最高高さ160m､1-2棟:最高高さ100m(2棟総延べ9万900�u) 施設概要 事務所･商業施設 住宅620戸､店舗､駐車場 関連各社 明電舎､日建設計 首都高速道路公団 記事コード KT2003121901 千葉中央第6再開発､本組合を設立−来秋の権変認可目指す 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/19掲載) 12月18日、千葉中央第6地区市街地再開発事業の本組合が設立された｡今後､再開発ビルの建設に向け､権利変換計画策定作業や実施設計を進める｡ 場所 千葉市中央区中央4の一部(施行面積約1.3ha) 進捗状況 2004年9月末にも権利変換計画認可を受け､04年3月までに既存施設解体作業完了､05年度から2ヶ月かけて建設､07年度供用開始目指す 施設規模 ･本棟･駐車場棟:地下1階地上15階一部11階建(延床面積5万2,230�u) ･寺院:延床面積500�u 施設概要 ･本棟:公共施設(こども科学館､中央区保健福祉センター､アトリウム等)､商業施設 ･駐車場棟:自走式駐車場313台 関連各社 千葉中央第6地区市街地再開発事業組合､大成建設･清水建設共同体､日建設計､再開発計画技術 記事コード KT2003121902 フジタらで着工､坂町に商業施設 温浴施設など13店舗−フジ　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/19掲載) フジは､大型商業複合施設｢(仮称)パルティ･フジ坂｣の建設を計画｡施設は、温浴施設のほか大小13のテナント棟で構成。 場所 広島県坂町平成ヶ浜3-13053･JR坂駅前(4万3,300�u) オープン 2004年4月(温浴施設は10月)目指す 施設規模 ･店舗:2階建､延床面積3,512�u(建築面積2,103�u) ･スポーツ施設:2階建､延床面積2,174�u(同1,425�u) 売場面積 物販施設6,390�u､その他飲食2,016�u､スポーツ施設2,100�u､駐車場723台 施設概要 温浴施設(中四国最大規模)､｢(仮称)らーめん国技館｣､家電量販店のヤマダ電機､衣料のユニクロ(ファーストリテイリング)､スポーツクラブ･フィッタ(フジ直営)､飲食ゾーン等 関連各社 フジ､フジタ､宮崎技建 記事コード KT2003121903 横浜駅東口高島町2丁目再開発−20日に本組合　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/18掲載) 横浜駅東口、高島町2丁目再開発事業の本組合が設立｡同地区は再開発促進の市中期政策プランに位置づけられており、商業・業務・公益機能を含む複合ビルを建設する｡ 場所 横浜市西区高島町2丁目･横浜駅東口(約1ha) 進捗状況 2003年12月20日本組合設立､04年夏権利変換計画認可に向け作業開始､秋着工､07年秋完成予定 施設規模 地下1階地上36階建､延床面積約5万6,700�u 施設概要 低層部:商業･業務･公益施設､高層部:住宅約360戸 関連各社 横浜駅東口高島町2丁目再開発組合､RIA､フジタ､三菱商事 記事コード KT2003121802 1.6万�uに建替え、来月中旬にも着工−京王電鉄の京王高幡ビル　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/18掲載) 京王電鉄は､京王高幡ビルの新物販店舗ビルへの建替を計画。それに伴い､高幡不動駅舎の橋上化と南北自由通路の整備も計画。 場所 東京都日野市高幡116-10他(京王線･高幡不動駅前) 進捗状況 2004年1月中旬着工､12月完成予定 敷地面積 3,395�u(うち建築面積2,925�u) 施設規模 地下1階地上6階建､高さ24.5m､延床面積1万6,075�u 関連各社 京王電鉄､東急設計コンサルタント 記事コード KT2003121801 駅北口再開発の特定代行､審査基準に市負担減−国分寺市　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/17掲載) 東京都国分寺市は､国分寺駅北口地区第1種市街地再開発事業の事業費を圧縮｡総事業費は515億4,300万円となる。駐車場計画の見直しや、特定業務代行者の新提案等でさらなる圧縮を目指す。公共施設としては、駅前広場の整備や、都市計画道路の新設等が計画されている。 場所 東京都国分寺市 再開発ビル概要 施設規模 2棟建て総延べ8万548�u 施設概要 2棟ともに地下3-2階:駐車場(計503台)､地下1-地上5階:商 業･業務施設､上階:住宅 整備費 40億9千万円､市の負担6億1千万円 関連各社 国分寺市 記事コード KT2003121701 羽生下川崎工業団地で埼玉県､商業系立地企業を募集−25日に要項配布､説明会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/17掲載) 埼玉県企業局は､羽生下川崎工業団地での商業系施設の立地候補企業を企画提案方式で募集。条件は、計画地の一括賃借と、20年事業用借地権の設定。郊外の大型商業施設立地は、地域経済に与える影響が大きいと考えられることから、今回は「地域との調和」をコンセプトに、企業からの提案を受け付ける。 場所 埼玉県羽生市下川崎､上川崎(羽生下川崎工業団地) 敷地 31万6,062�u 進捗状況 2003年12月25日埼玉スタジアム2002で募集要項の配布と説明会､04年2月16日-18日申込受付､3月上旬立地候補企業1者決定予定 関連各社 埼玉県企業局 記事コード KT2003121702 楠港埋め立て地に複合商業施設､開発事業者を公募−別府市､年明けにも募集開始　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設工業新聞　12/16掲載) 別府市は､楠港埋め立て地において、複合商業施設等(商業施設､ホテル､アミューズメント施設等)を開発する事業者を募集。同敷地は､市の中心市街地活性化基本計画に「複合的な開発による交流･宿泊拠点」として位置付けられている。多様な提案を求めていることから、価格条件(分譲価格等)は特に定めていない。 場所 大分県別府市楠町382･楠港埋め立て地 進捗状況 今後､公募要項の策定や選定委員の人選等に入る意向､2004年度早々市のHP等で事業者募集開始､04年度中事業者特定予定 敷地面積 約2万�u(商業地域､建ぺい率80%､容積率400%) 関連各社 別府市 記事コード KK2003121601 東五反田・北品川3地区で再開発、都市再生特区も視野　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/15掲載) 東京・品川区のJR五反田、大崎駅の東側3地区で、再開発事業が進んでいる。概要は以下のとおり。 場所 東五反田二丁目第二地区 北品川5丁目第1地区 東五反田二丁目地内の4−1街区 進捗状況 準備組合が都市再生特区の申請も視野に入れ、検討中。2004年度の都市計画決定目指す 準備組合が都市再生特区の申請も視野に入れ、検討中 1993年6月再開発協議会が発足、準備組合設立に向け検討を進めている 施設概要 敷地：約1.8ha 規模・スケジュール等は未定だが、住宅、業務、商業の複合施設を想定 敷地：3.5ha 規模・スケジュールともに未定。 規模・スケジュールともに未定。 関連各社 東五反田街づくり推進協議会 記事コード KT2003121501 岡山市野田屋町1丁目11番東再開発、新年度早期着工へ−両備バスら　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設工業新聞　12/15掲載) 両備バスら、地権者3者が計画中の岡山市野田屋町1丁目11番東再開発が2004年着工する。総合設計制度を利用、容積率・高さ制限の緩和を受け、地下1階−地上29階建て（延べ1万2,000�u）の再開発ビルを建設。両備バスは、隣接地の再開発ビル「グレースタワー」を施工中で、岡山市天神町1丁目でも17階建て、延べ1万�u規模の再開発ビルの建設を計画。 場所 野田町1丁目11番地区（三井住友銀行岡山東支店跡） オープン 2006年春の完成を目指す 施設概要 下層部に商業施設・駐車場、4階以上に分譲住宅80戸 事業費 26億円 関連各社 両備バス 記事コード KK2003121501 都市再生へ竹中・大成JVで起工−そごう心斎橋店　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/15掲載) そごう心斎橋新築工事が起工。敷地面積4,800�uで、都市再生特別地区の指定を受け、容積率は1300%に緩和（本来は1000%）。地下1-2階には、食品ゾーン、1-2階インターナショナルアーケードゾーン、3-10階百貨店ゾーン、11-12階専門店ゾーン、13階レストランゾーン、最上階は多目的ホール・ギャラリーラウンジを配置。 場所 大阪市中央区心斎橋筋1-8-3 オープン 2005年秋のオープンを目指す 施設規模 地下2階地上14階（延床5万8400�uうち店舗面積4万�u） 関連各社 そごう、竹中・大成JV 記事コード KT2003121502 長野駅前Ａ−１地区再開発、二月に都計決定変更　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設通信新聞　12/15掲載) 長野都市計画が、個人施行の法定再開発として計画中の長野駅前A-1地区市街地再開発事業は、2004年2月に都市計画決定（変更）する見込み。施設は、住宅60戸、駐車場110台、店舗、事務所等で構成。 場所 長野市南石堂町 進捗状況 都市計画案の縦覧中（19日まで）、2004年春着工、2005年度完成予定 施設規模 13階建て（延べ1万2,000�u） 関連各社 長野都市計画 記事コード KT2003121503 岡山市、24日に都計審開催−2件の再開発事業など審議　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             (建設工業新聞　12/12掲載) 岡山市は24日に市都市計画審議会で、本町8番地区および平和町1番地の第一種市街地再開発事業に関し、都市計画・高度利用地区の変更などの審議を行う。 　 岡山市本町8番地区 岡山市平和町1番地区 敷地面積 2120�u 0.38ha 施設規模 (延床面積) 地下1階地上15階建 （１万2,600�u） 地下1階地上24階（1万7,400�u） 施設概要 2−13階：ホテル（各フロア14室） 2−15階：住宅（各フロア4−6戸） その他、商業・店舗立体駐車場等 1階：ピロティ 1−2階：店舗 3−4階：医療機関 5−24階：分譲マンション(80戸)−高齢者向けとして検討 進捗状況 2004年度以降の着工、2006年度内の完成を目指す 関連各社 岡山市、岡山市本町8番地区市街地再開発準備組合、岡山市平和町１番地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2003121201 JR東日本､小田原駅ビル新築へ−運営は平塚ステーションビル､05年夏開業目指す　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞・建設通信新聞　12/11掲載) JR東日本は､｢(仮称)小田原駅ビル｣を建設｡駅舎撤去後の東西自由連絡通路(12月20日全面開通)東口側階段部分を抱え込む形での整備｡食料品･雑貨･サービス等生活密着型業種中心の駅ビルにファッションを導入した構成となる。首都圏以外に建設する駅ビルとしては､山形駅ビル｢メトロプラザ｣(93年開業)以来となる。 場所 小田原市(旧小田原駅舎跡地) 進捗状況 2004年春着工､05年夏開業予定 敷地面積 約2,900�u 施設規模 地下1階地上5階建､延床面積約1万3,400�u(店舗面積約6,400�u) 施設概要 ･1-5階:物販店(食品､雑貨､衣料品等) ･2階に飲食ゾーン､3階にカフェゾーン､5階にサービスゾーンを設置 ･車いす対応のエレベーターを整備し､駅前広場(1階)､ペデストリアンデッキ(2階)､駅コンコース(3階)へ移動する高齢者や､車いす利用者をサポート 総事業費 約30億円(JR東日本が16億5千万円､平塚ステーションビルが13億5千万円) 関連各社 JR東日本､平塚ステーションビル 記事コード KKKT2003121101 ホテル棟は月内に特建者決定､住宅･商業棟に事業プロポ採用−益田市､益田駅前市街地再開発　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　12/11掲載) 島根県益田市は､益田駅前地区第1種市街地再開発事業で､3棟の再開発ビルを建設｡B棟(ホテル棟)は､特定建築者制度を利用し、現在絞込み調整中。A･C棟は一括で事業プロポーザル方式をとる｡現在募集要領等の策定中で、今月中の公示・年度内の契約を目指す｡ 場所 島根県益田市駅前町(JR益田駅前) 進捗状況 2004年度早期着工､05年3月完成目指す 敷地面積 約5,300�u 延床面積 3棟総延べ約2万2,900�u 施設規模 A棟低層部:3階建(延床面積約4,200�u)､A棟高層部:14階建(約7千�u)､B棟:10階建(約4,200�u)､C棟:約4,500�u 施設概要 ･A棟低層部:商業業務施設(1･2階店舗､3階事務所) ･A棟高層部:住宅･公益施設(2･3階保健福祉センター､行政窓口等4-14階分譲及び賃貸マンション約70戸) ･B棟:ホテル等 ･C棟:自走式立体駐車･駐輪場(駐車約200台､駐輪約400台) 総事業費 約69億円 関連各社 益田市 記事コード KK2003121101 特定業務代行､大成建設に内定−富士見2丁目再開発(建設通信新聞　12/10掲載) 富士見2丁目北部地区市街地再開発組合は､特定業務代行者を大成建設に内定｡住宅棟と事務所棟で構成される施設を建設する｡ 