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2005年12月11日から20日までの掲載記事

(日本経済新聞 2005年 12/20掲載)

地主が建設したビルを不動産会社が借上げてテナントに転貸する｢サブリース契約｣を巡り､住友不動産は地主のセンチュリータワーに対し､経済変動を理由に当初保証した賃料の減額を求めた｡19日､訴訟の差戻し控訴審で和解が成立していたことがわかった｡センチュリーは､住友不に和解金17億円を支払う｡

関連会社	住友不動産､センチュリータワー
記事コード	NK2005122004

am/pm－東京･虎ノ門に､女性向けコンビニ1号店

(日本経済新聞 2005年 12/20掲載)

レックス･ホールディングス傘下のコンビニエンスストア､エーエム･ピーエム･ジャパン(am/pm)は19日､東京･虎ノ門に､品ぞろえや店づくりを女性客向けに絞り込んだ新型コンビニ｢ハピリィ｣1号店を開業した｡店舗の内装は白とピンクが基調｡店員はすべて女性｡トイレも女性専用｡3月までに3店開業､反応を見て06年度中多店舗化する｡

	新型コンビニ｢ハピリィ｣1号店
場所	東京･虎ノ門
ターゲット	20代前半-30代前半の女性
関連会社	am/pm
記事コード	NK2005122003

外食VB､変わる成長モデル－立地に応じ多業態展開､｢他にない店｣素早く

(日本経済新聞 2005年 12/20掲載)

外食市場が縮小する中､1つの店舗スタイルにこだわらない多業態戦略を進めるベンチャー企業が増える｡裏方として成長を支援するベンチャーキャピタル(VC)や商社の役割も大きい｡だが､業態が確立しないまま店舗拡大､売上低迷､財務体質悪化というケースも多い｡競争力のある業態を継続的に生出す企画力や､拡大を支える資金力が必要となる｡

	ダイヤモンドダイニング	クリエイト･レストランツ		チムニー
進捗	12月9日居酒屋｢紅葉時雨｣を開店｡店内に紅葉を装飾｡19ある店舗は7店が集中する銀座を筆頭にすべて都内中心部｡	今月初め東京地下鉄･表参道駅構内にクレープ屋やベーカリー､ビストロからなるフランス風フードコートを企画｡	主婦層が多い百貨店内では自然食バイキング､東京･汐留ではデート向きの高級エスニックレストランと場所に合わせて開発｡	居酒屋チェーン｡約2年前から立地重視に転換｡乗降客数3万人以上の駅からすぐ店の看板が見える場所を優先｡主力5業態を柔軟に使い分ける｡
記事コード	NK2005122002

森トラスト､東京駅前の再開発地区､AIGに売却－4,000億円超､国内最大級

(日本経済新聞 2005年 12/20掲載)

森トラストは､JR東京駅八重洲口北側の再開発地区を､米保険大手のAIGグループに売却する｡売却額は4,000億円台前半に達するもようで､国内の不動産取引としては過去最大級｡売却するのは｢丸の内トラストタワーN館｣と､来年初頭にも着工する｢同本館｣の建設予定地｡

場所	JR東京駅八重洲口北側の再開発地区
売却額	4,000億円台前半
関連会社	森トラスト､AIGグループ
記事コード	NK2005122001

サン･ピア博多､九電工が再生スポンサーに－総合娯楽施設を整備

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

今年9月に民事再生法適用を申請した福岡市の第三セクター｢サン･ピア博多｣はこのほど､再生スポンサーに九電工を選定した｡物件を同社に売却する｡九電工は､総合娯楽設備の整備を計画｡シンボルゲートを設け5つのゾーンと旅客ターミナル､駐車場を整備する｡エンターテインメントゾーン(商業棟など)､シンボルゾーン(工事中の博多ポートタワーなど)､エコゾーン､センタースポット(広場)､センターストリート(軸となる道路)で構成し､閉鎖中の温浴施設を改装して全体を総合娯楽施設としてリニューアルする｡

	｢サン･ピア博多｣
場所	福岡市
進捗	06年3月再生計画認可決定予定
関連会社	再生スポンサー=九電工　協力企業=森ビル都市企画
記事コード	KK2005122006

伊賀市－上野市駅前再開発の基本設計､日本設計に委託

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

三重県伊賀市は､同市中心部の活性化を図るため､近鉄上野市駅南側で､再開発ビルや駅前広場などの整備を計画｡再開発ビルは5階建てで1-5階には､対象地にある中京銀行や商工会議所､産業会館､商業施設が入る｡ほか､市の公益施設も設ける考え｡地下は駐車場とする｡

	上野市駅前地区第1種市街地再開発事業
場所	三重県伊賀市(面積約1.1ha)
進捗	06年度事業計画認可､08年度着工､09年度中再開発ビル完成､ 10年度末駅前広場などの整備終了予定
施設規模	地下1階地上5階建て延べ約1万0,100㎡
関連会社	基本設計=日本設計
記事コード	KK2005122005

千葉県､県有地7.4万㎡売却へ－TX沿線柏の葉キャンパス駅北側

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

千葉県は19日､つくばエクスプレス(TX)沿線の柏北部中央地区一体型土地区画整理事業区域内の保留地と企業庁用地について､民間事業者を対象に､土地を分譲すると発表した｡保留地は集合住宅主体の施設計画､企業庁用地は商業業務･公共公益施設､住宅など複合的な立地計画を求める｡

	保留地と企業庁用地
進捗	12月26日説明会､12月20日-06年2月3日案内書配布､同2月13日-24日申込書受付､保留地は06年3月27日入札､企業庁用地は06年3月中旬最終審査結果予定
敷地面積	保留地:約3万1,923㎡　企業庁用地:約4万2,378㎡
記事コード	KK2005122004