場所 東京都千代田区富士見2-7他･JR飯田橋駅前(約1ha) 進捗状況 2004年秋着工､07年春竣工予定 施設規模 住宅棟:地下3階地上38階建､事務所棟:地下3階地上19階建 総延床面積 約7万5,300�u(容積対象約5万7千�u) 施設概要 (延床面積) ･住宅約350戸(約4万2,800�u)､事務所(約1万8,300�u)､店舗(約5,500�u)､駐車場245台(約8,700�u) ･住宅棟と事務所棟の間にアトリウム配置-駅への導線確保 関連各社 富士見2丁目北部地区市街地再開発組合､大成建設､野村不動産､山下設計､都市設計連合､都市みらい推進機構 記事コード KT2003121001 大阪駅新北ビル､駅北開発を先導−JR西､2011年完成目指す 　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　                           (日本経済新聞　12/10掲載) 西日本旅客鉄道(JR西日本)は､大阪駅の大規模改造計画を発表。駅ホームの上をドームで覆って中に連絡通路を設置し､駅の南北を結ぶ｡三越や専門店街、シネコン等が入居する新北ビルを建設する計画。 場所 大阪駅 進捗状況 2004年春駅改造着工､06年秋新北ビル着工予定 完成時期 2001年目指す 施設規模 ホームを覆うドーム:長さ160m､幅105m､高さ25-50m 新北ビル:11階建(商業施設)､28階建前後(オフィス) 延床面積 20万�u 施設概要 三越(店舗面積5万�u)､専門店街(2万�u)､シネコン 年間売上 800億円超の見込み 投資額 駅改造550億円､新北ビル950億円 関連各社 西日本旅客鉄道(JR西日本)､三越 記事コード NK2003121001 三菱地所、新丸ビル建替え具体化−約19.5万�u複合ビル、コンセプトデザイン英国のホプキンス卿起用　（建設工業新聞・建設通信新聞・日本経済新聞　12/9掲載) 三菱地所は、｢新丸ノ内ビルヂング(新丸ビル)｣建替を計画。英国の著名な建築家であるマイケル・ホプキンス卿を起用。同社は、丸の内再構築として他に、｢(仮称)丸の内1丁目1街区開発計画｣、｢東京ビル建替え計画｣、｢日比谷パークビル建替え計画｣等を推進。周辺地区での業務･商業機能の集積を図る。 場所 東京都千代田区丸の内1-5-1(JR東京駅前) 進捗状況 2004年夏既存建物解体工事着手、07年度竣工目指す 敷地面積 約1万�u 施設規模 地下4階地上38階(塔屋1階)建、最高高さ約198m 延床面積 約19万5千�u(現在の3倍):オフィス13.7万�u、店舗4.4-4.5万�u、駐車場1.4万�u 施設概要 (延床面積) 地下1階-地上4階:物販店、5-6階:飲食店、7-9階:インタラクション機能とオフィスサポート機能、9階から上層:オフィス 核店舗は未定(海外の百貨店が進出を検討中) 総事業費 約900億円 関連各社 三菱地所、JR東日本 記事コード KKKTNK2003120901 いわき駅前再開発、22日に本組合設立−1月事業認可申請、05年着工　　　　　 (建設通信新聞　12/9掲載) いわき駅前地区市街地再開発準備組合は、いわき市の総合型図書館と産業交流拠点施設からなる公共施設と商業施設、業務施設、教育施設、立体駐車場の複合施設を建設する。 場所 福島県いわき市平字田町57-1他(1.2ha) 進捗状況 2003年12月22日本組合設立、04年1月事業認可申請、04年度内認可取得、04年秋口までに設計と権利返還計画完了、解体工事着手、05年から本体工事着工、07年度早々オープン目指す 施設規模 地下1階地上13階建 延床面積 約5万�u(うち立体駐車場約1万4,500�u) 施設概要 地下:機械室、1-3階:商業フロア、4-8階:図書館、9階と10階の一部:産業交流拠点施設、10-12階:業務フロア(いわき商工会議所)、13階:教育施設 関連各社 いわき駅前地区市街地再開発準備組合、西松建設、三井住友建設久米設計、タウンプランニングパートナー、都市デザイン 記事コード KT2003120901 横浜市、上大岡C南地区再開発のアセス公表−31階7.5万�u複合化、06年度着工 08年度に供用　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　12/8掲載) 上大岡C南地区第1種市街地再開発事業は再開発ビルの建設を計画。商業・業務機能と都市型居住機能を集積させた複合市街地の形成を目指す。A地区(ゆめおおおか)、B地区(カミオ)に続く事業となる。 場所 横浜市港南区上大岡西1-18-3他 進捗状況 2005年頃都市計画決定、06年度着工、08年度供用開始予定 敷地面積 約1万4,100�u 施設規模 地下2階地上31階建、最高高さ128m 延床面積 約7万5,400�u(住宅約3万5千�u、商業施設約3万3,700�u、機械室・駐車場等約6,700�u) 施設概要 共同住宅約320戸、商業施設(物販店、飲食店、映画館、フィットネスクラブ)、駐車場約780台 関連各社 横浜市、上大岡C南地区第1種市街地再開発準備組合、松田平田設計 記事コード KT2003120801 南殿町再開発協､来春めど都計決定−松江城周辺の景観に配慮 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　12/5掲載) 南殿町再開発協議会は､老朽化した既存建築物を解体し、商業､住宅等などからなる再開発ビルへの建替を計画。 場所 松江市(旧一畑百貨店南側約4千�u) 進捗状況 2004年3月本組合設立､5月都市計画決定､05年早々着工目指す 施設規模 14階建､延床面積1万6,700�u 施設概要 1･2階:商業施設､3･4階:駐車場､5-14階:住宅 関連各社 南殿町再開発協議会､RIA､鴻池組 記事コード KT2003120501 西東京市･保谷駅南口再開発､公益施設導入し複合化−保留床売却､4月に都計変更　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　12/5掲載) 東京都西東京市は､保谷駅南口地区再開発事業の�U街区に公益施設を導入し､新たに保留床の民間売却を検討｡公共施設は､駅前広場約3千�u､ペデストリアンデッキ約1,200�uを整備｡再開発施設の整備を先行する方針｡ 場所 東京都西東京市東町3(0.7ha) 進捗状況 2004年4-5月メド都計審に諮り都計変更､秋事業計画決定､権利変換手続き､05年度秋事業認可申請､05年度後半着工目指す 敷地面積 �T街区:約1,700�u､�U街区:約1,900�u 延床面積 �T街区:約8,700�u(地下1階地上11階建) �U街区:約9,400�uを上限に検討 施設概要 �T街区:2階以下商業､3階以上住宅56戸 �U街区:地下1階は市の駐輪場､低層は大型店舗､中層部は公益施設(既存の公益施設を移転する方針) 西友がテナントで入居予定 関連各社 西東京市､佐藤総合計画､首都圏不燃建築公社 記事コード KT2003120502 堺市､来年早期に権変認可−北野田駅前B地区再開発 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　12/4掲載) 北野田駅前B地区市街地再開発組合は､施設建築物4棟の建設を計画｡また､公共施設として府道泉大津美原線の拡幅(長さ約100m)および区画街路を整備(長さ約270m)｡ 場所 大阪府堺市･北野田駅前B地区(約1.7ha) 進捗状況 2003年中権利変換計画申請､04年早期認可､04年度当初施工者決定､着工予定 完成時期 2007年度工事完了､08年度組合解散予定 施設規模 4棟総延床面積約6万6,800�u､建築面積約9,400�u､住宅総戸数202戸 施設概要 商業駐車場棟(地下1階地上7階建)､文化棟(地下1階地上7階建)､高層住宅棟(地下1階地上32階建)､商業住宅棟(4階建) 総事業費 約188億円 関連各社 北野田駅前B地区市街地再開発組合､西松建設､東畑建築事務所 記事コード KT2003120402 日本金属工業跡地の都市再生事業、相模原市に5社(鹿島､清水､大成､竹中ら)が事業提案−商業･住宅･文化･福祉の複合施設、06年度都決目指す 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　12/3掲載) 日本金属工業跡地の都市再生事業で、鹿島､清水建設､大成建設､ダイヤモンドシティ､竹中工務店の5社が､相模原市に事業提案を行った｡大手ゼネコン4社は､商業や住宅､文化および福祉機能を持つ複合施設を提案｡ダイヤモンドシティは､SC中心の提案｡ 場所 神奈川県相模原市(日本金属工業跡地の一部約13ha) 進捗状況 2006年度内都市計画決定､07年度事業着手目指す 関連各社 相模原市,鹿島､清水建設､大成建設､ダイヤモンドシティ､竹中工務店､日本金属工業 記事コード KK2003120301 玉出地区再開発事業､商業床規模を縮小−準備組合､来年度の本組合設立目指す 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　12/3掲載) 玉出地区第1種市街地再開発準備組合は､建設予定の再開発ビルの縮小を検討｡当初の計画では、32階建延べ約4万9千�u､低層階に商業施設､中･高層階に共同住宅約230戸(都市基盤整備公団の賃貸住宅約110戸､権利者用住宅約40戸等)。今回は、商業床(延床面積約1万�u)の縮小を検討｡ 場所 大阪市西成区玉出中1-1-14(玉出公設市場)中心約1ha 進捗状況 2004年度事業計画案をまとめ､本組合設立目指す(着工時期は未定) 関連各社 玉出地区第1種市街地再開発準備組合 記事コード KK2003120302 高松丸亀町A街区再開発−西松JVに決定、来年4月既存解体着手 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　11/28掲載) 高松丸亀町A街区再開発組合は、特定業務代行者に西松工務店・合田工務店JVを決定。今後、詳細を詰める。施設規模は、丸亀町アーケード西側部分が地下1階地上8階建、東側部分が地上6階建で、4階までが店舗とコミュニティー施設、5階以上が、地権者住宅と、分譲マンションの住宅約40戸を予定。 場所 高松市 進捗状況 2004年4月既存施設解体着手 延床面積 1万6千�u 総事業費 60億円 関連各社 高松丸亀町A街区再開発組合、西松建設・合田工務店JV 記事コード KT2003112801 年度内の本組合設立目指す−河内花園駅前地区再開発準備組合､来年1月にも認可申請 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設工業新聞　11/27掲載) 河内花園駅前地区市街地再開発準備組合は､『人にやさしい 安心･安全･快適なまちづくり』をコンセプトとし、商業､住宅､駐車場機能を備えた再開発ビル建設の他､駅と再開発ビルの間に都市計画道路大阪瓢箪山線､区域北側に区画街路､再開発ビル西側に駅前広場(2,800�u)を整備する｡ 場所 大阪府東大阪市吉田1丁目および稲葉3丁目地内･近鉄河内花園駅北側(約1.3ha) 進捗状況 地権者との同意交渉中(現在同意率約5割)､2003年度中本組合設立､04年1月設立認可申請提出､04年度権利変換計画作成作業予定 敷地面積 約4,100�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上13階建(約1万8,700�u)､駐車場120台 施設概要 地下1階:駐車場(店舗･業務用) 1階:商業施設(食料品スーパー､専門店等入居)､住宅用玄関ホール 2階:業務施設､駐車場(住宅入居者用) 3階以上:共同住宅113戸 関連各社 河内花園駅前地区市街地再開発準備組合､奥村組･近鉄不動産･RIA共同企業体 記事コード KK2003112701 1階に商業・業務施設整備を義務付け、荻窪駅北口12haが対象−東京都・杉並区 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設工業新聞　11/26掲載) 東京・杉並区は、荻窪駅北口地区に立地する延べ床面積1,000�u以上の建物を新築・改築する際には、建物の一階部分に、1フロア1/2以上、かつ延べ床面積全体の1/10以上の店舗や業務施設を設置しなくてはならないという内容の新たな条例を施行する。条例に違反した場合、20万円以下の罰金を科す罰則規定も盛り込む考え。 場所 JR中央線線路と環状8号線、青梅街道に囲まれた上荻1丁目の大部分（荻窪駅北口地区） 進捗状況 2004年6〜7月施行を目指す 敷地面積 12.1ha 関連各社 杉並区 記事コード KK2003112601 いわき駅前ビル､4.6万�u年明け認可申請−準備組合､05年度から本体着工 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　11/25掲載) いわき駅前地区市街地再開発準備組合は､いわき駅周辺再生拠点整備のメインとして、公共施設と商業施設､業務施設で構成される複合施設の建設を計画｡ 場所 福島県いわき市平字田町57-1他(約1.2ha) 進捗状況 2003年内本組合設立認可､04年早々事業認可申請､秋口までに実施設計と権利変換計画完了､05年度から本体工事着工目指す オープン 2007年度早々目指す 施設規模 地下2階地上8階建(延床面積4万6,800�u) 施設概要 ･地下部分､地上1階､中2階:駐車場 ･1-3階:商業施設 ･3階:業務施設 ･4-6階:いわき市の総合図書館､産業交流施設､市民サービスセンター等 ･6階の一部:いわき商工会議所 ･7･8階:業務施設 総事業費 約173億円 関連各社 いわき駅前地区市街地再開発準備組合､久米設計､西松建設､三井住友建設 記事コード KT2003112501 12月に権利変換認可申請、5月着工目指す−西新宿6丁目西第7再開発、組合施工 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　11/21掲載) 西新宿6丁目西第7地区市街地再開発組合は、12月にも権利変換の認可申請を東京都に提出する。業務機能と都心居住が調和する良好な環境作り、都市型住宅の供給などが目的とされている。 場所 新宿区西新宿6-25 進捗状況 2004年5月着工予定、2006年6月竣工予定 敷地面積 1,869�uのうち1,122�uを建築面積に充てる 施設規模 地下2階地上27階建（2万3,000�u） 施設概要 住宅（175戸）・業務・商業・駐車場 総事業費 87億円 関連各社 西新宿6丁目西第7地区市街地再開発組合 記事コード KT2003112101 三井不の赤坂9丁目開発､リッツカールトンが進出−超高層A棟上層階にホテル 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　11/20掲載) 東京都港区の防衛庁跡地の｢(仮称)赤坂9丁目地区開発事業(東京ミッドタウンプロジェクト)｣で、メーンタワーとなる超高層複合ビルA棟の45階以上部分の9フロアに､ザ･リッツカールトンが進出(首都圏への進出は同社初)｡客室約250室､大規模フィットネスクラブ､レストラン､バー等を配置する｡2008年初めの営業開始を目指す｡ ｢(仮称)赤坂9丁目地区開発事業｣概要 場所 東京都港区赤坂9-142-1他･防衛庁跡地 進捗状況 2004年春本体着工､2007年度完成目指す 敷地面積 約7万8,400�u 延床面積 5棟総延べ約50万�u 施設概要 オフィス29万2千�u､住宅約7万3千�u､商業施設5万1千�u､ホテル約3万8千�u 関連各社 事業主体6社:三井不動産､全国共済農業協同組合連合会､安田生命､富国生命､積水ハウス､大同生命 ザ･リッツカールトン､錢高組､日建設計､(米)SOM(スキッドモア･オーウィングス&メリル建築設計事務所)､隅研吾建築都市設計事務所､青木淳建築計画事務所､板倉建築研究所 記事コード KT2003112001 防府駅てんじんぐち再開発準備組合､年度内に本組合移行−来秋の施設着工目指す 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   (建設工業新聞　11/18掲載) 防府駅てんじんぐち市街地再開発準備組合は､JR防府駅前の天神地区(約1.5ha)に商業・公益・住宅を中心とした再開発ビルの建設を計画｡ 場所 山口県防府市(JR防府駅北口) 進捗状況 今後事業認可申請､2003年度内本組合移行､実施設計､04年夏-秋口着工目指す オープン 2006年3月目指す 敷地面積 約8,300�u 施設規模 13階建(延床面積約2万2千�u) 施設概要 店舗等商業施設(約5,300�u)､公益施設(約5千�u)､分譲住宅53戸(約4,500�u)等 事業費 約60億円 関連各社 防府駅てんじんぐち市街地再開発準備組合､日本設計 記事コード KK2003111801 日清紡跡に商業系複合施設､医療系･警察署も整備−足立区､都市公団へ要望 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　  (建設通信新聞　11/18掲載) 都市基盤整備公団は､｢西新井駅西口公団拠点開発地区住宅建設計画等｣を計画｡日清紡工場跡地(約11.5ha)を8街区に分けて整備する｡東京都足立区は､東側敷地(約3ha)のA､B､C街区について､商業系複合施設等の整備を要望｡公団の計画では､A街区は市街地整備用地､B街区は複合用地の計画で､具体的な施設計画は未定｡C街区は､賃貸住宅約470戸(延べ約3万6,200�u)の計画だが､区は公共公益施設整備(西新井警察署の移転等)を要望する考え｡ 場所 東京都足立区西新井栄町1-369-5他(東武伊勢崎線西新井駅西口の日清紡工場跡地) 進捗状況 足立区:2003年12月21日まで素案に対する区民意見募集､04年1月区の要望として公団に提出予定 公団:2003年内E･G街区(分譲マンション計画)の事業者公募､04-10年度住宅等整備､06年度一部供用開始目指す 施設概要 (区の要望) A街区(約0.6ha):｢にぎわいゾーン｣商業系複合施設(シネコン､スポーツ､日用品食料品等) B街区(約1.1ha):｢健康ゾーン｣医療系施設(病院等) C街区(約1.2ha):｢安心安全ゾーン｣警察署､住宅 関連各社 足立区､都市基盤整備公団 記事コード KT2003111801 コマツ､川崎工場跡を譲渡−7.3万�u､島忠に112億円で 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設通信新聞　11/18掲載) コマツは､川崎市の工場跡地を家具･インテリア大型専門店チェーンの島忠に、帳簿価格18億円､112億8千万円で譲渡｡譲渡益見込額77億円は2005年3月期の特別利益に計上予定｡ 場所 川崎市川崎区中瀬3-20-1(工場跡地) 進捗状況 2003年12月2日契約､04年7月末物件引渡し予定 敷地面積 7万3,128�u 関連各社 コマツ､島忠 記事コード KT2003111802 水戸市泉町1丁目南再開発､近く公示−解体と一括で一般入札､05年10月オープン目指す 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   (建設通信新聞　11/17掲載) 泉町1丁目南地区市街地再開発組合は､水戸京成百貨店を核店舗とする商業施設を建設する｡新築工事と､既存ビル解体を一括して発注｡近く一般競争入札として公示｡ 場所 水戸市泉町1､2､天王町､備前町の各一部(約1.7ha) 進捗状況 2003年12月中権利変換計画申請手続き完了､解体工事着手､04年春更地にして新築工事着手予定 オープン 2005年10月目指す 施設規模 地下2階地上10階建(延床面積約7万8,100�u) 施設概要 ･店舗･事務所(約5万7,200�u) ･駐車場約620台(約2万900�u) ･核店舗-水戸京成百貨店 関連各社 泉町1丁目南地区市街地再開発組合､都市環境研究所､久米設計 記事コード KT2003111701 兵庫県住供､小束山地区事業コンペ公告18-25日に受付−2.2haに商業施設誘致､20年の事業用借地で 　　　　　　　　　　　　　　   (建設工業新聞　11/14掲載) 兵庫県住宅供給公社は､小束山地区事業用借地権設定による商業施設誘致事業提案競技(公募方式)を実施｡物販･サービス施設等を建設･運営する民間事業者を募集する｡活気ある市街地形成と周辺の良好な居住環境との調和が図れる優れた商業施設を誘致したい考え｡コンペ方式で事業者を選定するのは同公社初｡ 場所 神戸市垂水区多聞町字小束山868-57他 進捗状況 2003年11月18日説明会(13:30〜同公社1階大会議室)､18日まで募集要項配布､18-25日応募登録受付､12月17日提案図書提出､12月22日事業者決定､03年内事業用借地権設定契約の覚書締結､05年1月末メドに造成工事終了､本契約締結､用地引渡し予定 貸付条件 ･期間20年の事業用借地権設定による賃貸 ･最低賃料-月額1�u当り500円 ･敷金-月額賃料の6カ月分 敷地面積 約2万1,700�u 用途地域 準住居地域 関連各社 兵庫県住宅供給公社 記事コード KK2003111401 駅前地区約0.6haを先行整備､年度内の都計決定目指す−田原本駅西第一地区市街地再開発準備組合 　　　　　　　　　　　　　　   (建設工業新聞　11/13掲載) 田原本駅西第一地区市街地再開発準備組合は､敷地を駅前整備地区・A街区(約1ha）・B街区(約0.5ha)の3つに分けて再開発事業を行う｡先行してB地区を整備する。施設内容等はまだ検討中(当初の計画では1階にスーパー等店舗､2階に公共施設､3-8階に住宅が入る複合施設）｡ 駅前整備地区(約0.6ha) 場所 奈良県田原本町･近鉄田原本駅西側 進捗状況 2003年度内都市計画決定目指す 計画概要 駅前広場(約5,600�u)やアクセス道路整備 関連各社 田原本駅西第一地区市街地再開発準備組合 記事コード KK2003111301 都市公団､商業者募集へ準備−一体型特定区整､三郷中央と八潮南部中央地区 　　　　　　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　 (建設工業新聞　11/13掲載) 都市基盤整備公団は､つくばエクスプレス(常磐新線)沿線の一体型特定土地区画整理事業のうち､｢三郷中央｣､｢八潮南部中央｣の商業者を公募｡一方､住宅事業者公募に関しては、両地区とも市と調整中のためやや遅れる見通し｡高層マンション(15階以上20階建程度1棟)の建設を想定｡八潮地区の住宅には市の公益施設の入居も検討｡ 商業者公募 場所 ｢三郷中央｣:埼玉県三郷市(約114.8ha) ｢八潮南部中央｣:八潮市(72.1ha) 進捗状況 2003年12月初旬販売本部で意思決定､03年内-04年1月公募､04年度内契約目指す 詳細 ｢三郷中央｣はスーパー等(駅前センター地区の商業予定地が約6千�u)､｢八潮南部中央｣はGMSクラス想定 関連各社 都市基盤整備公団 記事コード KK2003111302 小名木川貨物駅跡地開発､月内にも解体着手−JR貨物                                      　　　　　　　　　　　　　　   (建設工業新聞　11/12掲載) 小名木川貨物駅跡地開発計画は､全体を�T-�V街区に分け､�T･�U街区には日本貨物鉄道(JR貨物)が大規模商業施設を､�V街区には明和地所が分譲マンションをそれぞれ建設する｡ 　 �T街区 �U街区 �V街区 敷地面積 約2万�u 約3万7千�u 約4万3千�u 施設規模 (延床面積) 5階建(約4万8千�u) 5階建(約10万8千�u) 地下1階地上25階建(約7万7,500�u) 施設概要 ＜複合商業施設＞ アミューズメント施設やスポーツ施設を併設･1-3階:店舗､4-5階､屋上:駐車場約610台 ＜商業施設＞ ・1-3階:店舗､4-5階､屋上:駐車場約1,540台 ＜分譲マンション＞ 約650戸(駐車場約520台） 進捗状況 2003年11月25日まで江東区役所や東京都庁等で環境影響評価書縦覧､11月中既存建物解体工事着手､04年4月着工､04年6月イトーヨーカ堂(核店舗)着工予定 - オープン 2005年10月目指す - 関連各社 日本貨物鉄道(JR貨物)､安井建築設計事務所､パシフィックコンサルタンツ 明和地所 場所 東京都江東区北砂2-1-1他(小名木川貨物駅跡地) 記事コード KK2003111201 伏見町再開発組合､床買取会社 年度当初に設立−2.8haに商業､共住機能                                     　　　　　　　　　　　　　　　　   (建設通信新聞　11/12掲載) 伏見町地区第1種市街地再開発準備組合は､商業､業務､文化､共同住宅､駐車所等諸機能を備えた再開発ビルを建設。 場所 広島県福山市伏見町･JR福山駅東側(約2.8ha) 進捗状況 2004年度当初床買取会社設立､04年度都計決定､07年度着工目指す 施設規模 (延床面積) 地下1階地上40階建､高さ130m(約14万8千�u) 施設概要 ･低層部:商業施設､駐車場 ･施設中央:大規模吹抜けのアトリウムを設置､各施設を結ぶ光の広場とする ･上層部:オフィス､ホテル､共同住宅､駐車場 事業費 約406億円を見込む 関連各社 伏見町地区第1種市街地再開発準備組合､GA建築設計社 記事コード KT2003111201 JR東ら5者､東京駅八重洲口に超高層ツインタワー−軒高205m延べ35万�u規模､来夏に�T期工事着手                                        (建設工業新聞　11/11掲載) JR東日本ら5者は東京駅八重洲開発計画で｢特例容積率適用区域制度｣を活用する。東京駅丸の内駅舎の未利用容積を移転し､全体を2期に分けて大規模複合ビル群を建設｡既存の鉄道会館ビルを撤去し､八重洲駅前広場を挟んだ南北に超高層ツインタワーを建設する計画｡ツインタワーを結ぶ歩行者デッキと大屋根も設置｡ 場所 東京都千代田区丸の内1-1-3他(東京駅八重洲口) 進捗状況 �T期工事:2004年夏-08年春予定 �U期工事:08年春-11年春予定 全体完成 2011年春予定 敷地面積 約1万9,660�u 総延床面積 約35万�u 施設規模 ・南棟:地下4階地上41階建(最高高さ約205m) ・北棟(�T期):地下4階地上42階建(同約205m) ・北棟(�U期):地下4階地上16階建(同約70m) ・中央部:地下4階地上4階建(同30m)　・駐車場約800台 施設概要 ・南棟:オフィス　中央部:駅施設､店舗 ・北棟:低層部-大丸(鉄道会館から移転)､高層部-オフィス 関連各社 JR東日本､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油､日建設計･JR東日本建築設計事務所JV､マーフィ/ヤーン､(米)Inc 記事コード KK2003111101 明石市大蔵海岸CCZ整備事業､3社が進出を検討−レク施設用地A3区画､年度内の事業者決定目指す                                        (建設工業新聞　11/11掲載) 明石市は､大蔵海岸CCZ整備事業のレクリエーション施設用地A3区画の民活施設事業者を募集｡現在､アミューズメントや商業関連の企業3社が､具体的な事業計画を作成中｡ 場所 兵庫県明石市大蔵海岸通り1丁目(約1万537�u) 進捗状況 2003年内メドに各企業からの応募受付､年度内事業者決定､契約締結目指す 用途地域 近隣商業地域､建ぺい率80%､容積率200% 関連各社 明石市 記事コード KK2003111102 都計原案の縦覧開始､25日に公聴会−岡山市本町8番地再開発　　 　　　　　　　　　　　　　　　                                        (建設工業新聞　11/11掲載) 岡山市本町8番地区市街地再開発準備組合は､老朽化・未利用の店舗や住宅等が混在する現状地を､「駅前商業地区にふさわしい､良好な都市景観と安全で快適な都市環境を創造する」ため、再開発ビルの建設を計画中。概要は以下の通り。 