おゆみ野で商業施設用地の分譲開始－都市機構販売本部

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

都市再生機構募集販売本部(TEL:03-3347-0474)は､千葉市東南部地区｢CITY&CITYおゆみ野｣で､商業施設用地の分譲を開始した｡店舗､サービス施設､事務所などまたは集合住宅の建設が可能｡

	｢CITY&CITYおゆみ野｣の商業施設用地
場所	千葉市緑区おゆみ野南3-30(土地面積約6,024㎡)
進捗	12月28日まで申込受付､06年1月中旬選考審査結果通知予定
最低譲渡価格	6億3,858万5,340円
関連会社	都市再生機構募集販売本部
記事コード	KK2005122003

金町6丁目(東京･葛飾区)再開発の動き活発化

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

東京都葛飾区のJR金町駅南口に近い金町6丁目の2つの地区で､再開発事業の動きが活発化｡2･6･7番街区では､金町6丁目地区市街地再開発組合が､超高層再開発ビルの建設を計画｡最高高さは138mで476戸の住宅が入る｡15日､都に権利変換の認可を申請した｡3･5番街区では今月初旬､準備組合の発起人会が発足した｡中層の商業施設の建設を計画していたが､再検討の結果､住宅との複合施設とするもよう｡

	2･6･7番街区	3･5番街区
場所	金町6-2ほか	金町6-3､5
進捗	06年2月権利変換計画認可取得､5月解体着手､8-9月本体着工予定	06年度初頭準備組合設立､06年度都市計画決定､07年度本組合設立･権利変換計画認可予定
施設規模	地下1階地上39階建て延べ7万9,567㎡	-
敷地面積	約1.2ha	約0.35ha
記事コード	KK2005122002

フジタ･竹中工務店JV､大規模SCを受注－日産自動車武蔵村山工場跡地

(建設工業新聞 2005年 12/20掲載)

フジタは19日､竹中工務店とJVを組み､日産自動車武蔵村山工場跡地(東京都立川市､武蔵村山市)に計画される｢(仮称)ダイヤモンドシティ立川･武蔵村山ショッピングセンター(SC)新築工事｣を受注したと発表した｡同社は､営業重点分野の1つに商業施設を掲げており､横浜市の｢港北NTセンター北SC｣に続く大規模商業施設の受注｡｢(仮称)ダイヤモンドシティ立川･武蔵村山SC｣は､物販･飲食店､映画館､駐車場などを整備｡建物の長さは400mで､南北両サイドに核店舗を配置する｡

	｢(仮称)ダイヤモンドシティ立川･武蔵村山SC｣
場所	東京都立川市上砂町6丁目､武蔵村山市榎1丁目
進捗	06年11月竣工予定
施設規模	5階塔屋1階建て延べ15万㎡規模
関連会社	設計施工=フジタ･竹中工務店JV
記事コード	KK2005122001

スタバの新型店､ベーカリー併設－食事売上高3倍に

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

スターバックスコーヒージャパンは14日､東京都町田市に､ベーカリーを店内に設けた新型店を開業した｡焼きたてパン､注文を受けて作るピザなどを扱う｡初日の来店客は郊外店では異例の1,000人｡食事の売上は全体の50%と通常店の3倍｡客単価は通常店より大幅増｡業績を検証したうえで多店舗化を計画｡同社は2年前からドライブスルー型､会社や病院内へのキオスク型､本屋との併設など出店形態を多様化している｡

	ベーカリー内蔵型の新型店｢鶴川店｣
場所	東京都町田市郊外
オープン	12月14日
関連会社	スターバックスコーヒージャパン
記事コード	NR2005121906

サイゼリヤ､SCに実験店舗－ファストフード形式､スパゲティ･タコスで

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

ファミリーレストラン大手のサイゼリヤは､埼玉嫌悪ショッピングセンター(SC)内に､スパゲティとタコスを素早く提供する実験店をそれぞれ開業した｡ファストフード形式で割安感を強調｡ファミレス｢サイゼリヤ｣はすでに目標の1,000店まであと約250店､新業態育成に力を入れる｡今夏には､東京都北区に､ハンバーガーなどを扱うファストフード店｢イート･ラン｣を出店している｡

	実験店のスパゲティ店｢スパ･Q｣､タコス店｢Taco･Q｣
場所	埼玉県にあるショッピングセンター(SC)のフードコート内
進捗	今後3年程度をかけ､商店街や繁華街などに出店計画
価格帯	スパゲティ:280-430円(7種類)　タコス:150-250円(6種類)
関連会社	サイゼリヤ
記事コード	NR2005121905

ファミマ､郊外立地で新型店－団塊のドライブ需要狙う

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

ファミリーマートは14日､秋田市に､ファミリーマート秋田1号店｢秋田御所野湯本店｣を開業した｡同社が秋田県内に出店するのは初めて｡一般的なコンビニの2-3倍ある広大な駐車場を設置｡店内にはトイレを2つ設置､片方は売場を通らなくても､駐車場から直接入れる｡地元食材をテーマにしたオリジナル商品を扱い､飲食スペースも設置｡団塊世代定年などをにらみ､新たな郊外型コンビニのモデルケースとしたい考え｡

	ファミリーマート秋田1号店｢秋田御所野湯本店｣
場所	秋田市
オープン	12月14日
関連会社	ファミリーマート
記事コード	NR2005121904

大塚家具－初の小型路面店が開業

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

大塚家具は16日､東京･日本橋の商業施設｢コレド日本橋｣1階に､小型路面店1号店｢モダンスタイルショップ日本橋｣を開業した｡高級家具に特化した商品構成が特徴｡国内外のハイエンド商品を集積｡価格帯はソファで60万-600万円台､ダイニングセットで80万-400万円台､収納家具で40万-600万円台｡