場所 岡山市･JR岡山駅(約2,120�u) 進捗状況 都市計画原案縦覧開始､2003年11月25日公聴会､都市計画案策定､12月公告･縦覧､12月下旬都市計画審議会､04年1月頃都市計画決定､権利変換等手続き､本組合設立､04年度以降着工､06年度内完成目指す 施設規模 地下1階地上15階建(延床面積約1万2,600�u) 施設概要 ・2-13階:ホテル(各フロア14室)、住宅(各フロア4-6戸) ・14・15階:住宅(各フロア4-6戸) ・低層階：商業､店舗､立体駐車場等 関連各社 岡山市､岡山市本町8番地区市街地再開発準備組合､都市生活研究所 記事コード KK2003111103 昭和飛行機工業の昭島駅前再開発初弾､商業施設フジタで1月着工−設計もフジタ､立駐合わせ6万�u                                        (建設通信新聞　11/11掲載) 昭和飛行機工業は､東京都昭島市の所有地約36.6haを再開発｡初期工事は､｢(仮称)昭和の森再開発第1期事業(第3街区)｣として、大型商業施設｢モリタウン｣を中心とした再開発を行う｡全体コンセプトを｢草かんむりの街｣と設定、今後10年間で､駅前から広がる緑地帯に､商業施設､娯楽施設､スポーツ施設､文化施設､テーマガーデン､SOHO型テーマ住宅等を整備する計画｡ 場所 東京都昭島市大神町古新田758-2(JR青梅線･昭島駅前) 進捗状況 2004年1月着工､10月完成目指す 敷地面積 4万4,682�u(建築面積2万4,187�u) 施設規模 (延床面積) 地下1階地上4階建､最高高さ21m(6万1,537�u) 施設概要 大型ショッピングモール､立体駐車場等 関連各社 昭和飛行機工業､フジタ､石本建築事務所 記事コード KT2003111101 下松駅前再開発､年内に本組合設立−1期先行､3棟1.3万�uビル                                   　　　　　　　　　　　　　　　　     (建設通信新聞　11/11掲載) 下松駅前第1種市街地再開発準備組合は､敷地を第1期施工区域1.5ha､第2期施工区域0.5haに分け､第1期から先行着手｡第1期は第1街区と第2街区に分割し､3棟の再開発ビルを建設｡ 場所 山口県下松市大字西豊井および東豊井･JR下松駅前(2ha) 進捗状況 本組合認可申請中､2003年12月認可､年内設立総会､権利変換計画作成､建物実施設計､04年度第1期施工区域着工､06年4月完成､06年以降第2期施行区域着工予定 施設規模 A棟:14階建､B棟:13階建､C棟:9階建､住宅計約120戸 総延床面積 約1万3千�u 施設概要 A･B棟:1階-商業施設､2階-公益施設､3階以上-住宅 C棟:1階-商業施設､2階以上-住宅 総事業費 約47億円 関連各社 下松駅前第1種市街地再開発準備組合､協同組合都市設計連合､大成建設 記事コード KT2003111102 名古屋港管理組合､17億余を減額補正−ガーデンふ頭再開発､調査費を計上　　　　　　　　　　　　　　　                                            (建設通信新聞　11/10掲載) 名古屋港管理組合は2003年度補正予算案を公表｡総額は455億8千万円(合計17億1,100万円減額補正)｡ガーデンふ頭の再開発は､空き倉庫を耐震改修し､飲食店等が入る商業施設に再生する｡ 場所 港区港町地内の空き倉庫 オープン 2005年3月予定(愛知万博開催に合わせて) 施設規模 3棟､3階建 総延床面積 約2万2千�u 調査費 1,400万円 関連各社 名古屋港管理組合 記事コード KT2003111001 ミサワの勝どき６丁目再開発−都市公団が事業支援、特定事業参加者不在の場合、保留床800戸分取得　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　11/7掲載) 都市公団は、ミサワがSPC（特定目的会社）方式で計画中の「勝どき6丁目再開発」への事業支援を行う。特定事業参加者の公募、施設完成後の管理運営計画の作成業務などの支援の他、特定事業参加者不在の場合の保留床上限800戸分の処分も支援する。 場所 東京都中央区勝どき６の２，３，４，６ 進捗状況 2004年夏着工 竣工時期 2008年夏の全体完成目指す 敷地面積 3万5,500�u 施設規模 (延床面積) 地下3階地上60階建て2棟 （40万2,500�u） 施設概要 低層部(地上1−4階)： 商業施設、高齢者施設、医療クリニック 住宅：2棟計、2600戸 関連各社 ミサワホーム 都市基盤整備公団 記事コード KT2003110701 大手町再開発複合施設業務代行者、12日まで説明書交付−沼津市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　11/7掲載) 沼津市は、7日から大手町地区第一種市街地再開発事業の特定業務代行者を公募する。説明書は12日まで、都市計画部開発課で交付する。応募は2004年1月7日まで同課にて受付。業務内容は以下の通り。 �@保留床の取得とテナント誘致、構成などによる施設運営計画への責任ある協力 �A施設建築物実施設計への協力 �B施設建築物の建設工事と既存建築物などの解体除去、整地工事 �Cその他の事業促進への協力 場所 静岡県沼津市 （JR沼津駅駅前） 進捗状況 2005年度着工 竣工時期 2007年度オープン目指す 敷地面積 6,000�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上16階建て （4万6,000�u） 施設概要 地下1階−地上3階：専門店 4-7階：駐車場 8階−：住宅100戸 関連各社 沼津市 記事コード KK2003110701 HAT神戸に健康施設−温浴施設など来年10月開業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                　　　　　　　(建設通信新聞･日本経済新聞　11/6掲載) 兵庫県は､神戸東部新都心(HAT神戸)南西街区の事業者を大晋実業に決定｡事業定期借地権方式(20年間)で､温浴施設中心の健康増進施設を建設･運営する。 場所 神戸市中央区脇浜海岸通C-7街区の一部(9,996�u) 進捗状況 2004年4月着工､10月開業目指す 施設概要 温浴施設､スローフィットネス､カルチャー教室､リラクゼーション､福祉風呂､足湯､レストラン 総事業費 7億9千万円 関連各社 兵庫県県土整備部､大晋実業 記事コード KTNK2003110601 桑名市ら､新ビル2棟5月着工−パルビル跡地再開発､大林組で解体着手　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                　(建設通信新聞　11/6掲載) 三重県桑名市と三交不動産は､桑名駅東地区優良建築物等整備事業を計画｡｢桑名ショッピングシティパル｣跡地に､2棟の新ビルを建設｡施工者は未定｡ 　 Ａ棟 Ｂ棟 敷地面積 約1,900�u 約2,100�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上18階建(約1万4,300�u) 地下1階地上8階建(約1万700�u) 施設概要 1･2階:店舗､3階以上:分譲マンション95戸 1階:商業施設､2階:商業･公共公益施設､3階以上:自走式駐車場238台 場所 三重県桑名市･JR桑名駅前の複合商業施設｢桑名ショッピングシティパル｣跡地 進捗状況 2003年11月既存ビル解体着手､04年3月解体終了､5月着工､06年4月完成予定 総事業費 約59億円 関連各社 桑名市､三交不動産､日建ハウジングシステム､日建設計､大林組 記事コード KT2003110601 都市公団､4日から譲受人受付−大阪､福岡の事業用地3件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                　(建設工業新聞･建設通信新聞　11/5掲載) 都市基盤整備公団は､土地有効利用事業用地3地区の土地譲受人を公募｡入札参加資格は､公団の譲渡計画等に定められた建築物を建設しようとする個人､法人､特定目的会社(SPC)等｡設定した予定価格以上の最高額入札者に決定する｡ 場所 福岡市博多区上川端町238-1他 大阪市中央区南本町3-1-11 大阪市阿倍野区阿倍野筋2-2-1 進捗状況 2003年12月4日-10日入札書受付2003年12月11日開札2004年1月譲渡契約､2月物件引渡し予定 - 2003年12月10日-16日入札書受付2003年12月25日開札 敷地面積 1,159�u 1,004�u 4,783�u 用途地域 商業地域(建ぺい率80%､容積率700%) 商業地域(建ぺい率80%､容積率1,000%) 商業地域(建ぺい率80%､容積率400%) 申込窓口 九州支部業務第2係(092-722-1107) 関西支部土地管理課 関連各社 都市基盤整備公団 記事コード KKKT2003110501 千葉･船橋本町1丁目再開発､高さ77m延べ2万�uのビル建設−来秋に本組合､05年着工へ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　11/5掲載) 船橋本町1丁目地区市街地再開発準備組合は､船橋駅前のランドマークとなる再開発ビルを建設｡権利者店舗､事務所、分譲住宅が入居予定。事務所・住宅は、保留床として売却。敷地は、以前計画されていた本町1丁目十字街市街地再開発(0.7ha)で、合意形成が図られなかったことから規模を縮小し、本町1丁目地区再開発のみに限定した。 場所 千葉県船橋市本町1-1666-4他(約0.3ha) 進捗状況 2004年1月市都市計画審議会､9月本組合設立､05年8月着工予定 竣工時期 2007年7月目指す 敷地面積 約2千�u 施設規模 (延床面積) 地下1階地上22階建､高さ77m(約1万9,100�u) 施設概要 地下:機械室､1-2階:店舗､3-4階:事務所､5-22階分譲住宅約160戸 関連各社 船橋本町1丁目地区市街地再開発準備組合､再開発計画技術､三井住友建設 記事コード KK2003110501 サッポロビール埼玉工場､東武鉄道･ヨーカ堂らに譲渡−住宅･商業施設を複合開発　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　11/4掲載) サッポロビールは､埼玉工場跡地を東武鉄道､リクルートコスモス､イトーヨーカ堂の3社に譲渡、住宅（東武鉄道とリクルートコスモス）と商業施設（イトーヨーカ堂）の建設が予定されている。 場所 埼玉県川口市並木元町1-1他(7万8,245�u) 関連各社 サッポロビール､東武鉄道､リクルートコスモス､イトーヨーカ堂 記事コード KT2003110401 地域公団､来月末に事業申請−沖縄･中の町A再開発､中心部1.2haが対象　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞・建設通信新聞　10/30掲載) 地域振興整備公団は､中の町A地区第1種市街地再開発事業の計画を変更｡ホテル部分を削除して商業業務施設を増やす｡また､駐車場と住宅部分の規模を縮小｡ 同再開発は､沖縄市の計画する｢ミュージックタウン構想｣との合併事業で、基地依存型経済からの脱却や中心市街地の活性化等を目指す。 場所 沖縄県沖縄市上地地内(約1.2ha) 進捗状況 2003年11月末事業認可申請､事業計画等の公告･縦覧､03年度末事業認可､04年度実施設計､権利変換手続き､04年度後半着工予定 完成時期 2005年度末目指す 施設規模 地下1階地上9階建 延床面積 約1万7千�u(建築面積約4,800�u) 施設概要 低層部:自走式立体駐車場約240台(当初の計画では約1千台)､商業業務施設､公益施設(レコーディングスタジオ､セミナールーム等) 上層部:都市型住宅約20戸(当初の計画では約40戸) 事業費 約64億円 関連各社 地域振興整備公団､沖縄市､三菱地所設計 記事コード KKKT2003103101 赤坂4丁目薬研坂南地区再開発準備組合､11月に特定業務代行者公募−高さ150m43階約7万�u　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/30掲載) 赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合は､再開発ビルを建設｡11月に特定業務代行者を公募(2段階で審査)｡業務内容は､保留床の取得､管理運営計画､建築設計､工事施工､事業推進に必要な資金協力等を想定｡ 場所 東京都港区赤坂4-15他(約1.1ha) 進捗状況 2003年11月特定業務代行者公募､04年2月契約締結､04年春-夏頃本組合設立､04年度内-05年度早々権利変換計画認可取得､05年度着工目指す 完成時期 2008年度予定 施設規模　 (延床面積) 地下2階地上43階建､高さ約150m(約6万7,050�u) 施設概要 低層部:オフィス､店舗　中高層部:住宅約500戸 関連各社 赤坂4丁目薬研坂南地区市街地再開発準備組合､都市基盤整備公団､大成建設､三井不動産､環境企画設計 記事コード KK2003103101 呉市の公募型､民間に用地譲渡､貸付−呉駅南地区､募集要項は5日まで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/30掲載) 呉市は､JR呉駅南地区公有地3街区に､商業施設を核とした複合施設の建設を計画。公募型提案方式で、民間事業者に事業用地を譲渡または貸し付ける｡住宅を含む、商業･サービス機能を盛り込んだ事業計画案を募集（公共施設として約千�u）｡ 場所 広島県呉市宝町25-1(市所有地4,389�u)と同25-2(市土地開発公社所有地1,896�u) 敷地概要 建蔽率：80% 容積率：400% 進捗状況 2003年11月5日まで募集要項配布､12月24･25日応募書類受付(受付場所:市都市交通推進室および市土地開発公社総務課) 関連各社 呉市 記事コード KT2003103001 12月上旬に本組合設立−高島町二丁目再開発準備組合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/29掲載) 高島町二丁目地区第一種市街地再開発準備組合は、12月にも本組合を設立、横浜駅周辺地区の都市機能の充実とにぎわい創出を図る。横浜市は、事業計画の縦覧を開始。 場所 横浜市西区高島町二丁目 施工期間 2008年3月 施設規模 地下1階地上36階建（延床面積：5万6,760�u） 施設内容 地下1階：機械室 １階：商業施設・駐輪場 中2階：駐輪場 2−4階：公益・業務・商業 5・6階：公益・業務施設 7-36階：住宅（364戸） 立体駐車場（350台） 事業費 150億9,600万円 関連各社 RIA、フジタ、三菱商事 記事コード KT2003102901 駅周辺34ha再生､緊急整備地域指定目指す−高槻市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/24掲載) 高槻市は､都市再生緊急整備地域の指定を目指す｡ユアサコーポレーションが､閉鎖予定の高槻工場跡地と周辺の同社所有用地約9haを開発｡商業･業務､住宅､福祉､交流機能等を集積する｡大阪医科大学は､大学敷地約6haで､高度先端医療の促進､療養環境･学習環境の改善､医療･学術文化･交流機能を強化｡ 場所 大阪府高槻市大学町他･JR高槻駅と阪急高槻駅周辺(約34ha) 進捗状況 2005年3月高槻工場閉鎖予定 関連各社 高槻市､ユアサコーポレーション､大阪医科大学 記事コード KT2003102401 大橋1丁目再開発2棟約10万�u､都計案説明会を実施､来年1月の都決目指す−東京都ら　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/23掲載) 東京都､目黒区､首都高速道路公団の3者は､大橋1丁目再開発事業の都市計画案の説明会を開催｡中央環状新宿線･大橋JCTの整備に伴い､2棟の再開発ビルを建設する計画｡ 場所 東京都目黒区大橋1丁目地内(約3.8ha) 進捗状況 2004年1月都市計画決定､04年度事業計画決定､05年度管理処分計画決定目指す 完成時期 2009年度再開発事業完了予定 延床面積 約10万�u 施設規模 ･1-1棟:40階建程度､高さ160m　･1-2棟:24階建程度､高さ100m 施設内容 ･低層部:事務所､商業施設(スーパー等生活利便施設)､公益施設　･中高層部:住宅(約620戸) 関連各社 東京都､目黒区､首都高速道路公団 記事コード KK2003102301 寿屋跡地問題､本年度末の決着図る−佐伯市､大手前地区再開発事業　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/22掲載) 大手前地区第1種市街地再開発事業では、施工区域中心部の倒産した寿屋跡地(約2,500�u)の買い手が決まらず停滞｡市は、本年度末までに跡地の事業者問題を解決したい考え｡ 場所 大分市佐伯市大手前2､3丁目(約1.6ha) 進捗状況 2003年度末跡地問題決着､04年度以降準備組合設立､再開発推進計画策定､都市計画決定､本組合設立､実施設計､07年度着工予定 施設規模 6棟構成､3階一部10階建(総延床面積約2万4千�u) 施設内容 商業施設､高層住宅(約60戸)､公共公益施設(会議室･集会室･小ホール等)､立体駐車場(300-400台)等 総事業費 約40億円 関連各社 佐伯市､ロンツ､ルーコネクション 記事コード KK2003102201 SPC設立し大型店誘致､アーバンコーポ 広銀と地域活性化へ−広島　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/22掲載) ナフコは､広島市に中四国最大級の店舗をオープン｡不動産販売のアーバンコーポレイションと広島銀行が、特定目的会社(SPC)を設立､約20億円調達し(広銀が7割､アーバンと数社が3割出資)､信託受益権を取得｡ナフコは賃貸で出店可能になり､賃貸料から広銀や出資企業はローン元利の支払いや配当を受けられ、アーバンは低リスクで用地支配権を確保｡ オープン 2003年12月 場所 広島市郊外の新興住宅地 事業用地 約3万6千�u 関連各社 ナフコ､アーバンコーポレイション､広島銀行､野村不動産 記事コード KK2003102202 那覇市､早期に準備組合設立−栄町市場商店街再開発､構想案を地元説明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/22掲載) 那覇市は､栄町市場商店街再開発事業の基本構想案を地元地権者らに公表。 施設内容や規模をまとめ､早期の準備組合を目指す｡施工区域2.8haに商業施設と住宅中心の再開発ビルを数棟建設する計画｡ 場所 那覇市･栄町市場商店街 進捗状況 2-3年かけ地権者らの同意を得る予定 施設規模 (延床面積) 19階建等(約12万�u) 関連各社 那覇市､都市みらい推進機構､沖縄総合事務局､旧国土庁 記事コード KT2003102201 田原本駅西第1再開発B街区の整備推進､駅広は年度末都計決定−準備組合が計画変更検討　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/21掲載) 田原本駅西第1地区市街地再開発準備組合は､再開発事業の計画変更を検討｡変更前は、スーパー・福祉施設・公共施設・業務施設等の入居が予定されていた。現時点では､先行して駅前広場とB街区を整備｡B街区の再開発ビルの内容・規模は、未定。補助金交付の決まる2005年度以降に決定予定｡残るA街区は、B街区の状況に応じ計画する。 場所 奈良県田原本町､殿町および同幸町の一部約2.1ha(駅前広場含む) 進捗状況 ･駅前広場:2003年度末-04年度早期都市計画決定目指す ･B街区:2005年度以降都市計画決定､事業着手予定 敷地面積 ･駅前広場:約6千�u(道路含む)　･B街区:約4千�u 関連各社 田原本駅西第1地区市街地再開発準備組合､かんこう､都市設計連合 記事コード KT2003102101 北九州市大里本町土地区画整理事業−05年度から施設建設着手　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/20掲載) 北九州市大里本町土地区画整理組合は、2004年度に基盤整理が完了することを受け、2005年度から着工してゆく予定。同敷地は、サッポロビール九州工場跡地を含んでおり、�@ビールを中心とした「食」を楽しむまちづくり�A市民に開かれた「海」を楽しむまちづくり�B臨海と展望の「住」を楽しむまちづくりを目指す。建設主体は未定。 場所 北九州市門司区大里本町地区(22.1ha) 進捗状況 2005年度着工目指す オープン 2008年度目指す 導入施設 （想定案） 商業・アミューズメント系、高層住宅系、戸建住宅系 事業費 150億円 関連各社 （土地区画 整理組合員） サッポロビール、北九州住宅供給公社、九州旅客鉄道、王子製袋、清和肥料、九州海運陸運送協同組合他12人 記事コード KK2003102001 パラマウント・ピクチャーズのテーマパーク、建設地は福岡・久山町−事業費1200億円、2005年度着工　　　　　(建設工業新聞・建設通信新聞　10/17掲載) ｢インディ･ジョーンズ｣｢スター･トレック｣等人気映画を配給する米パラマウント･ピクチャーズ社は､テーマパークを福岡県に建設する｡日本での窓口は日本トレイド｡映画をテーマとしたアミューズメント施設の他､ホテルや商業施設の配置も検討中｡ 場所 福岡県糟屋郡久山町大字山田石切地区(約154ha) 進捗状況 2005年度着工目指す オープン 2008年度目指す 敷地面積 約40-50ha(USJと同規模) 開業初年度 集客約500万人､売上約500億円を見込む 事業費 約1200億円 関連各社 米パラマウント･ピクチャーズ社､米バイアコム､日本トレイド､米ERA(エコノミック･リサーチ･アソシエーション) 記事コード KKKT2003101701 年度内本組合設立目指す−中山手地区市街地再開発　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/17掲載) 中山手地区市街地再開発準備組合は、超高層棟と高層棟の2棟の再開発ビルを建設する､｢トア山手｣事業を計画｡｢トア公園｣(約1千�u)の整備や現況道路の拡幅､区画街路の整備等も行う｡中国医療センター､中華同文学校記念館の整備も検討中。 場所 神戸市中央区中山手通3丁目と下山手通3丁目の一部(約1ha) 進捗状況 2003年度中基本設計､04年1月本組合設立認可申請､03年度末本組合設立､04年度権利変換計画認可後､実施設計､05年度着工予定 完成時期 2007年度末目指す 敷地面積 約6,700�u 施設規模 ･超高層棟:35階建(延床面積：約4万2,700�u)､高さ約123m ･高層棟:13階建(約7,900�u)､高さ約50m 施設概要 ･低層部:商業業務施設(約3千�u)､中高層部:都市型住宅(約310戸) 、駐車場:約200台 総事業費 約130億円 関連各社 中山手地区市街地再開発準備組合､環境再開発研究所､住友商事､リクルートコスモス 記事コード KK2003101701 神戸新聞社､会館跡に4万�u複合ビル−都市再生計画案､市に提出　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/16掲載) 神戸新聞社は､容積率の最高限度を1,600%まで緩和した複合ビル建設を計画｡バスターミナルや、商業・業務機能を備える。容積率では全国の都市再生緊急整備地域の中で最大の施設｡ 場所 神戸市中央区雲井通7･JR三ノ宮駅前の神戸新聞会館跡地(敷地面積2,560�u) 進捗状況 2004年2月計画決定､春準備工事着手､夏本体着工予定 開業時期 2006年秋目指す 施設規模 地下2階地上18階建(延床面積3万9,500�u) フロア構成 地下2階:駐車場､地上1階:バスターミナル(1,300�u)､2階:歩行者デッキ(90m)を設置し三ノ宮駅と接続､2-6階:物販店､7･8階:飲食店､9-12階:映画館､13-17階:業務施設 関連各社 神戸新聞社 記事コード KT2003101601 鹿児島本港区A街区開発事業､2案に絞り推進協に報告−選考委　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/15掲載) 鹿児島港ポートルネッサンス21事業推進協議会による｢鹿児島本港区A街区暫定開発事業｣の公募型提案競技で､事業予定者選考委員会は､県内事業者からの2案(C､D案)を選出した。暫定開発は､本港区A街区(県有地)に事業用借地権を設定し､民間事業者に「地域の魅力を高める施設」を建設､運営させる｡ C案 D案 施設規模　 (延床面積) 2階建(約5,800�u) 2階建(2万2,700�u) 施設内容 レストランや特産品販売等30店舗 日用雑貨店を核店舗にレストランやテーマフード､専門店､温泉等30店舗 事業費 14億円程度 21億円程度 場所 鹿児島市本港新町5-4他(約3ha) 貸付期間 15年間 関連各社 鹿児島港ポートルネッサンス21事業推進協議会(鹿児島県､鹿児島市､鹿児島商工会議所で構成) 記事コード KK2003101501 いわき駅前再開発､年内に本組合設立−久米設計で基本設計進む　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/15掲載) いわき駅前地区市街地再開発準備組合は､再開発ビルの建設を計画｡いわき駅周辺再生拠点整備の一環で､いわき市の総合型図書館と産業交流拠点施設からなる公共施設と商業施設､業務施設､教育施設､立体駐車場の複合施設を建設｡ 場所 福島県いわき市平字田町57-1他地内(1.2ha) 進捗状況 ･2003年10月中本組合設立申請､12月上旬設立総会開催､本組合設立予定 ･2003年内事業認可申請､04年秋実施設計と権利変換計画､解体工事着手､05年本体工事着手予定 オープン 2007年度早々目指す 施設規模 地下1階地上13階建 延床面積 約5万�u(うち立体駐車場約1万4,500�u) フロア構成 地下:機械室､1-3階:商業フロア､4-8階:図書館、9･10階の一部:産業交流拠点施設、10-12階:業務フロア(いわき商工会議所入居予定)､13階:教育施設 関連各社 いわき駅前地区市街地再開発準備組合､西松建設､三井住友建設､久米設計､タウンプランニングパートナー､都市デザイン 記事コード KT2003101501 東宝､大阪･難波のビル再開発−丸井､シネコンが出店 竹中で来夏着工　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞・日本経済新聞　10/9掲載) 東宝は､大阪･難波にある南街ビルを再開発する｡丸井が核店舗として入居｡丸井は、10月3日に神戸市で関西第1号店を開いており､京都等でも出店を検討中｡今後、近畿圏での多店舗展開を目指す｡ 場所 大阪市中央区難波3-8-11ほかの南街ビル(難波駅前) 進捗状況 2004年1月末現ビルの営業終了､閉館､2月解体工事着手､8月建設工事着工予定 オープン 2006年秋竣工､オープン予定 敷地面積 3,452�u(うち建築面積3,200�u) 施設規模　(延床面積) 地下2階地上12階建塔屋2層､高さ69.6m(3万6,948�u) 施設内容 地下2階:機械式駐車場146台(2,561�u) 地下1-地上7階:丸井の大規模小売店舗(売場面積約1万7千�u) 8-11階:東宝直営のシネコン(9スクリーン､約2千席) 12階:事務所､機械室､屋上広場等 事業費 約160億円 関連各社 東宝､丸井､竹中工務店 記事コード KTNK2003100901 来年度都計決定へ−福山市の駅東伏見町再開発､05年度着工目指す　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/8掲載) 伏見町地区第1種市街地再開発準備組合は､商業､業務､文化､共同住宅､駐車場などで構成する再開発ビルの建設を計画｡テナント誘致等の課題が残るが、既に多くの地権者の同意を取り付けており、早期の都市計画決定を目指している。 