	小型路面店1号店｢モダンスタイルショップ日本橋｣
場所	東京･日本橋の商業施設｢コレド日本橋｣1階
オープン	12月16日
売場面積	384㎡
関連会社	大塚家具
記事コード	NR2005121903

石川･能美市－双日のSC計画､地元自治体反対

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

大手商社の双日は､石川県能美市内で､北陸最大級のショッピングセンター(SC)｢(仮称)モラージュ金沢南｣の建設を計画｡建設予定地の旧辰口町は誘致に前向きだったが､合併で誕生した能美市は反対｡地元商工会の反対､中心市街地の空洞化､インフラ整備の負担などを考え､市として計画を推進できないとの方針を示した｡

	｢(仮称)モラージュ金沢南｣
場所	石川県能美市
オープン	07年春予定
関連会社	双日
記事コード	NR2005121902

商業施設に特化､不動産ファンド－丹青社､セキュアードと来秋

(日経ＭＪ 2005年 12/19掲載)

丹青社は来秋をメドに､不動産ファンド運営のセキュアード･キャピタル･ジャパン(SCJ)と商業施設に特化した不動産ファンドを立ち上げる計画｡商業施設の設計やテナント誘致で蓄積した丹青社のノウハウを活用､新期物件の開発や閉鎖店舗の再生などで資金を運用する｡

進捗	12月20日付業務提携､06年秋ファンド設立予定
関連会社	丹青社､セキュアード･キャピタル･ジャパン(SCJ)
記事コード	NR2005121901

落語の定席､商都に活－大阪､途絶60年復活

(日本経済新聞 2005年 12/19掲載)

大阪で､戦後途絶えた上方落語の常設の寄席である定席(じょうせき)を復活させる取組みが進む｡商都復活を願う商店街側と若手の育成を掲げる｢噺家(はなしか)｣の思惑が合致｡落語家や地元商店街の呼びかけで､市民らからの募金が1億3,000万円集まった｡今月1日､大阪天満宮で､起工式を行い着工した｡

	｢天満天神繁昌亭｣
場所	大阪市北区の大阪天満宮
施設規模	2階建て約240席
オープン	来年8月予定
記事コード	NK2005121904

ひたちなか市の地域福祉サロン－空き店舗を手作りで改装

(日本経済新聞 2005年 12/19掲載)

中心市街地の店舗閉鎖が相次ぐなか､茨城県の特定非営利活動法人(NPO法人)は､空きビルとなった建物を高齢化が進む地域拠点として活用｡04年5月末､ひたちなか市の本郷台団地の｢台所｣だった生活協同組合の店舗が閉店｡住民は高齢者や独り暮らしが多く､施設の活用を希望｡周辺住民はNPO法人を設立｡手作りで改装して11月18日､地域福祉サロン｢くらし協同館なかよし｣として開業した｡飲食､食の相談､趣味講座､休憩など7つのコーナーに分けた｡

	地域福祉サロン｢くらし協同館なかよし｣
場所	茨城県ひたちなか市の本郷台団地内
オープン	11月18日
記事コード	NK2005121903

自治体､手探りの商社提携－地域振興に｢情報･販売力｣期待

(日本経済新聞 2005年 12/19掲載)

自治体は､総合商社と組み､地域振興策を進める動きを加速｡商社側も地域ビジネスで商機をつかもうと､包括提携などでつながりを深める｡官業の民間開放を追い風に､特産品の開発や販路開拓､観光振興､街づくりなど行政サービスを担う例もある｡

記事コード

NK2005121902

福島県のまちづくり条例－駆込み出店めぐり対立

(日本経済新聞 2005年 12/19掲載)

福島県は､全国で初めて郊外型大型店を規制する｢まちづくり条例｣の施行を計画｡施行前に駆込み出店申請の動きもみられ､大型店に期待する地元町村と､売上の減少を懸念する周辺商工団体とが対立｡波紋を広げている｡会津若松商工会議所など14商工団体の代表は13日､イオンが湯川村に検討する大型店出店に反対する要望書を県に提出した｡村は､税収や雇用面でメリットが大きいことから誘致する考え｡イオンは､検討中だが具体的には未定と説明｡

場所	福島県
進捗	06年10月｢まちづくり条例｣施行予定
記事コード	NK2005121901

都市整備局MM21－新港地区4件の応募､2月に事業予定者

(建設通信新聞 2005年 12/19掲載)

横浜市都市整備局は､みなとみらい21(MM21)地区の公募状況を公表した｡新港地区は4件､中央地区は57街区と58街区を一体利用する応募が2件あった｡新港4街区は､主にホテル商業､文化施設の立地を計画｡57･58街区は､主に業務､商業､文化､教育､アミューズメントを予定｡

場所	横浜市
進捗	06年1月までに提案審査､2月中事業予定者決定予定
敷地面積	新港4街区:約0.7ha　57･58街区:計約2.3ha
記事コード	KT2005121901

久留米駅前再開発の都計決定－準備組合､来年度めざす

(建設工業新聞 2005年 12/19掲載)

福岡県久留米市のJR久留米駅前第1街区市街地再開発準備組合は､再開発ビルの建設を計画｡12階建て程度で1-3階は商業･業務施設､4階以上は分譲住宅(72戸)とする｡立体駐車場(約120台)も併設｡06年度早期に都市計画決定受けるため､三島設計事務所に委託して都市計画原案の作成を進めている｡

場所	福岡県久留米市中央町
進捗	06年度早期都市計画決定､同年度内本組合設立､07年度着工､九州新幹線全線開業の10年春までに完成予定
施設規模	12階建て延べ約2万㎡程度(13階建て以上に拡大することも検討)
対象地	約7,000㎡(うち敷地面積約3,900㎡)
関連会社	都市計画原案=三島設計
記事コード	KK2005121902

ダイヤモンドリース－清水で厚別東SCホーマック棟着工

(建設工業新聞 2005年 12/19掲載)