場所 広島県福山市･JR福山駅東側(約2.8ha) 進捗状況 2004年度都市計画決定､05年度着工目指す 完成時期 2008年度目指す 施設規模 ･地下1階地上40階建 ･高さ130m ･専用床面積12万7,741�u 施設内容 低層部:商業施設､駐車場施設中央:大規模吹抜けのアトリウム､各施設を結ぶ光の広場とする　　　　　上層部:オフィス､ホテル､共同住宅､駐車場 事業費 約406億円 関連各社 伏見町地区第1種市街地再開発準備組合､GA建築設計社 記事コード KT2003100902 年内の権利変換認可目指す−茶屋町東地区市街地再開発　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/8掲載) 茶屋町東地区市街地再開発組合は、店舗を中心とした再開発施設建設を計画。従前の権利者の居住形態を考慮し、本棟（商業）、分棟（商業・工場・住宅等）に分けて整備する。総事業費は約99億円、工事費は約65億円。同地区は、新御堂筋沿いの大阪東急ホテルや梅田ロフト等に囲まれ、立地条件がよいにもかかわらず、空き家や未利用地が多く、再整備が必要とされていた。 場所 大阪市北区茶屋町 進捗状況 ・2004年7月の着工 ・2006年11月の竣工 を目指す 施設概要 地下2階、地上9階 延べ3万1,463�u 駐車場：109台 1−9階：店舗 （9階は機械室含む） 記事コード KT2003100801 三菱倉庫・ヨコハマポートサイドA-3開発、住宅・商業・業務の3棟、延べ18万�uの複合施設建設　　　　　　　　　　　(建設通信新聞・建設工業新聞　10/6掲載) 三菱倉庫は､｢(仮称)ヨコハマポートサイドA-3街区開発計画｣に着手｡第1期で住宅棟と商業棟､第2期で業務棟､計3棟延べ約18万1千�uの複合施設を建設する｡歩行者デッキやウォーターフロント･プロムナードによる景観づくりも計画｡ 住宅棟 商業棟 業務棟 進捗状況 2004年内着工予定 - 2007年着工予定 完成時期 2007年度供用開始予定 2006年度供用開始予定 2009年内目指す 施設規模 44階建 5階一部7階建 地下2階地上33階建 延床面積 約5万3千�u 約4万1,500�u 約8万6,500�u 施設内容 タワー状の形状｡敷地内3階レベルで人工地盤を採用､土盛り深さを確保して中･高木を含めた緑化を行い､快適な住環境を創出｡ 3階部分を人工地盤とする｡かもめ橋やスカイウェイと同レベルの人工地盤上に貫通道路を設け､横浜駅東口とポートサイド地区を結ぶ歩行者ネットワークを構築｡ 約450戸､駐車場約360台 駐車場約750台 駐車場約240台 場所 神奈川区金港町1丁目･ヨコハマポートサイドA-3街区 総事業費 400億円以上 関連各社 三菱倉庫､三菱地所設計 記事コード KKKT2003100601 パーク24､設計は日建設計−12月着工､東池袋に複合施設　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　10/7掲載) 24時間無人時間貸し駐車場｢タイムズ｣を全国展開するパーク24は､駐車場と飲食店､温浴施設の複合施設｢(仮称)タイムズステーション池袋｣を建設｡同社が駐車場と店舗等の複合施設を建設するのは川崎､札幌に次いで3件目｡ 場所 東京都豊島区東池袋4-74-2の旧郵便局跡地 進捗状況 2003年11月中施工者決定､12月着工予定 完成時期 2005年3月末予定 敷地面積 2,094�u(うち建築面積1,645�u) 施設規模 (延床面積) 12階建(1万7,336�u) 施設内容 低層部-店舗　最上階-温浴施設、その他-自走式駐車場(約290台) 総投資額 約38億円 関連各社 パーク24､日建設計 記事コード KT2003100701 年内にも事業者募集−都営港南四丁目3団地建て替え2期−東京都　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　10/3掲載) 東京都は、民間活力を導入する「都営港南四丁目第3団地建て替えプロジェクト（第2期）」の民間施設ゾーンの事業者を募集。本年度内の決定を目指す。同プロジェクトは、現在老朽化の進む都営住宅227戸と併設店舗19店を取り壊し、住宅・商業施設等を整備するもの。公共施設ゾーンの整備は、都初の設計施工一括方式を採用した。 民間施設ゾーン（約1ha） 公共施設ゾーン（約8,680�u） 施設概要 民間住宅（700戸） 商業・業務施設（延べ約1,000�u） 福祉・文化施設（延べ約500�u） 定期借地権方式の活用をを検討 都営住宅（570戸） 集会室・団らん室 駐車場（約110台） 駐輪場（約570台） 区立児童館 建物概要 24階建て（塔屋2階）、延べ約3万2,210�u、高さ81.1m 場所 東京都港区港南4の4他 進捗状況 2004年着工、2006年3月完成目指す 用途地域 第一種住居地域：容積率400％、建蔽率：60％ 記事コード KK2003100301 品川駅西口地区まちづくり協議会発足−21ha対象に検討　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞・建設工業新聞　10/2掲載) 10月1日、品川駅西口地区まちづくり協議会が発足。新幹線新駅開業に伴い、周辺地区の開発が進んでいることをうけ、段階的な開発や、都市計画の変更等を目標に協議する。港区もオブザーバーとして参加し、民間と行政が一体となった、「業務・商業・アミューズメント・住居が調和するバランスの取れた街づくり」を目指す。 場所 港区高輪3、4丁目の一部、約21ha 進捗状況 協議会が10月1日に発足 主要地権者 京浜急行（事務局）、西武鉄道、トヨタ自動車、日本コムシス、小糸製作所 記事コード KT2003092501 佐世保駅周辺再開発・市民にぎわいゾーンなど、約2.6haの開発事業者公募−佐世保市、年明けに要綱など公表　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/26掲載) 長崎県佐世保市は、佐世保駅周辺再開発事業用地のうち「市民にぎわいゾーン」など、約2.61haの開発事業者を公募する。駅北のコンベンション施設「アルカスSASEBO」との連携を図り、佐世保らしさを生かしたにぎわい空間、観光スポットの創出を盛り込んだ提案が求められる。基本的には一括譲渡だが、分割譲渡も検討する。 場所 港湾再開発計画「ポートルネッサンス21計画」区域内の「観光客集積ゾーン」を除くウォーターフロント地区 進捗状況 2004年度内の事業者決定目指す 事業地概要 「定住空間ゾーン（4区画5,050�u）」−商業・業務・複合住宅 「市民にぎわいゾーン（1万1,640�u）」−商業・業務・文化 「市民・観光客賑わいゾーン（2区画7,480�u）」−商業・業務 「航路利用者ゾーン（1,960�u）」−商業・業務・複合住宅 用途地域 商業地域−建蔽率80％、容積率400％ 関連各社 佐世保市 記事コード kk2003092601 立川駅北口西側再開発､年度末都計決定目指す−約6万�uの複合高層想定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/25掲載) 立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合は、商業・住宅をメインとした高層再開発ビルの建設を計画。施設構成は周辺状況を考慮し、百貨店等の大型店舗を避け、特色のある店舗作りを目指す。駅周辺地区では伊勢丹・パークアベニューが２００１年に開業し、今後も、南口「立川みなみルネッサンス」が着工するなど、立川駅を核とした街づくりが活性化している。 場所 東京都立川市曙町1丁目(JR立川駅北口) 進捗状況 2003年度末都市計画決定､2005年度以降着工目指す 施設規模 地下3階地上30階建(延床面積:約6万1,500�u) 施設概要 地下1-地下3階:駐車場約200台､駐輪場　　　　　　　1-7階:物販店､スポーツクラブ､市の総合行政窓口　　7-30階:住宅約200戸 関連各社 立川市､立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合､アイテック計画､清水建設 記事コード KT2003092501 都市公団東京､東畑事務所を特定−勝どき駅前再開発の基本設計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞・建設通信新聞　9/24掲載) 都市基盤整備公団東京支社は､勝どき駅前地区再開発対象区域内の北東側に、住宅中心の超高層棟の建設を計画｡下層部には権利者店舗、スーパーマーケット、公益施設等を配置する方針。全体配置計画と建物基本設計業務の委託先は東畑建築事務所。 場所 東京都中央区勝どき(都営地下鉄大江戸線･勝どき駅) 進捗状況 2004年10月事業認可､2005年7月権利変換計画認可､12月をめどに除去･本体工事着手予定 完成時期 2009年春予定 敷地面積 約9千�u 施設規模 地下3階地上53階建､高さ約190m(延べ約9万�u) 施設概要 地下1-地下3階:機械室､駐車場約270台、1-3階:店舗､事務所､区の公益施設、4-53階:住宅約750-800戸 関連各社 都市基盤整備公団東京支社､東畑建築事務所 記事コード KKKT2003092401 相模原市の橋本駅北口D地区､05年春着工へ準備組合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/24掲載) 橋本駅D地区優良建築物建設準備組合が発足。住宅･商業中心の複合施設を優良建築物等整備事業制度を用いて建設する｡周辺地区では、仲町地区では施設がすでに完成､東町地区でも施設が建設中(05年3月完成予定)｡ 場所 神奈川県相模原市橋本6丁目D地区(橋本駅北口) 進捗状況 2004年前半本組合設立､05年4月着工予定 完成時期 2006年12月目指す 施設規模 26階建(延床面積2万2,600�u) 施設概要 1階:駐車場約130台､駐輪場(現市営を移設)､店舗 2･3階:業務床 4階以上(約1万3,800�u):住宅約160戸 関連各社 橋本駅D地区優良建築物建設準備組合､中村茂都市計画事務所 記事コード KK2003092401 京王･高幡不動駅､人工地盤で駅舎橋上化−店舗､自由通路と一体 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/24掲載) 京王電鉄は､京王線･高幡不動駅の駅舎の橋上化と南北自由通路の整備を計画｡隣接する商業ビル｢京王高幡ビル｣の建替にあわせて、多摩モノレール･高幡不動駅との連絡通路を整備｡日野市は、同駅を市内の3大交流拠点に位置付け､｢若者中心エリア｣と設定､にぎわいがあり､安心して歩ける駅前空間を目指す｡ 場所 東京都日野市(京王線･高幡不動駅) 進捗状況 2004年着工目指す(工期約2年) 施設概要 駅舎:現在のプラットホーム上に大規模な人工地盤を構築し､駅舎を橋上化(1･2階一部と3階に店舗) 京王高幡ビル ･地下1階地上5階建(延べ約8千�u)　　　　　　　　　 ･京王ストア､書店､ゲームセンター､歯科等入居　　　 ･用途地域:商業地域､建ぺい率80%､容積率500%　　　 ･建替規模等は未定だが､最大約1万�uの見込み 関連各社 東京都､日野市､京王電鉄 記事コード KT2003092401 四街道市に商業ビル、11月着工目指す−セイコー　　(建設通信新聞　9/22掲載) セイコーは、市の進める四街道都市核北土地区画整理事業の敷地内に、セイコー四街道商業ビル(仮称)の建設を計画中。用途は店舗。同土地区画整理事業では、店舗や公共施設、都市型住宅などを整備予定。その他、市が3階建て延7,200�uから7,600�uの複合施設（多目的ホール生涯学習施設などを含む）を計画中。 場所 千葉県四街道市 進捗状況 2003年11月着工、 2004年11月完成予定 敷地面積 （建築面積） 3万3,839�u （1万9,500�u） 施設規模 地下1階地上2階建 （5万9,500�u） 関連各社 四街道市、セイコー 記事コード KT2003092201 晴海２丁目開発が具体化、年内にも区画整理組合設立、約17haに住宅・業務・商業施設・防潮施設−三菱地所ら7者　　　　　　　　(建設工業新聞　9/19掲載) 三菱地所ら7者は、晴海2丁目地区開発の構想を明らかにした。同地区も含まれる東京臨海地域は､都市再生緊急整備地域に指定されており､課題とされる晴海運河の防潮施設整備とともに土地区画整理事業による再整備を行う。計画の概要は以下の通り。 場所 東京都中央区晴海2-1他(約17ha) 進捗状況 2003年内､本組合設立､防潮施設着工予定 完成時期 2007年度予定 計画概要 街区A:業務･商業､街区B:複合用途､街区C-E:住宅　　護岸緑地(約2万6,500�u､幅約50m､延長約1,150m)　　公園(約8,700�u):春海橋公園を移転･集約し再整備　区画道路3本 用途地域 準工業地域(ホテル浦島部分除く),建ぺい率60%､容積率400% 関連各社 三菱地所､三菱地所住宅販売､東京都､日本水産､太平洋セメント､鹿島､イースト不動産 記事コード KK2003091901 国分寺駅北口再開発、再開発協が代行者11月公募−代表企業候補に8社　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/19掲載) 国分寺市は､国分寺駅北口地区第1種市街地再開発事業の特定業務代行者として､大林組､奥村組､鹿島､清水建設､大成建設､竹中工務店､戸田建設､ハザマの8社を候補に挙げた｡11月に特定業務代行者の公募を行う。区域内のUFJ銀行子会社が所有する旧三和銀行跡地(約800�u)は､売却先未定。 場所 東京都国分寺市　　　　(国分寺駅北口) 進捗状況 2004年度事業認可､05年度権利変換計画認可､06年度除去･仮設店舗設置工事､05年度着工予定 完成時期 2010年度予定 計画概要 商業･業務･住宅の2棟建建設(総延べ8万548�u)　駅前広場(約6千�u)　　　都市計画道路整備 関連各社 国分寺市､全国市街地再開発協会 記事コード KT2003091901 年内に特定業務代行者決定、2日まで応募登録受付−高松丸亀町A街区再開発組合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/19掲載) 高松丸亀町商店街A街区市街地再開発事業が、事業提案協議方式で動き出した。