ダイヤモンドリースは､厚別東ショッピングセンター内のホーマック棟新築に着工した｡施工は主体､設備一括で清水建設｡

	厚別東ショッピングセンター内のホーマック棟
場所	札幌市厚別区厚別東4-3-24-5
施設規模	平屋6,404㎡
工期	06年5月15日まで
関連会社	ダイヤモンドリース　施工=清水建設　設計=マキタ設計
記事コード	KK2005121901

紀行｢鎖国｣を解く､江戸後期に新勢力－沿岸の海運､経済を左右

(日本経済新聞 2005年 12/17掲載)

江戸経済の背景には幕府の経済政策がある｡貨幣鋳造権を独占した幕府は江戸､大坂､京都の流通拠点､貿易拠点の長崎を直轄とすることで市場経済を掌握｡大坂の中央市場という確固たる地位はその行き着いた先｡鎖国政策､大船や軍船の建造禁令によって必然的に沿岸航路が経済動脈になった｡その象徴は幕命で河村瑞賢が開いた西回りや東回り航路｡特に北陸､山陰のほか､東北やえぞ地まで“大坂経済圏”に組込んだ西回り海運の果たした役割は大きい｡

記事コード

NK2005121702

阪急百貨店梅田本店｢メンズコスメコーナー｣－アンチエイジングに対応

(日本経済新聞 2005年 12/17掲載)

阪急百貨店梅田本店(大阪市)6階に､男性向けの洗顔料や美容液､ひげそり用品､香水などを集めた｢メンズコスメ(化粧品)コーナー｣が登場した｡5ブランドを展開｡男性のおしゃれ志向が服や雑貨だけでなく､肌の張りや弾力を保つためのアンチエイジング(抗加齢)商品にも広がっているのに対応｡

	｢メンズコスメ(化粧品)コーナー｣
場所	阪急百貨店梅田本店(大阪市)6階
記事コード	NK2005121701

つぼ八､新業態の出店加速－居酒屋｢茜どき｣､高級感で差異化

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

居酒屋大手のつぼ八は､｢つぼ八｣に次ぐ居酒屋業態と位置づける｢茜どき｣の出店を加速｡直営とフランチャイズチェーン(FC)を並行して増やす｡基本コンセプトは､高級感のある和風ダイニング｡つぼ八に比べ､坪当りの客席数を減らし､余裕のある空間を用意｡食器や盛付けなどにもこだわる｡

	｢茜どき｣
進捗	03年11月1号店出店､現在15店体制(直営8､FC7)､来期(07年3月期)20店以上の出店を計画､ 07年3月期末50店体制めざす(直営とFCを25店ずつ)
客単価	｢つぼ八｣より700円前後高い3,200円程度想定
関連会社	つぼ八
記事コード	NR2005121609

米アップル上級副社長､｢直営出店､積極的に｣－大都市中心に路面店

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

米アップルコンピュータは､直営店｢アップルストア｣を積極出店｡同社にとって､日本は米国に次ぐ世界第2位の市場｡iPod人気で販売は拡大､出店余地は大きいと判断｡今月3日に福岡市､10日には仙台市に国内6店目を開店｡この1年で店舗数は倍増｡今後も大都市圏中心に路面店を出店する方針｡候補地は未進出の札幌､横浜など｡ほか､東京では銀座､渋谷の2店を出店しており､出店済地域での複数展開の可能性もある｡

	｢アップルストア｣
オープン	12月3日福岡市に､10日仙台市に国内6店目
関連会社	米アップルコンピュータ
記事コード	NR2005121608

ベスト電器､清掃サービスFC展開－訪問時に家電の販促も

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

ベスト電器は来年2月からエアコン洗浄などの清掃サービス｢お掃除カンパニー｣をフランチャイズチェーン(FC)展開する｡対象を一般の家庭向けから店舗や事務所など法人向けにも拡大｡まず､地盤の福岡県内で､直営･FC合わせ40ヵ所の拠点をめざす｡顧客先に長時間滞在する清掃サービスを糸口に､本業の家電販売にも結びつける｡

	エアコン洗浄などの清掃サービス｢お掃除カンパニー｣
進捗	9月子会社で専門部署を立上げ開始､福岡､北九州市に続き来年1月久留米市に直営拠点を置く､来年2月FC展開開始予定
平均単価	1件当り1万5,000円程度想定
目標受注数	直営とFCで月500件
関連会社	ベスト電器
記事コード	NR2005121607

ライトオン､今期出店前年並み－従業員増やし接客強化

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

カジュアル衣料品販売のライトオンは06年8月期､過去最高の前期とほぼ同じ60店の出店を計画｡全国の主要都市に出店､期末372店体制とする｡内訳はショッピングセンター内が279店､ロードサイドが88店､路面店5店｡昨年から展開する｢フラッシュリポート｣と｢スパイスアイランド｣はそれぞれ7店､19店に増やす｡

進捗	06年8月期60店の出店を計画(過去最高の前期とほぼ同じ)､ 06年8月末時点372店体制めざす
新規出店コスト	合計約48億円
関連会社	ライトオン
記事コード	NR2005121606

三井不－神戸で来春､アウトレットモールに別館

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

三井不動産は06年4月､神戸市で運営するアウトレットモール｢マリンピア神戸ポルトバザール｣の増床を計画｡神戸市漁業協同組合の商業施設｢シーフードマルシェ｣を取得､改装する｡改装後､高級ブランドやスポーツ専門店のアウトレット業態を6店誘致し､別館として運営する｡

	アウトレットモール｢マリンピア神戸ポルトバザール｣増床
場所	神戸市
進捗	06年4月増床する予定
店舗面積	増床後は1万6,600㎡
目標売上高	増床後は1割増の年間150億円
関連会社	三井不動産
記事コード	NR2005121605