それに伴い、特定業務代行者の募集がおこなわれる。9月26日まで組合事務局(087-821-1651)で応募要領配布､10月2日まで登録受付､11月初めまで事業提案書の提出を受け､年内に決定する｡ 場所 香川県高松市丸亀町北側 施設規模 (延床面積) 地下1階地上8階建　　　　地上10階建　　　　　　　(2棟総延べ約1万7千�u) 施設概要 4階まで:店舗･コミュニティー施設、5階以上:地権者と分譲者の住宅 総事業費 約60億円 関連各社 高松丸亀町商店街A街区市街地再開発組合､佐藤総合計画､まちづくりカンパニーシープネットワーク総合研究開発機構 記事コード KT2003091902 オークワ(大手スーパー)が進出−巴川製作所の新宮工場跡地　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/18掲載) 大手スーパーのオークワは､和歌山県巴川市の巴川製作所新宮工場跡に大規模商業施設の建設を計画中。詳細は未定。同市内にはオークワとジャスコが出店中で、地元商業への影響が危惧されている。 場所 和歌山県巴川市佐野　　(巴川製作所新宮工場跡) 敷地面積 約11万2,400�u 関連各社 オークワ 記事コード KK2003091801 沼津市､住宅柱に専門店誘致−駅南口大手町再開発ビル　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/18掲載) 沼津市は､西武の出店辞退により計画が白紙に戻っていた大手町地区第1種市街地再開発事業について、再開発ビルを住宅中心の施設構成とする事を決定｡専門店の選定と誘致が課題。 場所 静岡県沼津市(JR沼津駅南口) 進捗状況 2005年度着工､2007年度オープン予定 敷地面積 約6千�u 施設規模 地下1階地上16階建(総延床面積4万5千�u) 施設概要 (延床面積) 地下1-地上3階･8階:専門店(2万1千�u)、4-7階:駐車場(1万5千�u) 9階以上:分譲住宅約100戸(1万1千�u) 関連各社 沼津市 記事コード KT2003091802 立川みなみルネッサンス大林組で11月着工−駅南口に2.5万�u商業施設　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞、建設通信新聞　9/17掲載) 地権者でつくった有限会社立川みなみルネッサンスは､複合商業施設｢立川みなみルネッサンス｣を大林組の施工で11月に着工する｡市が施工中の立川駅南口土地区画整理事業のうち11街区と12街区に商業施設2棟を建設。両棟と駅を渡り廊下でつなぐ。地下部分には駐車場を整備｡ 場所 東京都立川市柴崎町3-37-2､43-1､49-1他 (JR中央線･立川駅南口) 進捗状況 2003年11月頃着工予定 完成時期 2005年3月目指す 区域面積 4,141�u(うち建築面積3,820�u) 施設規模 (敷地面積) 11街区:地下1階地上7階建(約1,600�u) 12街区:地下2階地上6階建(約2,800�u) 総延床面積 2万4,775�u 出店構成 高質スーパー､衣料､生活雑貨､飲食､フィットネス､理･美容､エステ､マッサージ､キッズ関連の物販･サービスを想定。 関連各社 立川市､立川みなみルネッサンス､大林組､石本建築設計事務所 記事コード KKKT2003091701 ・同潤会清洲通アパート跡地に､3棟延約8万�u−白河･三好地区市街地再開発組合　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/16掲載) 白河･三好地区市街地再開発事業が戸田建設の施工で着工｡全体を3街区に分け､3棟の再開発ビルを建設する｡住居(510戸)をメインとして、低層部には店舗を配置。A街区にはスーパーのマルエツが出店予定。現在、清洲通アパート1-4号館跡地でも再開発ビルを建設中｡ 場所 東京都江東区白河4の2､6､8および三好4の5 (旧同潤会清洲通アパート5-16号館跡地) 進捗状況 2003年9月12日着工 完成時期 2006年7月全体完成目指す 施設規模　(延床面積) A街区:地下2階地上33階建(5万7,789.23�u) B街区:地下1階地上12階建(1万3,580.28�u) C街区:9階建(6,520.85�u) 総事業費 約250億円 関連各社 白河･三好地区市街地再開発組合､戸田建設､松田平田設計､佐藤総合計画､石井桂建築研究所､首都圏不燃建築公社､佐藤不動産鑑定コンサルティング､舟場､都市基盤整備公団､野村不動産、マルエツ 記事コード KK2003091601 ･ひぐらしの里 北再開発−4.1万�u、145mの超高層(建設通信新聞　9/16掲載) 東京都荒川区は､ひぐらしの里北地区市街地再開発事業の事業計画書の縦覧を開始｡組合施工で、商業施設・事務所・住宅からなる超高層複合ビルを建設する｡ 場所 東京都荒川区西日暮里2丁目地内(日暮里駅前) 進捗状況 今年10月事業認可が下りる見通し2005年7月頃着工予定、2008年2月の完成を目指す 敷地面積（建築面積） 3,093�u（2,100�u） 施設規模(延床面積) 地下2階地上38階建塔屋1層､高さ145m(約4万1千�u) 施設概要 地下2階:駐車場(150台)､地下1階:駐輪場(535台)、1-4階:商業､5-8階:事務所9-38階:住宅(230戸､1万7,200�u) 総事業費 142億1,600万円 関連各社 荒川区､西松建設､日本設計､首都圏不燃建築公社、 旭化成 記事コード KT2003091601 ･12月に商業施設着工､特徴的なアメニティ空間−泉町1丁目南再開発 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/16掲載) 泉町1丁目南地区第1種市街地再開発組合が事業計画を発表｡大型商業施設を建設する計画｡水戸京成百貨店が入居し、7層の吹き抜け空間（3機のシースルーエレベーターを設置）や店舗と駐車場間の路地等（24時間利用可能）を整備。特徴的なアメニティ空間を創出し、百貨店を中心に広域からの集客を期待する｡ 場所 茨城県水戸市泉町1､2､天王町､備前町の各一部 進捗状況 2003年11月権利変換計画認可､12月着工予定 オープン 2005年10月目指す 施設規模 (延床面積) 地下2階地上10階建(約7万8,100�u) 施設概要 店舗(水戸京成百貨店他)･事務所:約5万7,200�u　　駐車場(620台):約2万900�u 関連各社 泉町1丁目南地区第1種市街地再開発組合､都市環境研究所､久米設計 記事コード KT2003091602 月末から権変計画縦覧−大阪市北区茶屋町東地区再開発　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/12掲載) 茶屋町東地区市街地再開発組合は9月末に権利変換計画の縦覧を開始。事業者は阪急電鉄で、商業・業務施設（駐車場併設）を建設する。 場所 大阪市北区 進捗状況 2004年度当初の着工、 2005年度末の完成を予定 施設規模 (延床面積) 地下2階地上9階 （3万3,507�u） 敷地面積 7,000�u 総事業費 約99億円 関連各社 茶屋町東地区市街地再開発組合 記事コード KT2003091201 10/10に準備組合設立−府中駅南口Ａ地区権利者の会　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/12掲載) 京王線・府中駅南口A地区で、10月に市街地再開発準備組合が発足。集客力のある複合ビルを建設予定。以前の都市計画決定から20年が経っており、計画内容の見直し後、都市計画決定を変更する。施設内容は白紙だが、商業施設・住居・ホテル・集客力のある施設などを機能として盛り込みたい考え。 場所 府中市宮町 進捗状況 2003年10月10日 再開発準備組合設立 敷地面積 1万340�u 用途地域 商業地域、容積率：650％ 建蔽率：90％ 関連各社 府中駅南口Ａ地区権利者の会 記事コード KK2003090901 JR東日本ら､環境影響で来月公聴会−35万�uの八重洲口開発　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/11掲載) 東日本旅客鉄道ら6社は10月､東京駅八重洲口開発事業の環境影響に関する公聴会を開催する｡再開発施設には事務所､店舗､駅施設等が入居し、超高層ツインタワー等の一体的整備をおこなう。 場所 東京都千代田区 進捗状況 2004年8月着工､08年4月一部供用開始予定 完成時期 2011年3月全体完成予定 敷地面積 1万9,660�u(うち建築面積1万5千�u) 総延床面積 約35万�u 施設規模 (延床面積) 南棟:地下4階地上41階建、 北棟：高層棟−地下4階地上42階建、低層棟(大型百貨店)−地下4階地上16階建、 北棟と南棟を結ぶ中央部分:地下4階地上4階建 （地下には800台収容の駐車場） 関連各社 東日本旅客鉄道(JR東日本)､三井不動産､国際観光会館､鹿島八重洲開発､新日本石油､八重洲オートサービス､ジェイアール東日本建築設計事務所･日建設計JV 記事コード KT2003091101 05年度に合併､新生岐阜市へ−岐阜駅北･柳ケ瀬通り周辺地域 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/11掲載) 2005年の岐阜市と周辺５町との合併を前に、都市再生緊急整備地域（第3次）に指定されている岐阜駅北･柳ケ瀬通周辺地域の再生が急がれている。岐阜市は、都市機能を備えた賑わいのある複合市街地として整備したい考え。各地区概要は以下の通り。 地域 JR岐阜駅北地域（約21ha） 柳ケ瀬通周辺地域（約9ha） 再開発地区 （敷地面積） 岐阜駅西 ＪＲ岐阜駅前東 柳ヶ瀬通1丁目 （約1,300�u） 高島屋南 （約6千�u） 進捗状況 2003年度設計04年度着工予定、2006年度完成目指す 2003年12月着工予定、2005年5月完成目指す 2004年度都市計画決定　05年度本組合設立目指す 07年度着工、08年度オープン目指す 施設規模 (延床面積) 地下1階地上41階建(5万6,700�u) 地下1階地上12階建(1万4,400�u) 13階建(約6,600�u)または12階建(約6,500�u) 地下1階地上23階建 (約2万�u) 施設概要 店舗､住宅(分譲240戸､賃貸50戸)､駐車場、最上階にはスカイラウンジ 事務所､店舗､駐車場等 1階:娯楽施設(シアター)､2階:高齢者福祉関連施設､3･4階:私大サテライトキャンパス､5階以上:住宅 低層部： 商業公共施設高層部： 分譲住宅 関連各社 岐阜駅西地区市街地再開発組合､森ビル都市企画･竹中工務店JV JR岐阜駅前東地区市街地再開発組合､地域環境デザイン､都市研究所スペーシア､日本設計､竹中工務店 ペルルフレッシュ柳ケ瀬再開発協議会､地域計画建築研究所 高島屋南市街地再開発準備組合 記事コード KT2003091102 ・TOC､MM21中央に複合商業施設−28街区B区画延べ5.2万�u､ニューオータニら進出                              　　　　　　　　　　　　　　　(建設工業新聞　9/10掲載) TOCは､MM21中央地区28街区に所有するB区画に複合商業施設を建設する｡ニューオータニ、シネコン等が入居予定｡ 場所 神奈川県横浜市･みなとみらい(MM)21中央地区28街区B区画 進捗状況 2004年度内着工、2007年度内の完成を目指す 敷地面積 約6,600�u 施設規模 地下4階地上21階建 延床面積 約5万2千�u(駐車場を含めると約6万6千�u) 施設概要 商業･業務部分（3万3000�u）：ビギンが会員制フィットネスクラブ､物販店､飲食店等 商業部分の上層2層（6,600�u）：ティ･ジョイがシネコン(12スクリーン) 12-上層階（1万�u）：ニューオータニがホテル(客室約300室) 総事業費 約250億円 関連各社 テーオーシー(TOC)､ニューオータニ､ティ･ジョイ(東映グループ)､ビギン 記事コード KK2003091001 ・年度末に本組合移行､05年着工目指す−調布駅南再開発                              　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/10掲載) 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合は､業務系を中心とした商業施設の建設を計画中｡周辺では京王線の立体交差事業等も計画中で、同市の中心市街地整備が一段と進むことになる。 場所 東京都調布市 進捗状況 2004年年明け組合設立認可申請提出､同年3月本組合設立､04年度権利変換計画認可手続き､05年夏着工を見込む 対象区域 約0.5ha 敷地面積 3,410�u(うち建築面積2,300�u) 施設規模 (延床面積) 地下2階地上12階建(2万5,300�u) 施設概要 地下2階:機械室､地下1階:駐車場､1･2階:商業施設､3階以上:業務施設､駐車台数:約90台､駐輪台数:約160台 関連各社 調布駅南第1地区市街地再開発準備組合､タカハ都市科学研究所 記事コード KT2003091001 大船駅東口第2地区再開発で基本構想､公共公益複合施設3棟延べ4.2�u−鎌倉市                              (建設工業新聞･建設通信新聞　9/9掲載) 鎌倉市は､大船駅東口第1種市街地再開発事業(第2地区)の基本構想で東口全体を｢大船生活街｣と設定。住宅中心に商業､公共公益の複合施設(3棟)を建設し､地域密着型商業拠点を目指す｡1〜3階の低層部には商業施設を配置し、駅前商店街やルミネウイングとの一体感を持たせることで買い回りの良さを高める。事業手法は、PFI方式を含む証券化型資金調達手法の導入等を検討中。 　 