イズミヤ､スーパーセンター3号店－滋賀県に初出店

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

大阪府や京都府､奈良県など関西地盤のスーパー､イズミヤは14日､スーパーセンター(SuC)3号店｢堅田店｣(滋賀県大津市)を開業｡滋賀県は平和堂がドミナント戦略で地域を押えており､イズミヤが出店するのは初めて｡来期以降も､年間2店ペースで出店を計画｡

	スーパーセンター(SuC)3号店｢堅田店｣
場所	滋賀県大津市
オープン	12月14日
店舗面積	1万4,863㎡(うち直営部分1万1,016㎡)
投資額	36億円
目標売上高	初年度76億8,000万円
関連会社	イズミヤ
記事コード	NR2005121604

バロー－グループで来期､最多45店開業へ

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

バローは来期(07年3月期)､グループで過去最高の45店を出店する計画｡マツモトキヨシと業務提携し業績が上向いたドラッグストア子会社の中部薬品が､今期の倍の22店を出店｡ほか､愛知県に､衣食住の商品をワンフロアで購入できる大型の新業態｢スーパーストア｣を出店する｡

進捗	来期(07年3月期)計45店の出店を計画(今期計29店)
投資額	来期130億円超(今期比2割増)
関連会社	バロー
記事コード	NR2005121603

レックス､成城石井を完全子会社化－株式交換で取得へ

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

焼肉店｢牛角｣などを展開するレックス･ホールディングスは来年2月､連結子会社の成城石井を完全子会社化する｡成城石井は､26日に新業態の高級コンビニ1号店を出店するなど業容拡大を進める方針｡レックスは､完全子会社化でグループ企業間の連携や､経営の意思決定スピードを速める狙い｡

進捗	06年2月21日成城石井を完全子会社化する予定
関連会社	レックス･ホールディングス､成城石井
記事コード	NR2005121602

イズミ､近隣型SC展開－2業態で柔軟立地､提携食品スーパー丸久を核店舗に

(日経ＭＪ 2005年 12/16掲載)

西日本で大型ショッピングセンター(SC)｢ゆめタウン｣を展開するイズミは､NSC(近隣型ショッピングセンター)の展開を計画｡核店舗は､10月に業務･資本提携した食品スーパーの丸久｡ほか､カジュアル衣料やドラッグストア､百円ショップなど生活密着型の店舗を集積｡出店時期や地域などは今後検討する｡大型SCより出店余地が多く､大型SCとNSCの2業態で西日本地域でドミナント化をめざす｡

	NSC(近隣型ショッピングセンター)
敷地面積	数千-1万㎡
店舗面積	1万㎡以下
関連会社	イズミ　核店舗=丸久　立地･テナント選定=泉開発
記事コード	NR2005121601

伝統を守る－町並み育てた“因習”

(日本経済新聞 2005年 12/16掲載)

岐阜県飛騨市古川町は､｢飛騨の匠(たくみ)の里｣として知られる｡高山本線の飛騨古川駅を降りると､匠の伝統的な様式を受継いだ木造家屋が並ぶ｡古い町家と新しい町屋が混ざり合い調和のとれた町並みを形成する｡住民意識に火をつけ町づくりを後押ししたのは｢そうば｣の存在｡昔から｢人より出すぎてはいけない｣｢人並みにそろえないといけない｣というそうばと呼ばれる共通認識がある｡そうばを尊重､それを破る｢そうばくずし｣を嫌った｡そうばがあったから皆が隣に合わせて自分の家を伝統的様式で改築､現在の町並みにつながった｡

	｢飛騨の匠(たくみ)の里｣
場所	岐阜県飛騨市古川町
記事コード	NK2005121604

京都府が懇話会－大型店出店の広域調整検討

(日本経済新聞 2005年 12/16掲載)

京都府は16日､府内の中心市街地の活性化と大型店立地問題について議論する懇話会を設置｡大型店が出店する場合､出店地の自治体だけでなく周辺市町村の状況も考慮し､広域で調整できる機能を府に持たせることなどを検討｡地域の再生や用途地域指定(ゾーニング)の活用についても議論する｡

場所	京都府
記事コード	NK2005121603

東日本キヨスク－｢街ナカ｣に出店

(日本経済新聞 2005年 12/16掲載)

JR東日本管内で売店を展開する東日本キヨスクは15日､駅構外でコンビニエンスストアの出店を始めると発表｡集客力の高い｢駅ナカ｣は商業施設の開発が進み､競争が激化｡｢街ナカ｣への出店で新たな客層を開拓する｡初の路面店は26日､JR上野駅に隣接して開業する｡

	コンビニ｢ニューデイズ｣駅外1号店
場所	東京･台東
オープン	12月26日予定
店舗面積	54㎡
関連会社	東日本キヨスク
記事コード	NK2005121602

西友､競争力回復急ぐ－米ウォルマートからの新CEO就任

(日本経済新聞 2005年 12/16掲載)

西友は､15日の臨時株主総会で､米ウォルマート･ストアーズのエドワード･カレジェッスキー前国際部門COO(最高執行責任者)が新CEO(最高経営責任者)に就任したと発表｡ウォルマートは追加増資で西友への出資比率を53%に高め､連結子会社とした｡店舗の競争力回復をめざし､店舗の7割を占める食品スーパーなど200店以上の改装を計画するほか､商品調達や店舗運営でも､ウォルマート本体や取引先と緊密に連携する｡

関連会社	西友
記事コード	NK2005121601

大和工商リースのジャングルパーク－西松で着工

(建設通信新聞 2005年 12/16掲載)

大和工商リースは､かごしま国際ジャングルパーク跡地で､｢(仮称)フレスポジャングルパーク｣の建設を計画｡東宝グループの九州東宝のシネコンを核に約20店舗が入る｡このほど着工した｡