第1街区(住宅中心) 第2街区(商業施設) 第3街区(商業･公益施設) 施設規模 (延床面積) 地下1階地上24階建(約1万3,700�u) 地下1階地上3階建 (約8,500�u) 地下1階地上4階建 (約7,600�u) 施設概要 1･2階:商業施設 3-5階:公共公益施設6-24階:住宅(170戸) 駐車場約100台 (商業･公益施設用) 3･4階:公共公益施設 場所 神奈川県鎌倉市 進捗状況 2004年度後半都市計画決定､08年度権利変換計画認可目指す 完成時期 2011年度施設完成目指す 施行区域 約1.2ha 総延床面積 3棟計約4万2千�u 総事業費 約190億円 関連各社 鎌倉市 記事コード KKKT2003090901 規模縮小も検討、阿倍野再開発Ａ２棟、国内企業ヒアリング−大阪市                              　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(建設通信新聞　9/9掲載) 大阪市建設局は､事業者探しが低迷している阿倍野地区第2種市街地再開発事業の核施設A2棟の早期建設に向けて､地元説明会を開くとともに､商業・流通・商社等国内企業へのヒアリングを開始｡今後、テナント入居のネックとなっている規模の縮小も検討する｡ 場所 大阪市阿倍野区 進捗状況 2003年度は新たな事業計画作成の準備期間 敷地面積 約3万7,800�u 施設規模　(延床面積) 地下3階地上31階建 (約29万6,500�u) 建築面積 約2万9,400�u 施設概要 百貨店･映画館等店舗､事務所､ホテル､駐車場等 関連各社 大阪市建設局､日建設計 記事コード KT2003090901 ・開発事業者に万葉倶楽部､05年春開業目指す−横浜市､MM21新港11-3街区                                                 (建設工業新聞･建設通信新聞　9/8掲載) 神奈川県内で温浴施設｢万葉の湯｣を運営する万葉倶楽部は､横浜市が募集を行っていたMM21地区に､温泉施設や飲食､リラクゼーションおよび宿泊機能を備えた総合温泉レジャー施設｢(仮称)横浜みなとみらい21万葉倶楽部｣を建設する｡万葉倶楽部はこのほかにも本年9月に神奈川県､12月に静岡県にそれぞれ1店舗をオープン予定｡ 場所 神奈川県横浜市･みなとみらい(MM)21新港地区11-3街区 進捗状況 2004年春メドに着工予定 オープン 2005年春目指す 敷地面積 約4,130�u 施設規模 地下1階地上8階建(延床面積:約2万1,300�u) 施設概要 1-3階:駐車場(約240台) 4･5階｢憩｣ゾーン:マッサージ､休憩室6階｢食｣ゾーン:宴会場､料理店 7･8階｢温｣ゾーン:露天風呂､サウナ 初年度売上 約55億円､利用者数約100万人を見込む 総事業費 約80億円 関連各社 横浜市､日本ジャンボー､万葉倶楽部（日本ジャンボーの連結子会社）､熊谷組 記事コード KKKT2003090801 八王子駅南再開発など促進､ゆめおりプラン実行編−八王子市                            　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  (建設工業新聞　9/8掲載) 東京･八王子市は､基本構想･基本計画｢八王子ゆめおりプラン｣に基づく3ｶ年の実施計画として｢八王子ゆめおりプラン実行編｣(04-06年度)をまとめた｡概要は以下の通り。 計画概要 進捗状況 完成時期 総事業費 JR八王子駅南口地区 市街地再開発事業 2004年度 着工予定 2007年度 竣工目指す 45億4,100万円 中央道八王子インター 北地区 郊外型大型店舗を核とした商業施設の集積 2004年度測量､埋蔵文化財調査､05年度造成工事予定 2006年度オープン予定 3億3千万円 JR高尾駅北口 駅前広場と南北自由通路の整備 2007年 着工予定 2009年度整備完了目指す 3億2,040万円 その他 都市計画道路整備（58億2,800万円）小中学校校舎改築（4億8,900万円）耐震診断･設計､耐震補強工事（11億400万円）など 関連各社 八王子市 記事コード KK2003090801 防衛庁跡地の｢東京ミッドタウンプロジェクト｣来月にも準備工事着手−三井不ら                             　　　　　 (建設通信新聞　9/8掲載 建設工業新聞　9/9掲載) 三井不動産らは､東京･赤坂の防衛庁跡地に｢東京ミッドタウンプロジェクト｣を計画｡オフィス､商業施設､ホテル､住宅等から構成する複合施設（A-Eの５棟）を建設する｡事業に際しては、証券化手法を採用、SPCを設立している。 場所 東京都港区赤坂(防衛庁跡地) 進捗状況 2003年10月準備工事着手04年2月頃本体着工予定 完成時期 2007年10月目指す 敷地面積 約7万8,400�u 総延床面積 55万�u 施設規模 (延床面積) A棟:約60階建(延床約23万�u)､B棟:25階建(延床約8万�u) 施設概要 A棟:中層階オフィス､上層階ホテル､B棟:中層階オフィス､高層階住宅C･D棟:住宅メイン､E棟:オフィス､DとE棟を接続するショッピングモール 関連各社 三井不動産､全国共済農業協同組合連合会､安田生命､富国生命､積水ハウス､大同生命（以上６社が事業主体）、日建設計､SOM(スキッドモア･オーウィングス&メリル建築設計事務所)､隈研吾建築都市設計事務所､青木淳建築計画事務所､板倉建築研究所 記事コード KT2003090801 ・一般競争3件を公告､鳴海駅前再開発D街区など−名古屋市                                                   (建設工業新聞･建設通信新聞　9/5掲載) 名古屋市は､鳴海駅前第2種市街地再開発事業D街区施設建築物建築工事、名古屋市鳴海工場取りこわし工事、西区山田支所移転改築および山田支所管内図書館新築工事の3件を一般競争入札で公告｡入札は、3件とも10月17日｡ 再開発事業に関しては、商業・業務施設・住宅等からなる２棟（高層棟、低層棟）を建設する。 鳴海駅前第2種市街地再開発事業D街区施設建築物建築工事概要 場所 名古屋市 工期 2006年2月28日まで 工事内容 2棟構成　　　　　　　　12階建(延床1万4,631�u） 施設概要 高層棟　　　　　　　　1･2階:商業･業務施設　　3-12階:住宅(40戸)　　　低層棟　　　　　　　　1･2階:商業･業務施設　　2-6階駐車場(約150台) 関連各社 名古屋市住宅都市局､名古屋市､大建設計 記事コード KKKT2003090501 薬院大通り西再開発が起工−都市公団九州支社                                                               (建設工業新聞･建設通信新聞　9/5掲載) 都市公団九州支社施工初の再開発事業である｢薬院大通り西地区第1種市街地再開発事業」が起工。賃貸住宅棟と高齢者施設棟の2棟を建設｡各棟下層部に商業・業務施設が入居予定。 場所 福岡市中央区薬院4丁目 進捗状況 2003年9月3日着工 敷地面積 4,085�u 施設 賃貸住宅棟 高齢者施設棟 完成時期 2005年夏予定 2005年春予定 施設規模 地下1階地上18階建 地下1階地上13階(一部14階)建 延床面積 約1万1,830�u (施設面積3,540�u) 約1万600�u(うち3-13階の高齢者施設部分の専用床面積は約6,300�u) 施設概要 住宅97戸､2005年開通予定の地下鉄3号線薬院大通駅と直結する計画。各棟下層部分にはスーパー､商業施設等入居 関連各社 都市基盤整備公団､RIA･九州都市整備センターJV､前田建設工業･不動建設JV､新陽グループ(新陽､大林組､匠建築研究所) 記事コード KKKT2003090502 ・2再開発､着工へ動く−総曲輪通り南､西町･総曲輪 延床1.2万�u縮小                                                                          (建設通信新聞　9/5掲載) 総曲輪通り南地区､西町･総曲輪地区の両再開発事業の計画が承認された(延床面積を2地区合わせて1万2千�u縮小)｡両再開発とも商業施設が入る。概要は以下の通り。 総曲輪通り南地区 西町･総曲輪地区 場所 富山市中心部 進捗状況 2004年春着工予定 2003年内解体工事着手､年度末までに本体工事着工予定 開業時期 2006年春目指す 2005年春目指す 施工区域 1.13ha 0.68ha 敷地面積 6,794�u 4,613�u 施設規模 地下1階地上8階建 (地下2階の駐車場廃止) 8階建 延床面積 4万4千�u(約4千�u縮小) 2万3千�u(約8千�u縮小) 施設概要 全フロア商業スペース 核店舗は大和富山店 駐車場（６５０台）主体の再開発ビル 1.2階は商業スペース。駐車場は富山市民プラザが運営。 関連各社 総曲輪地区再開発準備組合 西町･総曲輪地区市街地再開発組合､富山市民プラザ 記事コード KT2003090502 ・阪急桜井駅前再開発､早期の都計決定へ 　　　　　　　　−準備組合､地権者との合意形成図る（建設工業新聞　9/4掲載） 阪急桜井駅前地区第1種市街地再開発事業の準備組合は､早期の都市計画決定を目指し、地元地権者の合意形成に努める｡再開発ビルは店舗・商業施設・住宅等で構成する計画。現在の対象区域内には老朽化したスーパーや木造住宅､店舗等が広がっており、駅前地区の再生・活性化や居住環境を改善を図りたい考え。 場所 大阪府箕面市 (阪急桜井駅北側) 対象区域 約0.6ha 敷地面積 約2,300�u 施設規模 (延床面積) 地下2階地上8階建　　　(約1万2,600�u) 施設概要 地下:自走式駐車場　　　1階:地元商店者共同店舗 2･3階:商業･公益施設　　4階以上:共同住宅 関連各社 阪急桜井駅前地区第1種市街地再開発準備組合､都市問題経営研究所､西松建設 記事コード KK2003090401 ・市街地再開発協に委託､農連市場地区再開発 事業化計画策定業務 　　−那覇市　　 　　　　　　　　　  　　　　　　　　　（建設工業新聞　9/3掲載） 那覇市は､農連市場地区市街地再開発事業の事業化促進計画策定業務を全国市街地再開発協会に委託｡敷地を都市計画道路｢ガーブ川線｣でA･Bの東西2街区に分け、A街区を先行的に進める｡ 　 A街区 B街区 進捗状況 2003年度末都市計画決定 2005年度本組合設立 2006年度権利変換手続き 2007年度着工予定 2004年度以降の早期に準備組合設立予定 完成時期 2011年度完成目指す 2013年度事業完了目指す 施工区域 約3.3ha 約1.2ha 施設概要 (延床面積) 住宅(約3万�u) 市場(約3千�u) 店舗(1万6千�u) 住宅､店舗､駐車場等 場所 沖縄県那覇市 関連各社 那覇市､全国市街地再開発協会､那覇市農連市場地区市街地再開発事業準備組合 記事コード KK2003090301 ・管理処分計画 県に2月申請､戸塚駅西再開発で説明会−横浜市　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（建設通信新聞　9/3掲載） 横浜市都市計画局は8月30日､戸塚駅西口第1地区第2種市街地再開発事業の管理処分に関する説明会を開催｡各フロアごとの価格を提示､総床価額は約480億円とした。再開発ビルには専門商業､民間業務､共用施設､区役所､市民文化ホール､商業施設などが入居予定｡ 場所 神奈川県横浜市戸塚区　(戸塚駅西口) 進捗状況 2004年2月中旬管理処分計画 敷地面積 約4.3ha 延床面積 約16万8,800�u 総事業費 約1170億円 関連各社 横浜市都市計画局､伊藤忠商事グループ､大成建設･東京電力グループ､日立製作所･西松建設グループ 記事コード KT2003090301 ・特建者の公募開始12日まで受け付け−益田駅前再開発B(ホテル棟)　　　　　　　 　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　　　　（建設工業新聞　9/2掲載） 島根県益田市は､増田駅前地区第1種市街地再開発事業で､特定建築者制度を導入するB棟(ホテル棟)について事業者を募集。参加表明､事業提案の受付は益田市建設部益田駅前再開発事務所（9月12日まで）｡ 　 A棟 B棟 (ホテル棟)　 C棟　 商業業務施設 住宅･公益施設 施設規模 (延床面積) 3階建(約4,200�u)　 14階建(約7千�u) 10階建(約4,200�u) (約4,500�u) 施設概要 1･2階:店舗 3階:事務所 2･3階：保健福祉センター､行政窓口 4-14階：分譲および賃貸マンション (約70戸) 1階：店舗2-10階： ホテル 駐車場 (約200台） 駐輪場 (約400台) 場所 島根県益田市(JR益田駅前) 進捗状況 2003年9月12日まで事業者公募受付､18日説明会､11月中旬決定予定、2005年3月完成予定 敷地面積 約5,300�u 総事業費 約69億円 関連各社 益田市 記事コード KK2003090201 ・10者指名でプロポーザル､長津田駅北口再開発の基本計画−横浜市住供　　　　　　　 　　　　　　　　　  　　　　　　　　　　　　　　　（建設工業新聞　9/1掲載） 横浜市住宅供給公社は長津田駅北口地区再開発事業施設建築物基本計画策定業務の委託先を指名プロポーザルで選定｡同事業は、駅前広場などの公共施設整備、商業・文化施設などの機能集積を図ることを目的としている（提案提出は9月18日まで）。 場所 神奈川県横浜市(長津田駅北口) 進捗状況 2004年度基本設計､06年度着工予定 完成時期 2009年度竣工予定 対象区域 約2.4ha 施設概要 A街区(0.8ha):商業施設(7千-8千�u)､住宅30階建(延べ約3万6千�u) B街区:区民文化センター(約3千�u)､消防出張所(約1,600�u) C街区(0.06ha):駐輪場 関連各社 横浜市住宅供給公社､都市計画局 記事コード KT2003090101 ←戻る
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