	｢(仮称)フレスポジャングルパーク｣
場所	鹿児島市与次郎1
進捗	06年秋完成予定
施設規模	2階建て延べ3万㎡(うち店舗面積2万5,000㎡)
関連会社	大和工商リース　設計施工=西松建設　核店舗=九州東宝
記事コード	KT2005121605

那覇市牧志･安里準備組合－特定業務提案競技､大和ハウスJVに

(建設通信新聞 2005年 12/16掲載)

那覇市牧志･安里地区市街地準備組合は､ホテル･商業施設棟と住宅棟､駐車場棟の建設を計画｡15日､特定業務代行者選定の事業提案競技を審査し､大和ハウス工業･大林組･國場組JVを予定者に決定｡1月19日の臨時総会で正式決定､05年度内に契約する予定｡

場所	那覇市牧志3および安里2(対象区域約2.3ha)
総事業費	130億円
進捗	06年度事業認可､07年度権利変換計画認可･着工､ 10年度完成予定
施設規模	ホテル･商業施設棟:地下1階地上12階建て延べ約2万㎡住宅棟:地上17階建て　駐車場棟:5層
関連会社	特定業務代行予定者=大和ハウス工業･大林組･國場組JV
記事コード	KT2005121604

ワールドの北青山ビル－施工者､鹿島に内定

(建設通信新聞 2005年 12/16掲載)

総合アパレルのワールドは､東京･青山通り沿いに｢(仮称)ワールド北青山ビル｣の建設を計画｡同社のオフィスで､低層部はワールドが展開するブランドのアンテナショップとショールームとなる｡このほど､鹿島を施工者に内定｡

	｢(仮称)ワールド北青山ビル｣
場所	東京都港区北青山3-71-2
進捗	06年1月以降着工､07年9月末完成予定
施設規模	地下2階地上15階建て塔屋2層延べ1万5,299㎡
敷地面積	1,878㎡(うち建築面積995㎡)
関連会社	ワールド　施工=鹿島　設計=日建設計
記事コード	KT2005121603

立川駅北口西側再開発､来年度に都計決定－09年度着工めざす

(建設通信新聞 2005年 12/16掲載)

立川駅北口西側地区市街地再開発準備組合は､再開発施設の建設を計画｡地下3階地上30階建てで地下1-3階は駐車場と市の駐輪場､地上1-7階は商業施設､8-30階は住宅約200戸とする｡商業施設内には施工区域内にある市の総合窓口サービスセンターが移転する｡

場所	東京都立川市曙町1丁目(施工区域約0.7ha)
進捗	06年度都市計画決定､07年度本組合設立､08年度権利変換認可､ 09年度解体･本体着工､12年度完成予定
施設規模	地下3階地上30階建て延べ約6万1,500㎡想定
関連会社	コンサル=アイテック計画　事業協力者=清水建設
記事コード	KT2005121602

JR東日本､立川ステーションルネッサンス増築－鉄建･竹中JVに決定

(建設通信新聞 2005年 12/16掲載)

JR東日本八王子支社と立川駅南口再開発ビル共有者協議会は共同で､立川駅の増築を計画｡増築施設は駅施設や店舗､ホテルで構成する｡JR東日本東京工事事務所はこのほど､鉄建･竹中工務店JVを施工者に決定｡12日､準備工事に着手した｡JR東日本のステーションルネッサンス事業は､駅の利便性向上と高収益化をめざし､駅をリニューアルするもの｡立川駅は同事業で最大規模の施設整備となる｡

	｢(仮称)立川ステーションルネッサンス増築ほか｣
場所	東京都立川市曙町2丁目ほか
進捗	06年1月本体着工､07年度中完成予定
施設規模	地下1階地上13階建て延べ1万5,525㎡
敷地面積	1万4,893㎡(うち建築面積4,207㎡)
関連会社	JR東日本八王子支社　施工=鉄建･竹中工務店JV 設計=JR東日本東京工事事務所
記事コード	KT2005121601

百貨店売上高､回復の兆し－11月､コートなど高級品好調

(日本経済新聞 2005年 12/15掲載)

日本百貨店協会が14日まとめた11月の東京地区の売上高は､1,727億円で前年同月比4.3%増｡月次ではマイナス基調が続いていたが､単月の伸び率ではほぼ5年ぶりの水準｡ボーナス商戦が好調な12月も増収基調｡暖冬だった昨年に比べ気温が低く､コートなど比較的高価格の衣料品が好調｡紳士服は15.1%増､婦人服は7.9%増｡

記事コード

NK2005121501

ジョイフル本田の瑞穂ホームセンター､大林組の設計施工－2月着工

(建設通信新聞 2005年 12/15掲載)

ジョイフル本田は､東京都瑞穂町で､｢グローバルホームセンター瑞穂｣の建設を計画｡2階建ての店舗､駐車場からなるホームセンター棟､平屋建てのガーデンセンター棟､エクステリアセンター棟､事務所･倉庫を整備する｡フロアの大半はホームセンターで､一部に食料品､飲食テナントが入る｡このほど､設計施工を大林組に決定｡現在､実施設計を進めている｡

	｢グローバルホームセンター瑞穂｣
場所	東京都瑞穂町大字殿ヶ谷442ほか
進捗	06年2月着工､同年9月完成､同年10月開業予定
施設規模	2階建て総延べ約9万5,300㎡
敷地面積	約9万6,800㎡(うち建築面積約5万4,000㎡)
関連会社	ジョイフル本田　設計施工=大林組
記事コード	KT2005121501

ハートランド､商業施設空き場所に持帰り専門店－クレープとギョーザ

(日経ＭＪ 2005年 12/14掲載)

｢らーめんむつみ屋｣を展開するハートランドは､商業施設の空き場所を活用した持帰り専用小型店を開発した｡12月2日に開店した｢マックスバリュ新船橋店｣(千葉県船橋市)内に､クレープ店｢ガレットおじさんのくれーぷ工房｣とギョーザ店｢すずらん横丁の屋台餃子｣の2業態を出店｡今後､商業施設の入口付近や駐車場など屋外への出店も検討｡

	｢ガレットおじさんのくれーぷ工房｣｢すずらん横丁の屋台餃子｣
場所	｢マックスバリュ新船橋店｣(千葉県船橋市)内
オープン	12月2日
店舗面積	2店合計で約20㎡
関連会社	ハートランド
記事コード	NR2005121402

ハンバーガーチェーンのフレッシュネス､ドッグカフェ出店－FCで多店舗化

(日経ＭＪ 2005年 12/14掲載)

ハンバーガーチェーンを展開するフレッシュネスは､ペット関連事業者らと組み､犬と一緒に利用できるカフェ｢フレッシュネスドッグカフェ｣の出店を計画｡フランチャイズチェーン(FC)方式で､ペット関連事業者に飲食業のノウハウを提供する｡初年度は10店程度の出店を計画｡

	｢フレッシュネスドッグカフェ｣1号店
場所	神奈川県内のペットと同居可能のマンション内
オープン	12月23日予定
店舗面積	約260㎡(うち厨房10㎡程度)
関連会社	フレッシュネス
記事コード	NR2005121401

ディスカウント店､ナカヌキヤ出店再開－エスケイジャパン､岡山など候補に

(日本経済新聞 2005年 12/14掲載)

キャラクター商品製造卸のエスケイジャパンは､シグマ･ゲイン(旧中川無線電機)から買収したディスカウントストア(DS)｢ナカヌキヤ｣の出店を計画｡新規出店は2年ぶり｡ゲーム機の設置や家電製品の取扱縮小､海外高級ブランドや化粧品の強化など､従来とは違う売場を作る｡｢ソニープラザ｣のような売場を意識して女性客を取込む考え｡

	｢ナカヌキヤ｣
進捗	06年度中九州や中国地方に2店の出店を計画 (出店候補地は岡山市や福岡市など人口30万人以上の都市) 年間2-3店ペースで新規出店を継続する考え
投資額	1店当り3億-5億円
目標売上高	06年2月期｢ナカヌキヤ｣で65億円
関連会社	エスケイジャパン
記事コード	NK2005121405

兵庫県の郊外店規制､出店可能阪神間で10程度－いずれも主要駅周辺

(日本経済新聞 2005年 12/14掲載)

兵庫県は県内14市町と組み､07年度中にも都市計画により大規模商業施設の郊外出店を規制する｡対象は床面積1万㎡以上｡調整が進む阪神地区では､10程度が出店可能地域となる見通し｡素案での候補は､阪急西宮北口駅周辺､JRと阪神電鉄の両尼崎駅周辺､JR伊丹駅周辺など主要駅周辺｡多くは駅前再開発ビルのテナント流出が問題となっている｡

場所	兵庫県
進捗	07年度中規制実施予定
記事コード	NK2005121404

弁当･飲料･雑誌…コンビニ宅配中！－高齢者や共働き利用､地方にも広がる

(日本経済新聞 2005年 12/14掲載)

コンビニエンスストアは､弁当､飲料､雑誌などの宅配サービスに相次ぎ乗出す｡外出が困難な高齢者や買物時間が少ない共働き世帯の増加に対応｡都市部のほか､過疎化が進む地方部にも急速に広がる｡

	セブンイレブン	ファミリーマート	am/pm	コミュニティ･ストア	タック･メイト
進捗	全約1万1,000店中約6,000店	全約6,600店	12月末DVDレンタル併設新業態店で開始	全約400店中約70店	全約90店
宅配サービス概要	弁当､雑誌､雑貨	飲料(ケース単位)	DVD､ピザ	弁当､雑貨｡宅配専用商品も用意
宅配料	原則無料	380円	300-400円	原則無料	200円
記事コード	NK2005121403

スタバで焼きたてパン､アンデルセンと組む－ファストフード型出店

(日本経済新聞 2005年 12/14掲載)

スターバックスコーヒージャパンはベーカリーチェーンのアンデルセングループと組み､ファストフード型店舗の出店を開始｡店内で焼いたパン､ピザなど食事メニューに重心を置く同社初の業態｡郊外市場を攻める｡新型店の店名は従来と同じ｢スターバックス｣｡1号店の結果次第で年間数十店の出店となる｡

	ファストフード型店舗1号店
場所	東京･町田
オープン	12月14日
店舗面積	220㎡(平均的な同社店舗の1.5倍)
出店投資額	6,000-7,000万円
関連会社	スターバックスコーヒージャパン､アンデルセングループ
記事コード	NK2005121402

JR東､イオンと｢スイカ｣提携－駅の商業開発検討

(日本経済新聞 2005年 12/14掲載)

JR東日本とイオンは13日､電子マネーの利用などで業務提携すると発表した｡まず電子マネー｢Suica(スイカ)｣で連携｡イオングループの買物にスイカを使えるようにするほか､両社のサービスがまかなえる共通カードを発行｡駅での商業開発なども探る｡今後､イオンのグループどの業態に導入するか詰める｡JR東日本の営業地域以外のイオン店舗でのスイカ対応も検討｡両社は近く､プロジェクトチームを発足させる｡

進捗	07年1月スイカ導入･一体型カード発行予定
関連会社	JR東日本､イオン
記事コード	NK2005121401

都市機構埼玉－上野台団地で事業者を公募

(建設工業新聞 2005年 12/14掲載)

都市再生機構埼玉地域支社は､｢上野台団地1ブロック先工区商業等施設用地｣の事業者を公募する｡上野台団地の建替え事業で整備した土地の一部｡20年間の事業用定期借地権を設定する｡

	｢上野台団地1ブロック先工区商業等施設用地｣
場所	埼玉県ふじみ野市上野台1-1500-28(面積2,163㎡)
進捗	06年1月16-17日申込書類受付､2月1日入札･事業者決定､ 06年7月31日までに開業予定
関連会社	都市再生機構埼玉地域支社
記事コード	KK2005121401

JR東､イオンと｢スイカ｣提携－大手スーパーで初

(日本経済新聞 2005年 12/13掲載)

JR東日本とイオンは13日午後､電子マネー｢Suica(スイカ)｣で提携すると発表｡消費者は､イオンでの買物にスイカを利用できる｡スイカと大手総合小売業との提携は初めて｡まずはグループの一部店舗で利用､状況を見ながら拡大する｡

関連会社	JR東日本､イオン
記事コード	NK2005121302

阪神･播磨､兵庫県 14市町と広域で－大型店､都市計画で郊外出店規制

(日本経済新聞 2005年 12/13掲載)

兵庫県は､県内14市町と組み､ショッピングモールなど大規模商業施設の郊外出店を規制する｡規制対象地は尼崎市､西宮市､芦屋市､伊丹市､宝塚市､川西市､三田市､猪名川町の阪神地域と姫路市､明石市､加古川市､高砂市､稲美町､播磨町の播磨臨海部｡いずれも大型店の進出先候補である工場跡地を多く抱える｡床面積1万㎡以上の商業施設の規制を軸に詰める｡

場所	兵庫県
進捗	07年度中規制実施予定
記事コード	NK2005121301

神戸市ハイテクパークセンター､民間事業者を募集－物販など利便施設建設

(建設工業新聞 2005年 12/13掲載)

神戸市は､神戸市ハイテクパークセンター(西神第2工業団地)センター用地の借受け事業者を公募｡物販･サービスなどの利便施設を建設･運営する民間事業者を選定する｡募集要項の配布と申込書提出先は､神戸エンタープライズプロモーションビューロー(産業用地グループ)みなと総局振興部誘致推進課(TEL:078-331-8181)｡

場所	神戸市西区室谷1-4-1(敷地面積約3,300㎡)
進捗	12月21-22日申込受付､06年1月上旬審査､借受人仮決定､ 4月中旬-5月中旬賃貸借契約締結､事業者正式決定､ 5月中旬土地引渡し予定
記事コード	KK2005121302

りんくうタウン駅南側事業コンペ､4グループの応募受付－大阪府

(建設工業新聞 2005年 12/13掲載)

大阪府企業局は､関西国際空港対岸のりんくうタウン駅南側エリアを対象に事業コンペを実施｡関空対岸という立地特性を生かした①にぎわいづくり②国内外の交流③観光魅力④地域の活性化－の考え方に基づいた提案を募集｡このほど､4グループが応募登録したとわかった｡

場所	大阪府泉佐野市りんくう往来南1番ほか(約7.6ha)
進捗	12月20-21日提案書類受付､06年1月中最優秀提案者決定､ 06年度中契約締結予定
記事コード	KK2005121301

ひたちなか､大型SCを誘致－国･県所有地､10年間の利用指針

(日経ＭＪ 2005年 12/11掲載)

茨城県の｢ひたちなか地区留保地利用計画検討委員会｣は､地区一体の国有地や県有地について､向こう10年間の利用方針の素案をまとめた｡食料品中心の大型ショッピングセンター(SC)や電機関連の工場誘致のほか､スポーツ広場や広域ごみ処理場などの公共施設の導入を想定｡周辺で06年以降､アウトレットモールの開業や大型工場立地が相次ぐのに合わせ､一体的な街づくりを進める｡素案では､ホームセンターのジョイフル本田ニューポートひたちなか店の西側隣接地に､大型商業施設を導入｡

場所	茨城県のひたちなか地区
記事コード	NR2005121104

ダイエー新SM､1号店が開業－｢フーディアム｣

(日経ＭＪ 2005年 12/11掲載)

産業再生機構の支援下で経営再建中のダイエーは10日､東京･世田谷に､食品スーパーの新店｢フーディアム｣の1号店を開業｡売場を｢総菜｣｢コンビニ｣｢食品スーパー｣の3つのゾーンに分け､総菜･生鮮食品の品ぞろえと買物の便利さの両方を打出す｡

	食品スーパーの新店｢フーディアム｣1号店
場所	東京･世田谷
オープン	12月10日
売場面積	約700㎡
年商目標	12億円
関連会社	ダイエー
記事コード	NR2005121103

ドン･キ､ハワイへダイエー現法買収－海外初､圧縮陳列も輸出

(日経ＭＪ 2005年 12/11掲載)

ドン･キホーテは､ダイエーから米ハワイ州の総合スーパー4店を取得すると発表｡ハワイのオアフ島で｢ダイエー｣4店を運営するダイエーUSAと､同社の子会社で鮮魚の仕入れを担当するオリエンタルシーフードの2社を買収する｡06年2月､ダイエーから全株式を取得する｡生鮮食品などの売場は継続し､日用雑貨や家電などには｢圧縮陳列｣手法を導入｡食品スーパーとディスカウントストアを組合せた店に改装する計画｡店名も変更する｡ドン･キの海外進出は初めて｡

場所	米ハワイ州
関連会社	ドン･キホーテ､ダイエー
記事コード	NR2005121102

西武百貨店－不動産会社に､旧高知西武の土地売却

(日経ＭＪ 2005年 12/11掲載)

西武百貨店は8日､旧高知西武百貨店(高知市)の土地を､不動産開発会社のオーナーズ･ブレーンに売却｡オーナーズは､20-30歳代向けの衣服や雑貨の店が入る商業ビルの建設を計画｡

場所	高知市(約1,100㎡)
進捗	年内建物取壊し着手､07年末開業予定
関連会社	オーナーズ･ブレーン
記事コード	NR2005121101